北京炎黃大廈內(nèi)裝修、北京綜合寫字樓裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)方案

北京炎黃大廈

內(nèi)裝修施工組織設(shè)計(jì)

[-1編制依據(jù)：

1.1中國航空工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供的設(shè)計(jì)圖紙、說明及北京建峰建設(shè)裝飾工程集團(tuán)

提供的精裝設(shè)計(jì)圖紙及說明；

1.2建筑安裝工程施工與驗(yàn)收規(guī)范；

1.3建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；

1.4建筑工程施工現(xiàn)場管理制度；

1.5GB/T19002TS09002(1994)標(biāo)準(zhǔn)及我公司《質(zhì)量手冊》、《程序文件匯編》、《規(guī)章制

度匯編》；

1.6我公司關(guān)于《施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定》；

1.7我公司施工技術(shù)力量、以往施工經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場施工條件。

【二】、工程概況：

2.1工程簡介：

北京炎黃大廈是由炎黃大廈發(fā)展有限公司投資興建的大型5A級智能多功能寫字樓，

座落于慧忠路北，陽光廣場以南，西鄰炎黃藝術(shù)館，東靠施工中的華辰大廈，該工程占地

10050M2,建筑檐高為96.8米，總建筑面積為83866M\交通便利。地上由三層裙房和A、B、

C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，另有三層地下室(含箱基

部分)和屋頂機(jī)房、屋頂水箱間。

本工程主體和砌體部分已完成，標(biāo)準(zhǔn)層以上外裝飾工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，裙樓外墻

裝飾工程正在進(jìn)行中，本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)場施工要求，針對炎黃大廈內(nèi)裝飾工程制定.

北京炎黃大廈工程性質(zhì)重要，裝修檔次較高，質(zhì)量要求嚴(yán)格。作為本工程的總包方,

我項(xiàng)目部對該工程十分重視.在三年多的協(xié)同工作中，以優(yōu)秀的履約能力，與業(yè)主良好的合

作精神，嚴(yán)密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象；

2.2承包范圍：

該工程為5A級智能型寫字樓，此次承包范圍內(nèi)的主要分項(xiàng)工程有：首層大堂、二至

二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)，地下一層餐廳為總包單位設(shè)計(jì)，業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)行施工。我

們將嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主的指令，以魯班獎的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精品。

2.3.主要特點(diǎn)：

2.3.1.設(shè)計(jì)選用材料高檔：內(nèi)裝飾工程墻面主要采用進(jìn)口石材、3厚氟碳鋁單板造形、

全玻璃隔斷，地面主要采用進(jìn)口石材、拋光磚?；?，頂棚多采用3厚氟碳鋁單板造形吊頂、

沖孔鋁扣板吊頂,進(jìn)口裝飾膠板飾面門.所選擇的材料多為同類材料最高等級，確定了本工程

的性質(zhì)屬于高檔裝飾工程，必須嚴(yán)格材料選型，把好進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)，確保進(jìn)場材料符合設(shè)計(jì)

要求，所有外委加工產(chǎn)品和半成品嚴(yán)格選擇實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的合格分包分供單位。

2.3.2.大宗現(xiàn)加工進(jìn)口產(chǎn)品多：此種貨品的貨期是關(guān)系能否完成工期目標(biāo)的關(guān)鍵，

我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準(zhǔn)確無誤地確定方料定貨計(jì)劃，提高可

控性,減少中間環(huán)節(jié).以保訐有充足的時(shí)間來實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃。

2.3.3.工期短交叉作業(yè)多：根據(jù)合同要求，本招標(biāo)范圍內(nèi)的工程應(yīng)于8月30日完工，

在90個(gè)工作天內(nèi)完成既定的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)，必須在各方面的配合二，加大施工投入，以

高密度多工種的立體施工的方式才可能實(shí)現(xiàn)，施工協(xié)調(diào)，安全防范，成品保護(hù)帶來很大的困

難，我項(xiàng)目部將精心設(shè)計(jì)、周密計(jì)劃、有效管理來保證這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.3.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：本工程以爭創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎一魯班獎為質(zhì)量目標(biāo)，在管理上堅(jiān)

持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，在內(nèi)裝飾工程施工開始前，制定相應(yīng)的質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，

將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性。在我公司合格分包分供方

名冊中以招投標(biāo)的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，合

理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案，將我們雙手完成的精品工程交到業(yè)主手中。

【三工施工組織管理：

我公司作為首批通過ISO-9002質(zhì)量體系認(rèn)證的建筑企業(yè)，將在整個(gè)施工過程中嚴(yán)格

按照IS0-9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作。對于一些重點(diǎn)工序作到樣板先行、方案先行，優(yōu)先采用

新工藝、新技術(shù)、新材料，提高工程的科技含量。同時(shí)在材料、設(shè)備的選擇上均通過招投標(biāo)

方式，并尊重業(yè)主意見，使工程能夠順利進(jìn)行。另外在進(jìn)度控制、財(cái)務(wù)管理、成本控制、材

料管理等方面采用微機(jī)管理，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)化，以提高工作效率，降低工程

成本。

本工程采用項(xiàng)目施工法，由我公司原炎黃項(xiàng)目經(jīng)理部為主，以北京中鐵裝飾公司力量

充實(shí)裝飾工程管理。該項(xiàng)目部具有全面的工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，且對工程比較熟悉，與業(yè)主、

監(jiān)理有良好的配合度.對于保證工期、分包商的配合、解決擾民問題等具有其它單位無法比

擬的優(yōu)勢。另外作為上級領(lǐng)導(dǎo)部門的總公司將為本工程提供必要的技術(shù)支持、后勤保障、質(zhì)

量、安全體系保障等一系列指導(dǎo)和監(jiān)督，以使工程能順利進(jìn)行。共配備管理人員33名，具

體人員如

圖T

4.1.施工準(zhǔn)備：

4.LL技術(shù)準(zhǔn)備：

a.裝飾施工圖紙確定后，立即組織有關(guān)人員核對熟悉圖紙，同時(shí)將各專業(yè)提出的施工圖問

題匯總，會同設(shè)計(jì)進(jìn)行圖紙會審；

b.對現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地測量，提取數(shù)據(jù)，細(xì)化裝飾施工圖設(shè)計(jì)；

c.完善施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工方窠和詳細(xì)的技術(shù)交底；

d.安排專業(yè)人員進(jìn)行施工材料放樣，提出詳細(xì)的材料和備料計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主審核后進(jìn)行招標(biāo)

定貨；

4.1.2.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備：

施工前的準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排辦公區(qū)、庫房等，安排工人食宿、

準(zhǔn)備施工機(jī)具、材料等.根據(jù)原圖紙、新的建筑圖及施工現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行施工布署.

