違約終止租賃合同范例

違約終止租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有租賃甲方房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，每月__________日支付。

4.2乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

六、租賃房屋的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換。

七、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗由乙方承擔(dān)。

7.2租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（一）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（二）乙方負(fù)責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的水電、管道、空調(diào)等設(shè)施；

（三）租賃房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由維修責(zé)任方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

8.3甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、合同解除

9.1本合同在以下情況下可以解除：

（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（二）甲方因故需要收回租賃房屋，且乙方同意解除合同；

（三）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

九、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋設(shè)施清單；

3.銀行賬戶信息證明；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有租賃甲方房屋的意愿，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃房屋僅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，每月__________日支付。

4.2乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

6.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金、違約金等款項(xiàng)，甲方有權(quán)向丙方追償。

6.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

七、租賃房屋的交付及驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

7.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換。

八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

8.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗由乙方承擔(dān)。

8.2租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（一）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（二）乙方負(fù)責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的水電、管道、空調(diào)等設(shè)施；

（三）租賃房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由維修責(zé)任方承擔(dān)。

九、甲方權(quán)益保障條款

9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)配合。

9.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定條件返還租賃房屋。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任：

（一）未按時(shí)支付租金、違約金等款項(xiàng)；

（二）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；

（三）惡意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；

（四）利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

10.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋設(shè)施清單；

3.銀行賬戶信息證明；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，降低甲方在租賃過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時(shí)，甲方可以更快地追回款項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)目的在于保障房屋的安全、維護(hù)房屋的價(jià)值，并確保租金的穩(wěn)定收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元的房產(chǎn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方分三期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間為：

（一）首付款人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（二）第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，于首付款支付后__________個(gè)月內(nèi)支付；

（三）尾款人民幣_(tái)_________元，于第二期款項(xiàng)支付后__________個(gè)月內(nèi)支付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資服務(wù)，用于支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案支付利息及手續(xù)費(fèi)。

3.3丙方在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，將資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間過(guò)戶標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證資金來(lái)源合法。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)過(guò)戶標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

6.2乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.3丙方如未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供融資金額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.丙方融資方案及協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方