2024年二手房產居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.2代理機構信息2.合同簽訂目的和依據3.房產交易條件3.1房產價格3.2付款方式3.3房產過戶4.居間服務內容4.1信息提供4.2協商談判4.3法律咨詢5.居間服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式6.居間服務期限7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.1.1房產坐落地址1.1.2房產產權證號1.1.3房產面積1.1.4房產用途1.1.5房產權屬情況1.2代理機構信息1.2.1代理機構名稱1.2.2代理機構住所1.2.3代理機構法定代表人1.2.4代理機構聯系方式2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的：為促成甲方房產的買賣交易，提供專業(yè)的居間服務。2.2合同簽訂依據：中華人民共和國相關法律法規(guī)、房地產交易市場規(guī)則。3.房產交易條件3.1房產價格：甲方同意將房產出售給乙方，交易價格為人民幣______元。3.2付款方式：乙方同意以人民幣______元現金支付，剩余款項以銀行貸款方式支付。3.3房產過戶：交易完成后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方取得房產所有權。4.居間服務內容4.1信息提供：乙方負責向甲方提供房產市場信息、潛在買家信息等，協助甲方了解市場行情。4.2協商談判：乙方負責協調甲乙雙方就交易條件進行協商，促成交易達成。4.3法律咨詢：乙方提供相關法律法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)。5.居間服務費用5.1費用標準：乙方居間服務費為人民幣______元，按成交價格的一定比例計算。5.2費用支付方式：居間服務費在交易達成后，由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付。6.居間服務期限6.1居間服務期限：自本合同簽訂之日起至交易達成之日止。7.履約保證7.1甲方履約保證7.1.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。7.1.2甲方保證在交易過程中，按照約定履行相關義務。7.2乙方履約保證7.2.1乙方保證提供專業(yè)、高效的居間服務。7.2.2乙方保證遵守法律法規(guī)和市場規(guī)則，維護甲乙雙方的合法權益。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按約定時間完成房產過戶，應向乙方支付違約金，金額為人民幣______元。8.1.2甲方如提供虛假房產信息，導致交易無法達成，應賠償乙方損失，金額不低于人民幣______元。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定時間促成交易，應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元。8.2.2乙方如泄露甲方房產信息，導致交易失敗，應賠償甲方損失，金額不低于人民幣______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行書面協商，達成一致后，簽訂解除合同協議。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系后的責任，包括但不限于中介費、服務費等，應由甲乙雙方在合作協議或補充協議中明確約定。3.1.1第三方提供服務的性質和內容；3.1.2第三方在合同履行過程中的實際工作量；3.1.3合同標的物的價值和風險；3.1.4市場行情和行業(yè)標準。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議或補充協議，收取約定的中介費、服務費等費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協助。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應按照合作協議或補充協議的約定，履行相應的服務義務。5.3第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應協助甲方完成房產交易，包括但不限于提供市場信息、協調交易條件等。6.1.2第三方應確保甲方在交易過程中獲得合理的利益。6.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應協助乙方完成房產交易，包括但不限于提供市場信息、協調交易條件等。6.2.2第三方應確保乙方在交易過程中獲得合理的利益。6.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.3.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得擅自變更或解除合同。6.3.3第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，如有違反，甲乙雙方均有權追究其法律責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議或補充協議的約定，調整合同履行方式。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍應按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定處理。9.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成時，再按本合同“爭議解決”條款的規(guī)定處理。10.本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包括房產坐落地址、產權證號、面積、用途、權屬情況等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產的基本情況。2.附件二：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產的交易價格。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實。4.附件四：居間服務協議詳細要求：包括居間服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務的具體內容。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入的原因、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除后的權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產過戶。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，金額為人民幣______元。