2024年二手房屋交易定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證6.1履約責(zé)任6.2履約條件7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本協(xié)議中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“買受方”指在本協(xié)議中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.1.4“定金”指買受方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出售方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。1.1.5“房屋價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋的總價(jià)。1.1.6“本合同”指本《2024年二手房屋交易定金協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，均具有其定義和解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋權(quán)屬狀況：房屋為出售方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋用途：房屋為住宅用途。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付方式：買受方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出售方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間：____年____月____日。4.4.1出售方未按本協(xié)議約定提供房屋；4.4.2買受方在簽訂本協(xié)議前已支付定金，但因出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法居??；4.4.3買受方已支付定金，但出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證；4.4.4出售方因自身原因?qū)е潞贤獬钠渌樾巍?.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。5.2.1簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金；5.2.2在房屋過(guò)戶前支付剩余款項(xiàng)；5.2.3按合同約定分階段支付；5.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.履約保證6.1履約責(zé)任6.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2出售方保證房屋符合合同約定的用途；6.1.3出售方保證在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證；6.1.4出售方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2履約條件6.2.1買受方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金；6.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)；6.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.2若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法居住，買受方有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.3若出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，買受方有權(quán)解除本協(xié)議；7.1.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.2解除程序7.2.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；7.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；7.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后果7.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.3解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理定金和房屋過(guò)戶事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、價(jià)格信息、履約情況等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3終止條件10.3.1本協(xié)議因下列原因終止：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.3.1.4其他法定或約定的終止情形。10.4終止程序10.4.1本協(xié)議的終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.4.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言適用11.2.1本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：________________13.3.2買受方代表簽字：________________13.3.3證人和見證人簽字：________________14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.2附件清單二14.2.1房屋維修保養(yǎng)記錄14.2.2房屋配套設(shè)施清單14.3附件清單三14.3.1房屋交易稅費(fèi)清單14.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的過(guò)程。15.2第三方介入的方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3作為見證方，見證甲乙雙方的交易過(guò)程；15.2.1.4作為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或其他違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2.3第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2.4第三方在提供其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；16.1.4甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；16.2.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.4.4第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。17.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。17.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免混淆責(zé)任。17.4第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的變更18.1若甲乙雙方同意變更第三方介入的方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。18.2第三方介入的變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說(shuō)明：此文件用于證明出售方對(duì)房屋的擁有權(quán)，是交易順利進(jìn)行的重要憑證。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的構(gòu)造、設(shè)施、裝修情況、使用狀況等，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修風(fēng)格、設(shè)施清單等。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.附件四：房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同是買賣雙方之間具有法律效力的文件，是交易的核心。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施、使用狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定，是買受方接收房屋的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：付款憑證要求：買受方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明買受方已支付房屋總價(jià)款，是交易完成的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日交付房屋，但出售方于2024年6月5日才交付，則出售方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。示例：若合同約定買受方于2024年6月1日支付房屋總價(jià)款，但買受方于2024年6月5日才支付，則買受方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買受方多支付了房屋總價(jià)款，則第三方應(yīng)賠償買受方多支付的款項(xiàng)。4.違約行為：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。示例：若合同約定第三方于2024年6月1日完成評(píng)估報(bào)告，但第三方于2024年6月5日才完成，則第三方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。5.違約行為：甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：若甲乙雙方中的任一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年二手房屋交易定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3定金金額2.定金支付與退還2.1定金支付方式2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件2.4定金退還方式3.房屋交易流程3.1簽訂房屋買賣合同3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.3房屋交付4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋瑕疵與責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2房屋瑕疵責(zé)任5.3房屋瑕疵處理6.房屋買賣合同解除6.1解除合同條件6.2解除合同程序6.3解除合同后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)11.3合同解釋爭(zhēng)議12.合同修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修訂與補(bǔ)充生效13.合同生效證明13.1合同生效證明方式13.2合同生效證明內(nèi)容13.3合同生效證明效力14.其他約定14.1合同履行地14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），住所地。