2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4物業(yè)地址1.5房屋面積1.6二手房第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付方式2.6支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶費用3.4過戶時間3.5物業(yè)交割第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方承諾4.2乙方責(zé)任4.3維修范圍4.4維修費用第五條：物業(yè)費用及承擔(dān)方式5.1物業(yè)費5.2水電費5.3取暖費5.4其他費用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件9.3有效期第十條：附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3甲方特殊承諾第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份14.4相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的當事人，甲方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的當事人，乙方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3房產(chǎn)證號：，該房產(chǎn)證號對應(yīng)的房產(chǎn)為合同約定的交易標的。1.4物業(yè)地址：，即甲方所擁有的房屋地址。1.5房屋面積：平方米，指甲方所擁有的房屋實際使用面積。1.6二手房：本合同所涉及的房屋為二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），即乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價格。2.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），乙方在簽署本合同時支付給甲方，作為乙方購買意愿的保證。2.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣捌拾捌仟元整），乙方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣柒拾捌仟元整），乙方通過銀行貸款方式支付給甲方。2.5支付方式：定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，貸款金額由乙方按照銀行貸款合同的約定支付給甲方。2.6支付時間：定金及首付款的支付時間為乙方簽署本合同之時，貸款金額的支付時間按照銀行貸款合同的約定執(zhí)行。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方按照本合同約定的條件將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過戶費用：過戶費用為人民幣元整（大寫：人民幣柒仟元整），由乙方承擔(dān)。3.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.5物業(yè)交割：物業(yè)交割時間與房屋交付時間相同，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料及鑰匙一并交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標準。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全。4.3維修范圍：本合同約定的維修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.4維修費用：如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)承擔(dān)維修費用。具體的維修費用按照實際情況另行協(xié)商確定。第五條：物業(yè)費用及承擔(dān)方式5.1物業(yè)費：人民幣元整（大寫：人民幣柒佰元整）每月，由乙方承擔(dān)。5.2水電費：乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水電費用。5.3取暖費：如房屋所在地區(qū)實行取暖收費，取暖費用由乙方承擔(dān)。5.4其他費用：如房屋交付后產(chǎn)生其他費用，由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。6.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同簽訂后，除非依法應(yīng)當解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行合同的變更或解除。第九條：合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且定金及首付款已支付完畢后生效。9.3有效期：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止。第十條：附加條款10.1裝修情況：甲方所出售的房屋已進行過如下裝修：（具體裝修內(nèi)容詳見附件二）。10.3甲方特殊承諾：甲方承諾如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，將承擔(dān)相應(yīng)的維修費用（具體承諾詳見附件四）。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方為房屋的合法所有人，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。11.2乙方聲明：乙方具有購買房屋的能力，并同意按照本合同的約定支付購房款項。11.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠實守信，全面履行本合同的約定。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方及乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件二。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方通過貸款方式支付購房款項，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件三。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費：本合同約定的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。13.2房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。13.3房屋租賃：如乙方在購買房屋后需進行租賃，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。14.3見證人執(zhí)份：本合同一式肆份，見證人執(zhí)壹份。14.4相關(guān)部門執(zhí)份：本合同一式肆份，相關(guān)部門執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房屋地址、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的證明，附件一需真實有效，不得有任何偽造、篡改等情況。附件二：裝修情況清單內(nèi)容：詳細列明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修的項目、材料、品牌等。說明：附件二需真實反映房屋的裝修情況，以便乙方了解房屋的實際狀況。附件三：家具家電清單內(nèi)容：列明房屋交付時隨房交付的家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件三需準確描述家具家電的詳細信息，以便乙方在房屋交付時進行核對。附件四：甲方特殊承諾內(nèi)容：甲方對房屋質(zhì)量、維修等事項所做出的特殊承諾。說明：附件四需明確甲方的承諾內(nèi)容，以便乙方在房屋交付后享有相應(yīng)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未能按照合同約定履行物業(yè)費、水電費等費用支付責(zé)任。5.雙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的租房等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方支付給賣方的一定金額，作為購買意愿的保證。4.首付款