2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購房需求2.3客戶購房預算2.4客戶資質(zhì)審核第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找與推薦3.2房源帶看與講解3.3交易流程咨詢與指導3.4合同簽訂與備案3.5貸款申請與辦理3.6稅費計算與代繳3.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.8售后服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付時間及方式4.3費用發(fā)票開具第五條雙方權(quán)益保障5.1房源信息的真實性及有效性5.2客戶的隱私保護5.3經(jīng)紀公司的服務(wù)承諾5.4違約責任及賠償?shù)诹鶙l合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件及后果第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的簽訂、生效與解除8.1合同簽訂8.2合同生效8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1法律法規(guī)10.2政策規(guī)定10.3合規(guī)經(jīng)營第十一條甲方（房源方）義務(wù)與責任11.1房源信息的真實性及有效性11.2配合乙方（經(jīng)紀方）進行房源展示及推廣11.3按時支付服務(wù)費用11.4遵守合同約定的其他事項第十二條乙方（經(jīng)紀方）義務(wù)與責任12.1提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)12.2保護甲方（房源方）的合法權(quán)益12.3按約定時間及方式支付服務(wù)費用12.4遵守合同約定的其他事項第十三條丙方（買方）義務(wù)與責任13.1提供真實有效的購房需求及資質(zhì)13.2按時支付購房款項及相關(guān)費用13.3配合辦理交易手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶13.4遵守合同約定的其他事項第十四條不可抗力與意外事件14.1不可抗力事件的認定14.2不可抗力事件的后果處理14.3意外事件的認定及處理第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺（3）建筑面積：_______平方米（4）土地使用權(quán)面積：_______平方米（5）房屋所有權(quán)證號：_______（6）土地使用權(quán)證號：_______1.2房源照片及視頻（1）甲方應提供房源的內(nèi)外部照片及視頻，以便乙方進行房源的宣傳和推廣。（2）照片及視頻應真實反映房源的現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導信息。1.3房源配套設(shè)施（1）房源周邊配套設(shè)施：教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等。（2）房源內(nèi)部配套設(shè)施：水電、燃氣、供暖、通訊等。1.4房源產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)（1）甲方應保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應保證房源的使用權(quán)歸甲方所有，無任何限制。第二條客戶信息2.1客戶基本信息（1）客戶姓名：_______（2）聯(lián)系方式：_______（3）身份證號：_______（4）購房資質(zhì)：_______2.2客戶購房需求（1）購房類型：_______（住宅、商業(yè)、別墅等）（2）購房面積：_______平方米（3）購房預算：_______萬元（4）購房區(qū)域：_______2.3客戶購房預算（1）客戶應按照約定的預算進行購房，超出預算部分由客戶自行承擔。（2）客戶購房預算包括房價、稅費、中介費等所有相關(guān)費用。2.4客戶資質(zhì)審核（1）乙方應協(xié)助甲方對客戶的購房資質(zhì)進行審核，確保客戶具備購房資格。（2）客戶資質(zhì)審核包括資質(zhì)證明、收入證明、信用記錄等。第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找與推薦（1）乙方根據(jù)客戶的需求，為客戶查找并推薦合適的房源。（2）乙方應提供不少于_______套的房源供客戶選擇。3.2房源帶看與講解（1）乙方應安排專業(yè)人員進行房源的帶看和講解，讓客戶充分了解房源情況。（2）乙方應在帶看過程中，如實告知客戶房源的優(yōu)點和不足。3.3交易流程咨詢與指導（1）乙方應為客戶提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導，幫助客戶順利完成交易。（2）乙方應協(xié)助客戶辦理貸款、稅費、過戶等手續(xù)。3.4合同簽訂與備案（1）乙方應協(xié)助客戶簽訂購房合同，并辦理合同備案手續(xù)。（2）乙方應確保合同的合法性、有效性和合規(guī)性。3.5貸款申請與辦理（1）乙方應協(xié)助客戶辦理購房貸款申請，并跟進貸款進度。（2）乙方應提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，幫助客戶選擇合適的貸款方案。3.6稅費計算與代繳（1）乙方應根據(jù)房源的情況，為客戶計算購房所需繳納的稅費。（2）乙方應協(xié)助客戶代繳購房稅費，確保稅費的合規(guī)性。3.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記（1）乙方應協(xié)助客戶辦理房源的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。（2）乙方應確保產(chǎn)權(quán)過戶和登記的合法性、有效性和合規(guī)性。3.8售后服務(wù)與投訴處理（1）乙方應提供售后服務(wù)，解決客戶在購房過程中遇到的問題。（2）乙方應對客戶的投訴進行及時處理，確?？蛻舻臋?quán)益。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準（1）乙方應按照政府規(guī)定的標準，向客戶收取中介服務(wù)費。（2）中介服務(wù)費的具體金額為：_______元。4.2支付時間及方式（1）客戶應在與乙方簽訂購房合同后_______日內(nèi)，支付中介服務(wù)費。（2）中介服務(wù)費的支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。4.3費用發(fā)票開具（1）乙方應向客戶提供正式的發(fā)票，作為支付憑證。（2）發(fā)票上的金額應與實際收取的中介服務(wù)費相符。第五條雙方權(quán)益保障5.1房源信息的真實性及有效性（1）甲方應保證房源信息的真實性、準確性和有效性。（2）乙方應根據(jù)第八條合同的簽訂、生效與解除8.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效（1）本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，雙方應履行合同約定的各項條款。（2）如因特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長合同生效期限，但最長不得超過_______日。8.3合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。（2）包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。9.2保密期限（1）雙方對保密信息的保密期限自合同解除之日起計算，為期_______年。