2024年二手房買賣合同公證的法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證的法律規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律的具體規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況描述2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物具體描述4.2買賣價格及支付方式4.3付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房屋貸款及還貸責任7.1貸款申請及批準7.2貸款還款責任7.3貸款利息及費用8.房屋稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.2稅費承擔主體8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律的具體規(guī)定本合同適用中華人民共和國法律，合同內(nèi)容、解釋及執(zhí)行均應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人為：_______，房屋地址：_______。2.2房屋物理狀況描述房屋為_______層，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。2.3房屋權(quán)屬證書賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將該證原件交付買方。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。第四條買賣標的物及價格4.1買賣標的物具體描述本合同買賣標的物為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。4.2買賣價格及支付方式房屋總價款為人民幣_______元整。買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間及方式買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元，剩余房款于房屋交付前支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.3房屋過戶費用房屋過戶稅費由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。第七條房屋貸款及還貸責任7.1貸款申請及批準買方如有貸款需求，應向銀行申請房屋貸款，并取得貸款批準。7.2貸款還款責任買方應按照貸款合同約定按時還款，賣方對此不承擔責任。7.3貸款利息及費用貸款利息及費用由買方承擔，具體金額以銀行貸款合同為準。第八條房屋稅費承擔8.1稅費種類及計算方法本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及計算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔主體房屋交易稅費由買方承擔，賣方在房屋交付前應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3稅費支付時間買方應在房屋交付前支付完畢所有相關(guān)稅費。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任及賠償一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房屋評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽訂地點為_______。13.3合同簽署人買方代表：_______，身份證號碼：_______。賣方代表：_______，身份證號碼：_______。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、法律服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）貸款擔保機構(gòu)；（4）律師事務所；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務的第三方。2.第三方介入的職責及權(quán)利2.1第三方的職責（1）提供中介、評估、擔保、法律服務或其他相關(guān)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導等原因造成的損失，由甲乙雙方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2說明（1）甲乙雙方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1責任限額的概念本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償；（3）如第三方責任限額高于實際損失，甲乙雙方可要求第三方退還超出部分。4.3責任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔因服務問題造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方有權(quán)要求第三方承擔因服務問題造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。如第三方在履行職責過程中存在偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互串通、損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方與其他第三方存在串通行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的真實證明，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括房屋的市場價值、現(xiàn)狀描述等。附件說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。3.附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復印件。附件說明：作為買賣雙方身份的證明，是合同簽訂的必要條件。4.附件四：房屋抵押登記證明（如有）詳細要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件。附件說明：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明，以便買方了解相關(guān)情況。5.附件五：貸款合同（如有）詳細要求：提供買方貸款合同的清晰復印件。附件說明：如買方申請貸款購買房屋，需提供貸款合同。6.附件六：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件。附件說明：作為雙方簽訂的正式合同，是雙方履行權(quán)利和義務的依據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)（如有）詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的清晰復印件。附件說明：如房屋已過戶，需提供過戶手續(xù)，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.附件八：稅費繳納證明（如有）詳細要求：提供稅費繳納證明的清晰復印件。附件說明：如已繳納相關(guān)稅費，需提供繳納證明。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復印件。附件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的協(xié)議、證明、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，如逾期支付，每日應向賣方支付_______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：賣方應于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，每日應向買方支付_______元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：買方在合同簽訂前提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導致合同無法履行，應賠償賣方損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房買賣合同公證的法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋過戶手續(xù)及費用承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔7.公證事項及費用7.1公證事項7.2公證費用8.合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2違約責任12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋類型：________2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.3房屋配套設施2.3.1水電煤供應情況：________2.3.2周邊配套設施：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：________元3.2交易價格支付方式3.2.1首付金額：________元，支付時間：________3.2.2剩余款項支付方式：________3.2.3銀行按揭貸款情況：________4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付條件5.2.1賣方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等情況6.房屋過戶手續(xù)及費用承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費：________元，由________方承擔6.2.2其他費用：________元，由________方承擔7.公證事項及費用7.1公證事項7.1.1雙方約定對合同進行公證7.1.2公證機關(guān)：________7.2公證費用7.2.1公證費用：________元，由________方承擔8.公證事項及費用8.1公證事項8.1.1協(xié)議內(nèi)容：對買賣雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同》的真實性、合法性進行公證。8.1.2公證范圍：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)及費用承擔等事項。8.2公證費用8.2.1公證費用：________元，由________方支付。8.2.2支付時間：________年________月________日。9.合同解除條件及違約責任9.1合同解除條件9.1.1賣方單方解除條件：如房屋存在權(quán)屬爭議、無法辦理過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2買方單方解除條件：如賣方存在欺詐行為、房屋存在重大質(zhì)量問題等，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1賣方違約責任：如賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金________元。9.2.2買方違約責任：如買方未能按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金________元。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請房地產(chǎn)仲裁委員會進行調(diào)解。10.1.