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：具體位置描述。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房屋面積：具體建筑面積。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.3定金金額1.3.1定金金額：人民幣若干元整。第二條定金支付與退還2.1定金支付方式2.1.1定金支付賬戶：銀行賬戶信息。2.1.2定金支付時(shí)間：具體日期。2.2定金退還條件2.2.1房屋買賣合同簽訂前，因任何一方原因?qū)е潞贤獬模ń饝?yīng)如數(shù)退還。2.3定金退還方式2.3.1定金退還至買受方指定的賬戶。第三條房屋交易流程3.1簽訂房屋買賣合同3.1.1雙方應(yīng)在定金支付后若干個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付3.3.1買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后若干個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.1.1雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第五條房屋瑕疵與責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.1.1雙方應(yīng)就房屋存在的瑕疵進(jìn)行詳細(xì)描述。5.2房屋瑕疵責(zé)任5.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失責(zé)任。5.3房屋瑕疵處理5.3.1雙方應(yīng)就房屋瑕疵處理達(dá)成一致意見。第六條房屋買賣合同解除6.1解除合同條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除合同程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.3解除合同后果6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還定金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱]。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地：[具體地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自2024年[具體日期]起生效。9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣合同履行完畢；9.3.2合同約定的終止條件成就；9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間為房屋買賣合同履行完畢之日。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單10.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。11.1.2本合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋。11.2合同解釋依據(jù)11.2.1本合同解釋應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解釋爭(zhēng)議11.3.1若對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條合同修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序12.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修訂應(yīng)以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂與補(bǔ)充生效12.3.1合同修訂與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效證明13.1合同生效證明方式13.1.1合同生效證明應(yīng)以書面形式作出。13.2合同生效證明內(nèi)容13.2.1合同生效證明應(yīng)包括合同名稱、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。13.3合同生效證明效力13.3.1合同生效證明具有法律效力，可作為合同生效的證明文件。第十四條其他約定14.1合同履行地14.1.1本合同履行地為房屋所在地。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)。3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，審核合同條款，參與合同談判，保障雙方合法權(quán)益。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，為交易提供技術(shù)支持。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后支付。第八條第三方介入的終止8.1.1合作協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如合同一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用。第十二條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍、方式和金額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力。14.2第三方介入后的合同變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等瑕疵。說(shuō)明：本附件二為房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：本附件三為房屋過(guò)戶手續(xù)的清單，雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件四為第三方介入的合作協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款執(zhí)行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：本附件六為房屋質(zhì)量的鑒定報(bào)告，為交易雙方提供技術(shù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房屋；買受方未按約定支付房款；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失；支付違約金；繼續(xù)履行合同；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住而遭受的損失，并支付違約金。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。全文完。2024年二手房屋交易定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用狀況3.定金金額3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交易流程4.1房屋過(guò)戶流程4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.定金凍結(jié)5.1定金凍結(jié)期限5.2定金凍結(jié)解除條件5.3定金凍結(jié)解除程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效地點(diǎn)10.其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買賣雙方”指房屋的買方和賣方；（2）“房屋”指買賣雙方交易的二手房屋；（3）“定金”指買方為保證交易順利進(jìn)行，向賣方支付的預(yù)付款；（4）“交易”指房屋買賣雙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的法律行為；（5）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)人為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛等任何妨礙產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.3房屋使用狀況賣方保證房屋現(xiàn)狀與買賣雙方所了解的情況一致，無(wú)隱藏瑕疵。3.定金金額3.1定金總額本合同定金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件（1）賣方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.房屋交易流程4.1房屋過(guò)戶流程買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或退還定金。5.定金凍結(jié)5.1定金凍結(jié)期限本合同定金凍結(jié)期限為______個(gè)月。5.2定金凍結(jié)解除條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。5.3定金凍結(jié)解除程序定金凍結(jié)解除，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行操作。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付______元違約金。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付______元違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方在協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交書面爭(zhēng)議通知，對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方在______個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力或發(fā)生其他足以影響合同履行的情況。9.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的定金不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和文件。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并按約定方式支付定金后生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露給第三方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署方式本合同采用書面形式，買賣雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序合同備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案期限本合同備案期限為______個(gè)月。14.合同解除與終止14.1合同解除條件除本合同第9條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2合同解除程序如需解除合同，應(yīng)按照本合同第9.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第9.3條規(guī)定的后果處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合法。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)存在重大疏忽或過(guò)失；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三