舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的材料清單

舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的材料清單經(jīng)同級(jí)人民政府同意的縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門(mén)請(qǐng)示； 2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的申請(qǐng)材料； 3.權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）；4.建設(shè)用地來(lái)源合法的證明材料，或用地行為發(fā)生在1986年12月31日前的證明材料；5.申請(qǐng)用地已納入“三舊”改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)材料; 6.勘測(cè)定界報(bào)告及勘測(cè)定界圖;7.擬占用土地1:10000分幅2009年（或二調(diào)）和最新年份的土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）; 8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置：如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的規(guī)劃期限、經(jīng)緯度、坐標(biāo)、圖例等）。

附件1關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要求將舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的請(qǐng)示××市人民政府：為實(shí)施“三舊”改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)將位于××（地名）的××公頃舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地（涉及多個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，需分別列明各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的土地面積）并實(shí)施改造。該材料經(jīng)我單位審核通過(guò)，有關(guān)審查意見(jiàn)如下：一、該宗土地屬于舊村莊改造，位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，土地開(kāi)發(fā)用途與規(guī)劃用途一致，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。二、該宗土地已納入“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫(kù)，圖斑編號(hào)為××（涉及多個(gè)圖斑的，需分別列明各圖斑編號(hào)和涉及的土地面積），上蓋物基底面積占改造項(xiàng)目總面積的比例符合要求。三、該宗土地已納入縣（市、區(qū)）“三舊”改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，改造方案已經(jīng)××市（縣）人民政府批準(zhǔn)/××縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制改造方案。四、該宗土地為××年××月經(jīng)××（政府或部門(mén)）批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地/1986年12月31日之前形成的歷史建設(shè)用地/××年××月由××市（縣）人民政府核發(fā)集體土地使用證/××年××月經(jīng)××市（縣）人民政府按照相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善建設(shè)用地手續(xù)。五、該宗用地經(jīng)××縣××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法表決同意轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。經(jīng)批準(zhǔn)后，擬交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造/與相關(guān)單位合作改造/由××人民政府組織改造，并擬采取××等方式進(jìn)行補(bǔ)償安置（交由地方人民政府組織改造的需明確補(bǔ)償安置途徑）。六、該宗土地地類(lèi)、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議。鑒此，我單位會(huì)審認(rèn)為，該土地符合改變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地報(bào)批條件，擬同意其辦理舊村莊建設(shè)用地征為國(guó)有建設(shè)用地手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)》（粵府〔2009〕78號(hào)）、《人民政府關(guān)于將一批省級(jí)行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整由各地級(jí)以上市實(shí)施的決定》（粵府令第248號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請(qǐng)審批?！痢潦小叭f”改造主管部門(mén)（落款具體單位名稱(chēng)）××年××月××日

