2024年房屋抵押權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估報(bào)告要求4.3評(píng)估結(jié)果及異議處理5.抵押物權(quán)益保障5.1抵押權(quán)人權(quán)益5.2房屋所有權(quán)人權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.抵押物抵押貸款6.1抵押貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置方式8.抵押權(quán)登記及變更8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：____________________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人姓名：____________________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)/縣：____________________2.1.4街道/鎮(zhèn)：____________________2.1.5街道/鎮(zhèn)詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1房屋所有權(quán)人須保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議；3.1.2抵押權(quán)人須具備合法貸款資格；3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1房屋所有權(quán)人向抵押權(quán)人提交相關(guān)證明材料；3.2.2抵押權(quán)人審查房屋所有權(quán)人提交的證明材料；3.2.3雙方簽訂抵押合同；3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3.1抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)；3.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.4.1轉(zhuǎn)讓方通知房屋所有權(quán)人；3.4.2房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；3.4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.4.4抵押權(quán)變更登記；4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1抵押權(quán)人和房屋所有權(quán)人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備相關(guān)資質(zhì)；4.2評(píng)估報(bào)告要求4.2.1評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2評(píng)估報(bào)告須注明評(píng)估基準(zhǔn)日；4.3評(píng)估結(jié)果及異議處理4.3.1評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值的依據(jù)；4.3.2雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可共同委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估；5.抵押物權(quán)益保障5.1抵押權(quán)人權(quán)益5.1.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人保持抵押物的完好；5.2房屋所有權(quán)人權(quán)益5.2.1房屋所有權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)；5.2.2房屋所有權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供相應(yīng)的抵押物權(quán)益保障措施；5.3第三方權(quán)益5.3.1第三方權(quán)益不受本合同影響；5.3.2第三方權(quán)益的保障由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；6.抵押物抵押貸款6.1抵押貸款金額6.1.1抵押貸款金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；6.2貸款利率6.2.1貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.3貸款期限6.3.1貸款期限不超過30年；6.4還款方式6.4.1還款方式為等額本息或等額本金；7.抵押物處置7.1處置條件7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)處置抵押物；7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間因債務(wù)人違約而處置抵押物；7.2處置程序7.2.1抵押權(quán)人通知房屋所有權(quán)人及債務(wù)人；7.2.2抵押權(quán)人公開拍賣抵押物；7.2.3抵押物拍賣所得優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息；8.抵押權(quán)登記及變更8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；8.1.2登記機(jī)關(guān)的名稱：____________________8.2登記程序8.2.1房屋所有權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交抵押合同、房屋所有權(quán)證等文件；8.2.2登記機(jī)關(guān)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核；8.2.3登記機(jī)關(guān)在審核無誤后辦理抵押登記；8.3登記變更8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需辦理抵押權(quán)變更登記；8.3.2抵押權(quán)消滅時(shí)，需辦理抵押權(quán)注銷登記；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房屋所有權(quán)人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行貸款償還義務(wù)；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還完畢；11.2.2抵押權(quán)消滅；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明復(fù)印件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的具體情況16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件說明：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：提供抵押物評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明抵押貸款的金額、利率、期限等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.違約通知函說明：提供違約通知函的復(fù)印件，以證明一方違約的事實(shí)和違約行為。7.爭議解決協(xié)議復(fù)印件說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方在爭議解決方式上的約定。8.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的文件，如但不限于：維修保養(yǎng)記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有權(quán)人違約行為說明：房屋所有權(quán)人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人賠償維修費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為說明：抵押權(quán)人未按約定履行貸款償還義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給房屋所有權(quán)人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)償還貸款，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為說明：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償延誤造成的損失。4.其他違約行為說明：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同具體約定，確定違約責(zé)任。示例：合同約定了保密條款，一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號(hào)4.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立的前提條件5.抵押權(quán)的登記和變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利6.2出讓人的義務(wù)6.3受讓人的權(quán)利6.4受讓人的義務(wù)7.抵押權(quán)設(shè)立期間的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署和生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：1.1.2出讓人住所：1.1.3出讓人法定代表人：1.1.4出讓人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：1.2.2受讓人住所：1.2.3受讓人法定代表人：1.2.4受讓人聯(lián)系方式：2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年5月1日3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)登記編號(hào)：20240000014.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》4.2抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：4.2.1出讓人對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)；4.2.2出讓人與受讓人達(dá)成抵押權(quán)設(shè)立的書面協(xié)議；4.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)齊全；5.抵押權(quán)的登記和變更5.1抵押權(quán)登記手續(xù)：5.1.1出讓人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；5.1.2雙方簽署抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議；5.1.3受讓人支付抵押權(quán)登記費(fèi)用；5.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)：5.2.1出讓人或受讓人提出變更登記申請(qǐng)；5.2.2提供變更登記所需的相關(guān)材料；5.2.3支付變更登記費(fèi)用；6.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利：6.1.1出讓人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間使用該房產(chǎn)；6.1.2出讓人有權(quán)在債務(wù)履行完畢后解除抵押權(quán)；6.2出讓人的義務(wù)：6.2.1出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性；6.2.2出讓人應(yīng)配合受讓人進(jìn)行抵押權(quán)登記；6.3受讓人的權(quán)利：6.3.1受讓人有權(quán)在債務(wù)履行期間優(yōu)先受償；6.3.2受讓人有權(quán)在債務(wù)履行完畢后解除抵押權(quán)；6.4受讓人的義務(wù)：6.4.1受讓人應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用；6.4.2受讓人應(yīng)保證債務(wù)履行期間房產(chǎn)的安全；7.抵押權(quán)設(shè)立期間的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制：7.1.1出讓人不得擅自改變房產(chǎn)用途；7.1.2出讓人不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)；7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.2.1出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)；7.2.2出讓人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢修，確保其處于良好狀態(tài)。