2024年二手房買賣協(xié)議樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議樣式1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用7.3登記時間8.房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任8.2房產(chǎn)權(quán)屬責(zé)任8.3房產(chǎn)使用責(zé)任9.房產(chǎn)租賃情況9.1租賃情況說明9.2租賃合同附件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用10.3爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任種類12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付；3.3支付時間：（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)；4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行；5.3驗收程序：（1）買方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)仔細(xì)查看房產(chǎn)情況，確認(rèn)無重大質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同到場進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；（3）如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；6.2稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費；6.3稅費支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任：賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.2房產(chǎn)權(quán)屬責(zé)任：賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3房產(chǎn)使用責(zé)任：賣方保證所售房產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及公序良俗的使用限制。8.房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任（續(xù)）8.4賣方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有物品完好，包括但不限于家具、家電等，如因賣方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.5買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)及時對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.房產(chǎn)租賃情況9.1賣方承諾房產(chǎn)在簽訂本合同時不存在租賃合同，如存在，賣方應(yīng)提供相關(guān)租賃合同，并確保租賃合同在房產(chǎn)過戶前解除；9.2如房產(chǎn)存在租賃合同，買方在支付首付款前有權(quán)要求賣方提供租賃合同復(fù)印件，并在房產(chǎn)過戶前要求解除租賃合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件及程序11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價款的%計算，最高不超過人民幣萬元。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方介入以保障合同履行或解決相關(guān)爭議，雙方應(yīng)同意并允許第三方參與。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，同意介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過人民幣萬元。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見；（2）在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的全部資料；（2）要求甲乙雙方在合理時間內(nèi)回復(fù)其提出的疑問；（3）在介入過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，應(yīng)盡最大努力保障合同的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入后，甲乙雙方仍無法達(dá)成一致意見，可按照本合同第10條“爭議解決方式”進(jìn)行解決；20.2第三方介入后，如引發(fā)新的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第10條“爭議解決方式”進(jìn)行解決。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；21.2第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付完畢。22.第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更；22.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落、面積等基本信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是合同簽訂方身份確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的書面協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理需要提交相關(guān)材料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、有效。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如房產(chǎn)存在租賃合同，需在過戶前解除租賃合同，并提交相關(guān)合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：違約責(zé)任及賠償協(xié)議用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、其他費用損失等。示例：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方在月日至月日期間無法入住，賣方應(yīng)賠償買方租金損失人民幣元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的%。示例：買方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方在月日至月日期間無法收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在入住后個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失人民幣元。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。示例：第三方在介入過程中因失誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因失誤造成的損失人民幣元。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2房產(chǎn)瑕疵告知8.交付條件及驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.交付后維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證號：____________________）2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方于簽訂本合同時支付甲方人民幣____________________元整，作為定金。3.2.2乙方于____________________年____________________月____________________日前支付剩余款項人民幣____________________元整。3.3付款時間：____________________4.交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.3過戶費用承擔(dān)：____________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整。5.2保證金支付及退還：5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向甲方支付保證金。5.2.2甲方在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，于合同終止后____________________日內(nèi)退還乙方保證金。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________、____________________、____________________6.2稅費承擔(dān)比例：6.2.1甲方承擔(dān)____________________%6.2.2乙方承擔(dān)____________________%7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________7.2房產(chǎn)瑕疵告知：7.2.1房產(chǎn)存在____________________瑕疵，甲方已如實告知乙方。7.2.2乙方在簽訂本合同時已充分了解并接受上述瑕疵。8.交付條件及驗收8.1交付條件：8.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷。8.1.3房屋應(yīng)具備供水、供電、供氣等基本設(shè)施。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等無損壞。8.2.2門窗安裝齊全，啟閉靈活。8.2.3廚衛(wèi)設(shè)施正常使用。8.2.4水電氣等設(shè)施齊全，符合使用要求。8.3驗收時間：8.3.1乙方應(yīng)在交付條件滿足后的____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)簽署驗收報告。9.交付后維修責(zé)任9.1維修范圍：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的維修。9.1.2房屋的墻面、地面、頂棚等的維修。9.1.3供水、供電、供氣等設(shè)施的維修。9.2維修責(zé)任：9.2.1交付后出現(xiàn)的非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2.2乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋的。10.1.2乙方未按約定支付購房款的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____________________元。10.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1合同簽訂地為____________________。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的第一筆款項。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：14.2.1房屋買賣合同14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.3付款憑證14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在交易過程中，為甲方和乙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)：指對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。16.4律師事務(wù)所：指為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.5會計師事務(wù)所：指對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。17.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要的措施。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲方或乙方的影響。20.2第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間，應(yīng)建立獨立的業(yè)務(wù)關(guān)系，不得相互串通損害對方利益。20.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。21.第三方的責(zé)權(quán)利21.1責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2權(quán)利：第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。21.3利益：第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于獲得約定的服務(wù)費用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。22.2第三方機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)基本情況，交易價格及支付方式，交付及過戶，履約保證金，產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)，房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知，交付條件及驗收，交付后維修責(zé)任，違約責(zé)任，爭議解決方式，合同解除及終止條件，合同生效及終止，