附件2關(guān)于將舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的申請(qǐng)××縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門(mén)：我農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織位于××（地名）的土地符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，現(xiàn)用途為××。為實(shí)施改造規(guī)劃，我農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)依法表決同意，申請(qǐng)將舊村莊改造涉及的××公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地，由我農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造/與相關(guān)單位合作改造/由××縣（市、區(qū)或鎮(zhèn)）人民政府組織改造），擬采取××等方式對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行補(bǔ)償安置（由政府組織改造的需要明確補(bǔ)償安置途徑）。經(jīng)批準(zhǔn)后，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，該宗地將作為××用途?！痢量h（市、區(qū)）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（蓋章）法人代表：××（簽名）××年××月××日

附件3“三舊”改造涉及完善土地征收手續(xù)的材料目錄經(jīng)同級(jí)人民政府同意的縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門(mén)請(qǐng)示（含“三舊”改造方案）; 2.申請(qǐng)用地已納入“三舊”改造規(guī)劃的相關(guān)材料；改造地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定成果（或按照粵建規(guī)函〔2012〕49號(hào)《關(guān)于調(diào)整“三舊”改造涉及完善歷史用地手續(xù)規(guī)劃審查工作的通知》的相關(guān)規(guī)定提供替代性成果）；3.需完善歷史用地征收手續(xù)土地的權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）;4.與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶(hù)的征地協(xié)議及補(bǔ)償兌現(xiàn)憑證；5.按用地發(fā)生時(shí)土地管理法律政策落實(shí)處理（處罰）的憑證（或已由地級(jí)以上市人民政府按照《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(粵府〔2016〕96號(hào)）相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)的相關(guān)材料）；6.勘測(cè)定界報(bào)告及勘測(cè)定界圖；7.擬占用土地1:10000分幅2009年（或二調(diào)）和最新年份的土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）； 8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置：如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的規(guī)劃期限、經(jīng)緯度、坐標(biāo)、圖例等）。

附件4關(guān)于××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的請(qǐng)示××市人民政府：為實(shí)施“三舊”改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，××人民政府?dāng)M對(duì)××（項(xiàng)目名稱(chēng)）位于××（用地位置）的××公頃舊廠(chǎng)房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）用地進(jìn)行改造，并已組織制定了改造方案。該材料經(jīng)我單位審核通過(guò)，有關(guān)審查意見(jiàn)如下：一、該宗土地屬于舊廠(chǎng)房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）改造，位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，土地開(kāi)發(fā)用途與規(guī)劃用途一致，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。二、該宗土地已納入“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫(kù)，圖斑編號(hào)為××（涉及多個(gè)圖斑的，需分別列明涉及各圖斑編號(hào)和涉及的土地面積），上蓋物基底面積占改造項(xiàng)目總面積的比例符合要求。三、已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造規(guī)劃，改造方案已經(jīng)××地級(jí)以上市人民政府批準(zhǔn)/××縣（市、區(qū)）人民政府已按規(guī)定編制改造方案。四、該宗土地××已由××市人民政府按照《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號(hào)）相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)（完善土地征收手續(xù)報(bào)批前已由地級(jí)以上市政府批準(zhǔn)完善集體建設(shè)用地手續(xù)的需表述）。五、該宗用地已由××（單位）于××年××月與所有權(quán)人××（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)）簽訂了征地協(xié)議，并于××年××月××日支付了征地補(bǔ)償款××萬(wàn)元。