2024年二手房交易合同公證操作全解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同公證操作全解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.二手房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋物理狀況3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.4交易稅費(fèi)支付方式6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)6.4交房質(zhì)量保證7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的爭議解決14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)：買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，就二手房交易事宜達(dá)成一致意見，同意簽訂本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，雙方認(rèn)為本交易符合各自經(jīng)濟(jì)利益。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2賣方基本信息：姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。3.二手房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：_______；房屋坐落地址：_______；房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。3.2房屋物理狀況：房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______；使用面積：_______；裝修狀況：_______。3.3房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋配套設(shè)施：_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2交易價(jià)格支付方式：買方分_______期支付，首期支付人民幣_(tái)______元整，余款_______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間為_______。4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：_______。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______。5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：買方在支付交易價(jià)格的同時(shí)，承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.4交易稅費(fèi)支付方式：_______。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：_______。7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.合同解除及終止條件8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2.1交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.合同解除及終止后的處理13.1.1返還已收款項(xiàng)；13.1.2退還相關(guān)文件；13.1.3解決遺留問題。13.2.1完成交易剩余事項(xiàng)；13.2.2清理合同關(guān)系；13.2.3解決遺留問題。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，是指在本合同的履行過程中，第三方為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系。16.第三方介入的必要性及程序16.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)等；16.1.2需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；16.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；19.1.2甲方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；19.2.2乙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；19.3.2甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至交易完成。21.附件21.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。4.房屋評估報(bào)告5.房屋檢查報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。7.貸款合同（如有）說明：如有貸款介入，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。9.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：包括但不限于維修基金繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______倍的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，否則每日向守約方支付_______元人民幣的違約金。3.一方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付_______倍的違約金。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付_______倍的違約金。5.一方未按合同約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)繳納交易稅費(fèi)的義務(wù)，并支付_______倍的違約金。6.一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付_______倍的違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定交易價(jià)格為100萬元。合同簽訂后，甲方未按約定支付交易價(jià)格。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付1000萬元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同公證操作全解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2合同代理2.3合同擔(dān)保3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除后的處理10.公證事項(xiàng)10.1公證機(jī)構(gòu)選擇10.2公證程序10.3公證費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息出賣方：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址；買受方：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址。2.2合同代理如買賣雙方中有任何一方委托代理人代為簽訂本合同，代理人應(yīng)出具授權(quán)委托書，并明確授權(quán)范圍。2.3合同擔(dān)保如買賣雙方約定，合同中可包含擔(dān)保條款，以保障合同履行。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)類型、建筑面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付買受方。3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛如存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣（大寫）______元整；（2）尾款：在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付人民幣（大寫）______元整。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付。第五條交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)與費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間一并支付。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何物品、設(shè)施、債務(wù)等遺留；（3）房產(chǎn)符合約定的交付條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程房產(chǎn)驗(yàn)收流程如下：（1）買受方在房產(chǎn)交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請；（2）出賣方在______日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明變更內(nèi)容。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十一條公證事項(xiàng)11.1公證機(jī)構(gòu)選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇一家具有公證資格的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證。11.2公證程序合同公證程序如下：（1）雙方攜帶合同及相關(guān)證明材料至公證機(jī)構(gòu)；（2）公證機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容進(jìn)行審查；（3）雙方簽署公證申請書；（4）公證機(jī)構(gòu)出具公證證明。11.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評估報(bào)告合同附件包括房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。12.3付款憑證合同附件包括付款憑證復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的交易事項(xiàng)全部完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除程序參照第八條“合同解除程序”。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同中未對第三方介入事宜做出約定；（2）第三方介入有助于合同的履行；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)查、咨詢和評估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；（2）甲方對第三方的義務(wù)，由甲方直接向第三方履行。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；（2）乙方對第三方的義務(wù)，由乙方直接向第三方履行。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）如第三方對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追償；（2）如甲乙雙方對第三方均負(fù)有義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______日以書面形式通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成工作交接，并退還相關(guān)文件和資料。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的信息保密第三方應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同履行過程中的相關(guān)信息。8.2第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的合同解除如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，任何一方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保證書上的信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告原件或復(fù)印件，評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，需保證評估結(jié)果的公正、客觀。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原