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.1.1債務(wù)履行期屆滿；8.1.2債務(wù)人未履行或未全部履行債務(wù)；8.1.3出讓人或受讓人提出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.2.1申請(qǐng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；8.2.2抵押權(quán)人評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；8.2.3抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商解決債務(wù)問題；8.2.4若協(xié)商不成，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理8.3.1抵押權(quán)人從拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償；8.3.2剩余款項(xiàng)返還給債務(wù)人；8.3.3若抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人補(bǔ)足差額。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；9.1.2受讓人未履行支付抵押權(quán)登記費(fèi)用的義務(wù)；9.1.3債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.3雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決方式10.2.1優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議；10.2.2若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2.3若仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，任何一方不服，可在裁決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全；11.2合同解除條件11.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)隨之解除；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.3合同終止條件11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同期限屆滿；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議；12.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和生效日期13.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.2簽署日期：2024年5月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.2提供抵押權(quán)登記代理的中介機(jī)構(gòu)；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；15.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；15.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議副本。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)同意并接受第三方的服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議副本。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確；17.2.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受其與甲方簽訂的協(xié)議約束；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受其與乙方簽訂的協(xié)議約束；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約束；18.3.2第三方應(yīng)在本合同和協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議和文件19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的違約責(zé)任；19.1.5第三方的保密義務(wù)。19.2第三方介入的文件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及第三方提供的資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)許可等文件應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致修改相關(guān)協(xié)議。20.2.1第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)；20.2.2第三方違反協(xié)議約定；20.2.3雙方協(xié)商一致。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)證頁、附圖等所有頁碼。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，附件一為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的抵押權(quán)設(shè)立意愿、房產(chǎn)信息、抵押權(quán)范圍、期限、金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議是雙方達(dá)成抵押權(quán)設(shè)立合意的書面文件，是合同的重要組成部分。3.第三方與甲方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方與甲方簽訂的協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方與乙方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方與乙方簽訂的協(xié)議是第三方為乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)能力的法律文件。6.第三方執(zhí)業(yè)許可要求：提供第三方具備執(zhí)業(yè)許可的證明文件，如評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書、登記代理執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：第三方執(zhí)業(yè)許可是確認(rèn)第三方具備從事特定職業(yè)資格的法律文件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按約定時(shí)間、金額支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：出讓人應(yīng)于2024年5月1日前支付抵押權(quán)登記費(fèi)用人民幣10000元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：受讓人未按約定時(shí)間、金額支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：受讓人應(yīng)于2024年5月1日前支付抵押權(quán)登記費(fèi)用人民幣10000元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的1%。示例：債務(wù)人應(yīng)于2024年5月1日前償還債務(wù)人民幣50000元，未按時(shí)償還，應(yīng)支付違約金500元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。5.違約行為：第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年房屋抵押權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)登記信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.3抵押權(quán)設(shè)立程序3.抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.2抵押權(quán)登記內(nèi)容3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)5.2評(píng)估費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________所有權(quán)證號(hào)：________建筑面積：________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：________位置：________評(píng)估價(jià)值：________元1.4抵押權(quán)登記信息登記機(jī)關(guān)：________登記日期：________登記編號(hào)：________2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：________2.2抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人有權(quán)處分抵押物，抵押物已登記，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序：抵押人向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明，抵押權(quán)人審核后同意設(shè)立抵押權(quán)，雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)立合同，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.2抵押權(quán)登記內(nèi)容抵押權(quán)登記內(nèi)容：抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)設(shè)立合同、抵押物所有權(quán)證明等材料，登記機(jī)關(guān)審核后予以登記。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估方法評(píng)估方法：市場法。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：________5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)：________元5.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：________元5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：________元6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保債權(quán)：________元6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至________止。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：抵押人未按期償還借款，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不償還。7.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出催告通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)償還借款，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物。7.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)人發(fā)出催告通知之日起________日內(nèi)。8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)，抵押人已償還全部借款，抵押物已歸還。8.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議，并向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押權(quán)解除期限抵押權(quán)解除期限：自抵押權(quán)解除協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：抵押人未按期償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：抵押權(quán)解除，或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止程序合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書抵押權(quán)登記申請(qǐng)書：________12.2附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：________12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員抵押權(quán)人代表：________抵押人代表：________14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件清單合同附件清單：如上述附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在抵押權(quán)交易中，除抵押權(quán)人和抵押人以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.2第三方責(zé)任免除第三方責(zé)任免除：因不可抗力、抵押權(quán)人或抵押人提供虛假信息等原因?qū)е碌谌教峁┑姆?wù)出現(xiàn)失誤或疏忽，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究第三方責(zé)任追究：抵押權(quán)人或抵押人認(rèn)為第三方存在責(zé)任，可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任