××（受讓單位）于××年××月與××（轉(zhuǎn)讓單位）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于××年××月××日支付了轉(zhuǎn)讓地價(jià)款。六、該宗用地用地行為發(fā)生時(shí)的法律政策沒(méi)有要求舉行聽(tīng)證、安排留用地和辦理社保審核的，已提供有關(guān)歷史用地協(xié)議（協(xié)議中未約定安排留用地和辦理社保），并落實(shí)補(bǔ)償安置/經(jīng)被征地農(nóng)村集體同意，可不再舉行聽(tīng)證、辦理社保審核和安排留用地。（用地行為發(fā)生時(shí)的法律政策要求舉行聽(tīng)證、安排留用地和辦理社保審核的，須述明已按規(guī)定舉行聽(tīng)證、安排留用地和辦理社保審核的具體情況）該宗用地中××公頃集體建設(shè)用地于××年××月至××年××月期間發(fā)生違法用地，已經(jīng)××市（縣）國(guó)土資源局依法處理，可依法完善用地手續(xù)。八、該宗土地經(jīng)完善征收手續(xù)后由××組織實(shí)施改造。九、該宗土地地類(lèi)、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議。鑒此，我單位會(huì)審認(rèn)為，該報(bào)批用地符合“三舊”用地完善歷史用地征收手續(xù)報(bào)批條件，擬同意其完善歷史用地征收手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)》（粵府〔2009〕78號(hào)）、《人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號(hào)）、《人民政府關(guān)于將一批省級(jí)行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整由各地級(jí)以上市實(shí)施的決定》（粵府令第248號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請(qǐng)審批。附件：××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造方案××市“三舊”改造主管部門(mén)（落款具體單位名稱(chēng)）××年××月××日

附件5××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造方案根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃，我縣（市、區(qū)）擬對(duì)位于××（用地位置）的舊廠(chǎng)房（或舊城鎮(zhèn)、舊村莊）用地進(jìn)行改造。改造方案如下：改造地塊的基本情況改造地塊位于××（用地位置），總面積××公頃。其中國(guó)有建設(shè)用地××公頃，集體建設(shè)用地××公頃，集體農(nóng)用地或未利用地××公頃（涉及“三地”的需要列明地類(lèi)）。需完善征收手續(xù)的土地面積××公頃，按新增建設(shè)用地報(bào)批程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征地手續(xù)××公頃（涉及“三地”的需要列明審批事項(xiàng)）。改造涉及的房屋、土地權(quán)屬清晰（或已經(jīng)確權(quán)、登記），分別屬于××（單位）所有。二、規(guī)劃情況改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入××縣（市、區(qū)）“三舊”改造規(guī)劃，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃（未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的，依據(jù)粵建規(guī)函〔2012〕49號(hào)《關(guān)于調(diào)整“三舊”改造涉及完善歷史用地手續(xù)規(guī)劃審查工作的通知》的相關(guān)規(guī)定表述）。三、土地利用現(xiàn)狀情況該地塊現(xiàn)用途為××，為××（單位）自××年××月開(kāi)始使用?，F(xiàn)有建筑面積××平方米，容積率為××，年產(chǎn)值為××萬(wàn)元。四、協(xié)議補(bǔ)償情況關(guān)于改造地塊中需完善征收手續(xù)的土地，××（單位）于××年××月與所有權(quán)人××（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)）簽訂了征地補(bǔ)償協(xié)議，并于××年××月××日支付了征地補(bǔ)償款××萬(wàn)元?！痢粒ㄊ茏寙挝唬┯凇痢聊辍痢猎屡c××（轉(zhuǎn)讓單位）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并于××年××月××日支付了轉(zhuǎn)讓地價(jià)款。擬由××（單位）作為改造主體。截至目前，該宗地的補(bǔ)償安置等問(wèn)題未引發(fā)任何糾紛，被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置也無(wú)不同意見(jiàn)?！痢羾?guó)土資源局已按用地發(fā)生的土地管理法律法規(guī)落實(shí)處理（處罰）（具體講述處罰情況）。改造地塊涉及的“三地”已按規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償、聽(tīng)證、留用地/被征地單位同意不再由政府支付補(bǔ)償、舉行聽(tīng)證、辦理社保審核和安排留用地（具體講述落實(shí)情況）。五、土地?cái)M改造情況根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，完善相關(guān)用地手續(xù)后，××市（縣）人民政府?dāng)M采用××方式供地，由××（單位）采取××方式（具體講述改造方式）進(jìn)行改造（或由政府組織改造等其他改造方式），投入改造資金××萬(wàn)元。改造后，該宗土地將用于××（具體的用途和產(chǎn)業(yè)），建筑面積為××平方米，容積率為××，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到××萬(wàn)元（或改造后的綜合效益情況）。六、其他相關(guān)情況可根據(jù)實(shí)際工作需要明確資金籌措、開(kāi)發(fā)時(shí)序、實(shí)施監(jiān)管等相關(guān)內(nèi)容。

