2024年新版房屋買賣合同：保護消費者權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋買賣合同：保護消費者權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買受人信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置所在地區(qū)：________________具體地址：________________2.3房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房屋用途房屋性質(zhì)：________________使用性質(zhì)：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總成交價格：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時間首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付3.4付款條件買受人應(yīng)在約定時間內(nèi)支付全部款項，否則視為違約4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：________________4.2房屋驗收標準房屋應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準4.3驗收流程買受人應(yīng)在房屋交付日期前進行驗收驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收報告上簽字確認4.4驗收結(jié)果處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還部分房款5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔雙方約定稅費由買受人承擔5.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)繳納全部稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房款6.2違約責任出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣________________元整買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣________________元整6.3違約金違約金比例：人民幣總成交價格的百分之________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋交付之日止。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證9.2房屋測繪報告房屋平面圖房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件房屋交易稅費繳納憑證房屋維修基金繳納憑證10.通知及送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、直接交付或電子方式發(fā)送。10.2送達地址出賣人送達地址：________________買受人送達地址：________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件在合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未履行其合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同約定的其他終止條件。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定，處理剩余的款項和房屋過戶等事宜。13.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同的約定，處理剩余的款項和房屋過戶等事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.2服務(wù)方服務(wù)方是指為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查的第三方，確保工程質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1中介方介入合同雙方可自愿選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成服務(wù)協(xié)議。3.2服務(wù)方介入合同雙方可自愿選擇服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成服務(wù)協(xié)議。3.3監(jiān)理方介入合同雙方可自愿選擇監(jiān)理方進行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成監(jiān)理協(xié)議。4.第三方責任限額4.1責任限額概念責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的約定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額的計算責任限額的計算方式可根據(jù)合同標的、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與合同雙方的責任劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，按照服務(wù)協(xié)議履行職責。合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。5.2第三方與中介方的責任劃分中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易，如提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與服務(wù)方的責任劃分服務(wù)方應(yīng)按照專業(yè)標準提供服務(wù)，如因服務(wù)不當導致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4第三方與監(jiān)理方的責任劃分監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議履行職責，如因監(jiān)理不當導致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定或市場行情分擔。6.2費用承擔方式合同雙方應(yīng)在合同中明確約定費用承擔方式，如未約定，按市場行情執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更原則第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方違反合同約定，導致合同履行受阻或受損。8.2合同解除程序合同雙方可向第三方發(fā)出解除合同的通知，第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可按合同約定或法律規(guī)定的方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可包括仲裁機構(gòu)、法院等。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止條件第三方介入的合同，在合同履行完畢或達到終止條件時終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)以書面形式作出，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，且未涉及任何土地權(quán)屬糾紛。附件說明：作為土地使用權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應(yīng)真實、準確，反映房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)真實、有效，反映買受人已繳納全部稅費。附件說明：作為房屋交易稅費繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納憑證應(yīng)真實、有效，反映買受人已繳納全部維修基金。附件說明：作為房屋維修基金繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實、完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件說明：作為房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，反映買受人已支付全部款項。附件說明：作為付款證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)真實、客觀，反映房屋的驗收結(jié)果。附件說明：作為房屋驗收的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實、合法，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實、合法，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：作為爭議解決的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標準提供虛假房屋信息未按約定辦理房屋過戶手續(xù)2.買受人違約行為未按約定時間支付房款逾期支付房款未按約定驗收房屋未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.第三方違約行為提供虛假信息或服務(wù)未按約定提供服務(wù)或完成工作未按約定承擔相應(yīng)責任4.違約責任認定標準出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為總成交價格的百分之十。買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為總成交價格的百分之十。第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。5.違約責任示例說明出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣________________元整。