2024年個人住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：用地規(guī)劃圖12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：甲姓名身份證號碼：甲身份證號碼聯(lián)系電話：甲聯(lián)系電話通訊地址：甲通訊地址1.2乙方基本信息姓名：乙姓名身份證號碼：乙身份證號碼聯(lián)系電話：乙聯(lián)系電話通訊地址：乙通訊地址2.交易標(biāo)的2.1用地位置及面積位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)面積：200平方米2.2用地性質(zhì)及用途性質(zhì)：住宅用地用途：個人住宅2.3用地年限起始時間：2008年1月1日終止時間：2058年1月1日3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間及方式付款時間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，匯款至甲方指定的銀行賬戶3.3付款憑證甲方收到乙方付款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，作為乙方付款憑證。4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納土地交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納土地交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間交付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2交付條件交付條件：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)，且土地符合乙方使用要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到交付通知后10日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納過戶稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定情形。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條第9.2款。12.合同附件12.1附件一：用地規(guī)劃圖附件一為甲方提供的用地規(guī)劃圖，乙方應(yīng)仔細(xì)核對。12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件二為甲方提供的交易稅費(fèi)明細(xì)表，乙方應(yīng)仔細(xì)核對。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更時，應(yīng)及時通知對方。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，其具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本合同附件或另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂和履行；（2）提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。中介方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方的職責(zé)包括：（1）按照合同約定，為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保；（2）在甲乙任何一方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在甲乙雙方違約時，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利。2.3咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方的職責(zé)包括：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。咨詢服務(wù)方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，提出合理化建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同另有約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出合理化建議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件同本合同原約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃圖要求：清晰展示用地位置、面積、性質(zhì)、用途等信息，并加蓋甲方公章。說明：用地規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及計(jì)算方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的，雙方應(yīng)確保變更內(nèi)容合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成土地交付，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)完成合同簽訂，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個人住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及通訊地址2.用地基本情況2.1用地位置及編號2.2用地面積及形狀2.3用地用途及規(guī)劃條件2.4用地取得方式及時間3.用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及組成3.2付款時間及金額3.3付款方式及銀行賬戶信息4.用地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請4.2登記所需材料及辦理流程4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.用地使用權(quán)期限及續(xù)期5.1用地使用權(quán)期限5.2續(xù)期條件及程序5.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方6.用地使用條件及限制6.1用地使用性質(zhì)及用途6.2用地使用限制及禁止事項(xiàng)6.3用地規(guī)劃調(diào)整及影響7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓限制及禁止事項(xiàng)7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶登記申請8.2過戶所需材料及辦理流程8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3賠償金額及計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同解除條件及程序12.1解除條件及定義12.2解除程序及通知12.3解除后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________1.3雙方住所地及通訊地址甲方住所地：__________通訊地址：__________乙方住所地：__________通訊地址：__________2.用地基本情況2.1用地位置及編號用地位置：__________用地編號：__________2.2用地面積及形狀用地面積：__________平方米用地形狀：__________2.3用地用途及規(guī)劃條件用地用途：__________規(guī)劃條件：__________2.4用地取得方式及時間取得方式：__________取得時間：__________3.用地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及組成轉(zhuǎn)讓價格：__________元價格組成：__________3.2付款時間及金額首次付款：__________元，于__________支付后續(xù)付款：__________元，于__________支付3.3付款方式及銀行賬戶信息付款方式：__________銀行賬戶信息：甲方賬戶：__________乙方賬戶：__________4.用地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出變更登記申請。4.2登記所需材料及辦理流程所需材料：__________辦理流程：__________4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________5.用地使用權(quán)期限及續(xù)期5.1用地使用權(quán)期限用地使用權(quán)期限：__________年5.2續(xù)期條件及程序續(xù)期條件：__________續(xù)期程序：__________5.3續(xù)期費(fèi)用及承擔(dān)方續(xù)期費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________6.用地使用條件及限制6.1用地使用性質(zhì)及用途使用性質(zhì)：__________用途：__________6.2用地使用限制及禁止事項(xiàng)限制事項(xiàng)：__________禁止事項(xiàng)：__________6.3用地規(guī)劃調(diào)整及影響規(guī)劃調(diào)整：__________影響：__________7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序轉(zhuǎn)讓條件：__________轉(zhuǎn)讓程序：__________7.2轉(zhuǎn)讓限制及禁止事項(xiàng)限制事項(xiàng)：__________禁止事項(xiàng)：__________7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方稅費(fèi)：__________承擔(dān)方：__________8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶登記申請乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶登記申請。