示例：甲方未在合同約定的過戶期限內完成過戶，應向乙方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：甲方提供虛假房產信息。責任認定標準：甲方應賠償乙方損失，金額不低于人民幣______元。示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方交易，應賠償乙方損失人民幣______元。3.違約行為：乙方未按約定時間促成交易。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元。示例：乙方未在合同約定的期限內促成交易，應向甲方支付違約金人民幣______元。4.違約行為：乙方泄露甲方房產信息。責任認定標準：乙方應賠償甲方損失，金額不低于人民幣______元。示例：乙方泄露甲方房產信息，導致交易失敗，應賠償甲方損失人民幣______元。5.違約行為：第三方違反合作協議或補充協議。責任認定標準：第三方應根據合作協議或補充協議的約定，承擔相應的法律責任。示例：第三方未履行合作協議中的義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房產居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀公司名稱1.2房地產經紀公司法定代表人1.3房地產經紀公司住所1.4房主姓名1.5房主身份證號碼1.6房產地址1.7房產面積1.8房產產權狀況2.服務內容及范圍2.1居間服務項目2.2居間服務期限2.3居間服務地點2.4居間服務方式3.居間服務費用3.1居間服務費用總額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間3.4居間服務費用調整機制4.居間服務合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止的程序4.4合同解除及終止后的處理5.居間服務成果及交付5.1居間服務成果形式5.2居間服務成果交付時間5.3居間服務成果驗收標準5.4居間服務成果保密義務6.居間服務成果的歸屬6.1居間服務成果的歸屬主體6.2居間服務成果的歸屬條件6.3居間服務成果的歸屬方式7.居間服務成果的維護及保養(yǎng)7.1居間服務成果的維護責任7.2居間服務成果的保養(yǎng)義務7.3居間服務成果的維護及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時間11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：居間服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時間13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀公司名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀公司法定代表人：1.3房地產經紀公司住所：市區(qū)路號1.4房主姓名：1.5房主身份證號碼：4400001990030765131.6房產地址：市區(qū)路號棟單元室1.7房產面積：100平方米1.8房產產權狀況：獨立產權，可上市交易2.服務內容及范圍2.1居間服務項目：為房主提供房產出售服務，包括但不限于市場調研、發(fā)布廣告、尋找買主、談判、簽訂買賣合同等。2.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至房產成交并完成過戶手續(xù)之日止。2.3居間服務地點：市區(qū)及全國范圍內。2.4居間服務方式：線上線下相結合，包括但不限于網絡推廣、實地看房、電話溝通等。3.居間服務費用3.1居間服務費用總額：人民幣10萬元整。3.2居間服務費用支付方式：分期支付，成交后支付80%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余20%。3.3居間服務費用支付時間：成交后30日內支付80%，過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付剩余20%。3.4居間服務費用調整機制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協商調整服務費用。4.居間服務合同解除及終止4.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內未能糾正，另一方有權解除合同。4.2合同終止條件：居間服務期限屆滿且房產成交，或因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，雙方協商一致后辦理相關手續(xù)。4.4合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行結算。5.居間服務成果及交付5.1居間服務成果形式：書面報告，包括房產信息、市場分析、成交情況等。5.2居間服務成果交付時間：房產成交后15日內。5.3居間服務成果驗收標準：符合合同約定，內容完整、準確、真實。5.4居間服務成果保密義務：雙方對本合同及居間服務成果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.居間服務成果的歸屬6.1居間服務成果的歸屬主體：居間服務成果歸房地產經紀公司所有。6.2居間服務成果的歸屬條件：房產成交并完成過戶手續(xù)。6.3居間服務成果的歸屬方式：房地產經紀公司將居間服務成果交付房主。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1房地產經紀公司未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。8.1.2房主未按合同約定支付居間服務費用。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數額根據違約情節(jié)及損失程度確定。8.2.3守約方有權要求違約方賠償損失。8.3違約責任賠償標準：8.3.1違約金為居間服務費用總額的10%至30%。8.3.2損失賠償以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起60日內作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2房地產經紀公司已收取居間服務費用。10.2合同終止條件：10.2.1居間服務期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同因不可抗力無法履行。10.3合同生效及終止時間：10.3.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3.2合同終止時間為居間服務期限屆滿或合同解除、終止的日期。11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：居間服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同生效日期：合同簽署之日起13.