2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易1.4擔(dān)保1.5違約1.6其他術(shù)語2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2擔(dān)保物管理4.3擔(dān)保物價(jià)值維持4.4擔(dān)保物處分5.違約處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的履行8.1交易履行的條件8.2交易履行的程序8.3擔(dān)保履行的條件8.4擔(dān)保履行的程序9.合同的附則9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的修訂10.合同的適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3第三方受益人12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2擔(dān)保物清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1交易雙方簽署13.2擔(dān)保方簽署14.日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（全稱），住所地：（詳細(xì)地址）。乙方：（全稱），住所地：（詳細(xì)地址）。1.2房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)指的是位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3交易本合同所稱交易是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的行為。1.4擔(dān)保本合同所稱擔(dān)保是指乙方為保證甲方在交易中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供的包括但不限于物的擔(dān)保、信用擔(dān)保等形式的擔(dān)保。1.5違約違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。1.6其他術(shù)語本合同其他術(shù)語如有未盡，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方本合同的交易雙方為甲方和乙方。2.2交易價(jià)格本合同所稱交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體數(shù)額），該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。2.3交易方式本合同的交易方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等，具體方式詳細(xì)說明）。2.4交易時(shí)間本合同所稱交易時(shí)間為雙方簽署合同之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方責(zé)任乙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在交易中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2擔(dān)保范圍乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在交易中的債權(quán)、費(fèi)用、損害賠償?shù)取?.3擔(dān)保期限本合同所稱擔(dān)保期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。3.4擔(dān)保解除在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方履行了合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移乙方同意在交易完成后，將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2擔(dān)保物管理在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理、處置，但應(yīng)保證不影響乙方的合法權(quán)益。4.3擔(dān)保物價(jià)值維持乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值在擔(dān)保期限內(nèi)保持穩(wěn)定，如有價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救。4.4擔(dān)保物處分在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。但甲方處置擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條違約處理5.1違約情形雙方同意履行合同中約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意請(qǐng)求（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行8.1交易履行的條件雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。8.2交易履行的程序交易履行的程序?yàn)椋海ň唧w履行程序，如簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付價(jià)款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等）。8.3擔(dān)保履行的條件乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男袚?dān)保義務(wù)。8.4擔(dān)保履行的程序擔(dān)保履行的程序?yàn)椋海ň唧w履行程序，如提供擔(dān)保物、辦理擔(dān)保手續(xù)等）。第九條合同的附則9.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。9.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方住所地。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有權(quán)利主張，應(yīng)在本合同中明確。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2擔(dān)保物清單本合同附件包括擔(dān)保物清單，詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于交易雙方的企業(yè)資質(zhì)證明、身份證明等。第十三條簽署頁13.1交易雙方簽署本合同由甲方和乙方簽署，并加蓋雙方公章。13.2擔(dān)保方簽署本合同由擔(dān)保方簽署，并加蓋擔(dān)保方公章。第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房地產(chǎn)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.擔(dān)保物清單附件4：擔(dān)保物清單附件5：擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件6：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.交易雙方的企業(yè)資質(zhì)證明附件7：甲方企業(yè)資質(zhì)證明附件8：乙方企業(yè)資質(zhì)證明4.交易雙方的身份證明附件9：甲方身份證明附件10：乙方身份證明5.交易雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.交易過程中的支付憑證附件12：支付憑證7.房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付憑證附件13：稅費(fèi)支付憑證8.擔(dān)保過程中的擔(dān)保手續(xù)文件附件14：擔(dān)保手續(xù)文件9.雙方簽署的調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書（如適用）附件15：調(diào)解協(xié)議附件16：仲裁裁決書附件17：法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。未按約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供擔(dān)保：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供擔(dān)保物：擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保物價(jià)值的5%。未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果甲方未按約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，如房產(chǎn)價(jià)值下跌、交易成本增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的