2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方匹配1.3交易撮合與協(xié)助1.4交易咨詢(xún)與建議1.5交易流程指導(dǎo)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.4額外費(fèi)用的說(shuō)明3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2居間服務(wù)終止條件3.3居間服務(wù)續(xù)約條款4.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)5.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地域10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同生效的條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件14.合同的完整性14.1合同構(gòu)成部分14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供本居間服務(wù)協(xié)議下，居間服務(wù)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)交易雙方匹配居間服務(wù)方根據(jù)房產(chǎn)賣(mài)方和買(mǎi)方的需求，積極尋找匹配的對(duì)方，以便雙方能夠進(jìn)行有效的溝通和交易。1.3交易撮合與協(xié)助居間服務(wù)方在交易過(guò)程中提供撮合與協(xié)助服務(wù)，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助雙方簽署合同等。1.4交易咨詢(xún)與建議居間服務(wù)方根據(jù)自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為房產(chǎn)交易雙方提供交易相關(guān)的咨詢(xún)與建議，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)流程等。1.5交易流程指導(dǎo)居間服務(wù)方應(yīng)向房產(chǎn)交易雙方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并協(xié)助雙方順利完成交易。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付時(shí)間在合同中約定。2.3服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式在合同中約定。2.4額外費(fèi)用的說(shuō)明除服務(wù)費(fèi)外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用，如差旅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2居間服務(wù)終止條件在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成交易，居間服務(wù)方應(yīng)立即終止居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)續(xù)約條款如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約，續(xù)約條款在合同中約定。第四條居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利居間服務(wù)方有權(quán)要求房產(chǎn)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕提供虛假信息的房產(chǎn)交易雙方。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)居間服務(wù)方有義務(wù)為房產(chǎn)交易雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并積極促成交易的完成。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)賣(mài)方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)的買(mǎi)家信息，并有權(quán)拒絕與不合適的買(mǎi)家進(jìn)行交易。5.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)買(mǎi)方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕與不合適的賣(mài)家進(jìn)行交易。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開(kāi)的信息。6.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。6.3保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任如居間服務(wù)方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易雙方未能達(dá)成交易，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。8.2房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任如房產(chǎn)交易雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的地域任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同的繼承需符合中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件合同的生效條件在合同中約定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可以通過(guò)書(shū)面形式，郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2合同的附件合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同構(gòu)成部分本合同包括及所有附件，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改與補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、周邊設(shè)施等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)支付證明證明服務(wù)費(fèi)已按照約定方式支付的文件，包括支付憑證的復(fù)印件。附件四：居間服務(wù)記錄記錄居間服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括雙方溝通的記錄、看房記錄、談判記錄等。附件五：房產(chǎn)交易雙方身份證明提供房產(chǎn)交易雙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件七：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易雙方簽署的房產(chǎn)交易合同副本，作為居間服務(wù)結(jié)果的證明。附件八：其他相關(guān)文件其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。2.居間服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成交易撮合或協(xié)助雙方簽署合同。3.房產(chǎn)交易雙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)交易雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)或額外費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間服務(wù)方違約：根據(jù)合同約定，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此造成的一切損失等。2.房產(chǎn)交易雙方違約：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。示例說(shuō)明：若居間服務(wù)方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易雙方損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并賠償因此造成的一切損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)方：指根據(jù)合同約定，為房產(chǎn)交易雙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)交易雙方：指參與房產(chǎn)交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。3.服務(wù)費(fèi)：指居間服務(wù)方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.額外費(fèi)用：指除服務(wù)費(fèi)外，根據(jù)合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.合同有效期限：指本合同自雙方簽署之日起至合同終止之日止的有效期限。6.居間服務(wù)終止