2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2代理人信息3.協(xié)議標的3.1房屋信息3.2房屋權(quán)屬3.3房屋狀況4.協(xié)議內(nèi)容4.1代理權(quán)限4.2代理費用4.3代理期限4.4代理事項5.出賣人義務(wù)5.1出賣人保證5.2出賣人配合5.3出賣人責任6.代理人義務(wù)6.1代理人保證6.2代理人職責6.3代理人責任7.房屋買賣流程7.1房屋展示7.2看房安排7.3房屋交易7.4房屋過戶8.傭金支付8.1傭金計算8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指本協(xié)議中出售房屋的甲方。1.1.3“代理人”指本協(xié)議中接受出賣人委托代為出售房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出賣人所有并委托代理人代為出售的房地產(chǎn)。1.1.5“代理權(quán)限”指乙方根據(jù)本合同規(guī)定所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。1.1.6“代理費用”指乙方為出賣人提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的上下文和實際情況為準。2.雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人住所：____________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________2.2代理人信息2.2.1代理人名稱：____________________2.2.2代理人住所：____________________2.2.3代理人法定代表人：____________________2.2.4代理人聯(lián)系電話：____________________3.協(xié)議標的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.1.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣人保證房屋權(quán)屬無瑕疵，并承擔因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有法律責任。3.3房屋狀況3.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________3.3.2房屋維修及保養(yǎng)責任：____________________4.協(xié)議內(nèi)容4.1代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)代為展示房屋，安排看房，并與有意向的買方進行洽談。4.1.2乙方有權(quán)代為簽訂房屋買賣合同。4.1.3乙方有權(quán)代為辦理房屋過戶手續(xù)。4.2代理費用4.2.1代理費用為房屋成交價的_____%。4.2.2代理費用應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。4.3代理期限4.3.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.3.2除非本協(xié)議另有約定，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。4.4代理事項4.4.1乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的方式和條件，代為出售房屋。4.4.2乙方應(yīng)按照出賣人的指示進行房屋出售活動。5.出賣人義務(wù)5.1出賣人保證5.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人保證房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。5.2出賣人配合5.2.1出賣人應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供必要的文件和資料。5.2.2出賣人應(yīng)按照乙方的要求，及時處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜。5.3出賣人責任5.3.1出賣人因房屋權(quán)屬問題或房屋狀況問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.代理人義務(wù)6.1代理人保證6.1.1乙方保證其具有合法的代理資格和能力。6.1.2乙方保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。6.2代理人職責6.2.1乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的方式和條件，代為出售房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照出賣人的指示進行房屋出售活動。6.3代理人責任6.3.1乙方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.傭金支付8.1傭金計算8.1.1傭金按房屋成交價的_____%計算。8.1.2傭金計算方式：房屋成交價×_____%。8.2傭金支付方式8.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。8.3傭金支付時間8.3.1傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出賣人未按約定時間支付代理費用或傭金。9.1.2代理人未按約定時間完成房屋出售。9.1.3代理人泄露出賣人商業(yè)秘密或房屋信息。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為_____%。9.2.2代理人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%。9.2.3違約金不足以彌補損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以采用書面形式或電子形式。11.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：____________________11.2.2代理人送達地址：____________________12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與或協(xié)助合同履行，但不屬于甲乙雙方的獨立法律主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，也可以是在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔的工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，按照合同要求履行職責。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲乙方對第三方介入的監(jiān)督16.1.1甲乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。16.2甲乙方對第三方的授權(quán)16.2.1甲乙方授權(quán)第三方在其職責范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行必要的溝通和決策。16.2.2甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行為。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元人民幣。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后調(diào)整。17.2責任限額計算方式17.2.1責任限額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方責任限額由第三方自行承擔。17.3.2若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方可按比例分擔超出責任限額的部分損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或解除。18.1.2第三方不再具備履行職責的能力。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成工作交接。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.1.2第三方對甲方的責任限于其職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與乙方的權(quán)益分配。19.2.2第三方對乙方的責任限于其職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2第三方僅受甲乙雙方委托，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣雙方達成一致，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明代理人具有合法的代理資格和能力，明確代理權(quán)限和費用。4.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明傭金已按照約定支付給代理人。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋已成功過戶給買方。