2024公積金貸款購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024公積金貸款購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3代理方信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)交易價格4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前雙方需履行的義務4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款責任5.1借款方還款責任5.2出借方權(quán)利與義務5.3逾期還款責任6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押權(quán)設立6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)實現(xiàn)7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費支付8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)交易合同12.3貸款申請資料12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更的法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款方信息借款方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣___________元整。2.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.3還款期限貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式借款方應按月等額本息方式償還貸款本金及利息。2.5貸款用途借款方承諾將貸款用于購買位于___________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為___________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前雙方需履行的義務（1）出借方需核實借款方的信用狀況及還款能力。（2）借款方需提供合法、有效的房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)評估報告。（3）雙方需簽訂本合同，并辦理相關貸款手續(xù)。4.2貸款發(fā)放程序（1）雙方簽訂本合同后，借款方需將房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)評估報告提交給出借方。（2）出借方在核實相關資料無誤后，將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。（3）貸款發(fā)放后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為借款方提交完整資料后的___________個工作日內(nèi)。第五條還款責任5.1借款方還款責任借款方應按合同約定的還款期限、還款方式及時足額償還貸款本金及利息。5.2出借方權(quán)利與義務（1）出借方有權(quán)監(jiān)督借款方的還款情況。（2）出借方有權(quán)在借款方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。5.3逾期還款責任借款方如逾期還款，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮___________%支付逾期利息。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押物抵押物為本合同第三條所述房產(chǎn)。6.2抵押權(quán)設立借款方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款方辦理，出借方予以協(xié)助。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)借款方如違約，出借方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條保險條款7.1保險種類借款方需購買房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)交易價格。7.2保險金額保險金額為人民幣___________元整。7.3保險期限保險期限為貸款期限。7.4保險費支付保險費由借款方承擔，并納入貸款本金中償還。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為（1）借款方未按約定償還貸款本金及利息。（2）借款方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）出借方未按約定發(fā)放貸款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為貸款總額的___________%。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在___________個工作日內(nèi)提交爭議解決申請書。（2）人民法院應在收到爭議解決申請書后的___________個工作日內(nèi)立案。（3）人民法院應在立案后的___________個工作日內(nèi)開庭審理。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務。（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，借款方應立即停止使用貸款。（2）出借方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出借方同意后生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)交易合同12.3貸款申請資料12.4其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。13.3合同變更的法律效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務。（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，借款方應立即停止使用貸款。（2）出借方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或為解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務。（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同順利實施。（3）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.2第三方介入的范圍：（1）根據(jù)合同約定，第三方可參與合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。（2）第三方可參與房產(chǎn)評估、交易、抵押登記等環(huán)節(jié)。（3）第三方可參與爭議解決、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第三條第三方職責3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及職業(yè)道德。3.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提出處理建議。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因其過錯或疏忽導致的合同履行障礙或損失。5.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額為人民幣___________元整。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。5.3第三方責任免除：（1）因不可抗力導致合同履行障礙或損失，第三方不承擔責任。（2）因合同雙方提供的信息和資料不真實、不完整或存在誤導，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）咨詢費（2）評估費（3）監(jiān)理費（4）爭議解決費第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的變更和解除。7.2第三方介入的變更和解除，應書面通知合同雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分：（1）第三方與合同雙方的權(quán)利義務關系，應遵循獨立、客觀、公正的原則。（2）第三方對合同雙方的權(quán)益均應予以尊重和保護。8.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對合同雙方的合法權(quán)益承擔連帶責任。（2）第三方對其他方的合法權(quán)益不承擔責任。8.3第三方與其他方的利益關系：（1）第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在處理爭議時，應充分考慮各方利益，力求公平、公正。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應嚴格保守合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得泄露合同內(nèi)容、雙方信息及合同履行情況。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應積極配合合同雙方的監(jiān)督和檢查。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應按照合同約定或經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入的爭議解決，應適用合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，需在合同簽訂前完成。