2024年含土地使用權(quán)住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年含土地使用權(quán)住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易標(biāo)的2.1土地使用權(quán)信息2.2住宅信息3.交易價格3.1總交易價格3.2分期付款方式4.付款時間及方式4.1首付款4.2余款支付時間及方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)證過戶5.2土地使用權(quán)證交付6.住宅交付6.1住宅交付時間6.2住宅交付條件7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)證交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.交易標(biāo)的2.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：___________土地使用權(quán)面積：___________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：___________土地使用權(quán)取得方式：___________土地使用權(quán)期限：___________2.2住宅信息住宅坐落：___________建筑面積：___________平方米住宅結(jié)構(gòu)：___________住宅用途：___________3.交易價格3.1總交易價格人民幣：___________元整3.2分期付款方式首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；余款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。4.付款時間及方式4.1首付款買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向出賣方支付首付款，款項支付至出賣方指定賬戶。4.2余款支付時間及方式余款支付分___________期，每期支付人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付，款項支付至出賣方指定賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)證過戶出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證過戶至買受方名下。5.2土地使用權(quán)證交付出賣方應(yīng)于土地使用權(quán)證過戶后___________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給買受方。6.住宅交付6.1住宅交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的住宅交付之日起___________個工作日內(nèi)將住宅交付給買受方。6.2住宅交付條件（1）住宅已取得建筑工程竣工驗收備案表；（2）住宅交付時，出賣方已將住宅相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完畢；（3）住宅交付時，出賣方已將住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)或住宅的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）買受方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（3）出賣方未按約定辦理土地使用權(quán)證過戶的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（4）買受方未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.交易標(biāo)的2.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：___________土地使用權(quán)面積：___________土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)取得方式：___________2.2住宅信息住宅坐落：___________住宅面積：___________住宅結(jié)構(gòu)：___________住宅用途：___________3.交易價格3.1總交易價格：人民幣___________元整4.付款時間及方式4.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.2余款支付方式：___________4.3余款支付時間：___________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)證過戶出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將土地使用權(quán)證過戶至買受方名下5.2土地使用權(quán)證交付出賣方應(yīng)于土地使用權(quán)證過戶后___________日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給買受方6.住宅交付6.1住宅交付時間：___________6.2住宅交付條件：___________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)證交付出賣方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)登記完成后___________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為合法、有效、未設(shè)定抵押或查封。說明：此證為證明出賣方對交易標(biāo)的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證要求：住宅產(chǎn)權(quán)證須為合法、有效、未設(shè)定抵押或查封。說明：此證為證明出賣方對交易標(biāo)的住宅擁有合法權(quán)利的文件。3.土地使用權(quán)證過戶申請表要求：申請表內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：此表為申請土地使用權(quán)過戶的正式文件。4.住宅產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：申請表內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：此表為申請住宅產(chǎn)權(quán)登記的正式文件。5.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明土地使用權(quán)過戶費(fèi)用已支付的文件。6.住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用已支付的文件。7.首付款支付憑證要求：憑證真實有效，金額與實際支付相符。說明：此憑證為證明首付款已支付的文件。8.付款計劃表要求：表格清晰，金額明確，付款時間具體。說明：此表為雙方約定的付款時間表。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章齊全。說明：此協(xié)議為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章齊全。說明：此協(xié)議為對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付土地使用權(quán)或住宅的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例：出賣方未按合同約定于2024年3月1日前交付住宅，每延遲一日應(yīng)支付人民幣5000元作為違約金。（2）未按約定辦理土地使用權(quán)證過戶的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例：出賣方未按合同約定于2024年3月15日前辦理土地使用權(quán)證過戶，每延遲一日應(yīng)支付人民幣10000元作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例：買受方未按合同約定于2024年2月1日前支付首付款，每延遲一日應(yīng)支付人民幣5000元作為違約金。（2）未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例：買受方未按合同約定于2024年4月1日前辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日應(yīng)支付人民幣10000元作為違約金。全文完。2024年含土地使用權(quán)住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)登記及過戶3.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.住宅基本情況4.1住宅位置及面積4.2住宅結(jié)構(gòu)及裝修情況4.3住宅配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證及發(fā)票6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收報告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時間及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：住宅所有權(quán)證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗收報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。住宅：指用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。買方：指在本合同中購買住宅及土地使用權(quán)的自然人或法人。賣方：指在本合同中出售住宅及土地使用權(quán)的自然人或法人。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：_____________________第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)起始時間：_________________土地使用權(quán)終止時間：_________________3.2土地使用權(quán)登記及過戶賣方保證土地使用權(quán)證真實有效，并同意按照買方要求辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)、土地租金等費(fèi)用由賣方承擔(dān)至合同約定的過戶手續(xù)完成之日止。第四條住宅基本情況4.1住宅位置及面積住宅地址：_________________________住宅面積：_________________________住宅結(jié)構(gòu)：_________________________4.2住宅結(jié)構(gòu)及裝修情況住宅結(jié)構(gòu)：_________________________裝修情況：_________________________4.3住宅配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________________第五條交易價格及支付方式5.1交易價格住宅及土地使用權(quán)總價款：____________________5.2付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款憑證及發(fā)票買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。