2024年商鋪物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.3付款期限：租金應(yīng)于每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或政府政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原支付方式進(jìn)行支付。5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自調(diào)整協(xié)議生效之日起執(zhí)行。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：合同期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無(wú)違約行為，押金全額退還。6.3押金退還方式：押金退還至承租方指定的銀行賬戶。7.商鋪使用7.1使用范圍：承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.1違法經(jīng)營(yíng)；7.2.2危害公共利益；7.2.3損壞商鋪設(shè)施；7.2.4損害相鄰商戶利益。7.3商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前繳納至指定水電供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，由承租方按月繳納。8.3其他費(fèi)用：商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。9.1.3損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2違反合同約定降低商鋪使用條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方違約嚴(yán)重；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)相互退還押金及已支付的費(fèi)用；10.3.3合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃清單14.其他約定14.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或特快專遞；14.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同，是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，引入第三方參與，以協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意：租賃雙方在合同中約定，在特定情況下允許第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、咨詢意見、擔(dān)保債務(wù)履行、評(píng)估商鋪價(jià)值等。2.3第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如租賃雙方協(xié)商一致、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.2咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致租賃雙方損失的，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的一倍。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保債務(wù)履行過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，其責(zé)任限額按擔(dān)保金額的____%計(jì)算。3.1.4評(píng)估方：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致租賃雙方損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息。4.3利益：第三方在介入過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，租賃雙方應(yīng)予以尊重。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1租賃雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與租賃雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2租賃雙方與第三方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.3租賃雙方與第三方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按合同約定支付，不涉及租賃雙方的租金和其他費(fèi)用。5.4第三方與其他租賃方的關(guān)系：第三方在介入過程中，不涉及與其他租賃方的關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)租賃雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)租賃雙方達(dá)成一致，或第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，可終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)提前____天書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，其已履行義務(wù)的部分，租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；未履行義務(wù)的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的特殊規(guī)定7.1法律法規(guī)的特殊規(guī)定：第三方介入如涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2行政監(jiān)管的特殊規(guī)定：第三方介入如涉及行政監(jiān)管的特殊規(guī)定，應(yīng)遵守行政監(jiān)管部門的要求。7.3其他特殊規(guī)定：第三方介入如涉及其他特殊規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)特殊規(guī)定的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、房間布局、出入口位置等基本信息。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于水電表讀數(shù)、門窗狀況、墻面地面狀況等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方交接商鋪時(shí)的具體狀況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定繳納。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息，并由水電供應(yīng)商簽字確認(rèn)。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由違約方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)___元，承租方逾期一日需支付____元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)___元，出租方逾期一日需支付____元違約金。3.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若因承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：出租方違反合同約定降低商鋪使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若中介方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致承租方損失人民幣_(tái)___元，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金與違約金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.違約金計(jì)算方式5.租賃用途與限制5.1.租賃用途5.2.商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)與維修6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定8.商鋪?zhàn)赓U終止與解除8.1.租賃期滿8.2.合同解除條件8.3.租賃期滿后商鋪交接9.商鋪?zhàn)赓U爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件內(nèi)容11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更13.2.合同爭(zhēng)議解決13.3.合同解除14.合同附件清單14.1.附件一14.2.附件二14.3.附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：________________________2.2.商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4.商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金與違約金4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3.違約金計(jì)算方式：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.租賃用途與限制5.1.租賃用途：乙方租賃商鋪僅用于________________________。5.2.商鋪使用限制：乙方不得將商鋪用于________________________。6.商鋪維護(hù)與維修6.1.租賃方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和維修。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。8.商鋪?zhàn)赓U終止與解除8.1.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。8.2.合同解除條件：8.2.1.乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____日；8.2.2.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；8.2.3.雙方協(xié)商一致，解除租賃合同。8.3.租賃期滿后商鋪交接：8.3.1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。8.3.2.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪?zhàn)赓U爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決程序：9.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件：見第八條“合同解除條件”。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件內(nèi)容：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件附件二：商鋪平面圖附件三：其他相關(guān)文件11.2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.合同爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.3.合同解除：見第八條“合同解除條件”。14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2.附件二：商鋪平面圖14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1.中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。16.2.咨詢服務(wù)提供者：咨詢服務(wù)提供者根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢和建議，幫助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)商鋪維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.5.法律顧問：法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該第三方所收取的費(fèi)用。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任由其自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其工作職責(zé)。18.3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事，影響合同履行。19.2.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3.第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或影響。20.第三方介入的合同變更20.1.如需引入新的第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。20.2.第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以確保合同的完整性和一致性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2.第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)列明商鋪的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充說(shuō)明商鋪的詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明房間、門、窗等位置。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解商鋪的實(shí)際布局，避免誤解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和商鋪的合法使用權(quán)。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃押金。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，對(duì)雙方都有法律約束力。5.附件五：租金支付記錄要求：記錄乙方每月租金支付情況，包括支付日期、金額等。說(shuō)明：支付記錄有助于雙方核對(duì)租金支付情況，防止糾紛。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：列明商鋪維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單有助于雙方了解維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的有效證明，對(duì)雙方都有約束力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的有效證明，對(duì)雙方都有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：若乙方拖欠租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。示例：若甲方未按約定提供商鋪，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。示例：若乙方擅自將商鋪用于其他用途，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在維修過程中造成商鋪損壞，則應(yīng)由第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.9租賃用途及限制1.10裝修及設(shè)施維護(hù)1.11合同變更與解除1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3住所：1.1.4聯(lián)系方式：1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3住所：1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃標(biāo)的物：1.3.1所在地址：1.3.2面積：1.3.3結(jié)構(gòu)：1.3.4使用性質(zhì)：第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃終止日期：2.3租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__%的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第八條租賃用途及限制8.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于__（具體用途），不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.3乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條裝修及設(shè)施維護(hù)9.1乙方進(jìn)行裝修需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.2裝修完成后，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除：在下列情況下，任何一方可解除合同：10.2.1乙方嚴(yán)重違約；10.2.2甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及附件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1甲方對(duì)乙方租賃標(biāo)的物的使用享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃標(biāo)的物交由第三方使用。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方完成租賃合同的履行，但不構(gòu)成甲方與第三方之間的直接合同關(guān)系。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成租賃合同的履行，但不構(gòu)成乙方與第三方之間的直接合同關(guān)系。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其職責(zé)是服務(wù)于甲乙雙方，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.1第三方介入的具體條款20.1.1中介機(jī)構(gòu)：若引入中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。20.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：若進(jìn)