2024年房產典當貸款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產典當貸款書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1當權人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產產權證明2.2房產坐落地址2.3房產面積2.4房產估值2.5房產用途3.典當貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款利息及費用4.1利息計算方式4.2貸款費用4.3貸款保險5.房產抵押手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押權登記5.3抵押權證書6.貸款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責任7.1當權人違約責任7.2借款人違約責任7.3保證人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產產權證明復印件10.2房產評估報告10.3貸款申請表10.4其他相關文件11.合同簽署日期及地點12.合同份數及保管13.其他約定事項14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1當權人信息當權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________第二條房產基本信息2.1房產產權證明房產證號：____________________房產所有權人：____________________2.2房產坐落地址省（自治區(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________門牌號：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產估值估值機構：____________________估值日期：____________________估值金額：____________________元2.5房產用途用途性質：____________________使用年限：____________________第三條典當貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________個月3.3貸款利率年利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________還款日期：____________________第四條貸款利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2貸款費用貸款費用：____________________元4.3貸款保險貸款保險：____________________元第五條房產抵押手續(xù)5.1抵押登記抵押登記機構：____________________抵押登記日期：____________________5.2抵押權登記抵押權登記機構：____________________抵押權登記日期：____________________5.3抵押權證書抵押權證書號：____________________第六條貸款合同變更及解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1當權人有權在借款人未按時償還貸款的情況下解除合同。6.2.2借款人有權在房屋被查封、扣押、凍結等情況下解除合同。6.3解除條件解除合同的條件：____________________第七條違約責任7.1當權人違約責任當權人未履行合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2借款人違約責任7.2.1借款人未按時償還貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2借款人提供虛假信息，導致當權人遭受損失的，應承擔相應責任。7.3保證人違約責任保證人未履行保證責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結清貸款本息、費用等。9.3.2當權人應將房產解除抵押，退還借款人。第十條合同附件10.1房產產權證明復印件10.2房產評估報告10.3貸款申請表10.4其他相關文件第十一條合同簽署日期及地點合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________第十二條合同份數及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.3本合同自簽訂之日起生效，至貸款全部還清之日止。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1當權人簽字（或蓋章）：14.2借款人簽字（或蓋章）：14.3保證人簽字（或蓋章）（如有）：14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務或履行其他相關職責的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構1.2.2擔保公司1.2.3評估機構1.2.4咨詢機構1.2.5法律服務機構1.2.6其他相關服務機構第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責3.1第三方應根據其介入協(xié)議的約定，履行相應的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或履行的職責符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應按時、按質完成其職責范圍內的任務。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入協(xié)議約定的金額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的權利義務由本合同及相關法律法規(guī)規(guī)定。7.3第三方不得干預甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進行交接。第九條第三方介入協(xié)議的效力9.1第三方介入協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入協(xié)議與本合同內容不一致的，以第三方介入協(xié)議為準。第十條違約責任10.1如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方或第三方自身權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1第三方介入協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本條款的補充和修改，需經甲乙雙方書面同意。12.2本條款未盡事宜，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明復印件要求：提供房產證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產所有權及使用權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期應與合同簽訂日期相近。說明：用于確定房產的估值金額。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人、當權人、房產信息、貸款金額、期限等。說明：用于申請貸款，作為合同附件。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記機構出具的抵押登記證明。說明：證明房產已進行抵押登記。6.抵押權證書要求：提供抵押權登記機構出具的抵押權證書。說明：證明房產抵押權已登記。7.貸款利息及費用計算表要求：根據貸款金額、期限、利率計算利息及費用。說明：用于明確貸款利息及費用。8.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同，明確保險責任及期限。說明：用于保障貸款安全。9.第三方介入協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細約定第三方介入的職責、權利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.