2024年公積金貸款購(gòu)買二手房攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購(gòu)買二手房攻略本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)材料1.3申請(qǐng)流程2.貸款額度2.1額度計(jì)算方法2.2額度調(diào)整3.貸款利率3.1利率確定3.2利率調(diào)整4.貸款期限4.1期限確定4.2期限調(diào)整5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整7.貸款費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)交易8.1交易流程8.2交易稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.風(fēng)險(xiǎn)防范9.1貸款風(fēng)險(xiǎn)9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請(qǐng)人在申請(qǐng)日前無(wú)逾期貸款記錄；1.1.3申請(qǐng)人的收入和信用狀況符合銀行規(guī)定的貸款條件；1.1.4申請(qǐng)購(gòu)買的二手房符合公積金貸款的房產(chǎn)條件；1.2申請(qǐng)材料1.2.1申請(qǐng)人有效身份證明；1.2.2收入證明；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證；1.2.4購(gòu)房合同；1.2.5銀行要求的其他相關(guān)材料；1.3申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)人提交完整申請(qǐng)材料；1.3.2銀行審核申請(qǐng)材料；1.3.3銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同；1.3.4申請(qǐng)人按照合同約定支付首付款；1.3.5銀行放款至申請(qǐng)人的指定賬戶；2.貸款額度2.1額度計(jì)算方法2.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人月收入、貸款期限、房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合計(jì)算；2.1.2額度計(jì)算公式：貸款額度=月收入×12個(gè)月×還款比例；2.2額度調(diào)整2.2.1在貸款期間，如申請(qǐng)人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整貸款額度；2.2.2調(diào)整貸款額度需提交相關(guān)證明材料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)；3.貸款利率3.1利率確定3.1.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.1.2銀行可根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知申請(qǐng)人；3.2利率調(diào)整3.2.1利率調(diào)整周期為一年；3.2.2利率調(diào)整后，新的利率適用于調(diào)整后的貸款余額；4.貸款期限4.1期限確定4.1.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；4.1.2申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款期限；4.2期限調(diào)整4.2.1在貸款期間，如申請(qǐng)人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整貸款期限；4.2.2調(diào)整貸款期限需提交相關(guān)證明材料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)；5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1每月還款額固定，包含本金和利息；5.1.2適用于收入穩(wěn)定、希望每月還款額固定的申請(qǐng)人；5.2等額本金還款法5.2.1每月還款本金固定，利息逐月遞減；5.2.2適用于收入較高、希望盡早還清貸款的申請(qǐng)人；6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.1.1銀行根據(jù)貸款合同和申請(qǐng)人選擇的還款方式，制定還款計(jì)劃；6.1.2還款計(jì)劃需經(jīng)申請(qǐng)人確認(rèn)；6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.2.1在貸款期間，如申請(qǐng)人收入或家庭情況發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃；6.2.2調(diào)整還款計(jì)劃需提交相關(guān)證明材料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)；7.貸款費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.1.1貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，由申請(qǐng)人支付；7.2保險(xiǎn)費(fèi)7.2.1申請(qǐng)人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由申請(qǐng)人支付；7.3其他費(fèi)用7.3.1按照國(guó)家規(guī)定，貸款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易8.1交易流程8.1.1申請(qǐng)人需與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；8.1.2申請(qǐng)人支付房屋首付款；8.1.3申請(qǐng)人辦理二手房過(guò)戶手續(xù)；8.1.4申請(qǐng)人支付房屋尾款；8.2交易稅費(fèi)8.2.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；8.2.2交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.3.1申請(qǐng)人需攜帶房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料至房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.3.2房產(chǎn)交易中心審核材料并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；8.4交易保證8.4.1交易過(guò)程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題或交易糾紛，申請(qǐng)人可向房產(chǎn)交易中心投訴或申請(qǐng)仲裁；9.風(fēng)險(xiǎn)防范9.1貸款風(fēng)險(xiǎn)9.1.1銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款安全；9.1.2申請(qǐng)人需按時(shí)還款，如逾期還款，銀行有權(quán)依法追償；9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1申請(qǐng)人需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；9.2.2申請(qǐng)人購(gòu)買房屋時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量；9.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.3.1如遇不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.1.1申請(qǐng)人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)按合同約定收取逾期利息；10.1.2申請(qǐng)人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)提前收回貸款本息；10.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.2.1申請(qǐng)人未按時(shí)支付房屋尾款，房屋出售方有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2房屋出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算；13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。15.4.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行不受第三方影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分。17.4甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.3更換第三方不影響本合同的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同，是買賣雙方之間具有法律效力的文件。2.申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：本合同附件二為申請(qǐng)材料清單，用于證明申請(qǐng)人符合貸款申請(qǐng)條件。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、貸款費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本合同附件三為貸款合同，是申請(qǐng)人與銀行之間的法律文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本合同附件四為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本合同附件五為房產(chǎn)保險(xiǎn)單，用于保障房產(chǎn)在貸款期間的安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證。說(shuō)明：本合同附件六為交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至申請(qǐng)人名下。說(shuō)明：本合同附件七為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如申請(qǐng)人逾期還款一個(gè)月，需支付當(dāng)月應(yīng)還貸款金額的1%作為違約金。2.房屋出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：房屋出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償申請(qǐng)人因此遭受的損失。示例：如房屋出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，需支付申請(qǐng)人每月一定金額的違約金，直至過(guò)戶手續(xù)完成。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致申請(qǐng)人貸款額度降低，第三方需賠償相應(yīng)損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲乙雙方未按時(shí)支付房屋尾款，違約方需支付對(duì)方一定金額的違約金。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)買二手房攻略1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3還款方式及期限1.4貸款申請(qǐng)及審批流程1.5首付金額及支付方式1.6房產(chǎn)評(píng)估及貸款額度確定1.7貸款合同簽訂及生效日期1.8房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.9房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.10房產(chǎn)維修及保險(xiǎn)責(zé)任1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方聯(lián)系方式：_______1.1.5借款方地址：_______1.1.6借款方聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額及利率2.1乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款利率為_______，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。