2024年房地產(chǎn)交易擔保協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易擔保協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易1.4擔保1.5違約1.6其他術語2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間3.擔保責任3.1擔保方責任3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保解除4.擔保物的權利與義務4.1權利轉移4.2擔保物管理4.3擔保物價值維持4.4擔保物處分5.違約處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約解決方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的履行8.1交易履行的條件8.2交易履行的程序8.3擔保履行的條件8.4擔保履行的程序9.合同的附則9.1合同的保管9.2合同的復制9.3合同的修訂10.合同的適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3第三方受益人12.附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2擔保物清單12.3其他相關文件13.簽署頁13.1交易雙方簽署13.2擔保方簽署14.日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（全稱），住所地：（詳細地址）。乙方：（全稱），住所地：（詳細地址）。1.2房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)指的是位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.3交易本合同所稱交易是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應價款并按照約定承擔擔保責任的行為。1.4擔保本合同所稱擔保是指乙方為保證甲方在交易中權益的實現(xiàn)，提供的包括但不限于物的擔保、信用擔保等形式的擔保。1.5違約違約是指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務的行為。1.6其他術語本合同其他術語如有未盡，雙方應本著誠實信用原則，參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方本合同的交易雙方為甲方和乙方。2.2交易價格本合同所稱交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體數(shù)額），該價格包括但不限于房地產(chǎn)轉讓價款、稅費等。2.3交易方式本合同的交易方式為（現(xiàn)金、轉賬、分期支付等，具體方式詳細說明）。2.4交易時間本合同所稱交易時間為雙方簽署合同之日起至房地產(chǎn)權屬轉移完畢之日止。第三條擔保責任3.1擔保方責任乙方作為擔保方，應對甲方的權益承擔擔保責任，確保甲方在交易中合法權益的實現(xiàn)。3.2擔保范圍乙方提供的擔保范圍包括但不限于甲方在交易中的債權、費用、損害賠償?shù)取?.3擔保期限本合同所稱擔保期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權屬轉移完畢之日止。3.4擔保解除在合同約定的擔保期限內，如乙方履行了合同約定的義務，甲方應按照約定解除擔保。第四條擔保物的權利與義務4.1權利轉移乙方同意在交易完成后，將擔保物的所有權轉移給甲方，以確保甲方權益的實現(xiàn)。4.2擔保物管理在擔保期限內，甲方有權對擔保物進行管理、處置，但應保證不影響乙方的合法權益。4.3擔保物價值維持乙方應確保擔保物的價值在擔保期限內保持穩(wěn)定，如有價值下降的風險，乙方應及時采取措施予以補救。4.4擔保物處分在擔保期限內，甲方有權處置擔保物，以實現(xiàn)其權益。但甲方處置擔保物時，應提前通知乙方，并保證乙方的合法權益不受損害。第五條違約處理5.1違約情形雙方同意履行合同中約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比），并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解如協(xié)商不成，雙方同意請求（調解機構名稱）進行調解。6.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行8.1交易履行的條件雙方應按照本合同的約定，全面、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務。8.2交易履行的程序交易履行的程序為：（具體履行程序，如簽署房產(chǎn)轉讓協(xié)議、支付價款、辦理權屬轉移手續(xù)等）。8.3擔保履行的條件乙方應按照本合同的約定，全面、適當?shù)芈男袚Ａx務。8.4擔保履行的程序擔保履行的程序為：（具體履行程序，如提供擔保物、辦理擔保手續(xù)等）。第九條合同的附則9.1合同的保管雙方應妥善保管本合同及其相關文件。9.2合同的復制雙方均有權復制本合同及其相關文件。9.3合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同引起的爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達至對方住所地。11.2保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有權利主張，應在本合同中明確。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權屬證明本合同附件包括房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2擔保物清單本合同附件包括擔保物清單，詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于交易雙方的企業(yè)資質證明、身份證明等。第十三條簽署頁13.1交易雙方簽署本合同由甲方和乙方簽署，并加蓋雙方公章。13.2擔保方簽署本合同由擔保方簽署，并加蓋擔保方公章。第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：房地產(chǎn)其他相關權屬證明文件2.擔保物清單附件4：擔保物清單附件5：擔保物所有權轉移證明附件6：擔保物價值評估報告3.交易雙方的企業(yè)資質證明附件7：甲方企業(yè)資質證明附件8：乙方企業(yè)資質證明4.交易雙方的身份證明附件9：甲方身份證明附件10：乙方身份證明5.交易雙方簽署的房產(chǎn)轉讓協(xié)議附件11：房產(chǎn)轉讓協(xié)議6.交易過程中的支付憑證附件12：支付憑證7.房地產(chǎn)交易過程中的稅費支付憑證附件13：稅費支付憑證8.擔保過程中的擔保手續(xù)文件附件14：擔保手續(xù)文件9.雙方簽署的調解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書（如適用）附件15：調解協(xié)議附件16：仲裁裁決書附件17：法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付價款：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。未按約定履行房產(chǎn)轉讓手續(xù)：甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供擔保：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。未按約定履行擔保義務：乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.擔保方違約行為及責任認定未按約定提供擔保物：擔保方應支付違約金，違約金為擔保物價值的5%。未按約定履行擔保責任：擔保方應承擔因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付價款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果甲方未按約定履行房產(chǎn)轉讓手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔因此造成的損失，如房產(chǎn)價值下跌、交易成本增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的