2024年期二樓商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期二樓商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用及管理6.1租賃用途限制6.2物業(yè)管理7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2終止后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他條款13.1遵守法律法規(guī)13.2通知義務(wù)13.3保密條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日，將應(yīng)繳租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)成本等因素，通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。任何租金調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.使用及管理6.1租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求使用租賃物業(yè)，不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。6.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：____（具體規(guī)定）。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.合同終止9.1提前終止合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方確需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。9.2終止后責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.其他條款13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2通知義務(wù)13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人信息甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述附件內(nèi)容：物業(yè)的具體描述、平面圖、所有權(quán)證復(fù)印件等。附件要求：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并提供物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件。2.附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：租金的支付周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件要求：明確租金的支付周期和金額，并提供支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：押金支付收據(jù)附件內(nèi)容：押金的金額、支付日期、支付方式等。附件要求：提供押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.附件四：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單的副本。附件要求：提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，以供乙方遵守。6.附件六：租賃用途限制說(shuō)明附件內(nèi)容：租賃用途的限制和要求。附件要求：明確租賃用途的限制，并提供相關(guān)的說(shuō)明。7.附件七：維修責(zé)任說(shuō)明附件內(nèi)容：維修責(zé)任的分配和具體要求。附件要求：明確維修責(zé)任的分配，并提供相關(guān)的說(shuō)明。8.附件八：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件內(nèi)容：保險(xiǎn)責(zé)任的分配和具體要求。附件要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任的分配，并提供相關(guān)的說(shuō)明。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式和具體流程。附件要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，并提供相關(guān)的說(shuō)明。10.附件十：其他條款說(shuō)明附件內(nèi)容：其他條款的具體內(nèi)容和要求。附件要求：明確其他條款的內(nèi)容，并提供相關(guān)的說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)；未能履行物業(yè)管理的職責(zé)；未能按照約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同的約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用租賃物業(yè)；未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同的約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，根據(jù)合同的約定，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：出租人是指甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：承租人是指乙方，租賃甲方擁有的物業(yè)。3.租賃面積：指承租人租賃的物業(yè)面積。在本合同中的應(yīng)用：租賃面積是指乙方租賃的物業(yè)面積，為_(kāi)___平方米。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。在本合同中的應(yīng)用：租金是指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損。在本合同中的應(yīng)用：押金是指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。在本合同中的應(yīng)用：物業(yè)管理是指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物業(yè)的