（2）涉及國家秘密的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約責任（1）如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定，最高不超過_______萬元。第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1法律法規(guī)（1）雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應立即協(xié)商修改，以確保合同合法有效。10.2政策規(guī)定（1）雙方應遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。（2）如政策規(guī)定發(fā)生變化，雙方應根據(jù)最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。10.3合規(guī)經(jīng)營（1）雙方在合同履行過程中，應遵循誠信、公平、公正的原則。（2）不得有違法違規(guī)行為，如操縱市場價格、虛假宣傳等。第十一條甲方（房源方）義務(wù)與責任11.1房源信息的真實性及有效性（1）甲方應保證房源信息的真實性、準確性和有效性。（2）如因甲方提供的房源信息不實導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。11.2配合乙方（經(jīng)紀方）進行房源展示及推廣（1）甲方應積極配合乙方進行房源的展示和推廣活動。（2）如甲方拒絕配合，導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。11.3按時支付服務(wù)費用（1）甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。（2）如甲方逾期支付服務(wù)費用，應支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_______%。11.4遵守合同約定的其他事項（1）甲方應遵守合同約定的其他事項，如配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）如甲方違反合同約定，導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。第十二條乙方（經(jīng)紀方）義務(wù)與責任12.1提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)（1）乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，確保交易的順利進行。（2）如乙方服務(wù)不當，導致交易失敗的，乙方應承擔相應責任。12.2保護甲方（房源方）的合法權(quán)益（1）乙方應積極維護甲方的合法權(quán)益，防止甲方利益受損。（2）如乙方未履行保護義務(wù)，導致甲方受損的，乙方應承擔相應責任。12.3按約定時間及方式支付服務(wù)費用（1）乙方應按照合同約定，按時支付甲方服務(wù)費用。（2）如乙方逾期支付服務(wù)費用，應支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_______%。12.4遵守合同約定的其他事項（1）乙方應遵守合同約定的其他事項，如保密義務(wù)、提供售后服務(wù)等。（2）如乙方違反合同約定，導致交易失敗的，乙方應承擔相應責任。第十三條丙方（買方）義務(wù)與責任13.1提供真實有效的購房需求及資質(zhì)（1）丙方應提供真實有效的購房需求及資質(zhì)，以便雙方順利開展交易。（2）如丙方提供虛假信息，導致交易失敗的，丙方應承擔相應責任。13.2按時支付購房款項及相關(guān)費用（1）丙方應按照合同約定，按時支付購房款項及相關(guān)費用。（2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息資料詳細要求和說明：房源基本信息表房源照片及視頻光盤房源配套設(shè)施清單房源產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明文件附件二：客戶信息資料詳細要求和說明：客戶基本信息表客戶購房需求確認書客戶購房預算證明客戶資質(zhì)審核文件附件三：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：房源查找與推薦服務(wù)記錄房源帶看與講解服務(wù)記錄交易流程咨詢與指導服務(wù)記錄合同簽訂與備案服務(wù)記錄貸款申請與辦理服務(wù)記錄稅費計算與代繳服務(wù)記錄產(chǎn)權(quán)過戶與登記服務(wù)記錄售后服務(wù)與投訴處理服務(wù)記錄附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：服務(wù)費用支付收據(jù)服務(wù)費用支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證服務(wù)費用支付轉(zhuǎn)賬憑證附件五：合同簽訂、生效與解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：合同簽訂書面協(xié)議合同生效書面協(xié)議合同解除書面協(xié)議附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密內(nèi)容清單保密期限說明違約金計算公式附件七：法律法規(guī)與政策遵守確認書詳細要求和說明：法律法規(guī)與政策規(guī)定清單合規(guī)經(jīng)營承諾函附件八：甲方（房源方）義務(wù)與責任確認書詳細要求和說明：房源信息真實性承諾函配合乙方（經(jīng)紀方）進行房源展示及推廣確認書按時支付服務(wù)費用承諾函遵守合同約定的其他事項確認書附件九：乙方（經(jīng)紀方）義務(wù)與責任確認書詳細要求和說明：提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)承諾函保護甲方（房源方）的合法權(quán)益確認書按約定時間及方式支付服務(wù)費用承諾函遵守合同約定的其他事項確認書附件十：丙方（買方）義務(wù)與責任確認書詳細要求和說明：提供真實有效的購房需求及資質(zhì)承諾函按時支付購房款項及相關(guān)費用承諾函說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.房源信息不實2.未按約定時間支付服務(wù)費用3.未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)4.未保護甲方（房源方）的合法權(quán)益5.未按約定時間及方式支付購房款項及相關(guān)費用6.提供虛假的購房需求及資質(zhì)7.未遵守法律法規(guī)與政策規(guī)定8.未合規(guī)經(jīng)營9.未遵守合同約定的其他事項違約責任認定標準：1.違約金計算公式：違約金=逾期支付金額×違約金比例2.違約金比例：一般為逾期支付金額的1%至5%3.違約責任的具體認定，根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行判斷示例說明：1.若甲方提供虛假的房源信息，導致交易失敗，甲方應支付乙方違約金，具體金額根據(jù)虛假信息的嚴重程度和乙方實際損失確定。2.若乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方應支付甲方違約金，具體金額根據(jù)逾期支付金額和違約金比例確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房源信息：指房源的基本情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等詳細信息。2.客戶：指購房需求的提出者，具備購房資格的個人或機構(gòu)。3.經(jīng)紀方：指提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.服務(wù)費用：指經(jīng)紀方為客戶提供的房