4.1.3.施工勞動力準(zhǔn)備：

本工程裝修工程將由我公司專業(yè)裝飾分公司承擔(dān)施工任務(wù)，專業(yè)裝飾分公司具有豐富

的從事大型裝飾工程的施工經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型高級精裝修工程的施工。在工程施工中將

合理安排人員、嚴(yán)格控制施工順序，確保工程實(shí)現(xiàn)進(jìn)度及質(zhì)量目標(biāo)。

4.1.4施工機(jī)械準(zhǔn)備：

根據(jù)工程周期緊，施工量大的特點(diǎn)，我公司將加大施工機(jī)械投入以保證施工進(jìn)度，八月

底前，提供室外電梯兩部保證垂直運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行，為保證所有施工工序垂直運(yùn)輸?shù)男枰?

工程室設(shè)專人管理，增加司機(jī)，按計(jì)劃合理安排電梯全天運(yùn)行。其它n小型機(jī)械按工程需要

由公司設(shè)備部調(diào)用。

4.2.工序安排:

在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時(shí)進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合理安

排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要,

以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，排定施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，作為施工流程的指導(dǎo)。

在各工序開始前，作到樣板先行，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收后方能進(jìn)行大面

積施工。

4.2.1根據(jù)合同要求，計(jì)劃整個(gè)裝飾工程分五個(gè)區(qū)同步進(jìn)行，地下室裝修、首層大堂、二、

三層、主樓裝修共分三段（4—12層，13—21層，22—26層）同時(shí)進(jìn)行，各個(gè)區(qū)段先上后

下，先骨架、后防水再面層，消防、水、電等設(shè)備安裝配合精裝穿插施工；

4.2.2.首層大堂是本次精裝修工程的重點(diǎn)，所有需委托廠家的半成品根據(jù)施工需要提前

加工，加工周期必須嚴(yán)格控制，杜絕延長工期。空調(diào)系統(tǒng)與精裝沖突的部分，提前確定設(shè)計(jì)

修改，在吊頂放線和龍骨安裝前完成，保證吊頂板安裝的正常進(jìn)行。

4.2.3.各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設(shè)備施工的工序協(xié)調(diào)，光門口，后墻面，先吊

頂，后地面，保證各工種接口處理一次成活；裝飾造型在鋁單板廠家加工成型；吊頂面板安

裝前作好設(shè)備隱藏工作，同時(shí)作好成品保護(hù)，確保工期；

4.2.4.分區(qū)施工中，各層衛(wèi)生間先作好設(shè)備管道安裝，再防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)

行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接，有效避免工序安

排不當(dāng)和交叉作業(yè)損壞。

4.2.5.所有材料采購都必須根據(jù)施工圖紙?zhí)崆皩Σ牧线M(jìn)行選型定貨，繪制施工節(jié)點(diǎn)詳圖；

4.2.6.水、暖、電氣安裝工程提前進(jìn)行，原設(shè)計(jì)需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)

院辦理變更洽商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤土建工程的施工；

4.2.7.為保證工期，各項(xiàng)濕作業(yè)應(yīng)提前進(jìn)行，首層大堂根據(jù)功能劃分的區(qū)域各房間可同

時(shí)交叉作業(yè)，各層電梯廳的吊頂、墻面、地面可與各層衛(wèi)生間的吊頂、墻面、地面穿插交叉

進(jìn)行。

4.3.分包協(xié)調(diào)：

由于本工程的分包單位較多，如何做好成品保護(hù)及各方的協(xié)調(diào)二作將直接影響工程的

質(zhì)量和工期。鑒于此原因，我項(xiàng)目部將成立專門的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)與業(yè)主及其他分包單位的

聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。具體措施如下；

4.3.1、事先與各分包單位通氣，互相交換進(jìn)度計(jì)劃及有關(guān)的技術(shù)交底、工序安排、特殊

工藝要求等資料，做到心中有數(shù)，相互熟識，避免盲目施工。

4.3.2、搞好與各分包單位的關(guān)系，加強(qiáng)了解，增進(jìn)信任，密切合作，以“保證工程的順

利進(jìn)行“作為共同且唯一的原則和目標(biāo)，并為之而努力。

4.3.3、定期召開工程協(xié)調(diào)會，由項(xiàng)目部組織，主要介紹各方的進(jìn)度情況及急需解決的問

題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態(tài)中。

4.3.4、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和幫助，如解決不了的

可向項(xiàng)目部提出，并可隨時(shí)召開杯調(diào)會。

4.3.5、協(xié)調(diào)小組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)，

以便領(lǐng)導(dǎo)層迅速決策解決。

4.3.6、加強(qiáng)對工人的教育，提高他們的成品保護(hù)意識和道德素質(zhì)，做到“我不破壞別人、

別人不破壞我、不相互破壞”的“三不”原則，并加強(qiáng)工人間的合作和交流，使他們能融洽

相處，并能相互體諒、相互幫助。

4.3.7、指定嚴(yán)格的規(guī)章制度，對于破壞成品者將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；尤其對于惡意

破壞者除加倍要求賠償外，還要將當(dāng)事人驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，并對所屬隊(duì)伍進(jìn)行罰款；對于保

護(hù)成品措施得當(dāng)?shù)年?duì)伍和個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟睢?/p>

4.4、勞動力及機(jī)具：

4.4.1、勞動力安排

根據(jù)工序安排，預(yù)計(jì)在整個(gè)施工過程中高峰期將超過一千人;