合同備案13.1合同備案主體：房地產經紀公司13.2合同備案時間：合同簽署之日起30日內13.3合同備案機構：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定地址。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸房地產經紀公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的，與甲乙雙方均無直接合同關系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意。15.2.2第三方介入應有利于合同履行，不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并明確介入目的、權限和期限。15.3.2第三方應在接到通知后，在規(guī)定期限內書面回復是否接受介入。16.第三方的責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協商確定。16.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對合同履行過程中產生的損失承擔無限責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據合同約定及甲乙雙方授權，進行必要的調查、評估、審計等工作。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.3第三方的義務：16.3.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方授權，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。17.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不得違反合同約定和法律法規(guī)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方的責任，乙方應向第三方追償。17.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不得違反合同約定和法律法規(guī)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產生的任何損失，其責任由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。17.3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產生的損失承擔無限責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件：18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成合同約定的職責。18.1.3第三方書面通知甲乙雙方終止介入。18.2第三方介入終止的程序：18.2.2甲乙雙方應在收到報告后，對第三方的介入工作進行審核。18.2.3審核無誤后，甲乙雙方與第三方共同簽署終止介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息詳細要求：包括房產的詳細描述、產權證明、房屋所有權證書、房產測繪圖等。說明：附件一應準確反映房產的基本情況和產權狀態(tài)，為合同履行提供依據。2.附件二：居間服務協議詳細要求：包括居間服務的具體內容、服務期限、費用、雙方權利義務等。說明：附件二作為合同的重要組成部分，應詳細列明雙方的權利義務，避免日后產生爭議。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產交易涉及的各類合同、協議、證明文件等。說明：附件三應涵蓋所有與房產交易相關的文件，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產經紀公司未按合同約定提供居間服務。1.2房主未按合同約定支付居間服務費用。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據違約情節(jié)及損失程度，違約金數額為居間服務費用總額的10%至30%。2.2損失賠償：以實際損失為基礎，包括直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例說明：3.1房地產經紀公司未在約定時間內完成房產交易，造成房主經濟損失，應支付違約金及賠償損失。3.2房主未按約定時間支付居間服務費用，應支付違約金及利息。3.3第三方未按約定完成評估工作，造成甲乙雙方經濟損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房產居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產賣方信息1.2房產買方信息1.3居間服務方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.居間服務內容3.1信息發(fā)布與推廣3.2房產看房服務3.3協助交易談判3.4協助辦理產權過戶手續(xù)3.5其他相關服務4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額4.2支付方式及時間4.3違約責任5.房產交易條件5.1交易價格5.2交易時間5.3交易款項支付方式5.4交易稅費承擔6.居間服務方責任6.1居間服務方提供真實、準確的信息6.2居間服務方遵守法律法規(guī)6.3居間服務方提供專業(yè)、周到的服務6.4居間服務方保密義務7.房產賣方責任7.1賣方保證房產產權清晰、無任何權利瑕疵7.2賣方配合辦理產權過戶手續(xù)7.3賣方提供房產相關證明文件7.4賣方承擔房產交易稅費8.房產買方責任8.1買方保證支付房產交易款項8.2買方配合辦理產權過戶手續(xù)8.3買方遵守合同約定8.4買方承擔房產交易稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1居間服務方違約責任10.2房產賣方違約責任10.3房產買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產賣方信息1.1.1房產賣方名稱：__________1.1.2房產賣方法定代表人：__________1.1.3房產賣方住所地：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2房產買方信息1.2.1房產買方名稱：__________1.2.2房產買方法定代表人：__________1.2.3房產買方住所地：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：__________1.3.2居間服務方法定代表人：__________1.3.3居間服務方住所地：__________1.3.4聯系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產性質：__________2.4房產產權狀況：__________2.5房產配套設施：__________3.