中建機(jī)電工程系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試方案

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期開發(fā)項(xiàng)目工程總承包（EPC）

機(jī)電工程系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試方案

（格式最終版）

編制單位：中建八局第一建設(shè)有限公司

編制人：

日期：2023年6月11日

1

目錄

目錄

目錄..............................................................................................................................................................2

1編制依據(jù)....................................................................................................................................................4

2工程概況......................................................................................................................................................5

2.1工程建設(shè)概況一覽表......................................................................................................................5

2.2設(shè)計(jì)概況..........................................................................................................................................5

2.3工程施工條件....................................................................................................................................9

2.3.1技術(shù)條件................................................................................................................................9

2.3.2材料機(jī)具條件........................................................................................................................9

2.3.3施工現(xiàn)場條件........................................................................................................................9

3施工安排......................................................................................................................................................9

3.1項(xiàng)目管理組織....................................................................................................................................9

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)..................................................................................................................................10

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式..........................................................................................................................11

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程..............................................................................................11

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施..........................................................................................13

4施工進(jìn)度計(jì)劃............................................................................................................................................13

5施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃........................................................................................................................14

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃..................................................................................................................................14

5.2資源配置計(jì)劃..................................................................................................................................15

6施工方法及工藝要求................................................................................................................................17

6.1給排水系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案.............................................................................17

6.2建筑電氣系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案.........................................................................21

6.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案.........................................................................33

6.4消防火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案.............................................37

6.5建筑智能系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案.........................................................................48

6.5.1建筑智能系統(tǒng)調(diào)試概述......................................................................................................48

6.5.2建筑智能系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試前需具備的條件..........................................................................50

6.5.3建筑智能系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試的前期準(zhǔn)備..................................................................................50

6.5.4建筑智能系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試的技術(shù)措施及實(shí)施方案..............................................................51

6.5.5調(diào)試常見問題及相應(yīng)處理方法..........................................................................................64

7各項(xiàng)管理計(jì)劃............................................................................................................................................65

7.1綠色施工管理計(jì)劃........................................................................................................................65

7.2進(jìn)度管理計(jì)劃................................................................................................................................65

7.3質(zhì)量管理計(jì)劃................................................................................................................................66

7.4安全管理計(jì)劃................................................................................................................................67

7.4.1職業(yè)健康安全管理目標(biāo)......................................................................................................67

7.4.2職業(yè)健康安全管理組織機(jī)構(gòu)..............................................................................................68

7.4.3職業(yè)健康安全重大危險源..................................................................................................68

7.4.4職業(yè)健康安全資源配置計(jì)劃..............................................................................................69

2

7.5成品保護(hù)計(jì)劃.................................................................................................................................69

7.5.1成品保護(hù)管理制度................................................................................................................69

7.5.2成品保護(hù)管理措施................................................................................................................70

8應(yīng)急預(yù)案......................................................................................................................................................71

8.1應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé).......................................................................................................................71

8.2事故風(fēng)險分析...................................................................................................................................73

8.3應(yīng)急救援程序...................................................................................................................................73

8.4應(yīng)急處置措施...................................................................................................................................73

8.5應(yīng)急物資準(zhǔn)備...................................................................................................................................74

8.6應(yīng)急響應(yīng)演練...................................................................................................................................74

8.6.1演習(xí)時間和次數(shù)....................................................................................................................74

8.6.2演練檢查的主要內(nèi)容............................................................................................................75

9新型冠狀病毒防疫方案..............................................................................................................................75

9.1編制目的.........................................................................................................................................75

9.2組織架構(gòu).........................................................................................................................................75

9.2.1成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組..............................................................................................................75

9.2.2實(shí)行24小時值班制............................................................................................................75

9.3應(yīng)急預(yù)案.........................................................................................................................................75

9.3.1應(yīng)急準(zhǔn)備..............................................................................................................................75

9.3.2應(yīng)急響應(yīng)流程......................................................................................................................76

9.3.3疫情防治措施......................................................................................................................76

9.3.4施工現(xiàn)場..............................................................................................................................77

9.4其他事宜...........................................................................................................................................78

9.4.1日常清潔..............................................................................................................................78