3.貸款申請資料要求：包括借款方身份證明、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)購買合同等。說明：貸款申請資料是出借方審核借款方資格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：由借款方填寫，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記申請書是辦理房產(chǎn)抵押登記的重要文件。5.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押登記機關出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是房產(chǎn)抵押權(quán)設立的法律依據(jù)。6.房屋保險單要求：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：房屋保險單是保障房產(chǎn)安全的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在爭議發(fā)生后，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方在合同變更后，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：借款方應按照逾期利率支付違約金，并承擔因此造成的損失。（2）借款方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。責任認定：借款方應立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔因此造成的損失。（3）出借方未按約定發(fā)放貸款。責任認定：出借方應按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮___________%支付違約金，并承擔因此造成的損失。（4）第三方提供虛假信息或誤導性建議。責任認定：第三方應承擔因其過錯導致的損失，并承擔相應的違約責任。（5）一方泄露另一方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔由此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款方未按約定償還貸款本金及利息，逾期15天，則按逾期利率支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，故意提供虛假信息，導致借款方貸款金額過高，造成損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024公積金貸款購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.貸款條件與限制5.1貸款條件5.2貸款限制5.3貸款變更6.還款責任6.1還款義務6.2還款時間6.3逾期還款6.4逾期利息7.房產(chǎn)保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.稅費與費用9.1所得稅9.2房產(chǎn)稅9.3其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算13.3清算程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指與貸款機構(gòu)簽訂本合同的當事人，負責向貸款機構(gòu)借款并按約定的方式還款。（2）“貸款機構(gòu)”指提供公積金貸款的機構(gòu)。（3）“貸款金額”指借款人從貸款機構(gòu)借取的款項總額。（4）“貸款利率”指借款人應支付給貸款機構(gòu)的貸款利息比率。（5）“貸款期限”指借款人應向貸款機構(gòu)還款的時間長度。（6）“還款方式”指借款人還款的具體方式和安排。2.貸款信息2.1貸款金額借款人同意向貸款機構(gòu)借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款利率本合同的貸款利率為____年利率，自貸款發(fā)放之日起生效，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同的貸款期限為____年。2.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提供完整的貸款申請材料；（2）借款人同意并簽署本合同；（3）貸款機構(gòu)審核通過借款人的貸款申請。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交完整的貸款申請材料；（2）貸款機構(gòu)審核借款人申請材料；（3）貸款機構(gòu)與借款人簽訂本合同；（4）貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____個工作日內(nèi)，自貸款合同簽訂之日起計算。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址借款人購買的房產(chǎn)地址為____。4.2房產(chǎn)面積借款人購買的房產(chǎn)面積為____平方米。4.3房產(chǎn)用途借款人購買的房產(chǎn)用途為____。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)借款人購買的房產(chǎn)為____產(chǎn)權(quán)。5.貸款條件與限制5.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；5.2貸款限制（1）借款人不得將貸款用于非法用途；（2）借款人不得將貸款用于購買非自用房產(chǎn)；（3）借款人不得將貸款用于購買多套房產(chǎn)。5.3貸款變更借款人如需變更貸款金額、利率或還款期限，應提前____個工作日向貸款機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可變更。6.還款責任6.1還款義務借款人應按本合同約定的還款方式、時間和金額及時償還貸款本金及利息。6.2還款時間借款人應于每月____日（遇法定節(jié)假日順延）前償還當月貸款本金及利息。6.3逾期還款借款人如逾期還款，應按逾期天數(shù)向貸款機構(gòu)支付____%的逾期利息。6.4逾期利息逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.房產(chǎn)保險8.1保險類型（1）房屋建筑保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%；（2）房屋貸款保證保險。8.2保險金額房屋建筑保險的保險金額應不低于房屋評估價值的____%，房屋貸款保證保險的保險金額應不低于貸款金額。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以保險公司出具的保險單為準。9.稅費與費用9.1所得稅借款人在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的個人所得稅，由借款人自行承擔。9.2房產(chǎn)稅借款人應按照國家相關法律法規(guī)，按時繳納房產(chǎn)稅。9.3其他費用（1）房屋交易稅費：包括契稅、印花稅等，按國家規(guī)定繳納。（2）物業(yè)管理費：借款人應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除（1）借款人未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除本合同。（2）借款人提供虛假材料騙取貸款的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。11.3解除條件解除條件應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責任12.1違約行為（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人提供虛假材料；（3）借款人違反合同約定的其他行為。12.2違約責任（1）借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）借款人按合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。13.2合同清算合同終止后，雙方應進行合同清算，包括但不限于：（1）歸還剩余貸款；（2）清償雙方的權(quán)利義務；（3）辦理相關手續(xù)。13.3清算程序清算程序應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他條款14.1通知與送達（1）雙方通訊地址和聯(lián)系方式應準確、有效；（2）一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方；（3）通知和送達以書面形式為準。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人、貸款機構(gòu)各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款機構(gòu)外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)借款人和貸款機構(gòu)書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序（1）借款人或貸款機構(gòu)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務，包括但不限于：（1）第三方提供的服務內(nèi)容；（2）第三方的工作范圍和標準；（3）第三方的工作期限和進度；（4）第三方的費用及支付方式。16.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙方負責，不直接對貸款機構(gòu)負責；（2）第三方的工作成果應經(jīng)甲乙方驗收，驗收合格后方可視為完成；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應由第三方承擔相應責任?7.