2024年施工物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2施工管理服務(wù)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條施工項目管理4.1施工計劃管理4.2施工質(zhì)量控制4.3施工安全監(jiān)督第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)管理5.2物業(yè)設(shè)施管理5.3物業(yè)環(huán)境管理第六條人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2員工培訓(xùn)計劃6.3員工考核與評估第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通機(jī)制7.2協(xié)調(diào)方式7.3爭議解決第八條保險責(zé)任8.1保險要求8.2保險理賠8.3保險費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3項目管理計劃第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍（1）乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)的施工物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保施工過程的順利進(jìn)行。（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行施工項目的管理與協(xié)調(diào)，確保項目按時按質(zhì)完成。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化。（3）物業(yè)安全的管理和維護(hù)。2.2施工管理服務(wù)（1）施工計劃的制定和執(zhí)行。（2）施工質(zhì)量的控制和監(jiān)督。（3）施工安全的管理和監(jiān)督。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方的日常需求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)境的整潔。（2）施工管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方的施工要求，確保項目的質(zhì)量和安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計算（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月計算，每月____元。（2）施工管理服務(wù)費(fèi)用：按照施工項目的實際規(guī)模和難度進(jìn)行計算。3.2費(fèi)用支付方式（1）每月5日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）施工管理服務(wù)費(fèi)用，在項目完成后，按照實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條施工項目管理4.1施工計劃管理乙方負(fù)責(zé)制定施工計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對施工計劃進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。4.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.3施工安全監(jiān)督乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。5.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化，確保環(huán)境的整潔和美觀。第六條人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)。6.2員工培訓(xùn)計劃乙方應(yīng)有計劃地對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。6.3員工考核與評估乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行考核和評估，確保員工的服務(wù)質(zhì)量。第八條保險責(zé)任8.1保險要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其員工和施工設(shè)備購買必要的保險，包括但不限于工傷保險、雇主責(zé)任保險和施工保險。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)參與理賠過程，并監(jiān)督乙方履行理賠義務(wù)。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方提供的保險費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未能按照約定提供服務(wù)。（2）乙方未能按照約定完成施工項目。（3）乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付違約賠償金。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求，處理合同終止后的事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為我國，仲裁機(jī)構(gòu)為我國仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止日期本合同在合同終止條件滿足時終止。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸享有知識產(chǎn)權(quán)的一方所有。未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國的強(qiáng)制性法律規(guī)定。第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表詳見附件一。14.2費(fèi)用預(yù)算表詳見附件二。14.3項目管理計劃詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括物業(yè)管理服務(wù)和施工管理服務(wù)。明細(xì)表中應(yīng)包括服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。費(fèi)用預(yù)算表中應(yīng)包括費(fèi)用的計算方式、費(fèi)用的支付時間等詳細(xì)信息。附件三：項目管理計劃詳細(xì)列出乙方對施工項目進(jìn)行管理的內(nèi)容，包括施工計劃的制定、施工質(zhì)量的控制、施工安全的監(jiān)督等。項目管理計劃中應(yīng)包括計劃的實施時間、計劃的調(diào)整方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或未能按照約定完成施工項目，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能按照約定進(jìn)行施工安全管理，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.施工管理服務(wù)：指乙方對甲方施工項目進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)和管理，確保項目的順利進(jìn)行。3