9.4.2預(yù)防性消毒..........................................................................................................................78

9.4.3隔離醫(yī)務(wù)室設(shè)置..................................................................................................................79

9.4.4疫情防控物資準(zhǔn)備..............................................................................................................79

9.4.5應(yīng)急救援醫(yī)院......................................................................................................................79

3

1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012

2《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2019

3《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014

4《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017

5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2018年版)》GB50016-2014

技術(shù)規(guī)范

6《建筑排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-2010

7《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009

8《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011

9《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-2011

10《建筑給水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T98-2014

11《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

12《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

13《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2017

14《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2016

15質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

16《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2016

GB50243-2016

17《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

18《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738-2011

19《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(附條文說

20JGJ46-2005

明)》

安全技術(shù)規(guī)程

21《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB50870-2013

22《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

23《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

24《安全施工管理手冊》CSCEC81-AS-2021

25企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《技術(shù)質(zhì)量管理手冊》CSCEC81-JS-2021

26《質(zhì)量亮點(diǎn)做法圖集》CSCEC81-ZLZF-2020

4

2工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

xx創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期開發(fā)項(xiàng)目工程總辦公、研發(fā)、孵化、配

工程名稱工程性質(zhì)

承包（EPC）套服務(wù)、公寓

濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心

安裝建設(shè)規(guī)模

1.07億元工程地址片區(qū)濟(jì)齊路以南、京臺

（造價）

高速以西。

總占地面積34032平方米總建筑面積172940.93平方米

項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線范圍

內(nèi)的單體建筑、園區(qū)道

路及管網(wǎng)、園林綠化及

附屬設(shè)施等工程的設(shè)

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍

計(jì)、采購、施工、調(diào)

試、驗(yàn)收、保修及相關(guān)

手續(xù)辦理、移交等全過

程工程總承包。

設(shè)計(jì)單位

質(zhì)量合格

勘察單位

監(jiān)理單位工期730日歷天

合同符合國家及省市有關(guān)規(guī)

總承包單位

要求范要求，確保責(zé)任事故

安全死亡率為零，工程無重

分包單位大安全事故，輕傷控制

在1‰以下

工程主要功能或

商業(yè)、辦公、孵化、研發(fā)、公寓

用途

2.2設(shè)計(jì)概況

本項(xiàng)目位于濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心北部片區(qū)，濟(jì)齊路以南，京臺高速以西。規(guī)劃總

用地面積34032㎡,總建筑面積約17.34萬㎡,其中地上建筑面積12.53萬㎡，地下建筑

面積約4.81萬㎡。主要功能包括研發(fā)、孵化、配套用房、公寓、配套商業(yè)、地下車

庫、附屬設(shè)施等。

產(chǎn)業(yè)園定位為：以高端醫(yī)療科技、健康管理為主的大健康產(chǎn)業(yè)鏈集群。包含業(yè)

態(tài)：健康總部、首都醫(yī)科大學(xué)科研培訓(xùn)及孵化、醫(yī)療器械研發(fā)、臨床實(shí)驗(yàn)、醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化

平臺、創(chuàng)意型中小型企業(yè)孵化、會務(wù)展覽及配套服務(wù)。

表2.2.1各單體面積功能

5

層數(shù)建筑面積（m2）

序號工程名稱性質(zhì)

地上地下地上面積地下面積

11#樓研發(fā)用房709523.54

22#樓寫字樓23038497.28

33#樓孵化用房503599.78

44#樓孵化用房301989.46

55#樓研發(fā)用房503911.89

66#樓孵化用房503923.02

77#樓寫字樓23038454.02

88#樓配套用房201409.97

99#樓配套公寓12018072.77

1010#樓配套用房401983.11

11連廊102211.89

12車庫221531.0147833.19

面積匯總（㎡）172940.93

表2.2.2電氣工程概況表

序號分項(xiàng)內(nèi)容

1、本工程在地下車庫設(shè)置一處10KV開閉所，由市政引入兩路10KV高壓，高

10KV高

壓配電系統(tǒng)采用單母線分段結(jié)線，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。

1壓配電

2、高壓開關(guān)柜設(shè)封閉式開關(guān)柜，進(jìn)線均采用下進(jìn)方式，出現(xiàn)均采用下出方式。

系統(tǒng)

