2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)概述1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.店鋪情況2.1店鋪基本信息2.2店鋪現(xiàn)狀2.3店鋪使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃條件及義務(wù)5.1承租人義務(wù)5.2出租人義務(wù)5.3租賃期間維護(hù)責(zé)任6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用概述6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任及期限10.3保密協(xié)議的解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同原文12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)證明材料12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)14.生效頁(yè)14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿(mǎn)足情況說(shuō)明14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.1租賃權(quán)概述租賃權(quán)是指出租人將其店鋪的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給承租人的權(quán)利。根據(jù)本合同的約定，出租人同意將其店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人同意接受該租賃權(quán)并按照本合同的約定行使該權(quán)利。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的條件如下：（一）出租人應(yīng)將其店鋪的租賃權(quán)完全轉(zhuǎn)移給承租人，承租人接受該租賃權(quán)；（二）承租人應(yīng)按照本合同的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（三）承租人應(yīng)滿(mǎn)足出租人提出的其他合理?xiàng)l件。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：（一）出租人和承租人簽署本合同，并按照本合同的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（二）出租人向承租人提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等；（三）出租人協(xié)助承租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記。第二條店鋪情況2.1店鋪基本信息店鋪的基本信息如下：店鋪名稱(chēng)：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪用途：____________________2.2店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀如下：（一）店鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至____年__月__日；（二）店鋪目前的租賃合同編號(hào)為：____________________；（三）店鋪目前的租賃費(fèi)用為：____________________。2.3店鋪使用權(quán)承租人同意按照本合同的約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將店鋪用于非法用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照出租人的要求支付相應(yīng)的續(xù)約費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第五條租賃條件及義務(wù)5.1承租人義務(wù)（一）按照約定的用途使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（二）按照約定的期限支付租金；（三）按照約定的方式支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（四）按照約定的方式使用店鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（五）按照約定的方式維護(hù)店鋪的設(shè)施和設(shè)備。5.2出租人義務(wù)（一）保證店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失；（二）按照約定的時(shí)間提供店鋪的相關(guān)資料；（三）協(xié)助承租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期間維護(hù)責(zé)任（一）出租人負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；（二）承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用概述租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用是指出租人將其店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人時(shí)，承租人應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付時(shí)間租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）出租人未按照本合同約定提供店鋪的相關(guān)資料；（二）出租人未按照本合同約定協(xié)助承租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)；（三）承租人未按照本合同約定支付租金；（四）承租人未按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（五）承租人未按照約定的用途使用店鋪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的10%；（二）賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（二）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效本合同爭(zhēng)議的解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍（一）本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程；（二）出租人和承租人的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（三）本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的其他保密信息。10.2保密責(zé)任及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密協(xié)議的解除條件保密協(xié)議的解除條件如下：（一）雙方書(shū)面同意解除保密協(xié)議；（二）保密信息已公開(kāi)或者已為公眾所知；（三）本合同終止或履行完畢。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（二）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（三）政府行為，如法律、法規(guī)的變動(dòng)，政策調(diào)整等。11.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限和方式，或者根據(jù)實(shí)際情況決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同原文本合同附件包括店鋪?zhàn)赓U合同原文，作為本合同的有效組成部分。12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)證明材料本合同附件包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，如租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付憑證等。第十三條簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)（一）出租人名稱(chēng)或姓名；（二）授權(quán)代表簽名；（三）日期。13.2承租人簽署頁(yè)（一）承租人名稱(chēng)或姓名；（二）授權(quán)代表簽名；（三）日期。第十四條生效頁(yè)14.1合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.2合同生效條件滿(mǎn)足情況說(shuō)明本合同的生效條件已滿(mǎn)足，具體如下：（一）雙方已簽署本合同；（二）雙方已按照本合同的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（三）雙方已按照本合同的約定履行其他相關(guān)手續(xù)。14.3合同簽署人簽字及蓋章本合同的簽署人簽字及蓋章如下：（一）出租人簽字（蓋章）：____________________（二）承租人簽字（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同原文詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪?zhàn)赓U合同的原文，包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃條件等內(nèi)容。承租人和出租人應(yīng)確保附件一的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容一致。附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與租賃權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。這些材料應(yīng)證明出租人擁有店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并且承租人已獲得租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的合法資格。附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用已按照本合同的約定支付完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照本合同約定提供店鋪的相關(guān)資料：出租人應(yīng)在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)向承租人提供店鋪的相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。如出租人未能提供上述資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)未能提供店鋪的相關(guān)資料，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。2.出租人未按照本合同約定協(xié)助承租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記。如出租人未能協(xié)助承租人辦理上述手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中未能協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租人未按照本合同約定支付租金：承租人應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在租金支付周期內(nèi)未能支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。4.承租人未按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：承租人應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。如承租人未能按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在租賃權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)未能支付相關(guān)費(fèi)用，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。5.承租人未按照約定的用途使用店鋪：承租人應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。如承租人未按照約定的用途使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人將店鋪用于非法用途，承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店鋪合法所有權(quán)或使用權(quán)的一方，同意將其店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2.承租人：指接受出租人店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)移的一方，同意按照本合同的約定行使租賃權(quán)。3.租賃權(quán)：指出租人將其店鋪的租賃