買受人逾期支付房款，導致出賣人無法按計劃收到款項，買受人有權(quán)要求支付逾期付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。全文完。2024年新版房屋買賣合同：保護消費者權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.合同的成立和生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的變更2.4合同的解除3.房屋的描述和條件3.1房屋的具體位置和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況3.3房屋的配套設(shè)施3.4房屋的權(quán)屬狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3買方和賣方的相互責任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式和期限的變更6.房屋交付6.1房屋交付的時間和方式6.2房屋交付的條件6.3房屋交付后的責任7.合同的履行和違約責任7.1合同的履行7.2違約責任7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.房屋買賣合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同的附件和補充條款10.1合同附件的效力10.2補充條款的效力10.3合同附件和補充條款的變更11.通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達11.3送達地址的變更12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同后的處理13.合同的變更和補充13.1合同變更的方式13.2合同補充的方式13.3合同變更和補充的效力14.合同的其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同中，“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的建筑物，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)。1.2買方和賣方的定義本合同中，“買方”指愿意購買上述房屋的_________（姓名或名稱），“賣方”指擁有上述房屋并愿意出售的_________（姓名或名稱）。1.3合同的定義本合同指買方與賣方之間就上述房屋的買賣達成的一致意見，包括但不限于房屋的描述、價格、交付方式、付款方式等。1.4相關(guān)術(shù)語的定義本合同中，“交付”指賣方將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)移交給買方；“交付條件”指賣方需滿足的交付前提條件，如房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等。第二條合同的成立和生效2.1合同的簽訂本合同自買方、賣方雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同的生效本合同自簽訂之日起生效。2.3合同的變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)買方和賣方雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.4合同的解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第三條房屋的描述和條件3.1房屋的具體位置和面積房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況房屋為_________結(jié)構(gòu)，裝修狀況為_________。3.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________。3.4房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。4.2.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條付款方式和期限5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定，通過_________方式進行付款。5.2付款期限買方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式和期限的變更任何對付款方式和期限的變更，必須經(jīng)買方和賣方雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第六條房屋交付6.1房屋交付的時間和方式賣方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)交付給買方。6.2房屋交付的條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋交付后的責任6.3.1房屋交付后，賣方不再對房屋及其配套設(shè)施承擔任何責任。6.3.2買方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其配套設(shè)施。第八條合同的履行和違約責任8.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任8.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_________。8.2.2若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_________。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.2仲裁：向_________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由；10.2.2自通知到達對方之日起，合同終止；10.3合同終止后的處理10.3.1房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十一條合同的附件和補充條款11.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件和補充條款的變更任何對合同附件和補充條款的變更，必須經(jīng)買方和賣方雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十二條通知和送達12.1通知的方式12.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址；12.1.2當面交付：由一方親自或委托他人直接交付給對方；12.2通知的送達12.2.1郵寄的，自掛號信或快遞寄出之日起第_________個工作日視為送達；12.2.2當面交付的，自交付之日起視為送達；12.3送達地址的變更任何一方地址變更，應(yīng)在變更之日起_________日內(nèi)以書面形式通知對方。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2解除合同的通知13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；13.2.2自通知到達對方之日起，合同解除；13.3解除合同后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十四條合同的其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同的管轄法院本合同發(fā)生爭議，由賣方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”指除買方和賣方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方進行談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4銀行：提供貸款、支付結(jié)算等金融服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合買方和賣方的需求。2.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導致買方或賣方遭受的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.1.2第三方在其責任限額范圍內(nèi)對買方和賣方承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)買方和賣方同意。4.2.1買方和賣方與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、期限、費用等事項。4.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助買方和賣方完成交易。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實、準確的信息，協(xié)助買方了解房屋的實際情況。5.1.2第三方在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強迫或誤導買方。5.2第三方與賣方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實、準確的信息，協(xié)助賣方了解買方的需求和支付能力。5.2.2第三方在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強迫或誤導賣方。5.3第三方與買方、賣方的共同責任5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與買方、賣方保持溝通，共同確保交易的順利進行。5.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導致買方、賣方遭受的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的費用由買方、賣方按約定比例承擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1買方、賣方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由買方、賣方和第三方共同遵守。