3、采用高壓計(jì)量方式。

本工程在地下車庫內(nèi)設(shè)置兩處10/0.4KV變配電室，低壓配電系統(tǒng)采用單母線分

段結(jié)線形式。

正常情況下，變配電室1內(nèi)設(shè)6臺1250KVA干式變壓器。變配電室2內(nèi)設(shè)4臺

1250KVA干式變壓器和2臺1000KVA干式變壓器。每兩臺變壓器互為備用，一

10/0.4KV

路電源通電或一臺變壓器故障時，可手動聯(lián)絡(luò)向另一母線段的一、二級負(fù)荷供

2變配電

電。

系統(tǒng)

在火災(zāi)時應(yīng)通過消防聯(lián)動切斷非消防負(fù)荷。

本工程在低壓側(cè)集中設(shè)置電容器柜，并自動進(jìn)行補(bǔ)償，可保證補(bǔ)償后低壓側(cè)功率

因數(shù)不低于0.92.

變配電室內(nèi)用于消防設(shè)備供電的配電柜應(yīng)有明顯的消防標(biāo)識。

6

所有配電柜均采用下進(jìn)下出的接線方式，各變壓器的容量詳見高壓電氣主接線

圖。

1、本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式地下車庫采用TN-S系統(tǒng)，至各單體采用TN-S

系統(tǒng)。

2、低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的形式，對于單體容量較

大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對于照明及一般負(fù)荷采用放射式與樹干式

相結(jié)合的供電方式。

3、消防用電采用專用的供電回路，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。

0.4KV低

4、消防配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志，消防設(shè)備配電干線上斷路器及配電箱內(nèi)保護(hù)器

3壓配電

件過載保護(hù)只報警，不跳閘。

系統(tǒng)

5、非消防用電設(shè)備采用樹干式與放射式相結(jié)合的混合式供電形式。

6、有特殊設(shè)備的場所，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留配電箱。

7、所有未標(biāo)注的剩余電流動作斷路器的額定剩余動作電流為30mA，故障切斷時

間不用大于0.1S。

8、消防配電設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，車庫內(nèi)除中水站及生活水泵房內(nèi)潛污泵外，

其余潛污泵消防時需繼續(xù)工作，其配電及安裝按消防設(shè)備考慮。

本工程照明光源主要采用LED燈，并采用電子式鎮(zhèn)流器，保證燈具的功率因數(shù)

大于0.9。

車庫一般照明采用感應(yīng)型LED燈具，車庫燈平時低功率常亮，感應(yīng)后高功率點(diǎn)

亮。車位燈平時不亮，感應(yīng)后點(diǎn)亮。

4照明系

在行車道地面設(shè)置蓄光疏散指示標(biāo)志作為車輛疏散指示，設(shè)置間距不大于10

統(tǒng)

米，方向按建筑方向的車輛疏散方向設(shè)置。

本工程設(shè)置的燈具均采用高效節(jié)流燈具，燈具均選用1類燈具。

應(yīng)急照明采用集中電源集中控制型應(yīng)急燈具及疏散指示系統(tǒng)，燈具均采用A型燈

具。

防雷等級為二類防雷。按建筑物電子信息系統(tǒng)的重要性和使用性質(zhì)確定雷電防護(hù)

等級為D級。

防雷接

5本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、工作接地極弱電系統(tǒng)的接地等共用統(tǒng)一

地系統(tǒng)

的接地極，采用聯(lián)合接地裝置，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做自然接地體，要求接地電

阻不大于1歐，當(dāng)大于1歐姆時應(yīng)增設(shè)人工接地極。

表2.2.3給排水工程概況表

序號分項(xiàng)內(nèi)容

水源：本工程水源為市政自來水，供水壓力為0.3MPa。

本工程給水分區(qū)分為4個區(qū)。1-4層J1區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；5-12層為J2

給水

1區(qū)，供水壓力為.81MPa；13-20層J3區(qū)，供水壓力1.04MPa；21-23層J4區(qū)，

系統(tǒng)