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔的工作。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費用或傭金。責任認定：出賣人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為_____%。示例：若出賣人未在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付傭金，則應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。2.代理人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋出售。責任認定：代理人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_____%。示例：若代理人未在約定的期限內(nèi)完成房屋出售，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋出售過程中出現(xiàn)重大損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過____元人民幣。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他行為。責任認定：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議標的3.1房屋出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.代理事項4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)4.3代理人責任5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式6.房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2出賣人義務(wù)6.3代理人權(quán)利6.4代理人義務(wù)7.房屋出售過程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.房屋出售過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋出售合同的簽訂及備案9.1合同簽訂時間9.2合同備案地點9.3合同備案機構(gòu)10.房屋交付及過戶手續(xù)辦理10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3過戶手續(xù)辦理11.違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任11.3代理人違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________省________市________區(qū)/縣________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.協(xié)議標的3.1房屋出售價格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3付款時間：________4.代理事項4.1代理人權(quán)利4.1.1代表出賣人與買受人進行談判4.1.2簽訂房屋出售合同4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2代理人義務(wù)4.2.1按照出賣人的要求履行代理職責4.2.2保護出賣人的合法權(quán)益4.2.3保守房屋出售過程中的商業(yè)秘密4.3代理人責任4.3.1因代理人過錯導(dǎo)致合同無效或解除的，由代理人承擔相應(yīng)責任4.3.2因代理人過錯導(dǎo)致出賣人損失的，由代理人賠償損失5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準：人民幣________元整5.2代理費用支付時間：房屋出售合同簽訂后________個工作日內(nèi)5.3代理費用支付方式：________6.房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.1.1接受買受人的購買意向6.1.2拒絕不合理的購買條件6.1.3要求代理人及時匯報房屋出售進展情況6.2出賣人義務(wù)6.2.1履行房屋出售合同約定的各項義務(wù)6.2.2提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明6.2.3配合代理人完成房屋出售過程中的各項手續(xù)6.3代理人權(quán)利6.3.1代理出賣人與買受人進行談判6.3.2代表出賣人簽訂房屋出售合同6.3.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4代理人義務(wù)6.4.1嚴格按照出賣人的要求履行代理職責6.4.2保護出賣人的合法權(quán)益6.4.3保守房屋出售過程中的商業(yè)秘密7.房屋出售過程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：房屋出售過程中的價格、談判內(nèi)容、商業(yè)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.房屋出售過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.房屋出售合同的簽訂及備案9.1合同簽訂時間：雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋出售合同的簽訂。9.2合同備案地點：________房地產(chǎn)交易管理部門9.3合同備案機構(gòu)：________房地產(chǎn)交易管理部門10.房屋交付及過戶手續(xù)辦理10.1房屋交付時間：房屋出售合同簽訂后________日內(nèi)，買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋。10.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：無損壞、無租賃、權(quán)屬清晰等。10.3過戶手續(xù)辦理：代理人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。11.違約責任11.1出賣人違約責任11.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。11.1.2如出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.2買受人違約責任11.2.1如買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。11.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)賠償出賣人________%的損失。11.3代理人違約責任11.3.1如代理人未履行代理職責，造成出賣人或買受人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.合同解除12.1解除條件：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定情形，可協(xié)商解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同適用法律：________14.6本合同附件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房屋評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.4金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；2.1.5法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________元整；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為人民幣________元整。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責劃分：5.1.1甲、乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的主要事項與第三方進行溝通、協(xié)商；5.1.2第三方應(yīng)就自身提供的服務(wù)向甲、乙雙方負責，不涉及甲、乙雙方內(nèi)部事務(wù)；5.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲、乙雙方，由甲、乙雙方自行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時向第三方支付相關(guān)費用；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成各項服務(wù)；6.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。7.第三方變更及退出7.1如第三方需變更或退出合同，應(yīng)提前________日書面通知甲、乙雙方，并說明變更或退出原因；7.2第三方變更或退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同或解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.本合同的補充與修改9.1本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議；9.