2024年期房地產(chǎn)新建商品房交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)新建商品房交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過戶時(shí)間4.4辦理過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修條款9.2物業(yè)服務(wù)9.3配套設(shè)施9.4附屬設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽署日期12.簽字蓋章13.附件說明14.合同說明第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條商品房信息2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______4.3辦理過戶時(shí)間：_______4.4辦理過戶費(fèi)用：_______第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照合同約定時(shí)間交付房屋。（3）提供完整的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)。（2）按照合同約定時(shí)間接收房屋。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。（2）未能按照合同約定提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。6.2買方違約（1）未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。（2）未能按照合同約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1裝修條款雙方同意按照附件《裝修條款》進(jìn)行裝修。9.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。9.3配套設(shè)施甲方承諾在交房時(shí)，提供_______配套設(shè)施。9.4附屬設(shè)施甲方同意將_______附屬設(shè)施無償贈(zèng)與乙方。第十條簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第十一條簽字蓋章11.1甲方（賣方）簽字：11.2乙方（買方）簽字：第十二條附件說明本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《買賣雙方身份證明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用本合同適用_______中華人民共和國法律，如有爭議，按照法律的解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋的權(quán)利人、面積、用途等信息。附件二：《買賣雙方身份證明》附件內(nèi)容：身份證明包括身份證、護(hù)照等，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：《房產(chǎn)證》附件內(nèi)容：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的證書，載明了房屋的所有權(quán)人、面積、用途等信息。附件四：《土地使用權(quán)證》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，載明了土地使用權(quán)人、土地用途等信息。附件五：《購房發(fā)票》附件內(nèi)容：購房發(fā)票是購買房屋時(shí)開具的稅務(wù)憑證，載明了購買房屋的金額、時(shí)間等信息。附件六：《裝修合同》附件內(nèi)容：裝修合同是買賣雙方就房屋裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)管理公司就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：《配套設(shè)施協(xié)議》附件內(nèi)容：配套設(shè)施協(xié)議是甲方承諾提供的配套設(shè)施的詳細(xì)說明，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件九：《附屬設(shè)施贈(zèng)與協(xié)議》附件內(nèi)容：附屬設(shè)施贈(zèng)與協(xié)議是甲方同意將附屬設(shè)施無償贈(zèng)與乙方的協(xié)議，明確了附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。3.乙方違約，未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。4.乙方違約，未能按照合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.05%。假設(shè)房價(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商新建的，用于銷售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.房產(chǎn)證：是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的證書。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.購房發(fā)票：是購