2024版青島房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.交易流程3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3交房及驗收3.4交易款項支付3.5交易稅費繳納4.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量問題5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量爭議解決5.3質(zhì)量問題賠償6.交易糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明13.3附件三：交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方另行約定事項14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房產(chǎn)證載面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)證載用途：________1.2.5房產(chǎn)證載權(quán)屬：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣________元整1.3.2付款方式：________1.3.3首付款：人民幣________元整1.3.4尾款支付時間：________1.4交易稅費承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)稅費：________1.4.2乙方承擔(dān)稅費：________2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方需在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)。2.2.2如有抵押權(quán)，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)未出租或存在租賃關(guān)系，租賃合同在簽訂本合同前已解除。2.3.2如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃合同及解除證明。2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記等。2.4.2乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方同意簽訂本合同，并在合同上簽字或蓋章。3.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付尾款。3.3交房及驗收3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3.2乙方應(yīng)在交房當(dāng)日對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.4交易款項支付3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款。3.4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付尾款。3.5交易稅費繳納3.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納合同約定的交易稅費。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費繳納手續(xù)。4.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房產(chǎn)無抵押、無租賃等限制。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備合同約定的使用條件。4.3.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地證等相關(guān)文件。4.4.2乙方應(yīng)在交付后________日內(nèi)向甲方支付尾款。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。5.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請仲裁或提起訴訟。5.3質(zhì)量問題賠償5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。5.3.2賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.交易糾紛處理6.1糾紛處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易糾紛。6.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請仲裁或提起訴訟。6.2糾紛解決期限6.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后________日內(nèi)提出解決請求。6.3糾紛解決費用6.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。7.1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.3乙方未按合同約定支付款項。7.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。7.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2合同解除或終止。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以一種終止條件成就之日為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在________小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可解除合同或部分合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或登記。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.3.2合同解除或終止。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以一種終止條件成就之日為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。12.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明13.3附件三：交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方另行約定事項14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2.2本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期及地點14.3.1本合同于________年________月________日簽署。14.3.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。3.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息的秘密。6.3第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。7.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款8.1甲方或乙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前________個工作日通知對方。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付相應(yīng)的費用。11.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入合同過程中獲取的甲方或乙方資料和信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.附件二：房產(chǎn)他項權(quán)利證明說明：提供房產(chǎn)他項權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等，證明房產(chǎn)無其他權(quán)利限制。3.附件三：交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房產(chǎn)評估報告5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶申請表，證明過戶手續(xù)已提交。6.附件六：房產(chǎn)交房驗收報告說明：提供房產(chǎn)交房驗收報告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同補充協(xié)議說明：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，記錄合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的補充條款。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，記錄合同雙方在爭議解決方式上達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。示例：甲方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并可解除合同。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并可解除合同。3.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。示例：乙方未按合同約定的付款期限支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并可解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議要求完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法及時獲取評估結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金________元。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同過程中泄露甲方或乙方提供的保密信息。示例：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金________元，并可追究其法律責(zé)任。6.違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。示例：合同雙方未按合同約定支付交易稅費，違約方應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024版青島房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.4房產(chǎn)過戶時間6.交易稅費及承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔(dān)比例6.3交易稅費支付時間6.4交易稅費支付憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金及計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及費用退還13.2違約責(zé)任及賠償13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.1.1所在市、區(qū)（縣）：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請注明）：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.3房產(chǎn)抵押情況：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：_______3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.2房產(chǎn)樓層：_______層3.1.3房產(chǎn)朝向：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.2.1出賣人權(quán)利：_______3.2.2買受人權(quán)利：_______3.2.3出賣人義務(wù)：_______3.2.4買受人義務(wù)：_______3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.3.1供水：_______3.3.2供電：_______3.3.3供暖：_______3.3.4燃?xì)猓篲______3.3.5其他設(shè)施：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：_______元4.1.2單價：_______元/平方米4.2付款方式4.2.1首付：_______元4.2.2按揭貸款：_______4.2.3其他方式：_______4.3付款時間4.3.1首付支付時間：_______4.3.2按揭貸款支付時間：_______4.4付款憑證4.4.1付款憑證種類：_______4.4.2付款憑證領(lǐng)取時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1當(dāng)事人自愿協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3.2法院：_______人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)9.2.2買受人未按約定支付房款9.