2024年房產交易委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方聯(lián)系方式2.3委托方身份證號碼第三條受托方信息3.1受托方名稱3.2受托方聯(lián)系方式3.3受托方授權代表姓名第四條委托事項4.1受托方義務4.1.1尋找潛在買家4.1.2安排看房4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2受托方權利4.2.1代理銷售權4.2.2代理出租權4.2.3代理物業(yè)管理權第五條委托期限5.1委托期限自5.2委托期限至第六條費用及支付方式6.1受托方傭金6.1.1傭金比例6.1.2支付時間6.2其他費用6.2.1費用名稱6.2.2費用金額6.2.3支付時間第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署日期14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅第二條委托方信息2.1委托方姓名：（委托方姓名）2.2委托方聯(lián)系方式：（委托方聯(lián)系電話）2.3委托方身份證號碼：（委托方身份證號碼）第三條受托方信息3.1受托方名稱：（受托方名稱）3.2受托方聯(lián)系方式：（受托方聯(lián)系電話）3.3受托方授權代表姓名：（受托方授權代表姓名）第四條委托事項4.1受托方義務4.1.1尋找潛在買家：受托方應盡最大努力尋找潛在買家，并確保買家的真實性。4.1.2安排看房：受托方負責安排看房時間，確保買家的看房需求得到滿足。4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：受托方應協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受托方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。4.2受托方權利4.2.1代理銷售權：受托方有權代理銷售該房屋，并收取約定的傭金。4.2.2代理出租權：受托方有權代理出租該房屋，并收取約定的租金。4.2.3代理物業(yè)管理權：受托方有權代理物業(yè)管理該房屋，并收取約定的管理費。第五條委托期限5.1委托期限自：（委托起始日期）5.2委托期限至：（委托結束日期）第六條費用及支付方式6.1受托方傭金6.1.1傭金比例：（傭金比例，如1%）6.1.2支付時間：成交后七個工作日內支付。6.2其他費用6.2.1費用名稱：（如看房費、過戶手續(xù)費等）6.2.2費用金額：（具體金額）6.2.3支付時間：（支付時間）第七條合同的解除和終止7.1解除條件：（具體解除條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）7.2終止條件：（具體終止條件，如房屋賣出、委托期限屆滿等）第八條違約責任8.1委托方違約8.1.1委托方未按約定提供房屋相關信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.1.2委托方未按約定支付費用，應承擔違約責任。8.1.3委托方在合同有效期內要求解除或終止合同，應承擔違約責任。8.2受托方違約8.2.1受托方未按約定履行尋找買家、安排看房等義務，應承擔違約責任。8.2.2受托方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。8.2.3受托方未按約定收取傭金或其他費用，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同補充條件：合同履行過程中，如需補充，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（如有其他事項，請在此列出）第十四條簽署日期14.1委托方簽字：（委托方簽字）14.2受托方簽字：（受托方簽字）14.3見證人簽字：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行合作。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的真實性和有效性。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。4.2第三方費用的支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙方應根據實際情況，合理選擇第三方，并評估第三方的信譽及專業(yè)能力。第六條第三方選擇及更換6.1甲乙方有權根據實際情況，選擇合適的第三方進行合作。6.2甲乙方有權在合同履行過程中，根據第三方服務質量，決定是否更換第三方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方應清楚區(qū)分其與甲乙方、其他中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等之間的關系。7.2第三方在提供服務過程中，不得侵犯其他方的合法權益，包括但不限于泄露其他方商業(yè)秘密、個人隱私等。第八條第三方服務記錄8.1第三方應詳細記錄其提供服務的全過程，包括但不限于服務內容、服務時間、服務人員等。8.2第三方應在服務結束后，向甲乙方提供服務記錄，以證明服務真實、有效。第九條第三方服務質量保障9.1第三方應保證其提供服務的質量，確保服務達到甲乙方的要求。9.2第三方應在服務過程中，積極溝通，及時解決甲乙方的問題。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.2第三方應按照甲乙方的要求，提供合規(guī)的服務。第十一條第三方責任免除11.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。11.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙方提供的信息不準確、不真實等原因，導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十二條第三方退出機制12.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權終止第三方服務，并按照合同約定承擔相應責任。第十三條第三方資料保存13.1第三方應將其與甲乙方之間的所有資料，包括但不限于合同文件、溝通記錄、服務記錄等，保存至少五年。第十四條第三方培訓與指導14.1第三方應根據甲乙方的要求，提供必要的培訓與指導，確保甲乙方了解第三方服務的相關內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產權清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋評估報告附件5：貸款申請表附件6：貸款合同附件7：過戶申請表附件8：過戶合同附件9：中介服務合同附件10：第三方服務合同附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：房屋產權清晰證明說明：房屋產權清晰證明應由相關部門出具，證明房屋產權無任何糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等。附件4：房屋評估報告說明：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋面積、市值等。附件5：貸款申請表說明：貸款申請表應填寫完整，包括借款人個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6：貸款合同說明：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件7：過戶申請表說明：過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方個人信息、過戶原因等。附件8：過戶合同說明：過戶合同應明確過戶雙方的權利義務，以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件9：中介服務合同說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務費用、支付時間等。附件10：第三方服務合同說明：第三方服務合同應明確第三方提供的服務內容、服務費用、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定示例：委托方未按約定提供房屋相關信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。2.受托方違約行為及責任認定示例：受托方未按約定履行尋找買家、安排看房等義務，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解