2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易有擔(dān)保買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1房產(chǎn)查檔4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付尾款4.5交付房產(chǎn)5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔(dān)保方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同的解除10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)過戶稅費10.3房產(chǎn)維修責(zé)任11.房產(chǎn)保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房產(chǎn)查驗與驗收12.1查驗內(nèi)容12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)13.房產(chǎn)租賃13.1租賃合同13.2租金支付13.3租賃期限14.雙方聲明與承諾14.1真實性聲明14.2遵守法律法規(guī)14.3履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自丙方同意提供擔(dān)保并簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)履行相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)稅費等費用。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付交易價格。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同生效后【支付時間】內(nèi)，將交易價格分【支付次數(shù)】次支付給乙方。具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：在本合同生效后【第一次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第一次支付金額】元整；（2）第二次支付：在【第二次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第二次支付金額】元整；（3）第三次支付：在【第三次支付時間】內(nèi)，支付人民幣【第三次支付金額】元整。第四條交易程序4.1房產(chǎn)查檔甲方應(yīng)在本合同生效后【查檔時間】內(nèi)，向相關(guān)政府部門查詢并核實該房產(chǎn)的權(quán)利、限制等信息。4.2簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【簽訂合同時間】內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。4.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【辦理過戶時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付尾款甲方應(yīng)在本合同生效后【支付尾款時間】內(nèi)，支付剩余的交易價格。4.5交付房產(chǎn)乙方應(yīng)在本合同生效后【交付房產(chǎn)時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式丙方為甲方和乙方的交易提供【擔(dān)保方式】，擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】元整。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方支付完交易價格之日起【擔(dān)保期限】。5.3擔(dān)保責(zé)任如甲方未按本合同約定支付交易價格，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付未支付的交易價格。5.4擔(dān)保解除甲方按本合同約定支付完交易價格后，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除。第六條違約責(zé)任6.1買方違約如甲方未按本合同約定支付交易價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.2賣方違約如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.3擔(dān)保方違約如丙方未按本合同約定提供擔(dān)保，丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方同意后生效。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定終止的其他情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自丙方同意提供擔(dān)保并簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的解除本合同解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除事宜。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在本合同生效后【交付時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。10.2房產(chǎn)過戶稅費甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在重大瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條房產(chǎn)保險11.1保險購買乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向甲方履行賠償責(zé)任。第十二條房產(chǎn)查驗與驗收12.1查驗內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【查驗時間】內(nèi)，共同對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗。12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照【驗收標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)租賃13.1租賃合同如該房產(chǎn)在交付前已出租，乙方應(yīng)提供租賃合同及tenants['名單】。13.2租金支付甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。13.3租賃期限租賃期限應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實性聲明甲乙雙方聲明對本合同所涉及的各項內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確。14.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3履行合同義務(wù)甲乙雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易稅費清單7.租賃合同復(fù)印件8.房產(chǎn)保險單復(fù)印件9.查驗報告10.房屋維修記錄附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)利人等。附件2：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號碼、照片等。附件4：丙方身份證復(fù)印件說明：本附件為丙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示丙方的姓名、身份證號碼、照片等。附件5：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費清單，應(yīng)包括稅費項目、計算方式、金額等。附件7：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、租金金額等信息。附件8：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件9：查驗報告說明：本附件為房產(chǎn)查驗報告，應(yīng)包括查驗時間、查驗人員、查驗結(jié)果等信息。附件10：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按約定時間支付交易價格，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：如果甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付第一筆交易價格，但甲方未能在此日期前支付，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：如果乙方應(yīng)在2024年7月15日前交付房產(chǎn)，但乙方未能在此日期前交付，則乙方構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)，視為違約。丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的10%。示例：如果丙方應(yīng)在2024年6月15日前同意提供擔(dān)保，但丙方未能在此日期前同意，則丙方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)的價格，包括房款、稅費等。3.支付時間：指甲方支付交易價格的具體時間，包括支付次數(shù)和每次支付的金額。4.擔(dān)保方式：指丙方為甲方和乙方的交易提供的擔(dān)保方式，如保證、抵押等。5.擔(dān)保金額：指丙方為甲方和乙方的交易提供的擔(dān)保金額，即交易價格。6.擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任的期限，自本合同生效之日起至甲方支付完交易價