房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)合同范例

房產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）租賃房產(chǎn)，獲取租金收益；

（2）招租、租賃合同簽訂、續(xù)簽及解除；

（3）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)；

（4）房產(chǎn)的物業(yè)管理；

（5）甲方委托的其他與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

3.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、收益分配

4.1甲方將房產(chǎn)租賃所得租金收益的______%作為乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

4.2甲方將房產(chǎn)租賃所得租金收益的______%作為乙方報(bào)酬，乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃合同；

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并引入第三方丙方參與，共同保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）租賃房產(chǎn)，獲取租金收益；

（2）招租、租賃合同簽訂、續(xù)簽及解除；

（3）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)；

（4）房產(chǎn)的物業(yè)管理；

（5）甲方委托的其他與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、第三方參與條款

2.1丙方作為第三方，參與甲方房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，主要負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供專業(yè)咨詢和決策支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的租賃策略；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（4）參與房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策。

三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限

2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、費(fèi)用及收益分配

3.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.3甲方將房產(chǎn)租賃所得租金收益的______%作為乙方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

3.4甲方將房產(chǎn)租賃所得租金收益的______%作為丙方報(bào)酬，丙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，乙方和丙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期報(bào)告房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于租賃情況、費(fèi)用支出、收益分配等。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，造成甲方損失；

（2）擅自改變房產(chǎn)用途，損害甲方權(quán)益；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）未履行保密義務(wù)。

6.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

（2）不得以甲方名義進(jìn)行任何商業(yè)行為；

（3）不得將房產(chǎn)抵押或用于其他擔(dān)保。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)獲取合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。

7.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、有效的專業(yè)咨詢和決策支持；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的決策能力，通過丙方的專業(yè)咨詢和決策支持，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.引入第三方監(jiān)督機(jī)制，確保乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為合法合規(guī)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為房產(chǎn)所有者的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位。

2.通過合同條款，明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并引入第三方丙方作為擔(dān)保方，共同保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃經(jīng)營(yíng)范圍

1.1乙方承租甲方房產(chǎn)，用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房產(chǎn)的租賃、裝修及使用；

（2）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施；

（3）經(jīng)營(yíng)收入的獲?。?/p>

（4）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)。

二、擔(dān)保方參與條款

2.1丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，提供以下?lián)７?wù)：

（1）在乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的資金問題；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

三、租賃期限

2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、租金及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付租金，租金金額為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)利，甲方不得隨意解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體內(nèi)容。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)；

（2）擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；

（3）違反合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)，以保證其自身權(quán)益不受損害。

7.2擔(dān)保方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