2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間人1.3買方1.4賣方1.5合同2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.居間服務內(nèi)容3.1居間人權利3.2居間人義務3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.買方義務4.1買方權利4.2買方義務4.3買方支付方式4.4買方違約責任5.賣方義務5.1賣方權利5.2賣方義務5.3賣方支付方式5.4賣方違約責任6.居間人報酬6.1報酬計算方式6.2報酬支付時間6.3報酬支付方式6.4報酬違約責任7.居間人保密義務7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的法律后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約責任計算9.4違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，房產(chǎn)證號為_______。1.5合同：指本《2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議》。第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)為_______建筑面積，層數(shù)為_______層，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______路_______號，交通便利，周邊配套設施齊全。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中公攤面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.5房產(chǎn)權屬：賣方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權。第三條居間服務內(nèi)容3.1居間人權利：居間人有權根據(jù)本合同約定收取居間服務費用。3.2居間人義務：居間人應誠實守信，為買方和賣方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4居間服務費用：居間服務費用為成交價的_______%，由買方支付。第四條買方義務4.1買方權利：買方有權在了解房產(chǎn)真實情況后，決定是否購買該房產(chǎn)。4.2買方義務：買方應按時支付居間服務費用，并在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.3買方支付方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。4.4買方違約責任：如買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。第五條賣方義務5.1賣方權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。5.2賣方義務：賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.3賣方支付方式：賣方應按照合同約定的時間和方式收取房款。5.4賣方違約責任：如賣方未按期交付房產(chǎn)，應向買方支付_______%的違約金。第六條居間人報酬6.1報酬計算方式：居間服務費用為成交價的_______%，由買方支付。6.2報酬支付時間：買方支付房款的同時支付居間服務費用。6.3報酬支付方式：居間服務費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4報酬違約責任：如居間人未提供約定的居間服務，買方有權拒絕支付居間服務費用。第七條居間人保密義務7.1保密內(nèi)容：居間人應保密買賣雙方提供的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、個人隱私等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，以及合同終止后_______年內(nèi)。7.3保密責任：居間人違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.4保密免除：本保密條款不適用于法律法規(guī)要求公開的信息。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：下列任一情況發(fā)生，任何一方有權解除合同：8.1.1買方或賣方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.1.2買方或賣方違反合同約定，嚴重損害對方利益；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。652578第九條違約責任9.1違約行為：買方或賣方未按合同約定履行義務的行為。9.2.1支付違約金；9.2.2退還已收款項；9.2.3賠償對方因此遭受的損失；9.2.4承擔因違約行為引起的其他責任。9.3違約責任計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。9.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁期限為_______日。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。652580第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。12.4合同變更的效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。652582第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652583第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復印件；14.1.2買賣雙方身份證明復印件；14.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明；14.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關事項的處理或服務。第二條第三方責權利劃分2.1第三方權利：2.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。2.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬或費用。2.1.3第三方有權在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2第三方義務：2.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標準。2.2.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過合同總金額的_______%。3.2第三方責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，第三方不承擔責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的申請，并說明理由。4.2第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付合同約定的費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。5.1.3第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付合同約定的費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。5.2.3第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權追究第三方的責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的過程，確保第三方按照合同約定和要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。6.2第三方介入的管理：甲乙雙方應共同管理第三方介入的事宜，包括但不限于費用支付、進度報告、成果驗收等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：下列任一情況發(fā)生，甲乙雙方可終止第三方介入：7.1.1第三方履行職責完畢；7.1.2第三方無法履行職責或履行職責不力；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明理由。7.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、成果交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的合法性。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于核實買賣雙方的主體資格和身份。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：作為房產(chǎn)交易稅費已繳納的證明，用于后續(xù)的稅務處理。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明房產(chǎn)交接時雙方確認的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：作為房產(chǎn)交接的書面憑證，用于明確雙方的權利和義務。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說明：作為合同成立的證明，用于后續(xù)的合同履行和爭議解決。7.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為買方已支付房款的證明，用于后續(xù)的房款結(jié)算。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：作為合同履行過程中的補充文件，用于完善合同內(nèi)容和履行相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。