常規(guī)租房合同自行成交

常規(guī)租房合同自行成交版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.2承租人轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定11.2訪(fǎng)客管理11.3房屋出租用途12.合同附件12.1房屋照片及鑰匙交付清單12.2家具家電清單13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋戶(hù)型：X1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：X2.租房期限2.1租賃開(kāi)始日期：X2.2租賃結(jié)束日期：X2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月X元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：每月租金的兩個(gè)月金額4.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前解約后，經(jīng)檢查房屋無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，押金將在X內(nèi)退還給承租人。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：因房屋老化或正常使用出現(xiàn)的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更8.1.1如出租人發(fā)生變更，需提前一個(gè)月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。8.1.2變更后的出租人應(yīng)承擔(dān)原出租人的權(quán)利和義務(wù)。8.2承租人轉(zhuǎn)讓8.2.1承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.3轉(zhuǎn)讓后的承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租人遲延交付房屋或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租人遲延支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜。11.3房屋出租用途：承租人不得將房屋用于非法用途，不得影響鄰居的正常生活。12.合同附件12.1房屋照片及鑰匙交付清單：詳見(jiàn)附件一。12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件二。13.合同簽署日期2023年3月15日14.合同簽署人簽字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、訪(fǎng)客、轉(zhuǎn)讓接收方等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理合同簽訂、押金及租金支付等事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障的修復(fù)、定期檢查等。維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠工作。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)過(guò)夜，如違反規(guī)定造成損失，由承租人承擔(dān)責(zé)任。16.5轉(zhuǎn)讓接收方介入：轉(zhuǎn)讓接收方在承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，應(yīng)接受本合同的約束，并承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如超出責(zé)任限額造成損失，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，確保合同的順利實(shí)施。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方和參與方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的合同變更21.1如合同履行過(guò)程中有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)益和義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方信息的保密22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的主要部位照片以及鑰匙的數(shù)量和編號(hào)。附件說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)及鑰匙交接情況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于明確家具家電的交付及使用情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用及責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)的提供及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付房屋或提前解除合同。2.未按約定支付租金。3.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛。5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋或提前解除合同：違約金為一個(gè)月租金。2.未按約定支付租金：違約金為欠付租金的10%。3.