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.本合同的生效10.1本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確房地產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)交易管理部門備案證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的備案證明文件。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。6.金融機構(gòu)貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：規(guī)范金融機構(gòu)的貸款行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。7.法律服務(wù)機構(gòu)代理協(xié)議要求：明確法律服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：保障甲、乙雙方在法律糾紛中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按時交付房屋：應(yīng)向買受人支付________%的違約金。提供的房屋權(quán)屬證明不真實：賠償買受人因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失。未按約定時間支付購房款：向買受人支付________%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定未按時支付購房款：向出賣人支付________%的違約金。單方面解除合同：賠償出賣人________%的損失。未按時接收房屋：向出賣人支付________%的違約金。3.代理人違約行為及責任認定未履行代理職責：賠償甲、乙雙方因代理人過錯造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定提供的服務(wù)不符合約定：賠償甲、乙雙方因第三方過錯造成的損失。違反保密義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣________元整的違約金。若買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣________元整的違約金。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋狀況4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權(quán)限5.代理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間6.房屋出售條件6.1出售價格6.2出售期限6.3出售流程7.代理方義務(wù)7.1負責推廣7.2負責談判7.3負責合同簽訂8.出售方義務(wù)8.1提供房屋信息8.2配合代理方工作8.3遵守法律法規(guī)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本《2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書》。b.“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。c.“代理方”指乙方，即授權(quán)代理出售房屋的代理機構(gòu)。d.“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。e.“代理事項”指乙方根據(jù)本合同的約定，代理出售甲方房屋的相關(guān)活動。f.“代理費用”指乙方提供代理服務(wù)所需支付的費用。1.2術(shù)語解釋a.“代理權(quán)限”指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行房屋出售的相關(guān)活動。b.“出售價格”指甲方同意出售房屋的價格。c.“出售期限”指甲方同意出售房屋的有效期限。d.“出售流程”指甲方同意出售房屋所應(yīng)遵循的程序。2.雙方基本信息2.1出售方a.姓名：[出售方姓名]b.身份證號碼：[出售方身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2代理方a.公司名稱：[代理方公司名稱]b.法定代表人：[代理方法定代表人姓名]c.聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]3.3房屋狀況：[房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、配套設(shè)施等]4.代理事項4.1代理范圍a.乙方負責在[具體時間]內(nèi)，代理出售甲方房屋。b.乙方負責發(fā)布房屋出售信息，進行市場推廣。c.乙方負責與有意向的購房者進行溝通，安排看房。4.2代理權(quán)限a.乙方有權(quán)代表甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。b.乙方有權(quán)收取購房者支付的訂金或定金。c.乙方有權(quán)代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理費用5.1費用總額：[具體費用金額]5.2費用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費用結(jié)算時間：[具體時間，如：成交后一個月內(nèi)]6.房屋出售條件6.1出售價格：[具體價格]6.2出售期限：[具體時間，如：自本合同簽訂之日起六個月內(nèi)]6.3出售流程a.乙方在[具體時間]內(nèi)向甲方提供購房者信息。b.甲方在收到購房者信息后，[具體時間]內(nèi)決定是否接受購房者的購買請求。c.雙方簽訂房屋買賣合同，并按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.出售方義務(wù)8.1提供房屋信息a.出售方應(yīng)向代理方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。b.出售方保證所提供信息的準確性和完整性。8.2配合代理方工作a.出售方應(yīng)積極配合代理方進行房屋展示和推廣活動。b.出售方應(yīng)確保代理方能夠及時獲取房屋的鑰匙等必要物品。8.3遵守法律法規(guī)a.出售方在出售過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.出售方應(yīng)確保交易合法合規(guī)，不得有違法行為。9.代理方義務(wù)9.1負責推廣a.代理方應(yīng)利用各種渠道和資源進行房屋的推廣。b.代理方應(yīng)確保推廣信息的真實性和合法性。9.2負責談判a.代理方應(yīng)代表出售方與購房者進行談判。b.代理方應(yīng)維護出售方的合法權(quán)益，確保成交價格合理。9.3負責合同簽訂a.代理方應(yīng)協(xié)助出售方與購房者簽訂房屋買賣合同。b.代理方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、完整。10.合同解除與終止10.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出售方或代理方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件a.出售方或代理方單方通知對方終止本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知。b.房屋出售成功，本合同自動終止。10.3解除或終止程序a.解除或終止本合同時，雙方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)在本合同解除或終止后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.違約責任12.1違約情形a.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。b.任何一方違反本合同約定的條款。12.2違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。b.違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。13.保密條款13.1保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。b.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方個人信息。13.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。b.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等。b.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a.“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、經(jīng)紀公司等。1.2第三方范圍a.第三方可因本合同的需要被邀請參與房屋出售的相關(guān)活動。b.第三方參與的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入程序2.1介入申請a.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?。b.申請應(yīng)明確介入第三方的類型、目的和所需承擔的職責。2.2介入同意a.