2024年住宅維修服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅維修服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的維修服務(wù)范圍2.2乙方維修服務(wù)的具體項目2.3乙方維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條維修服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在接受維修服務(wù)請求后的規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修3.2維修服務(wù)的具體時間安排與協(xié)調(diào)第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計算方式4.2甲方支付維修費(fèi)用的時間及方式4.3維修費(fèi)用的支付憑證及發(fā)票開具第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供維修所需材料的明細(xì)表5.2甲方提供材料的交接與驗收5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方在維修過程中的安全責(zé)任6.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任6.3乙方對維修服務(wù)質(zhì)量的保證責(zé)任第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方對乙方提供維修服務(wù)條件的保障7.2甲方對乙方維修工作的配合與支持7.3甲方對乙方提供材料的驗收與監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2雙方選擇適用的法律及爭議解決的地點第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同失效后的處理方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項第十四條附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修服務(wù)公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3甲方與乙方對合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義如下：1.3.1甲方：指×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會及其授權(quán)的代表。1.3.2乙方：指×××維修服務(wù)公司。1.3.3維修服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3.4維修項目：指本合同約定的維修服務(wù)范圍內(nèi)具體需要維修的項目。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的維修服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；2.1.2住宅小區(qū)綠化帶的維護(hù)；2.1.3住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.1.4其他甲方提出的合理維修服務(wù)需求。2.2乙方維修服務(wù)的具體項目詳見附件一《維修服務(wù)項目清單》。2.3乙方維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見附件二《維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條維修服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)在接受維修服務(wù)請求后的規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，具體時間要求詳見附件三《維修服務(wù)時間安排》。3.2維修服務(wù)的具體時間安排與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計算方式如下：4.1.1按維修項目實際發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用計算；4.1.2具體費(fèi)用根據(jù)附件一《維修服務(wù)項目清單》中約定的價格執(zhí)行；4.1.3如有爭議，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用。4.2甲方支付維修費(fèi)用的時間及方式如下：4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后，對維修服務(wù)情況進(jìn)行查驗；4.2.2甲方應(yīng)在查驗合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用；4.2.3甲方支付維修費(fèi)用時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.3維修費(fèi)用的支付憑證及發(fā)票開具，由甲乙雙方按照稅法規(guī)定和財務(wù)管理制度執(zhí)行。第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供維修所需材料的明細(xì)表詳見附件四《維修材料清單》。5.2甲方提供材料的交接與驗收，按照雙方約定的程序進(jìn)行，具體要求詳見附件五《材料交接與驗收規(guī)定》。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見附件六《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方在維修過程中的安全責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全管理制度進(jìn)行維修作業(yè)；6.1.2乙方應(yīng)確保維修過程中的人員安全和設(shè)施設(shè)備安全；6.1.3乙方應(yīng)對因維修作業(yè)造成的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方在維修過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，防止丟失、損壞；6.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的維修場地進(jìn)行必要的保護(hù)，確保場地整潔、有序。6.3乙方對維修服務(wù)質(zhì)量的保證責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)；6.3.2乙方應(yīng)對維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確保達(dá)到約定的質(zhì)量要求；6.3.3乙方應(yīng)對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)及時整改。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》；8.1.2合同變更自《合同變更協(xié)議》簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》；8.2.2合同解除自《合同解除協(xié)議》簽訂之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定：9.1.1甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率；9.1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定：9.2.1乙方未按約定時間完成維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成維修服務(wù)金額×逾期天數(shù)×日違約金率；9.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇適用的法律及爭議解決的地點：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2合同簽訂地為甲方所在地。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止的條件：12.2.1本合同約定的維修服務(wù)項目全部完成，且甲方支付完畢維修費(fèi)用；12.2.2甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同。12.3合同失效后的處理方式：12.3.1本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同約定的維修服務(wù)活動；12.3.2本合同失效后，甲乙雙方對在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)與事項：13.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定；13.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)的維修服務(wù)質(zhì)量。第十四條附件14.1合同附件清單及說明：14.1.1附件一《維修服務(wù)項目清單》；14.1.2附件二《維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；14.1.3附件三《維修服務(wù)時間安排》；14.1.4附件四《維修材料清單》；14.1.5附件五《材料交接與驗收規(guī)定》；14.1.6附件六《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修服務(wù)項目清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項目，包括項目名稱、項目描述、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計維修時間等。甲方應(yīng)根據(jù)附件一的要求，向乙方提出維修服務(wù)請求。附件二：《維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照附件二的要求進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。附件三：《維修服務(wù)時間安排》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)在接受維修服務(wù)請求后的規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修的時間要求。乙方應(yīng)按照附件三的安排進(jìn)行維修服務(wù)，確保及時響應(yīng)甲方的維修需求。附件四：《維修材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供維修所需材料的明細(xì)表，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)根據(jù)附件四的要求，向乙方提供相應(yīng)的材料。附件五：《材料交接與驗收規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方提供材料的交接與驗收的程序和要求。甲方應(yīng)按照附件五的規(guī)定，與乙方進(jìn)行材料的交接與驗收。附件六：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方提供材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照附件六的要求，對甲方提供的材料進(jìn)行驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付維修費(fèi)用，若甲方延遲至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付的違約金為：維修費(fèi)用金額×14天×日違約金率。1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未提供必要的維修場地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間完成維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成維修服務(wù)金額×逾期天數(shù)×日違約金率。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月15日前完成維修服務(wù)，若乙方延遲至1月30日完成，則乙方應(yīng)支付的違約金為：維修費(fèi)用金額×15天×日違約金率。2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方維修的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體部分所述的合同內(nèi)容，包括合同主體、維修服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)時間、維修費(fèi)用及支付方式、材料供應(yīng)、乙方責(zé)任與義務(wù)、甲方責(zé)任與義務(wù)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、合同的生效、終止與失效、其他條款等。2