附件6“三地”農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批的材料目錄一、“三地”與主體地塊一并組卷上報(bào)，在附件1或附件4基礎(chǔ)上增加以下材料，并在請(qǐng)示文件中增加相應(yīng)表述（具體可參考單獨(dú)上報(bào)的請(qǐng)示）：1.建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一書(shū)四方案”）；2.落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的證明材料（涉及占用耕地的需提供）；3.征地補(bǔ)償、聽(tīng)證、留用地的相關(guān)材料（或被征地單位同意不再由政府支付補(bǔ)償、舉行聽(tīng)證、辦理社保審核和安排留用地的證明材料）；4.關(guān)于將××項(xiàng)目超標(biāo)“三地”納入“三舊”改造范圍的情況說(shuō)明（超標(biāo)“三地”需提供）。5.社保和林地審核按以批次方式報(bào)批的新增建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、“三地”單獨(dú)組卷上報(bào)審批材料：1.縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門(mén)請(qǐng)示；2.“一書(shū)四方案”；3.權(quán)屬證明（含建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情況匯總表）;4.落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的證明材料（涉及占用耕地的需提供）；5.征地補(bǔ)償款、聽(tīng)證、留用地的相關(guān)材料（或被征地單位同意不再舉行聽(tīng)證、辦理社保審核和安排留用地的證明材料）；6.勘測(cè)定界報(bào)告和勘測(cè)定界圖；7.1：10000分幅土地利用現(xiàn)狀圖（在圖上標(biāo)出用地位置）；8.土地利用總體規(guī)劃圖（在圖上標(biāo)出用地位置，如提供的為局部規(guī)劃圖，應(yīng)標(biāo)出圖的經(jīng)緯度、坐標(biāo)）；9.縣（市、區(qū)）人民政府將超標(biāo)“三地”納入“三舊”改造范圍的情況說(shuō)明（超標(biāo)“三地”需提供）；10.“三舊”改造項(xiàng)目主體地塊改造方案；11.社保和林地審核按以批次方式報(bào)批的新增建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件7關(guān)于××市（或縣）××（項(xiàng)目名稱(chēng)）涉及“三地”辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)的請(qǐng)示××市人民政府：依據(jù)“三舊”改造政策規(guī)定，××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造涉及的××用地（“三地”類(lèi)型）應(yīng)呈報(bào)市人民政府根據(jù)省政府委托進(jìn)行審批。××縣（市、區(qū)）“三舊”改造主管部門(mén)已按有關(guān)規(guī)定編制了建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征收土地方案等用地報(bào)批材料，經(jīng)××縣（市、區(qū)）人民政府審核同意后上報(bào)我單位。該材料經(jīng)我單位審核通過(guò)，有關(guān)審查意見(jiàn)如下：一、××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造涉及××用地（“三地”類(lèi)型）××公頃，單塊面積分別為××公頃、××公頃，占改造項(xiàng)目用地面積的××（比例），××（改造主體）申請(qǐng)將該××用地（“三地”類(lèi)型）與改造項(xiàng)目主體地塊一并實(shí)施改造。該宗用地采取分批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地方式報(bào)批（若在中心城區(qū)范圍內(nèi)的應(yīng)采取城市建設(shè)用地實(shí)施方案方式報(bào)批），用地位于××縣（市、區(qū)）××鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不占用基本農(nóng)田。該宗用地不占用土地利用總體規(guī)劃確定的限建區(qū)和禁建區(qū)，已與相關(guān)生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)進(jìn)行銜接。占用限建區(qū)但不涉及生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)的，表述為：該項(xiàng)目用地占用土地利用總體規(guī)劃確定的限建區(qū)，符合《限制建設(shè)區(qū)用地項(xiàng)目目錄》，經(jīng)與相關(guān)生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)相銜接，不涉及自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園、列入省級(jí)以上保護(hù)名錄的野生動(dòng)植物棲息地、水源保護(hù)區(qū)核心區(qū)、蓄滯洪區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等相關(guān)區(qū)域。