2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明13.2附件的說(shuō)明第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___，該地產(chǎn)包括____棟建筑物，總面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為_(kāi)___平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3租賃物的用途：承租人將租賃物用于____，包括但不限于____等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：租賃期滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付時(shí)間為每月的____日。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金，共計(jì)支付____次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物及人身安全。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)：如承租人擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日向出租人發(fā)出書(shū)面通知，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件。第八條合同的解除8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同的程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為：如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.2出租人的違約行為：如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條通知條款12.1通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話進(jìn)行。12.2通知的期限：任何一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十三條其他條款13.1附加條款的說(shuō)明：本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件的說(shuō)明：附件一包含租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、租賃押金支付證明等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，包括但不限于建筑物的樓層分布、可使用的空間范圍、現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)列出租金的支付金額、支付頻率、支付方式以及租金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃押金支付證明提供租賃押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出承租人和出租人在租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修、清潔等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租人和出租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單副本或復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓證明如承租人需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓證明，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)方的同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求賠償因未能使用租賃物而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.押金：指承租人為保證履行合