2024年二手房按揭融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.融資款項及用途2.1融資金額2.2融資期限2.3融資用途說明3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.貸款條件及審批5.1貸款條件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.保險事宜6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2保險費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2擅自變更抵押物責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)13.2雙方另行約定的爭議解決方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.融資款項及用途2.1融資金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元的融資。2.2融資期限本融資期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3融資用途說明乙方承諾將本融資款項用于購買位于_______的二手房，具體房產(chǎn)信息詳見附件。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率本融資款項的年利率為_______%，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還本融資款項。3.3還款計劃乙方應(yīng)按月償還本融資款項，每月還款日為_______日，具體還款金額及還款計劃詳見附件。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物為位于_______的房屋，具體房產(chǎn)信息詳見附件。4.2抵押物地址抵押物地址：_______4.3抵押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣_______元。5.貸款條件及審批5.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好；（3）具備還款能力；（4）同意提供本合同約定的抵押物。5.2貸款審批流程乙方提交相關(guān)材料后，甲方將在_______個工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3貸款審批結(jié)果甲方在完成貸款審批后，將書面通知乙方審批結(jié)果。6.保險事宜6.1保險類型乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。6.2保險金額保險金額為人民幣_______元。6.3保險期限保險期限為融資期限，保險到期前乙方應(yīng)續(xù)保。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款手續(xù)費(fèi)本融資款項的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_______元，由乙方在合同簽訂時一次性支付。7.2保險費(fèi)保險費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按約定的方式承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署書面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。8.3解除條件（1）乙方未按約定償還融資款項；（2）抵押物因乙方原因被查封、扣押或發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)后，本合同自解除之日起失效。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任若乙方未按約定償還融資款項，甲方有權(quán)按照逾期本金金額的_______%收取逾期利息。9.2擅自變更抵押物責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失和責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件本合同在融資款項全部償還完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時終止。11.3合同終止程序（1）甲方收回融資款項；（2）乙方辦理抵押物解除登記；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2雙方另行約定的爭議解決方式雙方另行約定的爭議解決方式，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署人：簽署人：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或需求，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款審批、抵押登記、合同擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序和權(quán)限履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、審批意見等；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、審批意見等；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和核實。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1本合同補(bǔ)充條款為第三方介入后的具體約定，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同補(bǔ)充條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.3本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：該合同為買賣雙方簽訂的房屋買賣基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人的信息、抵押登記日期等。說明：該證明為抵押登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押權(quán)已依法登記的證明文件。3.貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限、貸款條件等。說明：該文件為甲方提供的，用于證明乙方符合貸款條件的文件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：該報告為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，用于確定抵押物價值的文件。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等。說明：該單據(jù)為乙方購買的保險合同，用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面信息。說明：該復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面信息。說明：該復(fù)印件用于證明甲方的經(jīng)營資格，是辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定的還款日償還融資款項，視為違約。示例說明：若乙方在每月還款日后的_______日內(nèi)未償還當(dāng)月應(yīng)還金額，則構(gòu)成逾期還款。2.擅自變更抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更抵押物，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利，則構(gòu)成擅自變更抵押物。3.未能履行保險義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照約定履行保險義務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方在保險到期前未能續(xù)保，或保險金額低于抵押物評估價值，則構(gòu)成未能履行保險義務(wù)。4.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，提供虛假信息，視為違約。示例說明：若乙方在辦理貸款時，提供虛假的收入證明或資產(chǎn)證明，則構(gòu)成提供虛假信息。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若乙方未能按照約定提供相關(guān)文件或資料，則構(gòu)成未能履行合同約定的其他義務(wù)。全文完。2024年二手房按揭融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3雙方基本情況2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)評估價值3.融資金額及期限3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式4.貸款條件及義務(wù)4.1貸款條件4.2借款人義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款計劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款時間8.利息計算及支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.貸款保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定事項14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房地產(chǎn)評估報告14.3抵押物清單14.4貸款保險合同第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的：為明確甲乙雙方在2024年二手房按揭融資過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3雙方基本情況甲方（借款人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（貸款人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于（具體地址）2.2房地產(chǎn)面積：總面積為（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.4房地產(chǎn)評估價值：經(jīng)（評估機(jī)構(gòu)）評估，該房地產(chǎn)評估價值為（金額）元。3.融資金額及期限3.1融資總額：甲方擬向乙方申請的融資總額為（金額）元。3.2融資利率：融資利率為（年利率）%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3融資期限：融資期限為（年）年。3.4還款方式：采取等額本息還款方式。4.貸款條件及義務(wù)1.具有完全民事行為能力；2.具有穩(wěn)定收入，能夠保證按時還款；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；4.乙方認(rèn)為必要的其他條件。4.2借款人義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定使用貸款；2.按時償還貸款本息；3.保持房地產(chǎn)的完好；4.乙方認(rèn)為必要的其他義務(wù)。4.3抵押權(quán)人權(quán)利：1.對抵押物享有抵押權(quán)；2.在借款人違約時，有權(quán)依法處置抵押物；3.乙方認(rèn)為必要的其他權(quán)利。5.抵押物5.1抵押物基本情況：甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物價值：抵押物評估價值為（金額）元。5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物權(quán)利人。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：甲方需滿足合同約定的貸款條件，并提供乙方要求的文件。6.2貸款發(fā)放時間：乙方在收到甲方提供的文件后，于（具體日期）內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍：甲方僅可用于購買（具體用途）。8.利息計算及支付8.1利息計算方法：利息按照貸款本金乘以年利率除以365天再乘以實際天數(shù)計算。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月（具體日期）前向乙方支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時間：利息支付時間以甲方實際支付時間為準(zhǔn)。9.