7.2第三方介入的解除7.2.1買方、賣方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由買方、賣方和第三方共同遵守。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1買方、賣方與第三方協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，買方、賣方和第三方應(yīng)盡快協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響買方、賣方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋的實際面積與合同約定的面積一致。說明：附件二用于確認房屋的實際面積，避免因面積差異導致的糾紛。3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易稅費清單，明確買方需繳納的稅費種類及金額。說明：附件三用于明確買方在交易過程中需繳納的稅費，確保交易透明。4.房屋買賣合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：附件四用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進行。6.房屋買賣合同附件六：房屋交付驗收清單要求：在房屋交付時，雙方共同簽署驗收清單，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：附件六用于確認房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例說明：賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，或支付房款時存在欺詐行為。示例說明：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按與買方、賣方簽訂的協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除協(xié)議。4.買方、賣方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定標準：買方、賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等。示例說明：買方、賣方未按合同約定配合第三方進行房屋驗收，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2024年新版房屋買賣合同：保護消費者權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同標的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.買賣價格和支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約責任和違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2辦理時間8.交付和驗收8.1交付8.2驗收9.房屋附屬設(shè)施和權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效和失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人依法擁有所有權(quán)并同意出售給買受人的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同標的物”指本合同中出賣人同意出售給買受人的房屋。1.1.5“買賣價格”指買受人同意支付給出賣人的房屋總價款。1.1.6“交付”指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施交由買受人使用的法律行為。1.1.7“驗收”指買受人收到房屋后，對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，確認其符合合同約定的行為。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：__________________2.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________2.1.3出賣人住所地：__________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：__________________2.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________2.2.3買受人住所地：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________________3.1.2詳細地址：__________________3.2房屋面積3.2.1土地面積：__________________平方米3.2.2建筑面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________3.3.2建筑年代：__________________3.4房屋用途3.4.1主要用途：__________________3.4.2是否有商業(yè)用途：__________________第四條合同標的物4.1房屋所有權(quán)4.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并有權(quán)出售。4.1.2買受人接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并同意支付相應(yīng)的購房款。4.2房屋使用權(quán)4.2.1買受人購買房屋后，獲得房屋的合法使用權(quán)。4.2.2出賣人不得干涉買受人正常使用房屋。第五條買賣價格和支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同標的物的買賣價格為人民幣__________________元整。5.1.2上述價格包含房屋本身及其附屬設(shè)施。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付人民幣__________________元整，作為購房款的首付款。5.2.2余款人民幣__________________元整，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)分____次支付，具體支付時間和金額如下：5.2.2.1第一次支付：人民幣__________________元整，于____年____月____日前支付；5.2.2.2第二次支付：人民幣__________________元整，于____年____月____日前支付；5.2.2.3（以此類推）第六條履約責任和違約責任6.1履約責任6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人，并保證房屋所有權(quán)無瑕疵。6.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付購房款。6.2違約責任6.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。6.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。6.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。8.1.2買受人應(yīng)在收到出賣人提供的過戶所需全部文件后____日內(nèi)，向相關(guān)部門提出過戶申請。8.2辦理時間8.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付完全部購房款后的____日內(nèi)完成。第九條交付和驗收9.1交付9.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。9.1.2出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在影響正常使用的瑕疵。9.2驗收9.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。9.2.2買受人驗收房屋時，如有不符合同約定的情形，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進行修復。第十條房屋附屬設(shè)施和權(quán)益10.1附屬設(shè)施10.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。10.1.2出賣人保證房屋附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。10.2權(quán)益10.2.1出賣人保證房屋不存在任何未披露的債權(quán)、債務(wù)、法律糾紛或限制性權(quán)益。10.2.2買受人獲得房屋的完全使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。第十二條合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2任何一方因不可抗力無法履行合同，不承擔違約責任。第十四條合同生效和失效14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效條件14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同失效。14.2.2合同解除或終止后，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出賣人和買受人之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定原因需要引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責，并對因其行為導致合同無法履行或造成損失承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1出賣人或買受人認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2雙方同意后，應(yīng)選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限、費用等事項達成一致意見。16.2.2第三方介入后，應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作