具體見下表：

主要工種勞動力計(jì)劃

編號工種名稱數(shù)量（人）進(jìn)場時(shí)間備注

1測量工105月一8月

2防水工205月一6月

3泥工605月一7月

4電工505月一8月

5水暖工605月一7月

6木工605月一8月

7電焊工305月一7月

8石材工605月一8月

9玻璃安裝工406月一8月

10鋁板安裝工505月一8月

11天棚吊頂工605月一8月

12面磚粘貼工406月一8月

12雜工1505月一8月

14成品保護(hù)工605月一8月

4.4.2、主要機(jī)具見下表：

關(guān)于垂直運(yùn)輸設(shè)備，前期采用室外電梯，部分材料則采用人工從樓梯口倒料。擬從8

月中旬開始拆除室外電梯完成外裝飾封閉，采用室內(nèi)電梯運(yùn)料，其它中小型機(jī)具如下:

編號機(jī)械名稱規(guī)格型號數(shù)量功率KW

1臺鉆ZC-20202

2木工用氣槍204.5

3電錘252.2

4砂輪機(jī)202.2

5高壓水泵HZJ-40222.0

6空壓機(jī)43.0

7電焊機(jī)1022KVA

8手電鉆20

9沖擊鉆YKC-20C30

10射釘槍25

11云石機(jī)304.5

12石材切割機(jī)2

12磅秤22.8

14磨光機(jī)302.2

15修邊機(jī)101.5

16木工圓盤鋸TDY75044.5

17壓刨107.5

18手推車50

19砂漿攪拌機(jī)64.5

4.5、工程指標(biāo)：

4.5.1工期指標(biāo)：

本工程將跨越一個(gè)雨季，工期預(yù)計(jì)為90天。

4.5.2、質(zhì)量、安全指標(biāo)：

本工程的質(zhì)量目標(biāo)是：

a.合同范圍內(nèi)的所有使用功能符合設(shè)計(jì)圖紙（或變更洽商）要求；

b.分項(xiàng)、分部工程合格率100%,優(yōu)良率80%以上，單位工程達(dá)到優(yōu)良。（以GBJ300-88

為準(zhǔn)）

C.工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃：必保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。

d.本工程的安仝目標(biāo)是：無重大傷亡事故發(fā)生。

4.5.3降低成本目標(biāo):

本工程以確保工程成本低于預(yù)算成本做為目標(biāo)。

4.6勞動量：

主要勞動量統(tǒng)計(jì)

編號工程名稱工程量進(jìn)場時(shí)間備注

1大理石地面60507月一8月

2聚氨酯防水層22006月一7月

3石材墻面21007月一8月

4鋁板墻面20008月一8月

5石膏板吊頂15007月一8月

6鋁扣板吊頂50507月一8月

7拋光磚地面43007月一8月

8拋光磚墻面45007月一8月

9乳膠漆墻面89007月一8月

【五一施工現(xiàn)場布置:

5.1、根據(jù)現(xiàn)場內(nèi)的實(shí)際情況，將利用場內(nèi)現(xiàn)有臨時(shí)房屋作為辦公室和庫房。對于施工人

員的食宿問題將在外面就近解決。

5.2、現(xiàn)場臨電：

利用原結(jié)構(gòu)施工時(shí)留下的臨時(shí)電源作為臨電電源。

5.3、現(xiàn)場臨水；

利用原結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋的管網(wǎng)將作為現(xiàn)場臨水水源和消防水源C

【六】、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證工期措施：

根據(jù)業(yè)主要求，該工程計(jì)劃于2000年6月1日開工，于2000年8月30日完工，確保

10月份投入使用。根據(jù)這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能

按期完工。

6.1進(jìn)度計(jì)劃;

進(jìn)度計(jì)劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時(shí)間等都能納入進(jìn)度計(jì)劃當(dāng)中，同

時(shí)考慮各種因素對計(jì)劃實(shí)施的影啊，合理安排交叉作業(yè)，以節(jié)約工期。詳見“施工進(jìn)度計(jì)劃”。

附表T。

6.2保證工期措施：

?加強(qiáng)組織管理，公司成立施工領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施全面協(xié)調(diào)和控制，確保按計(jì)劃工期完成。

?對工程施工實(shí)行分階段控制，將石材、吊頂、鋁板等工程制定階段目標(biāo)，每周定時(shí)召開

工程例會，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問題，與周、旬、月計(jì)劃對比分析原因，制定對策，保證

施工順利進(jìn)行。

?加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機(jī)械和施工周轉(zhuǎn)材料，提高機(jī)械叱施工程度。

?實(shí)行分區(qū)、分層管理，對施工全過程落實(shí)到隊(duì)、責(zé)任到人。

?嚴(yán)格挑選施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的管理。根據(jù)施工需要，及時(shí)組織各工種人員進(jìn)場，

滿足施工需要。

?嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術(shù)交底，并積極落實(shí)。

安排好月計(jì)劃及周計(jì)劃，每周組織一次檢查。對不能及時(shí)完成的任務(wù)，要分清責(zé)任，搞清原

因，采取相應(yīng)的施工措施，并及時(shí)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，保證總體計(jì)劃的順利進(jìn)行。

?現(xiàn)場的施工機(jī)械和設(shè)備設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，專人維修與保養(yǎng)，保證機(jī)械的完好率，滿足施

