2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)契約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式與期限3.3首付款與尾款比例4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3交房前房屋現(xiàn)狀5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案程序與期限9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止與終止后事宜11.1合同終止條件11.2終止后房屋及款項(xiàng)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)坐落地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：_______2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2.3房產(chǎn)具體地址：_______2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.3.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.4.2房產(chǎn)實(shí)際用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式與期限3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3首付款與尾款比例3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾款比例：_______4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收流程：_______4.3交房前房屋現(xiàn)狀4.3.1房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：_______4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀：_______4.3.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______5.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人5.2.1稅費(fèi)繳納人：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______5.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方解除合同條件：_______6.1.2買(mǎi)受方解除合同條件：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2違約金支付方式：_______6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1首付款違約金：_______6.3.2尾款違約金：_______8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后生效。8.1.2出賣(mài)方需向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)證原件。8.2合同備案程序與期限8.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備案。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合出賣(mài)方完成合同備案手續(xù)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。9.2其他相關(guān)證明文件9.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同終止與終止后事宜11.1合同終止條件11.1.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)。11.1.2雙方無(wú)違約行為。11.2終止后房屋及款項(xiàng)處理11.2.1房屋交付后，買(mǎi)受方享有房屋所有權(quán)。11.2.2交易款項(xiàng)按照合同約定支付，未支付部分應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。12.2通知與送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人遞送等。12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證書(shū)14.3土地使用權(quán)證書(shū)14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保交易過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性、公正性和安全性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入交易過(guò)程。16.2第三方介入需取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在合同中明確。18.第三方介入后的額外條款19.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。20.1.2對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)、安全。20.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。20.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2.2按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.3在發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。22.第三方責(zé)任劃分22.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可向第三方追究責(zé)任。23.第三方介入終止23.1.1交易完成，甲方已支付全部款項(xiàng)，乙方已交付房屋。23.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同。23.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方同意終止。24.第三方介入費(fèi)用24.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。24.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。25.第三方介入爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。2.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：原件，需在交易過(guò)程中出示給買(mǎi)受方。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證書(shū)要求：原件，需在交易過(guò)程中出示給買(mǎi)受方。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)合法、有效。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)公章。7.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋在交易前無(wú)其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，明確房屋交接時(shí)間、狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交接的書(shū)面證明。9.合同簽署證明文件要求：雙方簽字蓋章，證明合同已簽署。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買(mǎi)受方逾期付款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方損失。2.4買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金_______元，并承擔(dān)因逾期交付房屋造成的損失。3.2買(mǎi)受方逾期付款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金_______元，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.3出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)房決策失誤，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已支付房款_______元，并要求出賣(mài)方賠償損失_______元。3.4買(mǎi)受方逾期付款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋交付，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金_______元。全文完。2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3合同登記信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策性文件3.3地方性法規(guī)及規(guī)章4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃權(quán)利8.2房屋轉(zhuǎn)租限制8.3房屋租賃期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3合同登記信息（1）合同編號(hào)：_______（2）簽訂日期：_______（3）合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋使用性質(zhì)：_______2.4房屋權(quán)屬狀況（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。（2）出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法3.2政策性文件（1）北京市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知3.3地方性法規(guī)及規(guī)章（1）北京市住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)施細(xì)則4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。（2）房屋設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)受方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。（2）買(mǎi)受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2付款期限（1）首付金額：_______元，支付日期：_______。（2）尾款金額：_______元，支付日期：_______。5.3逾期付款責(zé)任（1）買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買(mǎi)受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃權(quán)利（1）出賣(mài)方同意買(mǎi)受方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋租賃。（2）買(mǎi)受方租賃房屋的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。8.2房屋轉(zhuǎn)租限制（1）買(mǎi)受方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得出賣(mài)方的書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。8.3房屋租賃期限（1）租賃期限：_______年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。（2）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按未履行部分房款總額的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）北京市_______人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同解除后，尚未支付的費(fèi)用和賠償金應(yīng)按合同約定支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）買(mǎi)受方按照合同約定支付首付款。12.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要第三方協(xié)助。（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等。（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定總價(jià)款的_______%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.4.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的基礎(chǔ)文件，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求出賣(mài)方提供。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房屋基本情況、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件二為本合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三為證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)的文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)受方和出賣(mài)方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：附件四為房屋交付的重要文件，買(mǎi)受方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件五為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的條件。說(shuō)明：附件六為第三方介入合同履行的重要文件，買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。出賣(mài)方未按合同約定交付房屋。第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按未履行部分房款總額的_______%計(jì)算。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.違約示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金_______元。示例二：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失_______元。示例三：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。全文完。2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修及使用6.1維修責(zé)任6.2使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除后的處理11.1履行完畢后的處理11.2履行完畢前的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住址：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住址：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.3建筑面積：________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.5房屋用途：________2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2買(mǎi)方確認(rèn)賣(mài)方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.3雙方同意在合同簽訂后，賣(mài)方將辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房產(chǎn)總價(jià)款的________%；3.2.3剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算；4.2雙方同意，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________年________月________日；5.2交付條件：5.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等情況；5.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款；5.3交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)維修及使用6.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用；6.2如因買(mǎi)方不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.3賣(mài)方在交付前應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.違約責(zé)任7.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金；7.2如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金；7.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方________元損失。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2解除合同的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同一式________份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)________份。11.合同解除后的處理11.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同一式________份，具有同等法律效力；13.2合同份數(shù)多于________份時(shí)，以一份為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納、合同起草等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同文本、房產(chǎn)信息等。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)________元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和甲乙雙方在合同中的約定。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方退出19.1如第