供水壓力1.29MPa。

本工程J2-J4區(qū)供水由設(shè)置在地下車庫內(nèi)的生活水箱及變頻供水設(shè)備供給。

2排水排水系統(tǒng)采用污、廢合流制，底層住戶單獨(dú)排出。地面層以上為重力流排水，

7

系統(tǒng)地面層以下排入污廢水集水坑，經(jīng)加壓提升設(shè)備排至室外污水管網(wǎng)

衛(wèi)生間排水立管采用專用透氣立管。

屋面雨水采用內(nèi)排水。

消火栓系統(tǒng)分為兩個區(qū)。十三層及以下為低區(qū)，單體入口壓力為1.15MPa；十四

層及以上為高區(qū)，單體入口壓力為1.7MPa。

在車庫內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供車庫及地上公建內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水。

消火栓

從室外消火栓水泵房接出兩條DN150室外消防管道，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供給

3給水系

室外消火栓系統(tǒng)用水。

統(tǒng)

地下一層室外消火栓水泵房內(nèi)設(shè)置一座有效容積為432m3水池；地下二層室內(nèi)

消火栓水泵房設(shè)置一座有效容積為540m3的水池。

室外設(shè)SQS150-C型地上式水泵接合器與室內(nèi)高地區(qū)消火栓管網(wǎng)相連。

自動噴水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，十五層及以下為低區(qū)，單體入口設(shè)計(jì)壓力為

自動噴1.08MPa，十六層及以上為高區(qū)，單體入口設(shè)計(jì)壓力為1.5MPa。

4水滅火自噴系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為30L/S，噴頭設(shè)計(jì)壓力為0.1MPa。

系統(tǒng)車庫采用預(yù)作用報警閥組，各單體采用濕式報警閥組。

室外設(shè)三套SQS100-C型地上式水泵接合器與自動噴水泵出水管相連。

本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池初步處理后，進(jìn)入車庫中水站進(jìn)一步處理，處理后的

中水系

5水用于室外景觀、綠化、沖洗車輛及部分衛(wèi)生間沖廁用水。

統(tǒng)

本項(xiàng)目七層及以下衛(wèi)生間采用中水沖廁，單體入口壓力為0.6MPa。

表2.2.4通風(fēng)空調(diào)工程概況表

序號分項(xiàng)內(nèi)容

1、地下室汽車庫各防火分區(qū)分別設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，同時設(shè)有平時兼

消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

2、地上塔樓采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

3、地下車庫按防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)（兼排風(fēng)系統(tǒng)），排煙量不小于下

防排煙系表規(guī)定值，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%，地下部分均采用機(jī)械通風(fēng)方式補(bǔ)

1

統(tǒng)風(fēng)。

4、地上部分超過60m的有外窗內(nèi)走廊以及無直接自然通風(fēng)長度超過20m

的內(nèi)走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按防煙分區(qū)面積乘以60m3/h.m2計(jì)算

（當(dāng)一個排煙系統(tǒng)負(fù)責(zé)兩個以上的防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積乘以

120m3/h.m2計(jì)算）。

空氣源模1、2、7#樓采用位于塔樓屋面的空氣源模塊式冷熱水機(jī)組提供冷熱源。

2塊式空調(diào)2、空調(diào)水不分區(qū)，采用兩管制水系統(tǒng)，豎向異程，水平異程。

系統(tǒng)3、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：房間采用兩管制風(fēng)機(jī)盤管。

除2、7、9#樓外采用VRV系統(tǒng)來滿足夏季制冷，冬季供暖要求。

VRV空調(diào)機(jī)組采用對臭氧層無害的R410A作為制冷劑。

3

系統(tǒng)風(fēng)管采用鍍鋅鐵皮制作，其厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求。

冷媒管采用去氫磷銅無縫管，冷凝水管采用UPVC塑料管。

8

分體空調(diào)1、9#公寓采用分體式空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行夏季制冷。

4

系統(tǒng)2、9#公寓冬天采用暖氣片進(jìn)行供熱，熱源來自市政熱源。

2.3工程施工條件

2.3.1技術(shù)條件

嚴(yán)格按照審圖的階段程序進(jìn)行，認(rèn)真熟悉圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，現(xiàn)場嚴(yán)格按照圖紙