工要求。

?認(rèn)真做好材料的計(jì)劃與管理。及時(shí)、準(zhǔn)確地做好采購計(jì)劃，并保證供應(yīng)，滿足施工要求。

?成立專門的小組，負(fù)責(zé)做好工地周圍的擾民與民擾工作。

?搞好施工隊(duì)伍的后勤管理一作，為施工的順利進(jìn)行提供便利條件。

【七大主要項(xiàng)目施工方法：

7.1.衛(wèi)生間施工方案：

7.1.1,工程簡介：

本工程地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C

座為22層，1號衛(wèi)生間（A座）4-14層共11個(gè)，2號衛(wèi)生間（C座）4-20層共17個(gè)，3號

衛(wèi)生間（B座）4-23層共20個(gè)，4號衛(wèi)生間（B座）24-25層共2個(gè)。

北京炎黃大廈工程性質(zhì)重要，裝修檔次較高，質(zhì)量要求嚴(yán)格。轉(zhuǎn)別是衛(wèi)生間做為裝修

中的重中之重，更應(yīng)該周密組織，精心施工，創(chuàng)出精品，為整個(gè)工程創(chuàng)優(yōu)墊定良好基礎(chǔ)。

7.1.2.主要特點(diǎn)：

設(shè)計(jì)選用材料高檔：衛(wèi)生間地面采用大理石，頂棚采用沖孔鋁扣板吊頂,進(jìn)口防火板貼

面門，墻面采用300*300拋光墻磚，衛(wèi)生潔具為美標(biāo)產(chǎn)品，隔斷為荷蘭產(chǎn)13MM厚千思板，

意大利PBA五金件，所選材料多為同類材料最高等級，確定了本工程的性質(zhì)屬于高檔裝飾工

程，必須嚴(yán)格材料選型，把好進(jìn)場材料質(zhì)量關(guān)，確保進(jìn)場材料符合設(shè)計(jì)要求。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：本工程在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一

個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可控性，在工程實(shí)施過程中嚴(yán)格按工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,

合理安排工序操作流程.有效執(zhí)行好成品保護(hù)方案,將我們雙手完成的精品工程交到處才手

中。

7.L3施工部署：

7.1.3.K工序安排：

在衛(wèi)生間工程中，土建、水、暖、電、通風(fēng)交叉進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合

理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前將按各工序穿插施工的需要,

以衛(wèi)生間施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，作為施工流程的指導(dǎo)。

計(jì)劃整個(gè)衛(wèi)生間工程分兩個(gè)段同步進(jìn)行，分別為A座及B、C座，兩個(gè)段同時(shí)進(jìn)行，

各個(gè)段先上后下，先骨架、后防水、再面層，消防、水、暖、電等設(shè)備安裝配合精裝穿插施

工；

分層施工中，各層衛(wèi)生間先作好設(shè)備管道安裝，再防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)行吊頂

和墻面磚施工，每一道工序必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接，有效避免工序安排不當(dāng)和

交叉作業(yè)損壞。

水、暖、電氣安裝工程提前進(jìn)行，需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)院辦理變更洽

商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤土建工程的施工；

7.1.3.2.勞動力及機(jī)具:

1、勞動力安排

根據(jù)工序安排，預(yù)計(jì)在整個(gè)施工過程中高峰期將超過120人;

具體見下表：

a、主要工種勞動力計(jì)劃

那7工種名稱數(shù)量（人）進(jìn)場時(shí)間備注

1瓦工456月一8月

2木工256月一8月

3電焊工56月一8月

4鋁扣板吊頂工206月一8月

5小工406月一8月

b、主要機(jī)具見下表

編號機(jī)械名稱規(guī)格型號數(shù)量功率KW

1木工用氣槍84.5

2電錘22.2

3磨光機(jī)22.2

4空壓機(jī)13.0

5電焊機(jī)222KVA

6沖擊鉆YKC-20C3

7射釘槍5

8云石機(jī)34.5

9石材切割機(jī)2

10磅秤12.8

11手推車15

12砂漿攪拌機(jī)24.5

C、工程量:

編號工程名稱工程量進(jìn)場時(shí)間備注

1聚氨酯防水層22005月一6月

2鋁扣板吊頂15007月一8月

3拋光破地面16007月一8月

4拋光磚墻面48007月一8月

詳見“衛(wèi)生間材料計(jì)劃”。附表

7.1.3、進(jìn)度計(jì)劃；

進(jìn)度計(jì)劃中盡可能使每道工序、工種、勞動力、完成時(shí)間等都能納入進(jìn)度計(jì)劃當(dāng)中，同

時(shí)考慮各種因素對計(jì)劃實(shí)施的影響，合理安排交叉作業(yè)，以節(jié)約工期。詳見“衛(wèi)生間施工總

進(jìn)度計(jì)劃”。附表-2。

7.1.4、保證工期措施：

?對工程施工實(shí)行分階段控制，將地面、吊頂、鋁板等工程制定階段目標(biāo)，每周定時(shí)召開

工程例會，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問題，與周、旬、月計(jì)劃對比分析原因，制定對策，保證

施工順利進(jìn)行。

?加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機(jī)械和施工周轉(zhuǎn)材料，提高機(jī)械叱施工程度。

?實(shí)行分區(qū)、分層管理，對施工全過程落實(shí)到隊(duì)、責(zé)任到人。

?加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的管理。根據(jù)施工需要，及時(shí)組織各工種人員進(jìn)場，滿足施工需要。

?嚴(yán)格按施工方案要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術(shù)交底，并積極落實(shí)。安

排好月刀劃及周必戈人每周組織一次檢查。對不能及時(shí)完成的任務(wù)，要分清責(zé)任，搞清原因，

采取相應(yīng)的施工措施，并及時(shí)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，保證總體計(jì)劃的順利進(jìn)行。

?現(xiàn)場的施工機(jī)械和設(shè)備設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，專人維修與保養(yǎng)，保證機(jī)械的完好率，滿足施

工要求。

?認(rèn)真做好材料的計(jì)劃與管理。及時(shí)、準(zhǔn)確地做好采購計(jì)劃，并保證供應(yīng)，滿足施工要求。

7.1.5,保證質(zhì)量措施

1以國家施工及驗(yàn)收規(guī)范和國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)精心施工。

2質(zhì)量目標(biāo)：各分項(xiàng)工程合格率100%,優(yōu)良率80%以上。

3建立健全各種質(zhì)量管理制度：

4堅(jiān)持二級檢查驗(yàn)收制度：

?施工自檢互檢；

?項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)督，控制和把關(guān)檢查；

5、堅(jiān)持書面技術(shù)交底，尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工，應(yīng)隨時(shí)按

規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。

6、嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，必須做到進(jìn)場驗(yàn)收、使用前試驗(yàn)，合格后方可施工。

7、以預(yù)防為主，隨時(shí)檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量，加強(qiáng)工序及工序間銜接的控制，加強(qiáng)各工