第六條交付及驗收6.1交付時間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將住宅及土地使用權(quán)交付買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在收到住宅及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收報告驗收完成后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方提交驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請買方應(yīng)在收到住宅及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時間及期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方申請后____個工作日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及住宅；買方未按約定時間支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，且違約方未能在接到解除通知后____個工作日內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；其他法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的措施減少損失。11.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方可解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按照合同約定解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：住宅所有權(quán)證書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：驗收報告第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方完成交易；3.在必要時提供法律、財務(wù)等方面的支持。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。16.2甲乙雙方的義務(wù)1.買方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.賣方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；3.雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或報告存在瑕疵或錯誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3責(zé)任免除1.如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或報告存在瑕疵或錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.如因不可抗力事件導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或報告存在瑕疵或錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分1.第三方對買方的服務(wù)或報告僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，買方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任；2.第三方對買方的服務(wù)或報告如有瑕疵或錯誤，買方應(yīng)向賣方提出，由賣方負(fù)責(zé)解決。18.2第三方與賣方的劃分1.第三方對賣方的服務(wù)或報告僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，賣方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任；2.第三方對賣方的服務(wù)或報告如有瑕疵或錯誤，賣方應(yīng)向買方提出，由買方負(fù)責(zé)解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方的服務(wù)或報告如有瑕疵或錯誤，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.特別說明1.本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同的獨(dú)立效力；2.如第三方介入涉及本合同未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供有效的土地使用權(quán)證書原件，并確保證書內(nèi)容完整、真實、有效。說明：土地使用權(quán)證書是證明賣方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。2.住宅所有權(quán)證書要求：提供有效的住宅所有權(quán)證書原件，并確保證書內(nèi)容完整、真實、有效。說明：住宅所有權(quán)證書是證明賣方擁有住宅所有權(quán)的法律文件。3.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他有效付款憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付款項的重要證據(jù)。4.驗收報告要求：由買方在收到住宅及土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)完成，報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果及是否存在瑕疵。說明：驗收報告是證明住宅及土地使用權(quán)符合合同約定的重要文件。5.服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議或合同是規(guī)范第三方介入行為，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.爭議解決文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件之外，與本合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及住宅：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)或報告存在瑕疵或錯誤：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為住宅總價的_____%。第三方評估報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致買方對住宅價值產(chǎn)生誤解，買方因此多支付了購房款，第三方應(yīng)賠償買方多支付的購房款。全文完。2024年含土地使用權(quán)住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3建筑面積2.4土地面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.土地使用權(quán)交易信息3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.房屋交易信息4.1房屋所有權(quán)取得方式4.2房屋所有權(quán)年限4.3房屋交易價格4.4房屋交易稅費(fèi)5.付款方式及時間5.1付款比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3履約保證金違約責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間9.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（如有）1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：_____________________1.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.3.3住所：_____________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________________2.2房屋坐落位置：_____________________2.3建筑面積：_____________________平方米2.4土地面積：_____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.土地使用權(quán)交易信息3.1土地使用權(quán)取得方式：_____________________3.2土地使用權(quán)年限：_____________________3.3土地使用權(quán)費(fèi)用：_____________________4.房屋交易信息4.1房屋所有權(quán)取得方式：_____________________4.2房屋所有權(quán)年限：_____________________4.3房屋交易價格：_____________________元4.4房屋交易稅費(fèi)：_____________________5.付款方式及時間5.1付款比例：_____________________5.2付款時間節(jié)點：_____________________5.3付款方式：_____________________5.4付款違約責(zé)任：_____________________6.履約保證6.1履約保證金：_____________________元6.2保證金退還條件：_____________________6.3履約保證金違約責(zé)任：_____________________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_____________________7.2房屋交付條件：_____________________7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.4驗收不合格處理：_____________________8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修期間，房屋使用安全責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除及終止1.1協(xié)商一致解除；1.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項：_____________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂解除合同協(xié)議書。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署時間：_____________________14.2合同簽署地點：_____________________14.3合同簽署代表：買方代表：_____________________；賣方代表：_____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2第三