該宗用地按規(guī)定應(yīng)由省安排用地計(jì)劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）（該批次用地主要用于××項(xiàng)目建設(shè)）/按規(guī)定安排使用××年度省下達(dá)我市的扶持用地計(jì)劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）/按規(guī)定安排使用××年度省下達(dá)我市的××專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)××公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)××公頃、耕地指標(biāo)××公頃）。實(shí)施方案則表述為：已落實(shí)用地計(jì)劃指標(biāo)。二、該宗用地現(xiàn)狀為農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面，下同）××公頃），建設(shè)用地××公頃，未利用地××公頃。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地報(bào)批地類(lèi)問(wèn)題的通知》（粵國(guó)土資利用發(fā)〔2011〕409號(hào)）的規(guī)定，建設(shè)用地中××公頃是1999年1月1日前變更的，按建設(shè)用地報(bào)批，需完善建設(shè)用地使用手續(xù)；××公頃是1999年1月1日至2007年10月31日前變更的，按建設(shè)用地報(bào)批，需完善建設(shè)用地使用手續(xù)，補(bǔ)繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)；××公頃是2007年10月31日至2009年12月31日前變更的，已依法作出違法用地處理，按建設(shè)用地報(bào)批，需補(bǔ)繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)；××公頃是2009年12月31日后變更的，原地類(lèi)為耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地××公頃，且已依法作出違法用地處理，按原地類(lèi)報(bào)批。因此，該宗用地的報(bào)批地類(lèi)為農(nóng)用地××公頃（耕地××公頃、園地××公頃、林地××公頃、養(yǎng)殖水面××公頃、其他農(nóng)用地××公頃），建設(shè)用地××公頃，未利用地××公頃。為此，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用××公頃，征收土地××公頃，完善使用建設(shè)用地××公頃，使用未利用地××公頃。該批次用地該批次用地不涉及占用耕地（含可調(diào)整地類(lèi)）。涉及涉及占用耕地的，表述為：該批次用地占用耕地（含可調(diào)整地類(lèi)）××公頃（其中水田××公頃、水澆地××公頃、旱地××公頃、可調(diào)整地類(lèi)××公頃），耕地平均質(zhì)量等別為×，其中×等××公頃、×等××公頃、×等××公頃、……（采用國(guó)家土地利用等別標(biāo)準(zhǔn)），已掛鉤補(bǔ)充耕地項(xiàng)目位于××縣、××縣、××縣（耕地驗(yàn)收文號(hào):××，國(guó)土資源部備案編號(hào)：××，），已在部農(nóng)村土地整治監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中備案，經(jīng)××國(guó)土資源主管部門(mén)驗(yàn)收合格，并在部耕地占補(bǔ)平衡動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)中掛鉤確認(rèn)，耕地占補(bǔ)平衡掛鉤信息確認(rèn)單號(hào)：××。補(bǔ)充耕地面積××公頃，其中水田××公頃落實(shí)耕地占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田的要求，實(shí)現(xiàn)了耕地占補(bǔ)平衡。未落實(shí)耕地占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田要求的，按照相關(guān)政策規(guī)定暫不得報(bào)批。該宗用地不占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。涉及占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的，表述為：該建設(shè)項(xiàng)目按項(xiàng)目性質(zhì)為××類(lèi)（從以下項(xiàng)目類(lèi)型中選?。鹤冸娬?、污水處理、垃圾廢物處理、軍事、監(jiān)獄、殯葬、機(jī)場(chǎng)、留用地安置、線(xiàn)狀工程（包括國(guó)家、省、地級(jí)以上市立項(xiàng)的公路、鐵路、水利、管道運(yùn)輸、供電線(xiàn)路建設(shè)及其安置用地）項(xiàng)目，并附項(xiàng)目類(lèi)型佐證材料），屬于省規(guī)定的可占用標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目范圍。該建設(shè)項(xiàng)目涉及占用高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田面積合計(jì)××公頃，其中在建面積××公頃、已建面積××公頃。用地單位已委托××縣（市、區(qū)）政府補(bǔ)建，并已落實(shí)補(bǔ)建費(fèi)用××萬(wàn)元，補(bǔ)建費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)用于當(dāng)?shù)馗邩?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。該宗用地不占用永久基本農(nóng)田。涉及占用永久基本農(nóng)田的不屬于省管權(quán)限審批范圍。