種交叉施工的控制，提高一次驗(yàn)收合格率和一次成優(yōu)率。

8、根據(jù)設(shè)計(jì)要求，制定“消除質(zhì)量通病”的技術(shù)措施。

9、細(xì)心注意成品保護(hù)工作。

10、按國家施工驗(yàn)收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)組織施工。按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和

優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)檢查和評定工程質(zhì)量。施工操作按照工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。施二中應(yīng)堅(jiān)持貫徹規(guī)范及

總公司有關(guān)質(zhì)量管理的制度和規(guī)定，嚴(yán)格做好隱檢、預(yù)檢。

11、土建、水、電三方應(yīng)建立聯(lián)檢會簽制度，以解決施工中工序搭接相互配合的技術(shù)問題。

12、裝修工程，嚴(yán)禁顛倒工序。濕作業(yè)、試水等應(yīng)在裝飾飾面工程前進(jìn)行。加強(qiáng)成品保護(hù),

防止人為造成返修。

7.1.6.主要分項(xiàng)施工方法：

1、水泥砂漿墊層：

（—）：施工準(zhǔn)備：

?材料：水泥：采用425號普通硅酸鹽水泥；

砂：采用中砂，過8MM孔徑篩子，含泥量不應(yīng)大于3%；

?作業(yè)條件；

1）、水泥砂漿墊層施工前彈好建筑+50CM水平標(biāo)高線。

2）、室內(nèi)門框和樓地面預(yù)埋件等項(xiàng)目均施工完畢，并辦好檢查手續(xù)。

3）、各種立管和套管，孔洞肥邊位置用豆石混凝土灌好修嚴(yán)。

4）有地漏處找好泛水及標(biāo)高。

（二）操作工藝：

?工藝流程：

基層清理一一灑水濕潤一一沖筋貼灰餅一一刷素水泥漿結(jié)合層一一鋪水泥砂漿

一養(yǎng)護(hù)；

?基層清理：地面基層，地墻相交的墻面處的粘雜物清理干凈，影響面層厚度的凸出部位

剔除平整；

?灑水濕潤：在施工前一天灑水濕潤基層；

?沖筋貼灰餅：根據(jù)已彈好的+50CM標(biāo)高水平線，在地面四周做灰餅，大房間相距2米增

加沖筋，對于有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好泛水和坡度；

?刷素水泥漿結(jié)合層：在於樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥面，經(jīng)掃涂形成均勻的水泥

漿粘結(jié)層，隨刷隨鋪水泥砂漿；

?鋪水泥砂漿：緊跟貼灰餅沖窗鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1：3,用木抹子趕鋪拍

實(shí)，木杠按貼餅和沖筋標(biāo)高刮平，并用木抹子槎平。

?養(yǎng)護(hù)：地面槎平交活后24小時(shí)，撒水養(yǎng)護(hù)并保持濕潤。

（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

?水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

?砂漿配合比要準(zhǔn)確，墊層面層與基層的結(jié)合必須牢固無空缺。

?表面潔凈，無裂紋、脫皮和起砂等現(xiàn)象。

?地漏和有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無滲漏，無積水；

?執(zhí)行《地面與樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ209-83）；

（四）質(zhì)量通病及防治方法：

?空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒認(rèn)真灑水濕潤，涂刷水泥裳與鋪水泥砂漿操作工

序的間隔時(shí)間過長造成。施工時(shí)保證用料符合要求，基層清理認(rèn)真，鋪灰應(yīng)掌握好時(shí)

間，保證墊層應(yīng)有的厚度。

?墊層不平：水泥砂漿鋪設(shè)后邊角、管根刮杠不到頭，槎平不到邊，容易導(dǎo)致面層不平，

施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作。

?倒泛水：施工時(shí)有坡度的房間按要求找好坡度，并在沖筋時(shí)找好泛水。

2、衛(wèi)生間聚氨酯涂膜防水層:

一、施工準(zhǔn)備：

（一）材料：

1、聚氨酯涂膜防水材料（雙組份）：

甲組份是含有端異氟酸酯基的聚氨基甲酸酯預(yù)聚體，外觀為淺黃色粘稠狀，桶裝每

桶20KG；

乙組份是以交聯(lián)劑、促進(jìn)劑、增韌劑、增粘劑、防霉劑、填充劑和稀釋

劑等混合加工制成；

2、磷酸或苯磺酰氨：用于做緩凝劑；二月桂酸二丁基錫：用于做促凝劑；乙酸乙酯；

二甲苯：用于稀酸和清洗工具；

（二）作業(yè)條件：

1、水泥砂漿找平層表面，應(yīng)將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分刮

平、掃凈、壓光；墻與地面相交處抹成小八字角；

2、水泥砂漿找平層表面保持干燥，含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、開

裂及起砂等現(xiàn)象；

3、突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等處易發(fā)生滲漏的部位，按要求先做好附加

層；刷完聚氨酯底膠后，經(jīng)檢查驗(yàn)收辦理完隱蔽工程驗(yàn)收；

4、防水層施工所用的各類材衿，基層處理劑、及二甲苯等均為易燃物品，儲存和保管要

遠(yuǎn)離火源，施工操作中嚴(yán)禁煙火，現(xiàn)場存放防火材料的庫房的保管人員嚴(yán)禁吸煙；

二、操作工藝：

工藝流程：基層清理一一涂刷底膠一一涂膜防水層施工：

基層清理：涂膜防水層施工前，先將基層表面的塵土、砂粒砂漿

硬塊等雜物清理干凈；涂刷防水層的表面不得有凹凸不平、松動、空

鼓、起砂、開裂等缺陷；

（一）涂刷底膠（相當(dāng)于冷底子油）：

1、配制底膠：將聚氨酯甲料：乙料和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合攪拌

均勻；

2、涂刷底膠：將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂后在4小

時(shí)以后，手感不粘時(shí)，即可做下道工序；

（三）、涂膜防水層施工：

1、細(xì)部做附加層：

突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細(xì)部薄弱環(huán)節(jié)，在大面積涂刷前，先做

一布二油防水附加層，底膠表面干后將纖維布栽成與管根、地漏等尺寸、形狀相同

并將周圍加寬20CM的布，套鋪在管根等細(xì)部，同時(shí)涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4

