2024年二手房定金合同樣本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶(hù)4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時(shí)間5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.2定金罰則5.3定金罰則適用條件6.合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付方式8.4房產(chǎn)交付責(zé)任9.合同履行期限9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同履行期限9.3合同續(xù)約條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2合同雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：__________1.2.2買(mǎi)受方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3定金支付方式3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)將定金支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)3.3.2銀行賬戶(hù)信息：__________3.4定金支付賬戶(hù)3.4.1定金支付賬戶(hù)名稱(chēng)：__________3.4.2定金支付賬戶(hù)號(hào)碼：__________4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.1.1買(mǎi)受方解除合同，且出賣(mài)方無(wú)違約行為4.1.2出賣(mài)方解除合同，因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行4.2退還定金方式4.2.1退還至買(mǎi)受方原支付定金的銀行賬戶(hù)4.3退還定金時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方在解除合同后__________日內(nèi)，出賣(mài)方應(yīng)退還定金5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付定金__________%作為違約金5.1.2出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方雙倍退還定金5.2定金罰則5.2.1定金罰則的適用條件：如雙方違約行為符合定金罰則適用條件5.3定金罰則適用條件5.3.1買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金5.3.2出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.合同解除條件6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)受方因故無(wú)法履行合同6.1.2出賣(mài)方因故無(wú)法履行合同6.2合同解除程序6.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2一方提出解除合同，另一方同意6.3合同解除通知6.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)文件7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)8.房產(chǎn)交付相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全8.1.2房產(chǎn)不存在法律糾紛8.1.3房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)費(fèi)用或債務(wù)8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.2.1房產(chǎn)交付應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后__________日內(nèi)完成8.3房產(chǎn)交付方式8.3.1出賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受方8.3.2出賣(mài)方確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件8.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)交付無(wú)瑕疵的房產(chǎn)8.4.2買(mǎi)受方在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)9.合同履行期限9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1合同簽訂日期：__________9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止9.3合同續(xù)約條件9.3.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：__________10.3訴訟法院10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣(mài)方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同已滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式13.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式13.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或調(diào)解的行為。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等專(zhuān)業(yè)人士。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：16.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。16.1.2監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。16.2第三方個(gè)人的權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同雙方的委托，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)。16.2.2收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。17.2如需引入第三方，合同雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其在委托協(xié)議中約定的范圍。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同雙方的要求確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方僅負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)助或調(diào)解合同履行，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。19.3合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由合同雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2合同解除。21.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)。21.1.4合同雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如合同雙方或第三方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性、有效性。4.定金收據(jù)要求：買(mǎi)受方支付定金時(shí)，由出賣(mài)方出具的收據(jù)。說(shuō)明：證明定金的支付情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交房確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)受方接收房產(chǎn)后簽字確認(rèn)的文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已交付給買(mǎi)受方。7.付款憑證要求：買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已支付房款。8.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付定金__________%作為違約金。示例：如買(mǎi)受方未在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金，則應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方雙倍退還定金。示例：如出賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)受方退還人民幣_(tái)_________元的定金，并支付同等金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)違約金或賠償損失。示例：如合同雙方約定買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)支付尾款，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024年二手房定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式5.定金抵作房款5.1定金抵作房款的比例5.2定金抵作房款的時(shí)間6.合同解除條款6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：______1.1.3甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：______1.2.3乙方聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.5房產(chǎn)用途：______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：______元3.2定金支付時(shí)間：______年______月______日前3.3定金支付方式：______4.定金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；4.1.2乙方在支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)；4.1.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。4.2退還方式：4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還定金請(qǐng)求后的______日內(nèi)，將定金全額退還乙方；4.2.2退還定金時(shí)，應(yīng)采用原支付方式。5.定金抵作房款5.1定金抵作房款的比例：______%5.2定金抵作房款的時(shí)間：在正式購(gòu)房合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。6.合同解除條款6.1解除條件：6.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同；6.1.2乙方在支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)；6.1.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2解除程序：6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確解除合同的意思表示；6.2.2雙方協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)；6.2.3甲方在收到解除通知后，應(yīng)將定金全額退還乙方。6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：6.3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同的，應(yīng)向乙方支付違約金______元；6.3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金______元；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同的，應(yīng)向乙方支付違約金______元；7.1.2甲方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；7.