2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式4.1還款方式4.2還款金額第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條貸款條件7.1貸款條件7.2條件滿足時(shí)間表第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保人8.2保險(xiǎn)事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更情形10.2解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后事宜處理第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋本合同所稱“房產(chǎn)”指乙方所有并可用于抵押的位于_______的房產(chǎn)，證號(hào)：_______。本合同所稱“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。本合同所稱“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止的時(shí)間，共計(jì)_______個(gè)月。本合同所稱“還款”指乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額向甲方支付貸款本息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)主要用于_______，并保證不用于任何非法、不正當(dāng)或者違反社會(huì)公德的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日。3.2還款起始日本合同約定的還款起始日為_______年_______月_______日。第四條還款方式4.1還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______（方式）向甲方還款。4.2還款金額乙方每月應(yīng)還貸款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并按約定的利率計(jì)算利息。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為_______%。5.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方收取，包括但不限于_______、_______、_______等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式在本合同附件中約定。第六條抵押物6.1抵押物描述乙方將位于_______的房產(chǎn)（證號(hào)：_______）抵押給甲方，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。6.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)。第八條擔(dān)保與保險(xiǎn)8.1擔(dān)保人丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。8.2保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十條合同的變更與解除10.1變更情形任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）乙方還清全部貸款本金、利息及違約金的；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金、利息及違約金后終止。13.2終止后事宜處理本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件退還給乙方。第十四條其他條款14.1信息披露各方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露與本合同有關(guān)的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等信息。14.2通知與送達(dá)各方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件；（4）貸款用途證明文件；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方需提供房產(chǎn)證的原件供甲方核對(duì)，并提交復(fù)印件作為合同附件。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保甲方在貸款期間擁有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方及丙方需提供身份證的原件供甲方核對(duì)，并提交復(fù)印件作為合同附件。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方及丙方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性和有效性。附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：丙方需提供書面文件，明確表示同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。附件的說明：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件用于確認(rèn)丙方的擔(dān)保意愿和責(zé)任，增強(qiáng)貸款的安全性。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：乙方需提供相關(guān)文件，證明貸款用途的合法性和合理性。附件的說明：貸款用途證明文件用于確保乙方將貸款用于約定的用途，防止貸款被濫用。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表格、還款計(jì)劃表、保險(xiǎn)單等與貸款相關(guān)的文件。附件的說明：其他相關(guān)文件用于詳細(xì)記錄和證明貸款的申請(qǐng)、還款等過程，確保各方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.乙方提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或存在瑕疵。3.乙方未按時(shí)辦理或續(xù)保抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)失效或未將甲方列為第一受益人。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，拒絕或未能按時(shí)履行連帶責(zé)任保證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還貸款本金、利息及違約金。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。示例說明：如果乙方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還貸款本金、利息及違約金。違約金可以按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收30%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方所有并可用于抵押的位于_______的房產(chǎn)，證號(hào)：_______。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.貸款期限：指自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止的時(shí)間，共計(jì)_______個(gè)月。4.還款：指乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額向甲方支付貸款