小時(shí)表面干后，再刷第二道涂膜防水材料，24小時(shí)實(shí)干后，即可進(jìn)行大面積涂膜防

水層施工；

2、涂膜防水層：

第一道涂層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡反刮板均勻涂刮在已涂

好底膠的基層表面，每平方米涂量為1.2KG,厚度為：1MM,涂刷爰氨酯防水材料時(shí)，在

墻體與地面相交處，防水材料由小八字角往上翻10CM。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小

時(shí)固化后，刮第二遍涂層；

第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的方向均勻涂

刷在涂層的表面，涂刷量略少于第一道，每平方米為0.8KG,厚度為0.5MM,不得有漏刷

和鼓泡等現(xiàn)象；

3、防水層施工完成后，經(jīng)過24小時(shí)以上的蓄水試驗(yàn)，未出現(xiàn)滲水和漏水為合格，然

后做隱蔽工程檢查驗(yàn)收，交下一道工序施工；

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、所用的涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,

每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠證明文件，并經(jīng)試驗(yàn)合格；

2、涂膜防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈，平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，聚氨酯底膠

涂布均勻、無漏涂；

3、聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符合施工規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)

牢固、緊密、接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷；

4、聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷、

厚度不勻等缺陷；

四、成品保護(hù)：

1、已涂刷好的涂膜防水層，不得損壞；穿過地面的管根、地漏等不得碰損、變位；

2、涂刷涂膜防水材料時(shí)，注意保護(hù)安裝好的門框等成品，防止污染；

3、施工完防水層后，立即對衛(wèi)生間進(jìn)行封堵，直到做完蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢標(biāo)查合格后，進(jìn)

行下一道工序前方可上人；

五、應(yīng)注意的質(zhì)量問題及質(zhì)量通病：

1、空鼓：防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處,其原因是基層潮濕，

找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工時(shí)要控制基層含水率，接縫

處就認(rèn)真操作，使其粘結(jié)牢固；

2、滲漏；防水層滲漏水，發(fā)生在穿過地面、墻面的管根、地漏等處；由于管根松動或粘

結(jié)不牢、接觸面清理不干凈，產(chǎn)生空鼓，接槎、粘貼不緊密，施工過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)

操作，加強(qiáng)責(zé)任心；

3、衛(wèi)生間地面細(xì)石混凝土找坡層（防水保護(hù)層）:

一、施工準(zhǔn)備：

（一）材料：

1、豆石：粒徑為0.5—1.2CM,含泥量不大于3%；

2、砂：采用粗砂，含泥量不大于5%；

3、水泥：采用325#普通硅酸鹽水泥；

（二）、作業(yè)條件：

1、施工完聚氨酯涂膜防水層已做完24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，并已做完隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

2、室內(nèi)墻面已彈好50cM水平線；

二、操作過程：

1、貼灰餅：在房間的四周根據(jù)標(biāo)高線做出灰餅，并沿泛水的方坡方向按照0.5%的坡

度進(jìn)行放坡，衛(wèi)生間門口處的灰餅高度為40CM,地漏處的灰餅高度為30CM,其它

處的高度根據(jù)泛水坡度進(jìn)行確定；灰餅采用細(xì)石混凝土制作，隨后鋪設(shè)細(xì)石混凝土;

2、鋪設(shè)細(xì)石混凝土：細(xì)石混凝土的配合比為1:2：4,坍落度為不大于3CM,并按每

500M2一組制作試塊；鋪設(shè)細(xì)石混凝土后用長刮杠刮平，振搗密實(shí)，表面塌陷處用

細(xì)石混凝土填補(bǔ)平，再用長刮框刮平，后用木抹子槎平，以便二一道工序進(jìn)行施工；

3、養(yǎng)護(hù)：面層施工完24小時(shí)后，安排專人每天澆水兩次進(jìn)行養(yǎng)護(hù)

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、細(xì)石混凝土找坡層的材質(zhì)、逐度等符合施工規(guī)范的規(guī)定；

2、表面密實(shí)光潔、無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象；

3、有地漏和帶有坡度的房間，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無滲漏、無積水，地漏與

管道口結(jié)合處嚴(yán)密平順；

四、應(yīng)注意的質(zhì)量問題：

1、倒泛水：廁所間等處有地漏的房間要在沖筋時(shí)找好泛水，避免地面積水或倒流水；

4、墻面拋光磚磚鑲貼

一、施工準(zhǔn)備：

（一）材料：水泥采用325號普通硅酸鹽水泥；砂采用中砂；面磚的品種、規(guī)格、顏色

均勻性必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷

裂等缺陷。

（二）作業(yè)條件：

1）墻面預(yù)留洞口封堵完畢且墻面抹灰完，做好墻面防水層、保護(hù)層和地面防水層；

2）做好內(nèi)隔墻和水電管線，堵好管洞；

3）安裝好門窗框扇并用1：3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)實(shí)，且應(yīng)寒堵密實(shí)并事先粘貼好

保護(hù)膜；

4）彈好墻面+50CM水平標(biāo)高線；

5）墻面基層清理干凈，腳手眼堵好；

6）大面積施工前先做樣板問，經(jīng)甲方、監(jiān)理檢查合格后方可進(jìn)行大面積鑲貼。

二、操作工藝：

操作流程：

選磚基層處理與抹底灰----排磚、彈線---貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)----墊底尺鑲貼面

磚一一鑲貼邊角一一擦凈；

1、選磚：按照1MM差距分類選出1-3個(gè)規(guī)格，選好后根據(jù)房間大小計(jì)劃用料。選磚時(shí)要

求方正、平整、無裂紋、楞角完好，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病，不合格的

面磚嚴(yán)禁使用；

2、基層處理與抹底灰：

1）基層為混凝土墻面：

首先將凸出墻面的混凝土剔平，對大鋼模施工的混凝土墻面應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一