當權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產抵押。責任認定：當權人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還貸款。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償當權人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按時償還貸款，導致當權人權益受損，借款人應支付違約金，并賠償當權人因此遭受的損失，如利息損失、訴訟費用等。全文完。2024年房產典當貸款書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產權屬證明3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收8.房產抵押8.1抵押登記8.2抵押物價值8.3抵押物處置9.保險9.1房產保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同簽訂人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在市區(qū)街道大廈訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產基本情況2.1房產名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產地址：市區(qū)街道小區(qū)。2.3房產性質：住宅。2.4房產面積：100平方米。2.5房產權屬證明：甲方提供的房產證號為X。第三條貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣100萬元整。3.2貸款利率：年利率5%，按月計息。3.3貸款期限：貸款期限為10年，自合同生效之日起計算。第四條還款方式與期限4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款期限：每月還款日為X日，還款期限為10年。4.3還款計劃：詳見附件一“還款計劃表”。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：甲方使用本貸款用于購買房屋裝修材料及家具。5.2貸款用途證明：甲方提供購房合同及發(fā)票作為貸款用途證明。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整。6.2保證金繳納方式：甲方應在合同訂立之日起X個工作日內將保證金匯入乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同解除后X個工作日內退還甲方保證金。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或約定的寬限期內償還本息的，視為逾期還款。7.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息為逾期本金每日萬分之五。7.3逾期還款催收：乙方有權采取一切合法手段進行逾期還款催收，包括但不限于電話催收、上門催收、法律途徑等。第八條房產抵押8.1抵押登記：甲方同意以其名下的房產作為本貸款的抵押物，雙方應于本合同簽訂后X個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣100萬元，雙方可共同委托評估機構進行評估。8.3抵押物處置：在借款人違約或合同終止時，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條保險9.1房產保險種類：甲方應在本合同簽訂后X個工作日內購買房屋火災保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2保險金額：保險金額應不低于抵押物價值的110%。9.3保險期限：保險期限應與貸款期限一致，或至貸款全部償還為止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意變更合同內容的，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第十一條違約責任11.1違約責任定義：任何一方違反本合同約定的義務，均應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。11.3違約責任賠償：違約賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同金額的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為市人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于還款計劃表、房產證復印件、身份證復印件等。13.2通知送達方式：通知應以書面形式發(fā)送，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。13.3合同簽訂人：本合同由甲方代表（姓名）、乙方代表（姓名）簽訂，并經各自單位或個人簽字（或蓋章）確認。652578第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應基于甲、乙雙方的真實意愿，并遵循相關法律法規(guī)及合同約定。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應事先取得甲、乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和權限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，或為甲、乙雙方提供專業(yè)服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。3.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲、乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方介入的具體條款4.1評估機構：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內，委托評估機構對本合同涉及的房產進行評估。（2）評估機構應在約定的時間內完成評估，并向甲、乙雙方出具評估報告。（3）評估報告作為本合同簽訂和履行的重要依據。4.2中介機構：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內，委托中介機構協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（2）中介機構應在約定的時間內協(xié)助完成貸款手續(xù)，并向甲、乙雙方提供相關證明材料。（3）中介機構的服務費用由甲方承擔。4.3擔保機構：（1）甲方同意在合同簽訂后X個工作日內，委托擔保機構為本合同提供擔保。（2）擔保機構應在約定的時間內完成擔保手續(xù)，并向甲、乙雙方出具擔保合同。（3）擔保費用由甲方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行其職責過程中，僅代表甲、乙雙方，不承擔甲、乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方在履行其職責過程中，如涉及甲、乙雙方以外的第三方，第三方應將相關情況及時通知甲、乙雙方。5.3第三方在履行其職責過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入期間，如甲、乙雙方或第三方違約，應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。6.4第三方介入期間，甲、乙雙方應保證第三方合法權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證原件及復印件，以證明甲方對房產的所有權。2.身份證復印件：提供甲方及乙方的身份證原件及復印件，以證明雙方的身份信息。3.購房合同：提供甲方購房合同原件及復印件，以證明甲方購買房產的事實。4.發(fā)票：提供購房發(fā)票原件及復印件，以證明甲方支付購房款項的事實。5.還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還款日期等，作為還款計劃的依據。6.評估報告：由評估機構出具，對房產價值進行評估的報告。7.抵押登記證明：抵押登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。