2.3乙方同意按照合同約定的利率支付利息。第三條還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月_______日。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。第四條貸款申請(qǐng)及審批流程4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2甲方在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.3甲方在貸款審批通過(guò)后，_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第五條首付金額及支付方式5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付。5.2首付支付方式為：_______。第六條房產(chǎn)評(píng)估及貸款額度確定6.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方擬購(gòu)買的二手房進(jìn)行評(píng)估。6.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。6.3乙方同意以評(píng)估價(jià)值的_______%作為貸款額度上限。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)確保在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)維修及保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方在購(gòu)房后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。9.2乙方應(yīng)在購(gòu)房后_______個(gè)工作日內(nèi)，為自己購(gòu)買的房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除條件如下：10.3.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付貸款本息的情況下，解除合同。10.3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)提供貸款資金的情況下，解除合同。10.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)材料、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件等。12.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，可在簽訂合同前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)為：_______。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款總額的_______%，具體金額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。第三條第三方介入方式3.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.1.4第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與合同以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換或增加第三方。6.2第三方退出本合同履行，需提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。第八條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的方式支付。第十條本合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有異議，可在簽訂合同前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整，以供甲方審核貸款資格。3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶文件需合法、有效，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證明需真實(shí)、有效，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見書需詳細(xì)列明合同條款的合規(guī)性，以保障甲乙雙方權(quán)益。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式及期限，按時(shí)支付貸款本息。示例：若乙方連續(xù)三次未按時(shí)支付貸款本息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。示例：若甲方未按時(shí)提供貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例：若一方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。示例：若一方拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)買二手房攻略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.貸款條件4.1貸款人條件4.2房產(chǎn)條件4.3貸款額度4.4貸款審批4.5貸款利率調(diào)整5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)6.還款責(zé)任6.1還款人責(zé)任6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責(zé)任6.5還款利息計(jì)算7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.5保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：姓名/名稱乙方（借款人）：姓名/名稱1.2合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日起至[具體日期]止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)類型：二手房房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[具體姓名/名稱]2.3房產(chǎn)地址[具體地址]2.4房產(chǎn)面積[具體面積]2.5房產(chǎn)用途[具體用途]3.貸款信息3.1貸款金額[具體金額]3.2貸款期限[具體期限]3.3貸款利率[具體利率]3.4還款方式[具體方式]3.5還款期限[具體期限]4.貸款條件4.1貸款人條件[具體條件]4.2房產(chǎn)條件[具體條件]4.3貸款額度[具體額度]4.4貸款審批[具體審批流程]4.5貸款利率調(diào)整[具體調(diào)整機(jī)制]5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間[具體時(shí)間]5.2貸款發(fā)放方式[具體方式]5.3貸款發(fā)放條件[具體條件]5.4貸款發(fā)放手續(xù)[具體手續(xù)]6.還款責(zé)任6.1還款人責(zé)任[具體責(zé)任]6.2還款方式[具體方式]6.3還款期限[具體期限]6.4還款違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]6.5還款利息計(jì)算[具體計(jì)算方式]7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)[具體手續(xù)]7.2過(guò)戶稅費(fèi)[具體稅費(fèi)]7.3過(guò)戶時(shí)間[具體時(shí)間]7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)[具體風(fēng)險(xiǎn)]8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2房屋質(zhì)量保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額：[具體金額]8.2.2房屋質(zhì)量保險(xiǎn)金額：[具體金額]8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)期限：[具體期限]8.3.2房屋質(zhì)量保險(xiǎn)期限：[具體期限]8.4保險(xiǎn)責(zé)任8.4.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任：[具體責(zé)任]8.4.2房屋質(zhì)量保險(xiǎn)責(zé)任：[具體責(zé)任]8.5保險(xiǎn)理賠8.5.1理賠流程8.5.2理賠資料8.5.3理賠時(shí)效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.4違約處理9.4.1處理流程9.4.2處理機(jī)構(gòu)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1調(diào)解期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.2變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2簽字蓋章確認(rèn)11.3變更內(nèi)容11.3.1貸款條件變更11.3.2還款責(zé)任變更11.3.3其他相關(guān)條款變更12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方原因解除12.1.2乙方原因解除12.1.3法定解除12.2解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2確認(rèn)解除12.3解除后果12.3.1還款責(zé)任12.3.2違約責(zé)任12.3.3房產(chǎn)過(guò)戶13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3法律法規(guī)規(guī)定13.2終止程序13.2.1提出終止通知13.2.2確認(rèn)終止13.3終止后果13.3.1房產(chǎn)過(guò)戶13.3.2貸款結(jié)清13.3.3合同文本保存14.合同附件14.1附件名稱14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2房產(chǎn)買賣合同14.1.3貸款合同14.2附件內(nèi)容14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容14.2.2房產(chǎn)買賣合同具體條款14.2.3貸款合同詳細(xì)條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意15.2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件15.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害發(fā)生時(shí)，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.3責(zé)任限額適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失、違反合同約定等原因?qū)е碌膿p害。16.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意、重大過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損害。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方