遍，再澆水濕潤。如果墻面已被油污染，可采用“毛化處理”的方法進(jìn)行處理，將墻體表面

塵土、污垢清掃干凈，用10%的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。

然后用1：1水泥細(xì)砂漿內(nèi)摻入重20%的界面劑，噴或用掃帚將砂漿甩到墻上，其甩點(diǎn)要均

勻，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強(qiáng)度，用手掰

不動為止；

抹底灰：先刷一道摻水的界面劑，緊跟分層分遍抹1：3的水泥砂漿底灰，每層

厚度宜為5-7MM,底層砂漿與墻面要粘結(jié)牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道；

2xxl

）基層為磚墻面：

a、首先檢查并堵砌好腳手眼，檢查墻面的凹凸情況，對凹凸墻面的磚必須剔平；

b、將墻面上殘存的廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清理干凈，并提前一天澆水濕

潤；

c、吊垂直、找規(guī)矩、貼灰餅、沖筋；

d、抹底灰：先在墻面上澆水濕潤，緊跟分層分遍抹1：3水泥砂漿底灰，厚度約

12MM,吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道，24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。

3、排磚、彈線：

待基層灰基本干時(shí)即可按圖紙要求排磚，一個(gè)房間應(yīng)鑲貼尺寸一致的面磚。開始鑲

貼時(shí)，一般由陽角開始，自下而上的進(jìn)行，盡量使不成整塊的面磚留在陰角。如有水池、

鏡框時(shí)，必須以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N。鑲貼水池等上口和陰陽角處，應(yīng)使用配

件磚。根據(jù)所需尺寸劃痕折斷后，應(yīng)在砂輪上磨邊對縫。在底層砂漿上應(yīng)彈垂直與水平

控制線，一般豎線間距為1M左右，橫線一般根據(jù)面磚規(guī)格尺寸每5T0塊彈一水平控制

線；

4、貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)：

標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)是用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時(shí)將磚的棱角翹起，以棱角做為鑲貼面磚

表面平整的標(biāo)準(zhǔn)。做灰餅的砂漿用混合砂漿，在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上

拴活動的水平線，用來控制面磚表面平整，做灰餅時(shí)上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫

向幾個(gè)灰餅需拉線或用靠尺板找平；

5、墊底尺：

根據(jù)計(jì)算好的最下一皮磚的下口標(biāo)高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。底尺

上皮一般比地面低1CM左右，以便地面壓住墻面磚。底尺安放必須水平，擺實(shí)擺穩(wěn)，底

尺的墊點(diǎn)間距應(yīng)在40cM以內(nèi).要保證墊板牢固。

6、鑲貼面磚：

首先把挑出一致規(guī)格的面磚，清掃干凈，放入凈水中浸泡2小時(shí)以上，取出待表

面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。鑲貼方法是在面磚背面抹一層混合砂漿約8MM厚,

緊靠底尺上皮將面磚貼在墻上，用小鏟的木把輕輕敲打磚面，使灰漿擠滿，上口要以水

平線為標(biāo)準(zhǔn)，貼好底層一皮磚后，再用靠尺板橫向靠平，不平時(shí)用小鏟把敲平，缺灰時(shí)

取下面磚添灰重貼。門口或陽角處以及長墻每間距2米左右先豎向貼一排磚，做為墻面

垂直、平整和磚層的標(biāo)準(zhǔn)，然后按此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)掛線鑲貼。

7、鑲貼邊角：

面磚貼到上口平直成一線，上口用一面圓的面磚。陽角的大面一側(cè)用一面圓的面磚，

這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。

8、擦凈：

鑲貼完畢后先自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)返工修理。然后用

清水澆磚面沖洗干凈，并用棉絲將磚面擦凈。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、面磚所用的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；

2、面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈、顏色一致，

無變色、起堿、污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現(xiàn)象；

3、按筵填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位

適宜；

4、執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JBJ73-91)；

允許偏差項(xiàng)目

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(MM)檢查

1立面垂直22M托線板

2表面平整22M靠尺、塞尺

3陽角方正220cM方尺、塞尺

4接縫平直1拉5M線及尺量

5接縫高低0.5鋼板短尺、塞尺

四、質(zhì)量通病及防治方法:

1、空鼓：

1）因基層清理不干凈或太干燥，底子灰一次抹成過厚及面磚座灰不滿，粘貼不實(shí)等原

因造成。應(yīng)嚴(yán)格按工藝順序操作；

2）基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時(shí)間太短，面磚勾縫不嚴(yán)，又沒有灑水養(yǎng)護(hù)，各

層之間的粘結(jié)強(qiáng)度低，面層就容易產(chǎn)生空鼓；

3）砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同

的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮率會造成空鼓。應(yīng)在貼面豉砂漿中加入適量面

磚粘結(jié)膠（如立德爾膠等），增強(qiáng)粘結(jié)，嚴(yán)格工藝操作，重視基層處理和自檢工作,

要逐塊檢查發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)臉即返工重貼；

2、墻面不平：

主要是主體結(jié)構(gòu)施工和磚墻砌筑期間，幾何尺寸控制不準(zhǔn)，造成墻面垂直、平整超

偏大，而裝修前對基層處理不夠認(rèn)真是墻面不平的主要原因。應(yīng)加強(qiáng)對基層打底工作的

檢查，合格后方可進(jìn)行下一道工序；

3、拼縫不直、不勻：

主要是施工前沒有認(rèn)真按照圖紙要求，核對結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情匯，加上分格彈線、排

磚不細(xì)，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細(xì)、操作不當(dāng)?shù)仍斐桑?/p>

4、墻面臟：

主要原因是勾完^后沒有及時(shí)擦凈砂漿以及其他工種污染所致?？捎孟z蘸稀料刷洗，然后

用自來水沖凈。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)其他工序施工的成品保護(hù)工作。

5、木門框安裝

一、施工準(zhǔn)備

（一）、材料

1、木門：進(jìn)場前核對型號，檢查數(shù)量及加工質(zhì)量和出場合格證。木材含水率不得超過

12%。

2、防腐劑，木螺絲、合葉、拉手、門鎖等小五金。

（二）、作業(yè)條件

1、結(jié)構(gòu)工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)+50平線已彈好。

2、大芯板和扇安裝前檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂等。

3、大芯板進(jìn)場后及時(shí)組織將靠墻一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油。

