2024年度房地產買賣合同標的及交易金額具體約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的及交易金額具體約定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房地產基本情況2.2房地產權利證明第三條交易金額3.1交易總價款3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房地產權益5.1產權轉移登記5.2物業(yè)使用權5.3土地使用權第六條費用承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2相關證件辦理第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2合同的補充協議第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條隱私保護13.1保護雙方隱私信息13.2信息使用范圍第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3聯系電話：第二條標的物2.1房地產基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋結構：X平方米，X室X廳2.1.3房地產證號：號2.1.4土地使用權證號：號2.2房地產權利證明2.2.1出賣人保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2.2出賣人應向買受人出示房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條交易金額3.1交易總價款3.1.1本次房地產買賣交易總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.1.2交易總價款包括房屋價款、土地使用權價款、交易手續(xù)費等。3.2定金3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2.2定金支付后，買受人若中途違約，則定金不予退還；出賣人若違約，則雙倍返還定金。3.3首付款3.3.1買受人應于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3.2首付款支付后，買受人未能按約定時間支付剩余款項的，出賣人有權解除本合同。3.4貸款金額3.4.1買受人貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.4.2買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的利息及費用。3.5付款方式及時間3.5.1買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付交易總價款。3.5.2出賣人應按照本合同約定的時間和方式，向買受人交付房地產。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交易總價款全部支付完畢后個工作日內，將房地產交付給買受人。4.1.2房地產交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好。4.2交付條件4.2.1房地產交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.2.2出賣人應保證房地產在交付時，不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應將房地產權屬證明文件交付給買受人。第五條房地產權益5.1產權轉移登記5.1.1買受人應按照本合同約定的時間，辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。5.1.2出賣人應協助買受人辦理產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2物業(yè)使用權5.2.1買受人自房地產交付之日起，享有物業(yè)使用權。5.2.2買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)使用權相關的義務。5.3土地使用權5.3.1買受人自房地產交付之日起，享有土地使用權。5.3.2買受人應按照土地使用權管理規(guī)定，履行土地使用權相關的義務。第六條費用承擔6.1交易稅費6.1第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時間、方式交付房地產的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價款×日違約金比例。8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時間支付交易總價款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價款×日違約金比例。8.2.2買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更不得影響交易總價款、交付時間等核心條款。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按本合同約定交付房地產，經買受人催告后在合理期限內仍未交付的，買受人可以解除合同。9.2.2買受人未按本合同約定支付交易總價款，經出賣人催告后在合理期限內仍未支付的，出賣人可以解除合同。9.2.3雙方約定其他解除合同的條件。第十條合同的生效10.1合同簽署10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽署后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。10.2相關證件辦理10.2.1雙方應按照本合同約定，辦理房地產過戶等相關手續(xù)。10.2.2雙方應提供必要的證件和資料，協助對方辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方約定其他特殊事項。11.2合同的補充協議11.2.1補充協議應由雙方簽署，并注明本合同編號。11.2.2補充協議與本合同一起構成完整的合同體系。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1買受人如需轉讓本合同項下的權利義務，應取得出賣人書面同意。12.1.2出賣人不得無故拒絕買受人的轉讓請求。12.2轉讓程序12.2.1買受人應向出賣人提交轉讓請求書面材料。12.2.2出賣人應在收到轉讓請求后七個工作日內答復買受人。第十三條隱私保護13.1保護雙方隱私信息13.1.1雙方應對本合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密。13.1.2雙方不得將對方個人信息用于本合同以外的用途。13.2信息使用范圍13.2.1雙方僅可在本合同簽訂、履行過程中使用對方個人信息。13.2.2雙方使用對方個人信息時，應遵守相關法律法規(guī)。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.1.2雙方對合同的解釋發(fā)生爭議時，應提交第三方進行調解或仲裁。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行本合同義務的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、金融服務方等，以及其他參與本合同履行過程的個體或機構。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同約定的時間和方式下，選擇合適的第三方進行介入。2.2甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和合法性。3.2第三方應承擔因其自身原因導致的服務延誤、質量問題等責任。3.3第三方應按照甲乙方的要求，保守本合同相關的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。4.2甲乙方應按照服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方應理解并尊重甲乙方的合同權利和義務，不得干涉甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在服務協議中進行明確。6.2第三方責任限額包括但不限于服務費用、賠償限額等。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照服務協議約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方與甲乙方之間的服務協議，如需變更或解除，應經甲乙方雙方協商一致。8.2服務協議的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方與合同的轉讓9.1第三方不得未經甲乙方同意，將服務協議轉讓給其他個體或機構。9.2甲乙方不得無故拒絕第三方的轉讓請求。第十條隱私保護10.1第三方應遵守本合同關于隱私保護的約定，保護甲乙方的個人信息。10.2第三方不得將甲乙方的個人信息用于本合同以外的用途。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙方應與第三方協調，確保本合同的順利履行。11.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和服務質量，確保本合同的履行。第十二條違約責任12.1第三方未按照服務協議約定提供服務，應承擔相應的違約責任。12.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。13.2協商無果的，雙方可提交第三方調解或仲裁。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律執(zhí)行。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字（或蓋章）確認后為準。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件說明：包括房產證、土地使用權證等相關文件，用于證明出賣人的房地產權屬清晰。2.附件二：買賣合同標的物描述說明：詳細描述房地產的基本情況，包括房屋坐落、結構、面積等。3.附件三：交易總價款支付證明說明：買受人支付交易總價款的證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.附件四：定金支付證明說明：買受人支付定金的證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.附件五：首付款支付證明說明：買受人支付首付款的證明文件，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.附件六：貸款金額確認文件說明：貸款金額的確認文件，如銀行貸款批準函等。7.附件七：交付時間及條件確認書說明：確認房地產交付的時間及條件，包括交付時間、交付條件等。8.附件八：過戶手續(xù)及時間確認書說明：確認房地產過戶手續(xù)的時間及流程，包括過戶手續(xù)、過戶時間等。9.附件九：產權轉移登記證明說明：證明房地產權屬已轉移至買受人名下的證明文件。10.附件十：物業(yè)使用權證明說明：證明買受人已獲得物業(yè)使用權的文件，如物業(yè)管理的入住證明等。11.附件十一：土地使用權證明說明：證明買受人已獲得土地使用權的文件，如土地使用權證等。12.附件十二：交易稅費支付證明說明：買受人支付交易稅費的證明文件，如稅務發(fā)票、支付記錄等。13.附件十三：物業(yè)費支付證明說明：買受人支付物業(yè)費的證明文件，如物業(yè)費收費憑證、支付記錄等。14.附件十四：水電費支付證明說明：買受人支付水電費的證明文件，如水電費收費憑證、支付記錄等。15.附件十五：合同補充協議說明：雙方簽訂的補充協議，用于對本合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按本合同約定時間、方式交付房地產的，應向買受人支付違約金。示例：出賣人延遲交付房地產，買受人要求出賣人支付延遲交付的違約金。2.出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。示例：出賣人未按時提供房產證等必