及技術(shù)規(guī)范施工。

2.3.2材料機(jī)具條件

根據(jù)主要材料需用量計(jì)劃，及時組織材料進(jìn)場，保證使用。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃及專業(yè)

進(jìn)度計(jì)劃，施工機(jī)具需用量計(jì)劃逐步組織工機(jī)具進(jìn)場。

2.3.3施工現(xiàn)場條件

現(xiàn)場參與聯(lián)動調(diào)試的電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程已全部按圖紙施工完成

且已完成單機(jī)調(diào)試。

3施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

序號職務(wù)姓名職責(zé)

1.總體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2.負(fù)責(zé)落實(shí)公司技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理；

3.負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系，維持其正常運(yùn)行；

1項(xiàng)目經(jīng)理李波4.建立項(xiàng)目的質(zhì)量獎罰制度并監(jiān)督執(zhí)行；

5.組織編制工程的施工組織設(shè)計(jì)；

6.組織機(jī)電相關(guān)分部的驗(yàn)收；

7.完善工程質(zhì)量條款，做好質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作。

1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量管理和施工現(xiàn)場生產(chǎn)工作；

2.負(fù)責(zé)落實(shí)公司技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管

理；

3.組織圖紙自審，參加圖紙會審；負(fù)責(zé)辦理工程變更；

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作；

2項(xiàng)目總工孔德鋒6.負(fù)責(zé)編制工程總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃；

7.監(jiān)督檢查技術(shù)交底工作，審批專業(yè)工程師編制的技術(shù)交底；

8.負(fù)責(zé)工程的試驗(yàn)、測量、計(jì)量的管理工作；

9.組織工程的技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工

作，參加單位工程的竣工驗(yàn)收；

10.負(fù)責(zé)工程的資料管理，定期進(jìn)行技術(shù)資料的檢查。

1.認(rèn)真宣傳、貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢查督促執(zhí)

行；

安全工2.參與制定項(xiàng)目安全管理實(shí)施細(xì)則、安全技術(shù)措施計(jì)劃和安全技

程師術(shù)操作規(guī)程等，督促落實(shí)并檢查執(zhí)行情況；

3陳建輝

（兼3.每天進(jìn)行安全巡查，及時糾正和查處違章指揮、違章操作、違

職）反勞動紀(jì)律的行為和人員，并填寫安全日志；

4.對危險性較大工程安全專項(xiàng)施工方案實(shí)施過程進(jìn)行旁站式監(jiān)

督；

9

序號職務(wù)姓名職責(zé)

5.對各類檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患督促落實(shí)整改；

6.組織項(xiàng)目日常安全教育，督促班組開展班前安全活動；

7.對項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施監(jiān)督管理；

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過程商務(wù)管理的組織領(lǐng)導(dǎo)工作；

2.負(fù)責(zé)辦理價格確認(rèn)的有關(guān)手續(xù)，及時反饋相關(guān)信息；

3.負(fù)責(zé)月完成工作量的統(tǒng)計(jì)、報量的審定，并負(fù)責(zé)組織向業(yè)主申

報確認(rèn)；

4.負(fù)責(zé)分包單位月完成工作量的審定；

4商務(wù)經(jīng)理晉凱軍

5.負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場索賠、變更增量的預(yù)算編制，及時組織辦理

增加工作量的確認(rèn)手續(xù)；

6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定范圍內(nèi)的成本核算，合理控制項(xiàng)目目

標(biāo)責(zé)任書中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，定期時行成本核算分析，并向項(xiàng)目經(jīng)理

提供改進(jìn)成本控制的辦法和建議。

1.在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，材料員負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的管理工作，認(rèn)真

貫徹執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.掌握所需要的主要材料的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。配合施工

部門編制好施工材料計(jì)劃，確保施工現(xiàn)場的材料供應(yīng)；3.把好原

材料、成品、半成品、構(gòu)配件的進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，做好現(xiàn)場材