四、××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造為××（村集體經(jīng)濟(jì)組織）自行改造（或與××單位合作開(kāi)發(fā)建設(shè)）項(xiàng)目，改造后仍為××（村集體經(jīng)濟(jì)組織）使用，交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造或與有關(guān)單位合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織表決同意，政府不需實(shí)際支付補(bǔ)償、安排留用地和辦理社保審核。涉及政府支付補(bǔ)償?shù)?，表述為：所征收的土地屬于我省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確定的××類(lèi)地區(qū)類(lèi)別。征收耕地前三年平均畝產(chǎn)值按××元--××元計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)××--××倍、安置補(bǔ)助費(fèi)××--××倍，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)每畝補(bǔ)償××--××萬(wàn)元，加上征收其他土地及青苗、地上附著物等補(bǔ)償，征地總費(fèi)用××萬(wàn)元。征收各類(lèi)土地的補(bǔ)償均符合《征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（××年修訂調(diào)整）的要求。征地補(bǔ)償款已足額存入征地預(yù)存款專(zhuān)戶(hù)并提供預(yù)存憑證或已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊補(bǔ)償款的證明。涉及落實(shí)留用地的，表述為：留用地按實(shí)際征地面積的××%安排，在本批次內(nèi)一并報(bào)批，縣級(jí)以上人民政府已組織制訂留用地安置方案，被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具表決同意留用地安置方案的書(shū)面證明。涉及以其他方式落實(shí)留用地的，依據(jù)《人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30號(hào)文）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行表述。涉及放棄聽(tīng)證的，表述為：××縣（市、區(qū)）國(guó)土資源管理部門(mén)按規(guī)定履行了征地報(bào)批前告知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序，被征地單位和農(nóng)民對(duì)征地方案中的征地位置、土地權(quán)屬、地類(lèi)和面積以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等無(wú)異議，經(jīng)召開(kāi)村民代表大會(huì)（或村民大會(huì)）同意，出具由法人代表簽名并加蓋公章的放棄聽(tīng)證證明。（屬于視為放棄聽(tīng)證情況的，要詳細(xì)說(shuō)明征地報(bào)批前告知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序的情況，并承諾做好被征地農(nóng)民維穩(wěn)工作）。被征地單位和農(nóng)民提出聽(tīng)證申請(qǐng)并組織了聽(tīng)證會(huì)的，表述為：××市/縣/區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)按規(guī)定履行了征地報(bào)批前告知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序，被征地單位和農(nóng)民提出聽(tīng)證申請(qǐng)。按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》要求，××市/縣/區(qū)國(guó)土資源局組織聽(tīng)證會(huì)。被征地單位和農(nóng)民提出的合理要求，當(dāng)?shù)卣巡扇〈胧┯枰酝咨平鉀Q（或進(jìn)行合理的解釋說(shuō)明）。五、該批次涉及收回的國(guó)有土地，××市／縣政府與國(guó)有土地原使用單位已簽訂收回國(guó)有土地協(xié)議。（屬政府掌控土地的，表述為：該項(xiàng)目涉及收回的國(guó)有土地屬當(dāng)?shù)卣莆盏耐恋?，不涉及收回?guó)有土地補(bǔ)償。）六、該批次用地涉及城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)新增建設(shè)用地××公頃，其中：××等別××公頃、……××等別××公頃；××公頃建設(shè)用地需完善手續(xù)并補(bǔ)繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，其中：××等別××公頃、××等別××公頃。該批次用地共計(jì)應(yīng)繳費(fèi)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)面積××公頃，共需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)××萬(wàn)元。××市（或縣、區(qū)）人民政府承諾在批準(zhǔn)用地后按有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納。七、××年××月××日，××決定（或批準(zhǔn)）開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，非法占用（或非法批準(zhǔn)占用）土地××公頃，其中農(nóng)用地××公頃，耕地××公頃?！痢粒▏?guó)土資源管理部門(mén)）于××年××月××日對(duì)該違法用地行為作出處罰決定：××（含處罰決定書(shū)編號(hào)、罰款金額、地上建筑物處理情況（已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，注明法院文書(shū)編號(hào)））。