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金______元；7.2.2乙方未按約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同的，應(yīng)向甲方支付違約金______元；7.2.3乙方在支付定金后，故意拖延過(guò)戶(hù)時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2甲方收到乙方支付的全部定金。9.2合同終止條件9.2.1雙方簽訂正式購(gòu)房合同并完成房款支付；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、支付憑證等；10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)?0.3.2解釋以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：______年______月______日11.2簽署地點(diǎn)：______11.3簽署人：11.3.1甲方代表（簽字）：______11.3.2乙方代表（簽字）：______12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3定金支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3定金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等合理費(fèi)用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；15.4.2第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不受誤導(dǎo)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力信息，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不受誤導(dǎo)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)依法履行中介服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)依法履行中介服務(wù)義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.5第三方的保密義務(wù)18.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.6第三方的賠償責(zé)任18.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.7第三方的權(quán)利義務(wù)18.7.1第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。18.8第三方的變更和終止18.8.1第三方如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.9第三方的爭(zhēng)議解決18.9.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的完整性和有效性。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，附件中需包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，確保身份證信息的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：身份證是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，附件中需包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。3.定金支付憑證要求：提供定金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：定金支付憑證是證明定金已支付的證明，附件中需包含定金支付憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，附件中需包含評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的證明，附件中需包含繳納憑證。6.合同附件要求：如合同中有其他附件，提供相關(guān)附件。說(shuō)明：合同附件是合同內(nèi)容的一部分，附件中需包含合同中約定的所有附件。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、房屋檢查報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，附件中需包含所有相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金______元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金______元。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，未按約定退還定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還定金。示例：合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還定金，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。全文完。2024年二手房定金合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.合同解除條件6.1解除條件一6.2解除條件二6.3解除條件三7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)受方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任一9.2違約責(zé)任二9.3違約責(zé)任三10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2解釋?zhuān)?）“定金”指買(mǎi)受方為確保購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給出賣(mài)方的金錢(qián)。（2）“合同”指本定金合同。（3）“合同雙方”指本合同的出賣(mài)方[出賣(mài)方姓名]和買(mǎi)受方[買(mǎi)受方姓名]。第二條合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)[具體房地產(chǎn)名稱(chēng)]3.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，該房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。3.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)建筑面積]平方米。3.5房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途說(shuō)明]，如住宅、商業(yè)等。第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付期限]內(nèi)將定金支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出賣(mài)方姓名]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條定金退還條件5.1退還條件一如買(mǎi)受方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，且出賣(mài)方同意解除合同的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.2退還條件二如出賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，且買(mǎi)受方同意解除合同的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.3退還條件三如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的定金。第六條合同解除條件6.1解除條件一如買(mǎi)受方未按約定支付定金，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同。6.2解除條件二如出賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同。6.3解除條件三如因買(mǎi)受方或出賣(mài)方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第七條履約責(zé)任7.1出賣(mài)方責(zé)任（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）按約定時(shí)間、金額支付定金。（2）按照合同約定履行合同義務(wù)。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如合同雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任一如買(mǎi)受方未按約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于定金金額千分之二的違約金。9.2違約責(zé)任二如出賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于定金金額千分之二的違約金。9.3違約責(zé)任三如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同在房地產(chǎn)交付完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同中涉及到的所有文件、證明材料等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[附件一內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件等]12.2附件二：其他相關(guān)證明材料[附件二內(nèi)容，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員出賣(mài)方代表：[出賣(mài)方代表姓名]買(mǎi)受方代表：[買(mǎi)受方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方本合同所稱(chēng)“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）買(mǎi)受方或出賣(mài)方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）買(mǎi)受方或出賣(mài)方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并提出引入第三方的意向。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由買(mǎi)受方和出賣(mài)方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)受方和出賣(mài)方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方與買(mǎi)受方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或本合同約定。5.2第三方與出賣(mài)方的關(guān)系第三方與出賣(mài)方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或本合同約定。5.3第三方與買(mǎi)受方、出賣(mài)方之間的關(guān)系第三方與買(mǎi)受方、出賣(mài)方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議、本合同以及相關(guān)法律法規(guī)共同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1買(mǎi)受方義務(wù)買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。6.2出賣(mài)方義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)向買(mǎi)受方和出賣(mài)方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決