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會：________10.2.2有管轄權(quán)的人民法院：________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1房屋所有權(quán)證復印件：________11.2附件二：房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告：________12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務12.1.1賣方義務：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。12.1.2買方義務：按約定時間支付房款；配合賣方辦理過戶手續(xù)。12.2違約責任12.2.1賣方違約責任：如賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金________元。12.2.2買方違約責任：如買方未能按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金________元。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1賣方簽字蓋章日期：________年________月________日14.2買方簽字蓋章日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢服務、代理服務等第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行中介服務、咨詢服務、代理服務等過程中，因自身過錯導致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為合同總價的________%，最高不超過________元。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方一致同意引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并取得買賣雙方的書面同意。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行中介服務、咨詢服務、代理服務等。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提出合理的建議和方案。16.2第三方義務16.2.1第三方應嚴格按照買賣雙方的要求，履行中介服務、咨詢服務、代理服務等。16.2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得虛假宣傳、誤導買賣雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方的違約行為承擔責任。17.1.2第三方在履行合同過程中，應維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如第三方是中介方，其與買賣雙方的關(guān)系參照15.1和15.2執(zhí)行。17.2.2中介方應向買賣雙方提供真實、合法的服務，并承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的額外條款18.1買賣雙方在第三方介入后，應按照本合同及本修正條款履行各自的義務。18.2第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方責任認定19.1第三方責任認定19.1.1第三方責任認定依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2第三方責任認定由人民法院或仲裁機構(gòu)依法進行。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方介入后的費用由買賣雙方按照本合同及本修正條款約定承擔。20.2如第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的費用。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如買賣雙方認為需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。21.2合同變更應遵循公平、自愿、等價、誠信原則。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方認為需要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后解除合同。22.2合同解除后，買賣雙方應按照本合同及本修正條款約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，需加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，作為合同附件之一。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的《2024年二手房買賣合同》的原件或復印件。說明：作為合同附件之一，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付房款，作為合同附件之一。5.附件五：房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單的原件或復印件，需雙方簽字確認。說明：證明房屋已按約定時間、條件交付，作為合同附件之一。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)交易中心出具的相關(guān)文件。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價的________%。示例說明：如合同約定賣方應在________年________月________日交付房屋，但賣方實際交付時間為________年________月________日，則賣方應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的________%。示例說明：如合同約定買方應在________年________月________日支付房款，但買方實際支付時間為________年________月________日，則買方應向賣方支付違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬爭議責任認定：賣方應承擔全部責任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如房屋存在權(quán)屬爭議，導致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應賠償買方購房款及利息損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔全部責任，修復房屋或退還購房款及利息損失。示例說明：如房屋存在嚴重漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，賣方應修復房屋或退還購房款。5.違約行為：第三方未履行中介服務義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未提供真實、合法的服務，導致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證的法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同標的及價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶稅費5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2合同附件二：房屋測繪報告9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.2稅費承擔11.3損害賠償12.公證事項12.1公證范圍12.2公證程序12.3公證費用13.合同解除及終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2稅費承擔13.3損害賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同標的及價格3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)付清全部房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買方承擔。5.合同履行及違約責任5.1履行期限：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，賣方應在收到房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2履行方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款，賣方通過房屋交付的方式履行合同。5.3違約責任：（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方提出解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，買方應在合同簽訂前核實房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性、有效性。8.2合同附件二：房屋測繪報告賣方應提供房屋測繪報告，報告應詳細記載房屋的面積、用途等信息，買方應在合同簽訂前核實報告的真實性。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同報送當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：合同解除或終止后，如已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。11.2稅費承擔：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的稅費按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。11.3損害賠償：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應向守約方支付相應的損害賠償。12.公證事項12.1公證范圍：本合同及其附件應提交至公證機關(guān)進行公證。12.2公證程序：雙方應按照公證機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按照公證程序進行公證。12.3公證費用：公證費用由雙方按照公證機關(guān)的規(guī)定各自承擔。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：合同解除或終止后，如已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。13.2稅費承擔：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的稅費按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。13.3損害賠償：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應向守約方支付相應的損害賠償。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務：甲乙雙方可以委托第三方提供中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2法律服務：甲乙雙方可以委托第三方提供法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。15.2.3公證服務：甲乙雙方可以委托第三方提供公證服務，確保合同的真實性和合法性。15.2.4評估服務：甲乙雙方可以委托第三方提供房屋評估服務，確保房屋價值的準確性。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方履行職責。17.2第三方報酬：第三方提供的服務的報酬由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。18.1.2甲方應按照服務協(xié)議支付第三方報酬。18.1.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務。18.2.2乙方應按照服務協(xié)議支付第