接到介入申請的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。b.同意介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意承擔的最高賠償額。3.2責任限額約定a.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額，如：[具體金額]。b.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則a.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。b.第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2責任劃分具體a.第三方在評估、鑒定、審計等環(huán)節(jié)中，若出現(xiàn)錯誤或遺漏，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。b.第三方在代理、咨詢等環(huán)節(jié)中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行職責，確保工作質(zhì)量。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方變更與退出6.1第三方變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的類型或職責。b.變更第三方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出a.第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方爭議解決7.1爭議解決方式a.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)a.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對第三方和甲乙雙方均有約束力。8.第三方補充協(xié)議8.1補充協(xié)議簽訂a.甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議內(nèi)容a.補充協(xié)議應(yīng)包括第三方的類型、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決等內(nèi)容。b.補充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的合作期限和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明a.詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。b.說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.房屋狀況說明書a.詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、使用情況等。b.說明：說明書應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，便于購房者了解房屋狀況。3.代理服務(wù)協(xié)議a.詳細要求：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。b.說明：協(xié)議應(yīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.房屋買賣合同a.詳細要求：按照法律規(guī)定，明確甲乙雙方的買賣條款，包括價格、付款方式、交付時間等。b.說明：合同應(yīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.第三方補充協(xié)議a.詳細要求：明確第三方參與的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。b.說明：協(xié)議應(yīng)第三方簽字蓋章，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議a.詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。b.說明：協(xié)議應(yīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.付款憑證a.詳細要求：提供支付代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。b.說明：憑證應(yīng)真實、有效，可作為支付代理費用的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件a.詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。b.說明：相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定a.違約行為：出售方未按合同約定時間出售房屋。b.責任認定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金，具體金額由合同約定。c.示例：若合同約定出售方應(yīng)在三個月內(nèi)出售房屋，但實際未在約定時間內(nèi)出售，出售方應(yīng)支付違約金。2.代理方違約行為及責任認定a.違約行為：代理方未按合同約定進行房屋推廣或談判。b.責任認定：代理方應(yīng)退還部分或全部代理費用，具體比例由合同約定。3.第三方違約行為及責任認定a.違約行為：第三方未按補充協(xié)議約定履行職責。b.責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額由補充協(xié)議約定。c.示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致購房者損失，第三方應(yīng)賠償購房者損失。4.爭議解決違約行為及責任認定a.違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議約定參與爭議解決。b.責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額由爭議解決協(xié)議約定。c.示例：若一方未按爭議解決協(xié)議約定參加仲裁，該方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議期限3.3代理范圍3.4代理費用3.5代理方式3.6代理責任4.代理費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.房屋出售價格5.1出售價格5.2價格調(diào)整5.3付款方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1協(xié)議解除8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1隱私保護10.2信息披露10.3通知方式11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3代理人基本信息1.3.1代理人名稱：___________1.3.2代理人地址：___________1.3.3聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.4房屋現(xiàn)狀：___________2.5房屋用途：___________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確賣方授權(quán)代理人代理其出售房屋事宜，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理范圍：代理人負責代理賣方出售房屋，包括但不限于：發(fā)布廣告、接待看房、洽談價格、簽訂買賣合同等。3.4代理費用：代理人代理費用為房屋成交價的_____%，在房屋成交后由買方支付給代理人。3.5代理方式：代理人通過線上線下多種渠道進行房屋推廣和銷售。4.代理費用支付4.1支付方式：買方應(yīng)在房屋成交后，將代理費用支付給代理人。4.2支付時間：買方應(yīng)在簽訂買賣合同后的____個工作日內(nèi)支付代理費用。4.3違約責任：若買方未按時支付代理費用，應(yīng)向代理人支付_____%的違約金。5.房屋出售價格5.1出售價格：房屋出售價格為人民幣____元整。5.2價格調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價格。5.3付款方式：買方應(yīng)在簽訂買賣合同后的____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。6.3過戶責任：代理人應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1協(xié)議解除：任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于代理費用、律師費、訴訟費用等。8.3違約賠償：若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當于房屋成交價_____%的違約賠償金。9.法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄：本協(xié)議的爭議解決，由雙方共同選擇的法院管轄，或由賣方所在地人民法院管轄。10.其他約定10.1隱私保護：雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)個人信息保護的規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的個人信息。