2024年城市住宅買賣居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅買賣居間合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3交易雙方身份證明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.4房屋使用情況：指房屋目前的使用狀態(tài)，如居住、商用、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方采取的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第四條過(guò)戶及交付手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)交易中心的要求，完成房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空、完好無(wú)損等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。11.3丙方聲明：丙方保證在本合同履行過(guò)程中，依法合規(guī)提供居間服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.3交易雙方身份證明：甲乙雙方有效的身份證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章。13.3丙方簽字：丙方（居間方）在此合同上簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：必須是經(jīng)房地產(chǎn)交易中心認(rèn)證的原始證件的復(fù)印件，清晰可辨。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件要求：必須是房產(chǎn)局出具的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，有效期內(nèi)的。附件3：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：甲乙雙方有效的身份證明復(fù)印件，證明雙方的法律地位。附件要求：必須是公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件的復(fù)印件，清晰可辨。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋目前實(shí)際狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋實(shí)際狀況。附件5：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：必須是書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）生效。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明付款的真實(shí)性。附件要求：必須是真實(shí)、有效的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件7：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方完成房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。附件要求：必須是房地產(chǎn)交易中心認(rèn)可的過(guò)戶手續(xù)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.甲方提供的房屋信息虛假或不準(zhǔn)確。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按合同約定使用房屋。6.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶給乙方造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.居間服務(wù)：指丙方在房屋買賣交易中協(xié)助甲乙雙方完成交易的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為