2024年共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)種類3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)數(shù)量4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期5.擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人義務(wù)6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)管理6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保管6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)使用7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)收益7.1收益分配7.2收益使用8.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“擔(dān)保人”指在本協(xié)議中提供擔(dān)保的一方。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本協(xié)議中接受擔(dān)保的一方。1.1.4“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議中擔(dān)保人同意作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對(duì)本協(xié)議有任何疑問(wèn)，應(yīng)參照本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保被擔(dān)保人在履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)能夠有效保障債權(quán)人的權(quán)益。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)種類a)房地產(chǎn)；b)股票、債券等有價(jià)證券；c)車輛；d)存款；e)專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；f)其他合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)數(shù)量3.2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體數(shù)量由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限自生效之日起計(jì)算。4.2擔(dān)保終止日期4.2.1本協(xié)議擔(dān)保期限為_(kāi)___年，自擔(dān)保起始日期起計(jì)算。5.擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性、有效性，并對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)，確保債權(quán)人的權(quán)益不受損害。5.2.2被擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)管理6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保管6.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管由擔(dān)保人負(fù)責(zé)，擔(dān)保人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管工作。6.1.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)使用6.2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用應(yīng)遵循本協(xié)議約定，不得損害債權(quán)人的利益。6.2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用情況應(yīng)定期向被擔(dān)保人報(bào)告。7.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)收益7.1收益分配7.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除必要的費(fèi)用后，按下列比例分配：a)擔(dān)保人：____%b)被擔(dān)保人：____%7.2收益使用a)償還債務(wù)；b)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)；c)其他與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用。8.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1擔(dān)保人應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)記錄在案，并定期向被擔(dān)保人報(bào)告。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿?dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌膿?dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，擔(dān)保人不負(fù)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。9.1.2被擔(dān)保人未履行債務(wù)或違反本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于擔(dān)保人的違約行為，被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2對(duì)于被擔(dān)保人的違約行為，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行。11.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知和送達(dá)12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)方式12.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1本協(xié)議所指的不可抗力事件包括：a)自然災(zāi)害；b)政府行為；c)社會(huì)事件；d)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。a)中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行協(xié)議的第三方。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。c)保管方：負(fù)責(zé)保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的第三方。d)仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的第三方。2.第三方介入的條件a)雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的和方式符合本協(xié)議的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：a)中介方：對(duì)于因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果存在重大誤差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。c)保管方：對(duì)于保管過(guò)程中因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)損失的，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)獲得合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利；c)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議及雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；b)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其違反補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方一致同意第三方介入；b)雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；c)第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：a)如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止。7.2第三方退出：a)第三方退出本協(xié)議，需提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。8.補(bǔ)充條款8.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力；8.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值及所在地。說(shuō)明：本清單為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體描述，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議附件用于明確中介方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保管協(xié)議要求：明確保管方的保管責(zé)任、保管方式及保管費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議附件用于明確保管方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序。說(shuō)明：本協(xié)議附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按時(shí)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金。2.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：被擔(dān)保人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可缺席判決。全文完。2024年共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的界定2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體描述2.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保債務(wù)的明確3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途4.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保責(zé)任的范圍4.2擔(dān)保責(zé)任的方式4.3擔(dān)保責(zé)任的履行期限5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管人5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用6.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置條件6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置程序6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置收益7.擔(dān)保合同的有效期限7.1擔(dān)保合同的有效起始時(shí)間7.2擔(dān)保合同的有效終止時(shí)間8.擔(dān)保合同的變更與解除8.1擔(dān)保合同變更的條件8.2擔(dān)保合同變更的程序8.3擔(dān)保合同解除的條件8.4擔(dān)保合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的界定2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍甲方以其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體描述所述房產(chǎn)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)，面積為100平方米，房產(chǎn)證附圖編號(hào)為。2.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整。第三條擔(dān)保債務(wù)的明確3.1債務(wù)金額乙方欠甲方債務(wù)總額為人民幣100萬(wàn)元整。3.2債務(wù)期限債務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3債務(wù)用途乙方所欠債務(wù)用于其個(gè)人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第四條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保責(zé)任的范圍甲方以其名下房產(chǎn)為乙方上述債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方全部債務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任的方式甲方以其房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任的履行期限擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第五條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管5.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管人本合同擔(dān)保財(cái)產(chǎn)由甲方自行保管。5.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管方式甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置6.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置條件在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置程序甲方處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)乙方同意。6.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置收益處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所得收益，優(yōu)先用于償還乙方所欠債務(wù)。如有剩余，歸甲方所有。第八條擔(dān)保合同的有效期限8.1擔(dān)保合同的有效起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2擔(dān)保合同的有效終止時(shí)間本合同的有效期限與債務(wù)期限相同，即自本合同生效之日起至2025年12月31日止。第九條擔(dān)保合同的變更與解除9.1擔(dān)保合同變更的條件在擔(dān)保合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2擔(dān)保合同變更的程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3擔(dān)保合同解除的條件（1）債務(wù)人已償還全部債務(wù)；（2）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4擔(dān)保合同解除的程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方違約的情形（1）乙方未按約定履行債務(wù)；（2）甲方未妥善保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的管轄法院如仲裁委員會(huì)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止的條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止的程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）債務(wù)合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。14.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂與履行；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。（2）若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按實(shí)際損失賠償，但不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)收到解除通知；（3）甲乙雙方按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止合同；（2）第三方確認(rèn)收到終止通知；（3）甲乙雙方按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告用于明確擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。2.債務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同，明確債務(wù)金額、期限、用途等。說(shuō)明：該合同用于證明乙