10.2信息披露：代理人應(yīng)如實向買方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。10.3通知方式：本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個工作日通知對方的情況下解除本協(xié)議。12.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證：附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同：附房屋買賣合同草稿。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1簽署時間：本協(xié)議自____年____月____日____時____分簽署。14.2簽署地點：___________14.3簽署人：賣方代表（簽名）：___________；買方代表（簽名）：___________；代理人代表（簽名）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總金額的_____%，超過此限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得參與甲乙雙方之間的爭議，除非經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋信息查詢、評估、推廣等服務(wù)。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。6.1.3中介機構(gòu)在執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果與實際成交價格存在較大差異，甲乙雙方可要求重新評估。6.3測繪機構(gòu)介入6.3.1測繪機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行測繪，并向甲乙雙方提供測繪報告。6.3.2測繪機構(gòu)應(yīng)保證測繪結(jié)果的準確性，如測繪結(jié)果與實際面積存在較大差異，甲乙雙方可要求重新測繪。6.4律師事務(wù)所介入6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見的準確性，如因法律意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.5會計師事務(wù)所介入6.5.1會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的資金往來進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。6.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的準確性，如審計結(jié)果存在錯誤，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，同時尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。說明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的草稿，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。說明：附件為交易的核心文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。說明：附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準確性。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包括合同合法性、風險提示等。說明：附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風險。6.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，報告應(yīng)包括甲乙雙方資金往來的真實性、合法性等。說明：附件用于確保交易資金的合法使用，避免資金風險。7.代理人授權(quán)委托書詳細要求：提供代理人授權(quán)委托書，委托書應(yīng)包括代理人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：附件用于明確代理人的代理權(quán)限，確保代理行為的合法性。8.房屋交易稅費清單詳細要求：提供房屋交易稅費清單，清單應(yīng)包括稅費種類、金額等。說明：附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保交易透明。9.房屋交易款項支付憑證詳細要求：提供房屋交易款項支付憑證，憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的安全性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：附件用于明確爭議解決機制，確保交易過程中的糾紛得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議解除違約違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方解除協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.違約責任承擔違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付代理費用、未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費用等。3.第三方介入違約違約行為：第三方未按照本合同約定履行職責，如未按時完成評估、測繪、審計等。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.代理費用支付違約違約行為：買方未按時支付代理費用。責任認定：買方應(yīng)向代理人支付_____%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)違約違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)承擔因未按時過戶給賣方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、市場風險等。6.保密違約違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。7.通知違約違約行為：一方未按照本合同約定方式發(fā)送通知。責任認定：違約方應(yīng)承擔因其通知違約給對方造成的損失。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用解釋2.當事人信息2.1出賣人信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.代理事項與范圍4.1代理事項概述4.2代理范圍限制5.代理費用與支付5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房屋出售條件6.1出售價格6.2出售期限6.3出售方式7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.信息保密與保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)內(nèi)容8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1違約責任12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同草稿14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指將房屋出售的當事人。1.1.3“代理人”指受出賣人委托，代表出賣人進行房屋出售相關(guān)事宜的當事人。1.1.4“房屋”指出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“代理事項”指代理人代表出賣人進行的與房屋出售相關(guān)的所有活動。1.2通用解釋1.2.1本合同中未明確解釋的術(shù)語和表達，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理人信息2.2.1代理人名稱：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何未結(jié)清的稅費或欠款。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供代理人查驗。4.代理事項與范圍4.1代理事項概述4.1.1與買受人簽訂房屋買賣合同；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。4.2代理范圍限制代理人不得超越本合同約定的代理范圍，不得擅自作出違背出賣人意愿的決定。5.代理費用與支付5.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣____________________元。5.2代理費用支付方式代理費用支付方式為：____________________5.3代理費用支付時間代理人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付代理費用。6.房屋出售條件6.1出售價格房屋出售價格為人民幣____________________元。6.2出售期限房屋出售期限為自本合同生效之日起____________________個月內(nèi)。6.3出售方式房屋出售方式為____________________。