8.保險合同：甲方與保險公司簽訂的保險合同，證明房產已購買相關保險。9.擔保合同：甲方與擔保機構簽訂的擔保合同，證明擔保機構已提供擔保。10.中介服務協(xié)議：甲方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容和服務費用。11.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審查。12.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間提供房產證復印件、身份證復印件等文件；未按約定時間購買保險；未按約定時間辦理抵押登記；未按約定時間支付保證金；逾期還款；未按約定時間提供評估報告；未按約定時間提供擔保；未按約定時間提供中介服務協(xié)議；未按約定時間提供法律意見書；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按約定時間提供貸款；逾期放款；未按約定時間收取還款；未按約定時間退還保證金；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期還款：按逾期本金每日萬分之五支付罰息；未按約定時間提供文件：每逾期一天，支付人民幣X元；其他違約行為：根據實際情況，按損失金額的X%支付違約金。（2）乙方違約責任：逾期放款：按逾期金額每日萬分之五支付罰息；未按約定時間收取還款：每逾期一天，支付人民幣X元；未按約定時間退還保證金：每逾期一天，支付人民幣X元；其他違約行為：根據實際情況，按損失金額的X%支付違約金。示例說明：1.甲方逾期還款：若甲方逾期還款X天，則應支付罰息人民幣X元。2.乙方逾期放款：若乙方逾期放款X天，則應支付罰息人民幣X元。全文完。2024年房產典當貸款書2本合同目錄一覽1.當事人信息1.1出典人信息1.2承典人信息1.3保證人信息（如有）2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產抵押情況（如有）3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式4.貸款用途5.典當手續(xù)費用5.1手續(xù)費金額5.2手續(xù)費支付方式5.3手續(xù)費收取時間6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用憑證7.房產保管責任7.1房產保管義務7.2房產保管費用7.3房產保管期限8.房產價值評估8.1評估機構8.2評估報告8.3評估結果9.房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費用9.3過戶手續(xù)時間10.貸款還款責任10.1還款義務10.2還款時間10.3違約責任11.保險事項11.1房產保險11.2保險金額11.3保險期限11.4保險費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.當事人信息1.1出典人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住址：_______1.2承典人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住址：_______1.3保證人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產信息2.1房產位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及門牌號：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產產權證號2.3.1產權證號：_______2.4房產用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：_______2.5房產抵押情況（如有）2.5.1抵押權人：_______2.5.2抵押權金額：_______2.5.3抵押權期限：_______3.貸款金額及期限3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3還款方式：_______（等額本息、等額本金等）3.4利率及計息方式：_______（年利率_______%，按月計息）4.貸款用途4.1貸款用途：_______5.典當手續(xù)費用5.1手續(xù)費金額：_______元5.2手續(xù)費支付方式：_______（現金、轉賬等）5.3手續(xù)費收取時間：_______6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：_______6.2貸款使用范圍：_______6.3貸款使用憑證：_______7.房產保管責任7.1房產保管義務：_______7.2房產保管費用：_______7.3房產保管期限：_______8.房產價值評估8.1評估機構：_______8.2評估報告：_______8.2.1評估報告編號：_______8.2.2評估報告出具日期：_______8.2.3評估價值：_______元8.3評估結果：根據評估報告，該房產價值為_______元。9.房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：由_______（出典人/承典人/雙方共同）負責辦理房產過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)費用：_______元，由_______承擔。9.3過戶手續(xù)時間：_______10.貸款還款責任10.1還款義務：出典人（借款人）應按照合同約定的期限和方式向承典人（貸款人）償還貸款本金及利息。10.2還款時間：每月_______日為還款日，還款期限為_______年。10.3違約責任：如出典人未按期還款，應向承典人支付_______%的違約金。11.保險事項11.1房產保險：由_______（出典人/承典人/雙方共同）負責投保房產保險。11.2保險金額：_______元，不低于房產評估價值。11.3保險期限：_______11.4保險費用：_______元，由_______承擔。12.合同解除及終止12.1.1當事人一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產及保險事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：_______13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產評估報告、房產過戶手續(xù)等相關文件。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同約定的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入應事先經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其合作協(xié)議或服務合同中的約定確定，并在本合同中予以明確。2.2本合同約定的第三方責任限額不得超過其合作協(xié)議或服務合同中的責任限額。3.第三方責權利界定3.1第三方的權利：3.1.1根據合作協(xié)議或服務合同，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權按照協(xié)議或合同約定，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，忠實履行職責，確保工作質量。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同義務的協(xié)助者，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。3.3.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，其責任僅限于合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同變更：4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應在本合同中增加相應的條款，明確第三方的權利義務。4.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。4.2第三方介入時的費用承擔：4.2.1第三方介入產生的費用，按照合作協(xié)議或服務合同的約定，由甲乙雙方各自承擔。4.2.2如合作協(xié)議或服務合同未約定費用承