料的堆放、保管工作；

材料工程4.控制各施工點(diǎn)、段材料消耗的節(jié)、超情況；

5孟金英

師5.負(fù)責(zé)各種材料原始憑證、計(jì)量憑證、核算憑證質(zhì)量證明書等資

料收集；

6.負(fù)責(zé)對進(jìn)場的原材料進(jìn)行驗(yàn)收和外觀質(zhì)量檢查，收集原材料合

格證；

7.負(fù)責(zé)填寫物資取樣送檢通知單，及時通知試驗(yàn)員進(jìn)行原材料檢

驗(yàn)；

8.對原材料的狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識。

對8#/9#/10#廠房、5#/6#/7#公寓及車庫工程施工操作質(zhì)量的直

接責(zé)任人

1.審核和學(xué)習(xí)圖紙，參加圖紙內(nèi)審；

2.參加施工組織設(shè)計(jì)的編制，負(fù)責(zé)編制分項(xiàng)工程施工方案，按照

施工組織設(shè)計(jì)和方案組織施工；

3.編制分部分項(xiàng)工程的技術(shù)交底；

陳建

專業(yè)工程4.負(fù)責(zé)落實(shí)施工現(xiàn)場技術(shù)方案實(shí)施；

6輝、劉

師5.參與三優(yōu)化工作，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場的實(shí)施；

宏強(qiáng)

6.參加檢驗(yàn)批和工序質(zhì)量驗(yàn)收，參加技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收；

7.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查質(zhì)量問題的整改；

8.負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作；

9.負(fù)責(zé)隱蔽驗(yàn)收記錄、施工日記、預(yù)檢記錄、施工記錄等資料；

10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的測量工作；

11.負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)班組對分項(xiàng)工程的自檢、交接檢。

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

成本管理目標(biāo)扭虧為盈

工期管理目標(biāo)360日歷天

質(zhì)量管理目標(biāo)質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)合同目標(biāo)：合格

10

目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

實(shí)測實(shí)量合格率不低于95%

亮點(diǎn)做法實(shí)施不少于10項(xiàng)

方案報審及時率100%

方案報審一次通過率100%

安全管理目標(biāo)安全管理零事故、環(huán)境保護(hù)零投訴

節(jié)能管理目標(biāo)全年照明、采暖總能耗減少50%

綠色施工目標(biāo)達(dá)到綠色施工要求

QC成果公司級QC1項(xiàng)

工法公司級工法2項(xiàng)

科技管理目標(biāo)專利實(shí)用新型：2項(xiàng)；發(fā)明專利：2項(xiàng)

一般建筑類期刊論文2篇；

論文

國家級建筑類期刊論文2篇

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

1）勞務(wù)資源安排一覽表

施工項(xiàng)目隊(duì)伍資質(zhì)開始施工分包分包商

建設(shè)工期責(zé)任人

名稱名稱要求時間方式選擇方式

山東上恩建筑

勞務(wù)2020年8月25360日歷

常規(guī)水電安裝工程有限勞務(wù)公開招標(biāo)晉凱軍

分包日天

公司

山東寅烽建筑勞務(wù)2020年8月25360日歷

常規(guī)水電勞務(wù)公開招標(biāo)晉凱軍

工程有限公司分包日天

濟(jì)南瑞桓建筑勞務(wù)2020年8月25360日歷

常規(guī)水電勞務(wù)公開招標(biāo)晉凱軍

工程有限公司分包日天

濟(jì)南圣奧消防勞務(wù)2020年8月25360日歷

常規(guī)水電勞務(wù)公開招標(biāo)晉凱軍

工程有限公司分包日天

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

1施工流水段的劃分

11

地下一層施工流水段劃分

地下二層施工流水段劃分

2施工工藝流程

12

調(diào)試準(zhǔn)備

高壓側(cè)送電調(diào)試

動力總配電箱送電調(diào)試

各系統(tǒng)復(fù)檢

各系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)行

通

電給風(fēng)消智

氣排空防能

系水調(diào)系化

統(tǒng)系系統(tǒng)系

調(diào)統(tǒng)統(tǒng)調(diào)統(tǒng)

試調(diào)調(diào)試調(diào)

試試試

聯(lián)合試運(yùn)行

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

序號重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

單層面積大，暖