2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1地塊位置及面積2.2土地性質(zhì)及使用年限2.3住宅建筑規(guī)模及戶型3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3逾期交付的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及期限8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的支付10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2規(guī)劃許可證11.3項(xiàng)目建設(shè)許可證12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）地址：________________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：________________________2.交易標(biāo)的2.1地塊位置及面積2.1.1地塊所在城市：________________________2.1.2地塊具體位置：________________________2.1.3地塊總面積：________________________平方米2.2土地性質(zhì)及使用年限2.2.1土地性質(zhì)：________________________2.2.2土地使用年限：________________________年2.3住宅建筑規(guī)模及戶型2.3.1建筑規(guī)模：________________________平方米2.3.2戶型：________________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付比例及尾款支付時(shí)間3.3.1首付比例：_____%，尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，滿足入住條件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收流程：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收報(bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格為止。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整5.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2逾期付款的違約責(zé)任5.2.1逾期付款的違約金：_____%，自逾期之日起計(jì)算。5.3逾期交付的違約責(zé)任5.3.1逾期交付的違約金：_____%，自逾期之日起計(jì)算。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.1.2辦理費(fèi)用：________________________元整，由____方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2登記費(fèi)用：________________________元整，由____方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄法院7.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2解除合同的通知及期限8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方地址。8.2.2解除合同的通知期限為____個(gè)工作日。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及交付的標(biāo)的物。8.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.1.2違約金的最高限額為合同總價(jià)的____%。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。9.3違約金的支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目許可證等。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1甲方提供的土地使用權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效。11.1.2土地使用權(quán)證應(yīng)載明地塊位置、面積、使用年限等信息。11.2規(guī)劃許可證11.2.1甲方提供的規(guī)劃許可證應(yīng)為真實(shí)、有效。11.2.2規(guī)劃許可證應(yīng)載明地塊規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、戶型等信息。11.3項(xiàng)目建設(shè)許可證11.3.1甲方提供的建設(shè)項(xiàng)目許可證應(yīng)為真實(shí)、有效。11.3.2建設(shè)項(xiàng)目許可證應(yīng)載明項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：________________________13.2.2乙方送達(dá)地址：________________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2如合同約定的解除條件成就，合同自行解除。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及交付的標(biāo)的物。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)甲乙雙方同意參與的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或評價(jià)等職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1監(jiān)督合同履行；3.1.2評估合同履行情況；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體方式和職責(zé)；4.1.2雙方共同選定或協(xié)商確定第三方；4.1.3第三方接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)接受委托；4.1.4第三方按照約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或咨詢費(fèi)用的_____%。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；6.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；7.1.3按時(shí)完成委托任務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不參與爭議的實(shí)體處理；9.第三方變更與退出9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并按照本合同約定重新簽訂協(xié)議。9.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。11.第三方費(fèi)用11.1第三方提供的咨詢服務(wù)或協(xié)助履行合同的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。11.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間，在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效，載明地塊位置、面積、使用年限等信息。說明：甲方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。2.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為真實(shí)、有效，載明地塊規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、戶型等信息。說明：甲方應(yīng)提供完整的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。3.建設(shè)項(xiàng)目許可證詳細(xì)要求：建設(shè)項(xiàng)目許可證應(yīng)為真實(shí)、有效，載明項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：甲方應(yīng)提供完整的建設(shè)項(xiàng)目許可證復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為真實(shí)、有效，證明付款金額和付款時(shí)間。說明：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的傭金或咨詢費(fèi)用的_____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意甲方支付乙方人民幣_(tái)___萬元作為違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方同意乙方支付甲方人民幣_(tái)___萬元作為違約金。全文完。2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限4.住宅基本情況4.1住宅樓棟號(hào)4.2住宅戶型4.3住宅面積4.4住宅配套設(shè)施5.購房價(jià)格與支付方式5.1購房總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款比例6.房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時(shí)間6.2首付后分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買方與賣方在購買城市邊緣地塊住宅過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.地塊基本情況3.1地塊位置地塊位于：____________________3.2地塊面積地塊總面積為：____________________平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：____________________3.4土地使用年限土地使用年限為：____________________年。4.住宅基本情況4.1住宅樓棟號(hào)住宅樓棟號(hào)為：____________________4.2住宅戶型住宅戶型為：____________________4.3住宅面積住宅面積為：____________________平方米。4.4住宅配套設(shè)施住宅配套設(shè)施包括：____________________5.購房價(jià)格與支付方式5.1購房總價(jià)購房總價(jià)為：____________________元。5.2付款方式付款方式為：____________________5.3付款期限首付款支付時(shí)間為：____________________首付后分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：____________________5.4首付款比例首付款比例為：____________________6.