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成借款人或貸款機構(gòu)損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為____元人民幣；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由借款人或貸款機構(gòu)自行承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）借款人或貸款機構(gòu)提供虛假信息或指令導致第三方錯誤履行的，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方變更應經(jīng)借款人和貸款機構(gòu)書面同意；（2）第三方變更不影響合同其他條款的效力。18.2第三方變更程序（1）借款人或貸款機構(gòu)向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏纳暾垼唬?）雙方同意第三方變更后，應與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.3第三方變更通知借款人或貸款機構(gòu)應將第三方變更情況及時通知對方，以便對方采取相應措施。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）借款人或貸款機構(gòu)向?qū)Ψ教岢龅谌酵顺龅纳暾?；?）雙方同意第三方退出后，應與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出內(nèi)容。19.3第三方退出通知借款人或貸款機構(gòu)應將第三方退出情況及時通知對方，以便對方采取相應措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人需填寫完整，包括個人基本信息、房產(chǎn)信息、收入證明等。說明：貸款申請表是貸款機構(gòu)審核貸款申請的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定貸款金額和貸款條件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)的買賣條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)過戶的重要法律文件。4.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證，證明房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。說明：他項權(quán)證是貸款機構(gòu)發(fā)放貸款的必要條件。5.房產(chǎn)保險單詳細要求：提供房產(chǎn)保險單，證明房產(chǎn)已購買保險。說明：房產(chǎn)保險單是貸款機構(gòu)對房產(chǎn)風險保障的要求。6.個人信用報告詳細要求：提供個人信用報告，證明借款人信用良好。說明：個人信用報告是貸款機構(gòu)審核貸款申請的重要依據(jù)。7.貸款合同詳細要求：借款人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款條款。說明：貸款合同是貸款雙方履行貸款義務的法律文件。8.還款計劃表詳細要求：借款人根據(jù)貸款合同制定的還款計劃表。9.支付憑證詳細要求：借款人支付貸款本金、利息等費用的憑證。說明：支付憑證是證明借款人已履行還款義務的證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人逾期還款3個月，應支付逾期利息，并支付違約金。2.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：貸款機構(gòu)應向借款人支付違約金，并賠償損失。示例：貸款機構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應支付違約金，并賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。責任認定：甲乙雙方應相互支付違約金，并賠償損失。示例：甲乙雙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應相互支付違約金，并賠償損失。全文完。2024公積金貸款購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.利率及費用6.1貸款利率6.2還款利息計算6.3其他相關費用7.貸款用途7.1房屋購買7.2其他合法用途8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物評估價值9.貸款條件與限制9.1貸款條件9.2貸款限制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款方違約11.2出借方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指借款人通過所在單位住房公積金管理中心申請的，用于購買自住住房的貸款。1.1.2“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期限。1.1.3“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法。1.1.4“利率”指按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率計算的標準。1.1.5“違約責任”指合同一方未履行合同義務應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，以住房公積金管理中心的規(guī)定為準。2.合同雙方信息2.1出借方信息出借方名稱：住房公積金管理中心出借方地址：市區(qū)路號出借方聯(lián)系人：出借方聯(lián)系電話：X2.2借款方信息借款方名稱：個人借款方地址：市區(qū)路號借款方聯(lián)系人：借款方聯(lián)系電話：X3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣萬元整。3.2分期還款金額：根據(jù)借款人選擇的還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.貸款期限4.1貸款起始日期：年月日。4.2貸款到期日期：年月日。5.還款方式5.1等額本息還款：借款人每月按相同金額償還貸款本息。5.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.3其他還款方式：根據(jù)借款人申請和住房公積金管理中心批準的還款方式。6.利率及費用6.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。6.2還款利息計算：按照中國人民銀行規(guī)定的計息方式計算。6.3其他相關費用：包括但不限于貸款手續(xù)費用、抵押登記費用等，具體費用標準按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。7.貸款用途7.1房屋購買：借款人購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。7.2其他合法用途：借款人購買自用住房，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。8.抵押物8.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。8.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整，評估日期為年月日，評估機構(gòu)為評估有限公司。9.貸款條件與限制9.1貸款條件9.1.1借款人須具備完全民事行為能力。9.1.2借款人須有穩(wěn)定收入，能保證按時償還貸款本息。9.1.3借款人須提供合法有效的購房合同和房產(chǎn)證明。9.1.4借款人須遵守住房公積金管理中心的相關規(guī)定。9.2貸款限制9.2.1貸款用途僅限于購買自用住房。9.2.2貸款額度不得超過抵押物評估價值的80%。9.2.3借款人不得將貸款資金用于其他用途。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更后，仍需遵守原合同的其他條款。10.2合同解除10.2.1出借方有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務的情況下，解除合同。10.2.2借款方有權(quán)在出借方未按合同約定提供貸款的情況下，解除合同。11.違約責任11.1借款方違約11.1.1借款方如未按時償還貸款本息，應向出借方支付滯納金。11.1.2借款方如提供虛假信息，導致貸款合同無效，應承擔相應的法律責任。11.2出借方違約11.2.1出借方如未按時發(fā)放貸款，應向借款方支付違約金。11.2.2出借方如違反合同約定，導致借款方遭受損失，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)住房公積金管理中心審核批準。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部償還完畢。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證明、評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方在合同中不承擔甲乙雙方的合同義務，但可協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務或協(xié)助。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或協(xié)助符合合同要求。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務或協(xié)助的性質(zhì)，要求甲乙雙方支付相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實，并要求提供必要的證明文件。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或合作關系。18.2第三方僅對甲乙雙方承擔提供專業(yè)服務或協(xié)助的義務，不對合同本身承擔任何法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。19.2責任限制19.2.1第三方對其提供的服務或協(xié)助所引起的直接損失承擔有限責任。