2024年房屋拆遷估價服務(wù)協(xié)議模板

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2024年房屋拆遷估價服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的房屋信息1.4乙方提供的估價服務(wù)內(nèi)容第二條估價目的和依據(jù)2.1估價目的2.2估價依據(jù)第三條估價服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1估價服務(wù)范圍3.2估價服務(wù)內(nèi)容第四條估價時間和地點4.1估價時間4.2估價地點第五條估價結(jié)果的交付5.1估價報告的形式和內(nèi)容5.2估價報告的交付時間第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保持獨立客觀公正的原則6.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的房屋信息真實準確7.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的配合和支持第八條合同的價格和支付方式8.1估價服務(wù)的費用8.2支付方式和支付時間第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間交付估價報告的責(zé)任9.2甲方未按約定提供房屋信息的的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議12.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十三條信息保護13.1乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露13.2乙方應(yīng)保證甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：市區(qū)街道號，住所地為市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：房地產(chǎn)估價有限公司，住所地為市區(qū)街道號。1.3甲方擁有的房屋信息甲方擁有的房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.4乙方提供的估價服務(wù)內(nèi)容乙方提供的估價服務(wù)包括對甲方擁有的房屋進行現(xiàn)場查勘、評估、編制估價報告等整個估價過程。第二條估價目的和依據(jù)2.1估價目的本次估價目的是為甲方提供關(guān)于其擁有的房屋的市場價值、拆遷補償價值等評估結(jié)果，以便甲方在拆遷補償談判中了解自身權(quán)益。2.2估價依據(jù)乙方進行估價工作的依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、估價規(guī)范和行業(yè)標準，以及甲方提供的房屋相關(guān)資料。第三條估價服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1估價服務(wù)范圍乙方提供的估價服務(wù)范圍為甲方擁有的房屋，包括但不限于現(xiàn)場查勘、資料收集、市場調(diào)研、評估計算、報告編制等。3.2估價服務(wù)內(nèi)容乙方提供的估價服務(wù)內(nèi)容包括：對甲方房屋進行現(xiàn)場查勘，了解房屋狀況；收集與房屋價值相關(guān)的市場資料；根據(jù)國家法律法規(guī)和估價規(guī)范，采用合適的估價方法對房屋進行評估；編制完整的估價報告，包括、附件和必要的圖表。第四條估價時間和地點4.1估價時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，X個工作日內(nèi)完成估價工作，并向甲方交付估價報告。4.2估價地點估價工作將在甲方擁有的房屋所在地進行，即市區(qū)街道號。第五條估價結(jié)果的交付5.1估價報告的形式和內(nèi)容5.2估價報告的交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將完成的估價報告以書面形式交付給甲方。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在進行估價活動時，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和職業(yè)道德規(guī)范。6.2乙方應(yīng)保持獨立客觀公正的原則乙方在執(zhí)行估價業(yè)務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，確保估價結(jié)果的真實性和準確性。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密乙方應(yīng)對在執(zhí)行估價業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方房屋信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的房屋信息真實準確甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行核實，確保所提供的信息真實、準確、完整。7.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的配合和支持甲方應(yīng)在乙方進行估價活動時，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查勘等。第八條合同的價格和支付方式8.1估價服務(wù)的費用甲方應(yīng)支付乙方的估價服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。8.2支付方式和支付時間甲方應(yīng)于乙方完成估價報告后【】個工作日內(nèi)，通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向乙方支付約定的估價服務(wù)費。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定時間交付估價報告的責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時間交付估價報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價服務(wù)費的【】%。9.2甲方未按約定提供房屋信息的的責(zé)任如果甲方未按照合同約定的時間提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法按期完成估價工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件合同終止的條件為：雙方協(xié)商一致；乙方完成估價工作并交付估價報告；合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。對于合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式予以明確。12.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和職業(yè)道德規(guī)范。第十三條信息保護13.1乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。乙方應(yīng)對在執(zhí)行估價業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方房屋信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。13.2乙方應(yīng)保證甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因此導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方房屋詳細資料清單附件三：估價委托書附件四：估價報告格式要求附件五：現(xiàn)場查勘記錄附件六：市場調(diào)研資料附件七：估價計算依據(jù)附件八：估價報告附件的詳細要求和說明：附件一：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件二：甲方房屋詳細資料清單要求：詳細列出房屋的各項信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年代、裝修情況等。附件三：估價委托書要求：由甲方簽署，明確委托乙方進行房屋估價，并載明估價目的、估價對象等信息。附件四：估價報告格式要求要求：按照乙方提供的格式要求，編制完整的估價報告，包括、附件和必要的圖表。附件五：現(xiàn)場查勘記錄要求：詳細記錄現(xiàn)場查勘的時間、地點、查勘人員、查勘內(nèi)容等信息。附件六：市場調(diào)研資料要求：收集與房屋價值相關(guān)的市場資料，包括類似房屋的交易記錄、市場價格走勢等。附件七：估價計算依據(jù)要求：詳細列出乙方進行估價計算所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標準、估價規(guī)范等。附件八：估價報告要求：包含估價目的、估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果及分析、估價說明等內(nèi)容，并附上必要的圖表和附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間交付估價報告。2.甲方未按約定提供房屋信息。3.乙方未遵守獨立、客觀、公正的原則進行估價。4.乙方未對甲方提供的房屋信息保密。5.甲方未按約定時間支付估價服務(wù)費。違約責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間交付估價報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價服務(wù)費的10%。2.甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法按期完成估價工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。3.乙方未遵守獨立、客觀、公正的原則進行估價，甲方有權(quán)要求乙方重新進行估價，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方未對甲方提供的房屋信息保密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為估價服務(wù)費的20%。5.甲方未按約定時間支付估價服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕交付估價報告，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的利息。示例說明：如果乙方未按約定時間交付估價報告，甲方可以要求乙方支付違約金，例如：如果估價服務(wù)費為100,000元，那么違約金為10,000元。如果甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法按期完成估價工作，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的實際損失，例如：如果乙方因為甲方未提供房屋信息而額外花費了5,000元，那么甲方應(yīng)支付這5,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即房屋所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中享有權(quán)利的一方，即房地產(chǎn)估價有限公司。4.估價服務(wù)：指乙方對甲方擁有的房屋進行現(xiàn)場查勘、評估、編制估價報告等整個估價過程。5.估價報告：指乙方根據(jù)估價結(jié)果編制的，包含估價目的、估價依據(jù)、估價方法、估