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1書面通知：一方需以書面形式通知另一方解除合同。9.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3.3法律途徑：如協(xié)商不成，可按第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2付款憑證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議10.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期：自合同簽署之日起_______個工作日后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第九條第2款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形12.3合同解除及終止程序12.3.1書面通知：同第九條第3款12.3.2程序性處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還及費用退還13.1.1房產(chǎn)返還：買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。13.1.2費用退還：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況退還相關(guān)費用。13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金_______元，并賠償買受人因此遭受的損失。13.2.2買受人違約責(zé)任：如買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金_______元，并賠償出賣人因此遭受的損失。13.3合同解除后的其他事項13.3.1爭議解決：按第八條規(guī)定處理。13.3.2保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。合同履行期限相應(yīng)順延。14.2合同變更及補充14.2.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式雙方同意后生效。14.2.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.4見證方：對合同簽署過程進行見證，確保合同真實有效。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞、欺詐；3.1.2評估方：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的真實性；3.1.3咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、真實的建議，但不承擔(dān)因建議導(dǎo)致的后果；3.1.4見證方：應(yīng)如實記錄見證過程，確保合同簽署的真實性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用；3.2.2評估方：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費用；3.2.3咨詢方：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用；3.2.4見證方：有權(quán)獲得約定的見證服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.1.1中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；4.1.2評估方：因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______倍；4.1.3咨詢方：因咨詢建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的_______倍；4.1.4見證方：因見證不實導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為見證服務(wù)費用的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對房產(chǎn)買賣合同的履行負(fù)責(zé)。5.2第三方介入合同中的條款：5.2.1第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入方式和責(zé)任；5.2.2第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的費用和支付方式。5.3第三方介入合同中的爭議解決：5.3.1第三方介入合同中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.第三方介入合同中的保密條款6.1第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入合同中的其他約定7.1第三方介入合同中的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行補充。8.第三方介入合同中的變更與解除8.1第三方介入合同中的變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方同意后生效；8.2第三方介入合同中的解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定的付款金額一致。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。4.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：用于補充合同中的未盡事宜，是合同的重要組成部分。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受人，如未按時交付，視為違約。1.2出賣人未按約定提供房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶日期前提供房產(chǎn)證，如未按時提供，視為違約。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，視為違約。2.2買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。示例：買受人應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，視為違約。3.2第三方提供虛假信息或報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。全文完。2024版青島房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修情況5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3裝修及設(shè)備保修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同履行及變更11.1合同履行時間節(jié)點11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除及終止后的其他處理事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.1.3房屋建筑面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：__________1.3.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3.3賣方聯(lián)系方式：__________2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣__________元整2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付__________元整作為定金。2.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付__________元整，剩余款項__________元整于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.3.2首付款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。2.3.3尾款支付時間：房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：__________年__________月__________日。3.3房屋交付條件：3.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、物業(yè)交割手續(xù)完備等。3.3.2買方有權(quán)在房屋交付前進行查驗，如有不符，賣方應(yīng)在買方提出之日起__________個工作日內(nèi)予以整改。4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費概述：本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)__________%的稅費。4.2.2賣方承擔(dān)__________%的稅費。4.3稅費支付方式：買方應(yīng)于房屋交付前支付所有稅費，具體支付方式按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為__________裝修，房屋交付時賣方保證房屋裝修質(zhì)量。5.2設(shè)施設(shè)備清單：__________5.3裝修及設(shè)備保修：賣方對房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修期為__________個月，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為的，對方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自動解除。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2.2違約金為__________元整，買方或賣方應(yīng)于違約事實發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。6.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方在協(xié)商過程中，如有需要，可尋求__________仲裁委員會的仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際產(chǎn)生情況另行協(xié)商確定。8.合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為__________房地產(chǎn)管理部門。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自動解除。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付后，買方按照合同約定支付全部款項，合同終止。10.3合同解除及終止程序：10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同履行及變更11.1合同履行時間節(jié)點：11.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金。11.1.2買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款。11.1.3買方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款。11.2合同變更程序：11.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已交付的財產(chǎn)。12.1.2合同解除或終止后，如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除及終止后的其他處理事項：12.3.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項進行協(xié)商，包括但不限于：物業(yè)交割、水電費結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第