居間服務內容3.1信息發(fā)布與推廣3.1.1居間服務方在合同簽訂后__________日內，通過__________等渠道發(fā)布房產信息。3.1.2居間服務方負責對發(fā)布的信息進行審核，確保信息的真實性、準確性。3.2房產看房服務3.2.1居間服務方在合同簽訂后__________日內，安排房產看房服務。3.2.2看房時間：__________3.2.3看房地點：__________3.3協助交易談判3.3.1居間服務方協助雙方進行交易談判，提供專業(yè)意見。3.3.2談判過程中，居間服務方應保持中立，維護雙方合法權益。3.4協助辦理產權過戶手續(xù)3.4.1居間服務方協助雙方辦理房產產權過戶手續(xù)。3.4.2辦理手續(xù)所需材料：__________3.4.3辦理手續(xù)時間：__________3.5其他相關服務3.5.1根據雙方需求，居間服務方提供其他相關服務。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用金額：__________4.2支付方式及時間：__________4.3違約責任4.3.1若居間服務方未在約定時間內完成居間服務，應退還部分或全部居間服務費用。4.3.2若房產買方或賣方未按約定支付居間服務費用，應承擔違約責任。5.房產交易條件5.1交易價格：__________5.2交易時間：__________5.3交易款項支付方式：__________5.4交易稅費承擔：__________6.居間服務方責任6.1居間服務方提供真實、準確的信息6.2居間服務方遵守法律法規(guī)6.3居間服務方提供專業(yè)、周到的服務6.4居間服務方保密義務8.房產賣方責任8.1賣方保證房產產權清晰、無任何權利瑕疵8.1.1賣方承諾房產無抵押、無查封、無任何法律糾紛。8.1.2賣方提供房產證、土地使用權證等產權證明文件。8.2賣方配合辦理產權過戶手續(xù)8.2.1賣方在居間服務方要求的時間內，配合辦理房產過戶手續(xù)。8.2.2賣方確保所提供的相關文件真實有效，無虛假信息。8.3賣方提供房產相關證明文件8.3.1賣方提供房產原始購房合同、維修基金繳納證明等文件。8.3.2賣方保證所提供的文件齊全、合法、有效。8.4賣方承擔房產交易稅費8.4.1賣方按照國家相關法律法規(guī)和交易習慣，承擔房產交易稅費。8.4.2賣方應在交易過程中，及時繳納相關稅費。9.房產買方責任9.1買方保證支付房產交易款項9.1.1買方承諾在合同約定的交易時間內支付房產交易款項。9.1.2買方按照約定的支付方式，按時足額支付款項。9.2買方配合辦理產權過戶手續(xù)9.2.1買方在居間服務方要求的時間內，配合辦理房產過戶手續(xù)。9.2.2買方確保所提供的相關文件真實有效，無虛假信息。9.3買方遵守合同約定9.3.1買方遵守合同約定的各項條款，不得違反合同約定。9.3.2買方在交易過程中，不得擅自改變交易條件。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產交易完成，合同終止。10.2.2因雙方違約導致合同無法履行，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1雙方應立即終止合同履行，并妥善處理相關事宜。10.3.2居間服務方應退還已收取的居間服務費用。11.違約責任11.1居間服務方違約責任11.1.1居間服務方未按約定提供居間服務，應承擔違約責任。11.1.2居間服務方泄露買方、賣方信息，應承擔違約責任。11.2房產賣方違約責任11.2.1賣方未按約定提供房產，應承擔違約責任。11.2.2賣方提供虛假信息，應承擔違約責任。11.3房產買方違約責任11.3.1買方未按約定支付交易款項，應承擔違約責任。11.3.2買方泄露賣方信息，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。12.1.2協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：__________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同期限13.2.1合同自簽訂之日起生效，至房產交易完成之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應在合同期限屆滿前__________日內協商確定。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的而介入的第三方機構或個人。1.2.1房地產評估機構1.2.2房地產貸款機構1.2.3房地產交易擔保機構1.2.4房地產律師事務所1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人2.第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：2.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、咨詢、擔保等服務。2.1.2維護甲乙雙方的合法權益，確保交易安全、合規(guī)。2.1.3在合同約定的范圍內，獨立履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的權利：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行職責。2.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。2.2.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方之間的服務費用由甲方承擔。3.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方承擔相應的法律責任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方之間的服務費用由乙方承擔。3.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方承擔相應的法律責任。3.3第三方與居間服務方的劃分：3.3.1第三方與居間服務方之間不存在直接的合同關系，居間服務方作為甲乙雙方的代理人，負責協調第三方與其他各方的關系。3.3.2居間服務方對第三方的職責履行承擔連帶責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。4.1.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。4.2第三方責任的承擔：4.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向居間服務方提出申請。5.1.2居間服務方應在接到申請后__________日