8.2過戶所需材料及辦理流程所需材料：1.雙方身份證件2.用地使用權(quán)證3.本合同4.付款憑證5.相關(guān)政府部門要求的其他文件辦理流程：1.乙方提交過戶登記申請及相關(guān)材料2.相關(guān)政府部門受理并審核3.相關(guān)政府部門發(fā)出過戶登記通知書4.雙方持通知書及身份證件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：__________承擔(dān)方：__________9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義違約情形：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.雙方違反本合同約定的其他行為違約定義：指一方未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失9.3賠償金額及計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決2.請求第三方調(diào)解3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：__________11.3合同終止條件合同終止條件：1.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)2.合同約定的終止條件成就3.法定解除條件成就11.4合同終止日期合同終止日期：__________12.合同解除條件及程序12.1解除條件及定義解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約致使合同無法履行解除定義：指雙方或一方按照法定或約定的程序終止合同。12.2解除程序及通知解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)12.3解除后的處理解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容1.雙方身份證件復(fù)印件2.用地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件13.2補(bǔ)充條款及效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日簽署于__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.對合同標(biāo)的物的評估、鑒定；3.提供法律咨詢、專業(yè)意見；4.協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；5.其他甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.雙方共同商定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.第三方按照約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方承諾遵守本合同及雙方約定的保密義務(wù)；3.第三方不違反法律法規(guī)及社會公德。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任分擔(dān)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時，甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時，乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲乙雙方共同委托事項(xiàng)時，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任分擔(dān)損失。若第三方違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，提出建議和意見；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及社會公德；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其合法性。說明：證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方簽名，證明其身份真實(shí)性。說明：證明乙方身份真實(shí)，為合同主體。3.用地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋相關(guān)政府部門公章，證明其合法性。說明：證明用地使用權(quán)證的合法性。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方或乙方公章，證明付款的真實(shí)性。說明：證明合同款項(xiàng)的支付情況。5.合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件須加蓋第三方公章，證明其資質(zhì)合法性。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：復(fù)印件須加蓋相關(guān)政府部門公章，證明其合法性。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。示例說明：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。示例說明：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1違反本合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個人住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更和補(bǔ)充的程序10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.合同的生效和備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同的附件和補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件14.3附件和補(bǔ)充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[平方米]，其中建設(shè)用地面積為[平方米]，綠化面積為[平方米]。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，符合國家及地方相關(guān)土地利用規(guī)劃。2.4土地使用年限土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣大寫][具體金額]。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取[具體轉(zhuǎn)讓方式]，包括但不限于：買賣、贈與、交換等。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.付款方式及期限4.1付款方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體付款方式]，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶時間土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方催告未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁庭的組成、仲裁程序和仲裁裁決均為終局性的。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更和補(bǔ)充的程序任何合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。10.合同的解除和終止10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；3.合同解除。10.3合同解除和終止的程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效和備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后方可完全生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)資料報送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]止。12.3保密責(zé)任雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中其他約定事項(xiàng)的效力，與本合同其他條款同等。14.合同的附件和補(bǔ)充文件14.1合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充文件本合同的補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.3附件和補(bǔ)充文件的效力附件和補(bǔ)充文件的效力，以合同約定的方式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范疇1.土地使用權(quán)評估；2.法律咨詢；3.資金監(jiān)管；4.土地過戶手續(xù)辦理；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與更換1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.任何一方認(rèn)為第三方不符合合同要求時，有權(quán)要求更換第三方。3.第三方更換應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，且僅限于因第三方自身故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失按比例承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任由第三方直接向受損方承擔(dān)。2.如第三方無力承擔(dān)或未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間和方式內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的指示，在約定的時間和方式內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，在提供服務(wù)