貸款保險9.1保險類型：甲方應(yīng)購買房屋貸款保證保險，確保乙方在甲方違約時能夠得到保障。9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于貸款本金。9.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為（具體日期）。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于甲方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款保險合同等。13.4其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2房地產(chǎn)評估報告：經(jīng)（評估機(jī)構(gòu)）出具的房地產(chǎn)評估報告。14.3抵押物清單：抵押物的詳細(xì)清單。14.4貸款保險合同：甲方與保險人簽訂的房屋貸款保證保險合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督。15.2第三方介入的目的15.2.1保障交易安全，確保合同履行。15.2.2提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議或合同。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的職責(zé)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額。16.1.3第三方的報酬及支付方式。16.1.4第三方的保密義務(wù)。16.1.5第三方的違約責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循合同約定，并需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除不得影響本合同的履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方的責(zé)任與義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。21.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利。21.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的文件和資料，不得泄露。22.第三方的責(zé)任追究22.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法有效證件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。4.房地產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)價值的評估報告。5.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。6.貸款保險合同：甲方與保險人簽訂的房屋貸款保證保險合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。8.貸款發(fā)放憑證：證明貸款已發(fā)放的憑證。9.還款計劃表：詳細(xì)列出還款期限、還款方式、還款金額等信息。10.利息支付憑證：證明甲方已支付利息的憑證。11.違約金支付憑證：證明甲方已支付違約金的憑證。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，為解除合同而簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時還款；1.2甲方未按照合同約定使用貸款；1.3甲方未按照合同約定提供抵押物；1.4乙方未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息；2.2甲方未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲方未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金；3.2若甲方未按照合同約定使用貸款，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金；3.3若甲方未按照合同約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金；3.4若乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金；3.5若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付（金額）元的違約金。全文完。2024年二手房按揭融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.融資金額與利率3.1融資金額3.2利率4.融資期限與還款方式4.1融資期限4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.前期費(fèi)用與支付6.1前期費(fèi)用6.2支付方式7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款利息支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款方式10.抵押物10.1抵押物描述10.2抵押物登記11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房按揭融資協(xié)議》；（2）“出借方”指提供按揭融資的金融機(jī)構(gòu)或個人；（3）“借款方”指從出借方獲得按揭融資的個人；（4）“貸款”指出借方提供給借款方的按揭融資；（5）“貸款用途”指借款方使用貸款的目的，包括但不限于購買二手房；（6）“融資期限”指貸款的期限，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止；（7）“還款方式”指借款方償還貸款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等；（8）“前期費(fèi)用”指借款方在貸款發(fā)放前需要支付的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；（9）“違約”指借款方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)；1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出借方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；2.2借款方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________；3.融資金額與利率3.1融資金額（1）貸款總額：人民幣____________________元整；（2）貸款金額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；3.2利率（1）貸款利率：____________________；（2）利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整；4.融資期限與還款方式4.1融資期限（1）貸款期限：____________________年；（2）貸款期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；4.2還款方式（1）還款方式：等額本息；（2）還款頻率：每月還款一次；（3）還款金額：____________________元；5.貸款用途5.1貸款用途說明借款方使用貸款的用途為購買二手房，具體房產(chǎn)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________；（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（3）房產(chǎn)價格：人民幣____________________元；5.2貸款用途限制借款方承諾，除購買二手房外，不得將貸款用于其他用途，如投資、炒股等；6.前期費(fèi)用與支付6.1前期費(fèi)用（1）評估費(fèi)：人民幣____________________元；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣____________________元；6.2支付方式借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前將前期費(fèi)用支付至出借方指定的賬戶；7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放出借方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照約定的時間將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶；7.2貸款支付借款方應(yīng)按照本合同的約定，在貸款發(fā)放后按期支付貸款本金和利息；8.貸款利息支付8.1利息計算方法（1）貸款利息按日計息，按月結(jié)息；（2）每月利息計算公式為：貸款本金×日利率×實際天數(shù)；8.2利息支付時間（1）借款方應(yīng)在每月的指定還款日支付當(dāng)月利息；（2）指定還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日；9.貸款還款9.1還款計劃借款方應(yīng)根據(jù)出借方提供的還款計劃表，按約定的還款期限和金額進(jìn)行還款；9.2還款方式（1）借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出借方指定的賬戶支付貸款本金和利息；（2）還款賬戶信息：賬戶名稱：____________________；賬戶號碼：____________________；開戶行：____________________；10.抵押物10.1抵押物描述借款方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；10.2抵押物登記（1）借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由借款方承擔(dān)；11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款方未按約定時間還款；（2）借款方未按約定用途使用貸款；（3）借款方提供虛假信息；（4）借款方未履行抵押物保管義務(wù)；11.2違約責(zé)任（1）借款方未按約定時間還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息；（2）借款方未按約定用途使用貸款的，出借方有權(quán)解除合同并要求借款方歸還貸款本金及利息；（3）借款方提供虛假信息的，出借方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款方未履行抵押物保管義務(wù)的，出借方有權(quán)要求借款方立即履行或賠償損失；12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款方所在地的人民法院提起訴訟；13.合同變更與解除13.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署；13.2合同解除（1）如借款方嚴(yán)重違約，出借方有權(quán)解除合同；（2）如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同；14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；14.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)對方簽收或自發(fā)出之日起____個工作日，視為送達(dá)；14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.5法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由借款方所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）“中介方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務(wù)并促成雙方達(dá)成協(xié)議的個人或機(jī)構(gòu)；（3）“評估機(jī)構(gòu)”指為本合同項下房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的個人或機(jī)構(gòu)；（4）“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為本合同項下貸款提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)；（5）“律師事務(wù)所”指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定；（2）第三方不參與甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系