房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________6.2首付后分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為：____________________7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；房屋已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；雙方已就房屋交付事宜達(dá)成一致。7.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。7.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。8.履約保證金8.1保證金金額買方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件雙方履行合同無違約行為；買方已按合同約定支付全部房款；房屋交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付已付房款的_____%作為違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方未按合同約定交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還已付房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方通知違約方解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議生效之日起變更合同內(nèi)容。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并自終止協(xié)議生效之日起合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中“第三方”指非合同主體，但與合同履行或合同目的實(shí)現(xiàn)存在利益關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方與合同履行或合同目的實(shí)現(xiàn)存在利益關(guān)聯(lián)；2.1.2雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入程序3.1.1雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方書面確認(rèn)介入；3.1.3第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.第三方介入爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的解除7.1雙方同意，在任何時(shí)間點(diǎn)，均可書面通知第三方解除其介入；7.2第三方介入解除后，第三方不再承擔(dān)合同履行或違約責(zé)任。8.第三方介入的變更8.1雙方同意，任何一方均可提出對第三方介入的變更，變更需經(jīng)雙方書面同意；8.2第三方介入的變更需書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1若第三方介入涉及其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的生效10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的獨(dú)立性和效力。12.第三方介入的補(bǔ)充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.第三方介入的生效時(shí)間13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊規(guī)劃圖紙要求：提供地塊的規(guī)劃圖紙，包括地理位置、建筑布局、綠化分布等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)地塊的基本情況和是否符合買方要求。2.附件二：住宅設(shè)計(jì)圖紙要求：提供住宅的設(shè)計(jì)圖紙，包括戶型圖、平面圖、立面圖等。說明：用于確認(rèn)住宅的基本情況和設(shè)計(jì)是否符合買方要求。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等。說明：用于確認(rèn)地塊的土地使用權(quán)歸屬和合法性。4.附件四：房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售的許可證，證明房屋銷售符合相關(guān)規(guī)定。說明：用于確認(rèn)房屋銷售行為的合法性和合規(guī)性。5.附件五：購房合同要求：提供購房合同的正式文本，包括合同條款、雙方簽字等。說明：作為本合同的附件，用于證明合同的有效性和完整性。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。7.附件七：交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按合同約定交付并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約方已按合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付已付房款的_____%作為違約金；示例：若合同約定首付比例為20%，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付已付房款的20%作為違約金。2.2賣方未按合同約定交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；示例：若合同約定交付時(shí)間為合同簽訂后60日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年城市邊緣地塊住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊名稱2.2地塊位置2.3地塊面積2.4土地用途2.5規(guī)劃指標(biāo)2.6土地使用年限3.住宅購買價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例及金額3.4首付款支付時(shí)間3.5逾期付款違約責(zé)任4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5交付后的維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料6.住宅配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3住宅小區(qū)環(huán)境6.4配套設(shè)施使用費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1地塊規(guī)劃圖11.2住宅戶型圖11.3其他相關(guān)資料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊名稱城市邊緣地塊2.2地塊位置市區(qū)街道號(hào)2.3地塊面積10000平方米2.4土地用途住宅用地2.5規(guī)劃指標(biāo)容積率：2.0綠化率：30%2.6土地使用年限70年3.住宅購買價(jià)格3.1住宅總價(jià)人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）3.2付款方式分期付款3.3首付款比例及金額首付款比例：30%首付款金額：人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000）3.4首付款支付時(shí)間自合同簽訂之日起15日內(nèi)3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付違約金4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間2026年12月31日4.2交付地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和住宅交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后30日內(nèi)進(jìn)行整改4.5交付后的維修責(zé)任住宅交付后，甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間交付之日起90日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料1.合同2.付款憑證3.房屋所有權(quán)證4.其他相關(guān)資料6.住宅配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全6.2公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)有幼兒園、超市、健身設(shè)施等公共設(shè)施6.3住宅小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美6.4配套設(shè)施使用費(fèi)用按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日住宅總價(jià)的千分之五計(jì)算7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計(jì)算7.3違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或乙方履行完畢合同義務(wù)止，違約金應(yīng)一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.住宅交付并驗(yàn)收合格后；2.乙方完成全部購房款項(xiàng)的支付；3.雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款及變更后的生效日期。11.合同附件11.1地塊規(guī)劃圖詳見附件一：地塊規(guī)劃圖11.2住宅戶型圖詳見附件二：住宅戶型圖11.3其他相關(guān)資料詳見附件三：其他相關(guān)資料12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付住宅，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因，自通知到達(dá)對方之日起解除合同。12.3合同解除后處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知條款除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期2024年4月30日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其介入本合同時(shí)的實(shí)際收益或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任包括但不限于：1.因提供虛假信息、評估結(jié)果不真實(shí)等原因?qū)е碌膿p失；2.因違反保密協(xié)議、泄露合同內(nèi)容等原因?qū)е碌膿p失；3.因違反合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；