自建住宅施工承包合同模板

自建住宅施工承包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在其自有土地上自建住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程投資：人民幣____________元整（大寫：____________________）

6.工程工期：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程承包。

三、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完工程量的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的__________%作為竣工款；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余的__________%作為質(zhì)保金。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）開工時(shí)間：____________________；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：____________________；

（3）竣工驗(yàn)收時(shí)間：____________________。

2.工程驗(yàn)收：本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

五、質(zhì)量要求

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。

2.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

六、安全文明施工

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。

2.承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染。

3.甲方有權(quán)對安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、增加工程量，導(dǎo)致工程延期或增加工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，造成工程延期或影響工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）乙方未按合同約定進(jìn)行安全文明施工，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.工程施工圖紙

3.甲方提供的土地使用證明文件

4.甲方提供的工程款支付證明文件

5.甲方提供的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在其自有土地上自建住宅，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方委托監(jiān)理方對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，同時(shí)為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程投資：人民幣____________元整（大寫：____________________）

6.工程工期：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程承包。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全面、全過程、全方位的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.監(jiān)理方有權(quán)對承包方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

3.監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方整改。

4.監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，有權(quán)要求承包方加快進(jìn)度。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完工程量的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的__________%作為竣工款；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余的__________%作為質(zhì)保金。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）開工時(shí)間：____________________；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：____________________；

（3）竣工驗(yàn)收時(shí)間：____________________。

2.工程驗(yàn)收：本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙丙三方共同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

六、質(zhì)量要求

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。

2.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

七、安全文明施工

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。

2.承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染。

3.監(jiān)理方有權(quán)對安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、增加工程量，導(dǎo)致工程延期或增加工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，造成工程延期或影響工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）乙方未按合同約定進(jìn)行安全文明施工，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意，擅自分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（2）丙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確三方責(zé)任，提高工程管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利進(jìn)行。本合同通過強(qiáng)化甲方權(quán)益，增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方在工程過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬承包甲方自有土地上的住宅施工項(xiàng)目，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方委托監(jiān)理方對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，同時(shí)為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程內(nèi)容：____________________

5.工程投資：人民幣____________元整（大寫：____________________）

6.工程工期：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，在監(jiān)理方的監(jiān)督下，對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等全過程承包。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全面、全過程、全方位的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.監(jiān)理方有權(quán)對承包方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

3.監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方整改。

4.監(jiān)理方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，有權(quán)要求承包方加快進(jìn)度。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程價(jià)款：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完工程量的__________%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的__________%作為竣工款；

（4）質(zhì)保期滿后，支付剩余的__________%作為質(zhì)保金。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）開工時(shí)間：____________________；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：____________________；

（3）竣工驗(yàn)收時(shí)間：____________________。

2.工程驗(yàn)收：本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙丁三方共同辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

六、質(zhì)量要求

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。

2.承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.監(jiān)理方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

七、安全文明施工

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。

2.承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染。

3.監(jiān)理方有權(quán)對安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、增加工程量，導(dǎo)致工程延期或增加工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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