xxx市羽毛球館建設(shè)可行性分析報(bào)告

xxx市羽毛球館建設(shè)可行性分析報(bào)告xxx市羽毛球館建設(shè)可行性分析報(bào)告1/3xxx市羽毛球館建設(shè)可行性分析報(bào)告某市羽毛球館建設(shè)可行性分析報(bào)告一、時(shí)代背景:

根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示：世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。

二、市場(chǎng)分析:

體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢(qián)很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。

目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為元小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。

三、球館經(jīng)營(yíng)分析

（一）投資金額約萬(wàn)

標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：×。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為，場(chǎng)及場(chǎng)之間的距離。

個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：×≈。（為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。

球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為磚墻普通抹灰、鋁合金門(mén)窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為塑膠地板。造價(jià)：在此設(shè)定場(chǎng)地是租賃，不計(jì)入造價(jià)，按月交租金，租賃期限年

投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限年。，塑膠場(chǎng)元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)元，水電元，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）元／。總造價(jià)約為萬(wàn)人民幣。

（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析

、球場(chǎng)館出租價(jià)格

周一至周五：：—：，元小時(shí)；

節(jié)假日：：—：，元小時(shí)；

周一至周日：：以后，元小時(shí)；

短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。

、球館場(chǎng)地出租時(shí)間

經(jīng)觀察分析，球館場(chǎng)地出租時(shí)間計(jì)算如下：

球館每年的、、、、、月為淡季，、、、、、為旺季，白天淡，夜晚旺。每年除開(kāi)法定假期正常營(yíng)業(yè)

、電費(fèi)支出

個(gè)球場(chǎng)使用個(gè)，考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個(gè)球場(chǎng)千瓦。

、飲料、羽毛球等銷售年收入：

、廣告費(fèi)支出：元年。

、每月土地租金：元月×月年元年；

、每年人工工資：人×元月×月年元年；

、每年工商、繳稅：元月×月年元年；

、各球館的營(yíng)業(yè)價(jià)格基本上在

周一至周五：：—：，～元小時(shí)，選用元小時(shí)；

節(jié)假日：：—：，小時(shí)，包場(chǎng)元小時(shí)，選用元小時(shí)；

周一至周日：：以后，元小時(shí)，包場(chǎng)元小時(shí)，選用元小時(shí)。

、球館場(chǎng)地出租時(shí)間

球館場(chǎng)地出租時(shí)間計(jì)算如下：

球館每年的、、、、、月為淡季，、、、、、為旺季，白天淡，夜晚旺。

每年天，球館放假時(shí)間天，周一至周五時(shí)間有天，節(jié)假日時(shí)間有約天。

周一至周五：點(diǎn)分～點(diǎn)最淡，基本上無(wú)人打球，球館出租時(shí)間計(jì)小時(shí)／天，全年×小時(shí)；

點(diǎn)～點(diǎn)、點(diǎn)～點(diǎn)次之，淡、旺季時(shí)各有、球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地～只，時(shí)間小時(shí)，球館出租時(shí)間平均×小時(shí)／天，全年×小時(shí)；

點(diǎn)～點(diǎn)是每天最好的，淡、旺季時(shí)各有、以上的球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地～只，時(shí)間小時(shí)，球館出租時(shí)間平均×小時(shí)／天，全年×小時(shí)。

節(jié)假日：點(diǎn)，淡、旺季時(shí)各有、球場(chǎng)出租算，時(shí)間為小時(shí)，每個(gè)場(chǎng)地出租時(shí)間平均小時(shí)天，球館平均＝小時(shí)天，全年＝小時(shí)。

、燈光照明

每個(gè)球場(chǎng)每邊使用瓦燈泡個(gè)，每個(gè)球場(chǎng)使用瓦燈泡個(gè)，共使用燈泡個(gè)，每個(gè)球場(chǎng)平均×／千瓦，考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個(gè)球場(chǎng)千瓦，電價(jià)元／千瓦小時(shí)。

、年經(jīng)營(yíng)收入

、球場(chǎng)出租年收入：××××＝元年；

、飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)及市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天（旺季）也不會(huì)超元月，冬天（淡季）月左右；利潤(rùn)率在左右，平均月銷售利潤(rùn)在元左右。元月×月年元年。

、其它收入：元年（廣告費(fèi)）。

—項(xiàng)合計(jì)年收入：元年。

、年經(jīng)營(yíng)支出及利息、折舊

、設(shè)定每年土地租金：元月×月年元年；

、每年人工工資：人×元人月×月年元年；

、每年電費(fèi)：（）小時(shí)×千瓦球場(chǎng)小時(shí)×元度×元年；

、每年維修費(fèi)：元月×月年元年；

、每年工商、繳稅：元月×月年元年；

、每年衛(wèi)生防疫：元年平方米×平方米元年人×人（體驗(yàn)費(fèi)）元年；

、其它（電話、水費(fèi)等）：元月×月年元年；

、每年利息、折舊元年

～項(xiàng)合計(jì)開(kāi)支：元年。

由此可見(jiàn)，球館年利潤(rùn)：－

（二）、風(fēng)險(xiǎn)分析

、固定成本較高：球館的變動(dòng)成本只有電費(fèi)一項(xiàng)，而固定成本年達(dá)元，占總成本支出的以上。如果營(yíng)業(yè)額減少，其成本支出并未有相應(yīng)減少多少，意味著存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

、營(yíng)業(yè)時(shí)間的太短。羽毛球館一般晚上生意火爆，白天則空閑。諾大的場(chǎng)地閑置，經(jīng)營(yíng)不當(dāng)?shù)脑捀冻龅淖饨鸬貌坏綉?yīng)有的回報(bào)。

四、經(jīng)營(yíng)策略

、加大宣傳力度，擴(kuò)大宣傳范圍，講究宣傳技巧，落實(shí)宣傳措施。

、通過(guò)電視、廣播、報(bào)紙和大眾媒體進(jìn)行不斷地反復(fù)宣傳。

、利用本市和其它城市的沿街廚窗、燈箱、板報(bào)等形式進(jìn)行宣傳。

、舉辦各種羽毛球賽事，依靠企業(yè)贊助，培養(yǎng)體育人才，擴(kuò)大球館影響。

（三）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

、年月前完成球館主體，年月完善設(shè)施的配套，年月前球館投入使用。

、項(xiàng)目設(shè)施保證：

化州總?cè)丝谌f(wàn)，其中市區(qū)人口多萬(wàn)。市區(qū)體育運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者約萬(wàn)，其中羽毛球愛(ài)好者約人。市區(qū)居民平均月收入元。羽毛球愛(ài)好者主要是公職人員，以公務(wù)員居多