同時(shí)，提出對(duì)××（責(zé)任人）的處分建議。截至××年××月××日，行政處罰決定已全部落實(shí)到位，××紀(jì)檢檢察機(jī)關(guān)已對(duì)××（責(zé)任人）作出××黨紀(jì)政紀(jì)處分。（涉嫌犯罪的表述為：同時(shí)，涉嫌違法犯罪追究刑事責(zé)任的線(xiàn)索已移送××公安機(jī)關(guān)繼續(xù)偵查，截止至××年××月××日，行政處罰決定已全部落實(shí)到位，××公安機(jī)關(guān)已對(duì)××立案?jìng)刹?。）（由縣級(jí)市/縣/區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)查處的，須增加表述：我局同意××國(guó)土資源局對(duì)此違法用地問(wèn)題的調(diào)查、認(rèn)定和處理。）無(wú)違法用地的表述為：該批次用地未發(fā)現(xiàn)違法用地。八、該批次用地地類(lèi)、面積準(zhǔn)確，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。鑒此，我單位認(rèn)為，該宗用地符合有關(guān)“三舊”改造涉及“三地”辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批條件，擬同意其辦理有關(guān)用地審批手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)》（粵府〔2009〕78號(hào)）、《人民政府關(guān)于將一批省級(jí)行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整由各地級(jí)以上市實(shí)施的決定》（粵府令第248號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)材料呈上，請(qǐng)審批?！痢潦小叭f”改造主管部門(mén)××年××月××日

附件8人民政府關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的舊村莊集體建設(shè)用地征為國(guó)有建設(shè)用地的批復(fù)××市人民政府：《××市“三舊”改造主管部門(mén)關(guān)于××縣（市）××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要求將舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的請(qǐng)示》（××〔××〕××號(hào)）及相關(guān)材料已通過(guò)審核。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條及“三舊”改造政策規(guī)定，批復(fù)如下：一、同意你市××縣（市）將××縣××鎮(zhèn)××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織位于××（地名）的××公頃舊村莊建設(shè)用地征為國(guó)有建設(shè)用地。二、請(qǐng)你市人民政府（或你市人民政府督促××市/縣人民政府）及時(shí)按規(guī)定發(fā)布征地公告，履行有關(guān)批后實(shí)施程序，切實(shí)保障有關(guān)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被征土地。三、請(qǐng)你市人民政府按照省有關(guān)“三舊”改造的政策要求供應(yīng)土地，并組織改造主體按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案實(shí)施改造。該宗用地在土地利用總體規(guī)劃中規(guī)劃安排為××用地，供地時(shí)土地用途應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃中的規(guī)劃安排相符合。四、使用土地涉及有關(guān)稅費(fèi)的收繳或調(diào)整，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定辦理。五、具體建設(shè)項(xiàng)目供地及實(shí)施情況須按規(guī)定及時(shí)報(bào)備。人民政府××年××月××日附件9人民政府關(guān)于××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的批復(fù)××市人民政府：《××市“三舊”改造主管部門(mén)關(guān)于××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”用地完善土地征收手續(xù)的請(qǐng)示》（××〔××〕××號(hào)）及相關(guān)材料已通過(guò)審核。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條及“三舊”改造政策規(guī)定，批復(fù)如下：一、同意上報(bào)的××（項(xiàng)目名稱(chēng)）“三舊”改造方案（改造方案已經(jīng)××地級(jí)以上市人民政府批準(zhǔn)的不需此表述）。同意你市××縣（市）將位于××地段的××公頃舊廠(chǎng)房（舊村莊、舊城鎮(zhèn)）集體建設(shè)用地完善土地征收手續(xù)。二、請(qǐng)你市人民政府（或你市人民政府督促××市/縣人民政府）及時(shí)按規(guī)定發(fā)布征地公告，履行有關(guān)批后實(shí)施程序，切實(shí)保障有關(guān)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被征土地。三、請(qǐng)你市人民政府按照省“三舊”改造政策要求供應(yīng)土地，并組織改造主體按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案實(shí)施改造。該宗用地在土地利用總體規(guī)劃中規(guī)劃安排為××用地，供地時(shí)土地用途應(yīng)與土地利用總體規(guī)劃中的規(guī)劃安排相符合。四、使用