示例：如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。示例：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付房款總額的_______%作為違約金。3.居間人違約行為及責任認定違約行為：居間人未按合同約定提供居間服務或提供虛假信息。責任認定：居間人應退還已收取的居間服務費用，并承擔因違約行為導致的損失。示例：如居間人提供虛假信息導致交易失敗，應退還買方已支付的居間服務費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供虛假報告。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：如第三方評估報告存在虛假信息，導致交易價格不公平，第三方應退還評估費用并賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)1.3房東姓名及聯(lián)系方式1.4房客姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.房客權利義務4.1房客的義務4.2房客的權利5.房東權利義務5.1房東的義務5.2房東的權利6.居間費用結(jié)算6.1居間費用支付方式6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付標準7.居間服務違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違約責任7.2房客的違約責任7.3房東的違約責任8.居間服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.居間服務終止條件9.1居間服務終止事由9.2居間服務終止程序9.3居間服務終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用條款10.3通知與送達條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關證明材料13.合同簽署日期13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表簽字13.2房東簽字13.3房客簽字14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)：營業(yè)執(zhí)照編號：X，資質(zhì)證書編號：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構：多層住宅2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬情況：房屋所有權證編號：X第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：包括但不限于房源發(fā)布、帶看、談判、簽約等3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.3居間服務費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4居間服務方式：線上發(fā)布房源信息，線下帶看及談判第四條房客權利義務4.1房客的義務：4.1.1按時支付居間服務費用；4.1.2如有需要，提供相關身份證明和資質(zhì)證明；4.1.3遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2房客的權利：4.2.1了解房源信息；4.2.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間服務；4.2.3對居間服務提出意見和建議。第五條房東權利義務5.1房東的義務：5.1.1按時收取居間服務費用；5.1.2提供真實的房屋信息；5.1.3遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2房東的權利：5.2.1了解房客的背景信息；5.2.2要求房客遵守合同約定；5.2.3對房客的租賃行為進行監(jiān)督。第六條居間費用結(jié)算6.1居間費用支付方式：房客在簽訂租賃合同時一次性支付；6.2居間費用支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；6.3居間費用支付標準：按實際成交金額的10%計算，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第七條居間服務違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違約責任：7.1.1未按約定提供居間服務的，應退還房客已支付的居間服務費用；7.1.2因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構原因?qū)е陆灰资〉模瑧诉€房客已支付的居間服務費用；7.1.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.2房客的違約責任：7.2.1未按約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任；7.2.2提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；7.2.3違反租賃合同的，應承擔相應的法律責任。7.3房東的違約責任：7.3.1未按約定收取居間服務費用的，應承擔違約責任；7.3.2提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；7.3.3違反租賃合同的，應承擔相應的法律責任。第八條居間服務爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第九條居間服務終止條件9.1居間服務終止事由：9.1.1居間服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除居間服務協(xié)議；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4一方嚴重違約；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2居間服務終止程序：9.2.1一方提出終止居間服務協(xié)議，需提前書面通知對方；9.2.2雙方應配合辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收費用；9.2.3雙方應在終止居間服務后30日內(nèi)，辦理完畢所有手續(xù)。9.3居間服務終止后的處理：9.3.1房客應按租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務；9.3.2房東應按照房屋權屬情況，妥善處理房屋；9.3.3雙方應按照本合同約定處理居間服務費用。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3通知與送達條款：任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方，否則因變更地址或聯(lián)系方式導致的任何后果由變更方自行承擔。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并按照本合同約定的終止條件辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關證明材料第十三條合同簽署日期13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表簽字：[簽名]13.2房東簽字：[簽名]13.3房客簽字：[簽名]第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同，如有遺失或損毀，應及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容補簽或重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）和乙方（房東或房客）之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1為確保交易安全，引入專業(yè)評估機構進行房屋評估；2.1.2為保障交易資金安全，引入第三方支付平臺；2.1.3為解決合同履行過程中的爭議，引入調(diào)解機構或仲裁機構；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，未約定的，以第三方實際過錯及損失范圍為限。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權；4.1.2收取合理的費用；4.1.3享有合同約定的其他權利。4.2第三方的義務：4.2.1依法履行職責，確保交易安全、公正、透明；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；4.2.3對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的關系為輔助性或參與性，不改變合同主體地位。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用包括但不限于評估費、支付平臺手續(xù)費、調(diào)解費、仲裁費等。6.2第三方費用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分攤，未約定的，由合同簽訂時實際需要的一方承擔。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應提前書面通知對方；7.2雙方應配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；7.3第三方介入過程中，甲方、乙方應按照合同約定履行相關義務。第八條第三方介入終止8.1第三方介入事由消失或合同履行完畢，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同約定為準；9.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充與修改10.1本合同條款未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議；10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。說明：房屋產(chǎn)權證是