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.3合同解除條件7.3.1出賣人因房屋權(quán)屬糾紛等原因無法辦理過戶手續(xù)；7.3.2買受人因故無法支付購房款；7.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.信息保密與保密義務(wù)8.1保密信息范圍在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、房屋信息、代理事項等涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)內(nèi)容8.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或提供保密信息；8.2.2不得利用保密信息從事任何違反法律法規(guī)或損害對方利益的活動；8.2.3保密義務(wù)不受合同期限限制，雙方均應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間不影響本合同的履行；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議提交____________________法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出賣人違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；11.2.4出賣人死亡或宣告死亡、失蹤；11.2.5其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定12.1違約責任12.1.1出賣人未按約定時間過戶的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付____________________元的違約金；12.1.2代理人未按約定履行代理義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付____________________元的違約金；12.2通知方式12.2.1郵寄；12.2.2專人遞送；12.2.3電子郵件；12.2.4雙方約定的其他方式。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同草稿14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除出賣人和代理人之外的，在房屋出售過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方范圍15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的中介服務(wù)提供者；15.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；15.2.3律師：提供法律咨詢和法律文件起草服務(wù)的專業(yè)律師；15.2.4其他可能涉及的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的同意16.1出賣人同意出賣人同意在本合同約定的范圍內(nèi)，允許第三方介入房屋出售過程，并授權(quán)代理人代表其與第三方進行溝通和協(xié)商。16.2代理人同意代理人同意在本合同約定的范圍內(nèi)，允許第三方介入房屋出售過程，并代表出賣人與第三方進行溝通和協(xié)商。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1中介機構(gòu)：提供房屋市場信息、協(xié)助交易談判、促成交易等；17.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行獨立、公正的評估；17.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2要求出賣人和代理人提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨立作出判斷。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致出賣人或代理人遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。18.3責任限額適用范圍18.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽；18.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致出賣人或代理人遭受損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1出賣人與代理人的責任：按照本合同約定，出賣人和代理人各自承擔相應(yīng)的責任；19.1.2第三方的責任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責和合同約定承擔相應(yīng)責任；19.1.3責任交叉：若第三方責任與其他方責任交叉，應(yīng)根據(jù)實際情況由相關(guān)方按比例分擔。19.2費用承擔19.2.1出賣人和代理人的費用：按照本合同約定，由出賣人和代理人各自承擔；19.2.2第三方的費用：第三方提供的服務(wù)費用由第三方與出賣人或代理人協(xié)商確定。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責任和義務(wù)。20.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜，確保房屋出售過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性，是房屋出售的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：附件二作為合同的一部分，用于在正式合同簽訂前對合同內(nèi)容進行初步確認。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件三用于確定房屋的出售價格，是買賣雙方達成交易的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介機構(gòu)與出賣人或代理人簽訂的中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用，保護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：律師見證協(xié)議要求：律師見證雙方簽訂的協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。說明：附件五用于證明律師對合同的見證，增加合同的公信力。6.附件六：支付憑證要求：所有支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件六用于證明款項的支付情況，是房屋過戶的重要依據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶的完成，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未在約定時間內(nèi)過戶房屋。責任認定標準：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付____________________元的違約金。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前過戶房屋，但實際過戶日期為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付10天的違約金。2.違約行為：代理人未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達成交易。責任認定標準：代理人應(yīng)賠償因其未履行代理義務(wù)而給出賣人或買受人造成的損失。示例：若代理人未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買受人取消交易，代理人應(yīng)賠償因交易取消而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告或存在重大失誤。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償出賣人或買受人的直接經(jīng)濟損失。示例：若評估機構(gòu)提供的房屋評估報告明顯低于市場價值，導(dǎo)致出賣人遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其泄露保密信息而導(dǎo)致的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若中介機構(gòu)泄露了買受人的個人信息，買受人可以要求中介機構(gòu)承擔違約責任。全文完。2024年房屋出售授權(quán)代理協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.代理事項及權(quán)限3.1代理事項范圍3.2代理權(quán)限范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式5.房屋出售價格及付款方式5.1房屋出售價格5.2付款方式及時間6.合同履行期限及終止條件6.1合同履行期限6.2合同終止條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.違約責任8.1出售方違約責任8.2代理方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方聯(lián)系人：___________1