2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全款購(gòu)房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全款購(gòu)房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.3剩余房款：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定房屋交付日期為：_______年_______月_______日。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3如房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，影響使用，甲方應(yīng)按買(mǎi)方要求予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條：合同附件14.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總金額：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.3剩余房款：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定房屋交付日期為：_______年_______月_______日。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3如房屋存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，影響使用，甲方應(yīng)按買(mǎi)方要求予以解決。第六條：合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。7.3甲方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元人民幣。7.4乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元人民幣。7.5如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條：合同附件14.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：交易資金支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院出具的證書(shū)，須有完整的一頁(yè)，不能有涂改，必須蓋有土地管理局的印章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院出具的證書(shū)，須有完整的一頁(yè)，不能有涂改，必須蓋有土地管理局的印章。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和布局。附件說(shuō)明：房屋平面圖是雙方了解和確認(rèn)房屋實(shí)際情況的重要依據(jù)。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的重要依據(jù)。附件五：交易資金支付憑證詳細(xì)要求：交易資金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、支付時(shí)間和支付方式。附件說(shuō)明：交易資金支付憑證是證明乙方支付房款的重要依據(jù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付日期、交付條件和交付狀態(tài)。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為交易總金額的0.1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為交易總金額的0.1%。3.甲方或乙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的2024年3月31日前交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方從2024年4月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=交易總金額×0.1%×違約天數(shù)違約金=_______元人民幣×0.1%×(實(shí)際交付日期約定交付日期)說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.