2024年房產(chǎn)交易分期付款條款示例協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易分期付款條款示例協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易金額2.分期付款條款2.1分期付款方式2.2首付款金額與期限2.3后續(xù)分期付款金額與期限2.4還款賬戶(hù)與方式2.5逾期還款處理3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改條件6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容7.合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法院10.其他條款10.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房產(chǎn)交付時(shí)間與條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3銀行分期付款確認(rèn)書(shū)12.簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3地址：北京市X區(qū)X路號(hào)1.2.2買(mǎi)方：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3地址：北京市X區(qū)X路號(hào)1.3交易金額1.3.1房產(chǎn)總金額：人民幣X萬(wàn)元整1.3.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整1.3.3首付款支付期限：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)1.3.4后續(xù)分期付款金額：人民幣萬(wàn)元整，分X期支付1.3.5后續(xù)分期付款期限：自首付款支付完畢之日起，每期還款日期為每月20日2.分期付款條款2.1分期付款方式2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式進(jìn)行還款2.1.2買(mǎi)方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款利率支付逾期利息2.2首付款金額與期限2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整2.2.2買(mǎi)方未按照約定支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同2.3后續(xù)分期付款金額與期限2.3.1買(mǎi)方應(yīng)自首付款支付完畢之日起，按照約定的還款日期每月支付人民幣萬(wàn)元整2.3.2買(mǎi)方未按照約定支付后續(xù)分期付款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同2.4還款賬戶(hù)與方式2.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的還款賬戶(hù)進(jìn)行還款2.4.2買(mǎi)方未按照約定還款賬戶(hù)還款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同2.5逾期還款處理2.5.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款利率支付逾期利息2.5.2買(mǎi)方連續(xù)逾期還款超過(guò)三個(gè)月的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效3.1.2買(mǎi)方支付首付款后，本合同方能生效3.2合同終止條件3.2.1買(mǎi)方按照約定支付完全部房款后，本合同終止3.2.2賣(mài)方按照約定交付房產(chǎn)后，本合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息8.1.2合同的簽訂、履行過(guò)程中形成的任何書(shū)面、口頭或電子形式的信息8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起二年8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為、消除影響、賠償損失9.適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決法院9.2.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他條款10.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)10.3房產(chǎn)交付時(shí)間與條件10.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方10.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)所有權(quán)的原始證件復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，提供有效身份證件的復(fù)印件11.3銀行分期付款確認(rèn)書(shū)11.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，提供銀行分期付款確認(rèn)書(shū)12.簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.1.1賣(mài)方授權(quán)代表在此處簽字，以證明本合同內(nèi)容已獲賣(mài)方認(rèn)可12.2買(mǎi)方簽字12.2.1買(mǎi)方授權(quán)代表在此處簽字，以證明本合同內(nèi)容已獲買(mǎi)方認(rèn)可12.3見(jiàn)證人簽字12.3.1見(jiàn)證人授權(quán)代表在此處簽字，以證明本合同內(nèi)容已獲雙方認(rèn)可13.日期13.1本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。1.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1附件要求：清晰、完整的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。2.2附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。3.銀行分期付款確認(rèn)書(shū)3.1附件要求：由銀行出具的分期付款確認(rèn)書(shū)，明確分期付款的金額、期限和還款賬戶(hù)等信息。3.2附件說(shuō)明：銀行分期付款確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為合同附件，以證明買(mǎi)方的分期付款方式得到銀行的確認(rèn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件4.1附件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，如戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。4.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件應(yīng)作為合同附件，以協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.稅費(fèi)支付憑證5.1附件要求：清晰、完整的稅費(fèi)支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。5.2附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明雙方已按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)6.1附件要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。6.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為合同附件，以證明房產(chǎn)已按照約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總金額的1%。1.2未能按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件1.2.1違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總金額的1%。2.買(mǎi)方違約2.1未能按照約定時(shí)間支付首付款2.1.1違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期還款利息，利息按照約定的逾期還款利率計(jì)算。2.2未能按照約定時(shí)間支付后續(xù)分期付款2.2.1違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期還款利息，利息按照約定的逾期還款利率計(jì)算。3.示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金。3.2買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，買(mǎi)方要求買(mǎi)方支付逾期還款利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)的住宅，面積為平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)