4、門框安裝在抹灰之前，門扇安裝在地面大理石完成并達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行。

二、操作工藝

（一）、門框安裝

1、門框大芯板與墻固定除用鐵皮射釘外還須用沉頭木螺絲加固，以防止門框日后挪動

破壞。

2、安裝門框前檢查安裝的標(biāo)高尺寸，對不符合要求的結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理。

3、門框按圖示安裝，要注意安裝后的距離，以防門扇安裝不上,

4、門貼臉安上時(shí)，要注意安裝后的位置，以便于衛(wèi)生間墻磚門洞處的鑲貼。

（二）、門扇的安裝

1、檢查門口尺寸是否正確，邊角是否方正，檢查門口高度及寬度，并在扇的相應(yīng)部位

定點(diǎn)劃線。

2、將門扇靠在框上劃出相應(yīng)的修刨后的門扇尺寸線，如扇大，將大出的尺寸刨去，第

一次修刨后的門扇應(yīng)能以塞入口內(nèi)為宜，塞好后用木禊頂住臨時(shí)固定，按門扇與口

邊縫尺寸合適，畫第二次修刨線，標(biāo)出合葉頁的位置（距門扇的上、下端各1/10,

且避開上、下冒頭）。同酎口、扇安裝的平整。合頁槽剔好后，即安裝上、下合頁，

安裝時(shí)先擰一個(gè)螺絲，后關(guān)上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方

可將螺絲全部擰上擰緊。

3、五金安裝不得遺漏，門鎖、拉手距地高95—100CM。

（三）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、保證項(xiàng)目

（1）、門框必須安裝牢固，安裝位置須符合設(shè)計(jì)要求。

2、基本項(xiàng)目

（1）、門扇安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。

（2）、五金安裝：位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。五金安裝齊全，規(guī)格

符合要求，木螺絲擰緊臥平。

3、允許偏差項(xiàng)目

木門安裝允許偏差及留縫寬度

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差留縫檢驗(yàn)方法

寬度（MM）

1框的正側(cè)面垂直度3用1M托線板

2框的對角線長度差2尺量檢察

3框與扇接觸處高低差2用直尺

4框與扇間留縫寬度1.5—2.5用楔行塞尺檢查

5框與扇上縫留縫寬度1—1.5用禊行塞尺檢查

6門扇與地面留縫寬度10—12用禊行塞尺檢查

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（四）、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

1、門框安裝不牢：沒有按要求打木螺絲或打的數(shù)量過少。

2、合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲。

3、門框扇翹曲：對翹曲超過3MM的，須經(jīng)過處理后使用。

4、扇下墜：主要原因合頁松動。

6、吊頂工程：

（一）施工準(zhǔn)備:

?材料：輕鋼龍骨架主件（包括主、次龍骨），連接件，掛接件，零配件（包括吊桿、花

籃螺絲、射釘、自攻螺釘?shù)龋?，粘結(jié)劑，無紙面石膏板和沖孔鉆扣板；

?作業(yè)條件：

a、安裝完頂棚內(nèi)的各種管線及通風(fēng)道，確定好燈位、通風(fēng)口及各種露明孔口的位置；

b、各種材料全部配套、備齊，做完墻、地濕作業(yè)工程項(xiàng)目；

c、搭好頂棚施工操作平臺架；

d、輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，先施工樣板間。對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構(gòu)造

處理，分塊及固定方法等經(jīng)試裝并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，再進(jìn)行大面積施工；

（二）操作工藝：

?操作流程：

彈線一一安裝主龍骨吊桿一一安裝主龍骨一一安裝次龍骨一一安裝邊鋁條一一安裝

鋁扣板一一安裝燈具及通風(fēng)口；

1、彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線，用尺豎向量至頂棚設(shè)計(jì)標(biāo)高，在頂板上彈在龍骨位置線，

并將頂棚的標(biāo)高水平線彈在墻面上；

2、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚的標(biāo)高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標(biāo)高,

按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采

用①6鋼筋，吊桿長度以每層每個(gè)部位不同，分別進(jìn)行加工套絲，吊桿的間距為

1200*1200MM；

3、安裝主龍骨：

a、配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預(yù)先安好吊掛件；

b、主龍骨采用：龍牌輕鋼龍骨，編號為CB38M2;布置主龍骨的間距為1200;

c、安裝主龍骨：將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置便吊掛件穿入相應(yīng)的吊桿

螺栓，擰好螺母；

d、相接主龍骨，裝連接件，拉線調(diào)整標(biāo)高和平直；

e、安裝洞口附加主龍骨，設(shè)置及連接卡固；

4、安裝次龍骨：

a、按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；

b、次龍骨采用：K型次龍骨，編號為：KB33*30；布置次龍骨的間距為600MM；

c、吊掛次龍骨：按設(shè)計(jì)規(guī)定的主龍骨間距，將次龍骨通過三角吊掛件，吊掛在主龍骨

上；

d、當(dāng)次龍骨長度需多根延續(xù)接長時(shí)，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時(shí)相接，調(diào)

直固定；

5、安裝邊鋁條：

a、邊鋁條的規(guī)格為：25*25MM；

b、安裝吊頂?shù)臉?biāo)高要求在墻四周用水泥釘固定邊鋁條；

6、安裝鋁扣板：

a、根據(jù)設(shè)計(jì)要求本工程吊頂采用600*600MM沖孔鋁扣板；

b、吊頂標(biāo)高為：衛(wèi)生間及走道吊頂標(biāo)高暫定為2.40米；

c、吊頂鋁扣板的平面布置詳見附圖：

d、安裝鋁扣板：安裝天花鋁扣板時(shí)，順著翻邊部位順序輕壓，將方板兩邊完全卡進(jìn)

次龍骨后，再推緊，嚴(yán)禁野蠻裝卸；并將邊鋁條卡邊調(diào)直卡固定邊鋁板；

7、安裝燈具及通風(fēng)口：

a、根據(jù)吊頂平面布置圖，布置燈具及通風(fēng)口，

b、安裝鋁扣板的同時(shí)，根根燈具及通風(fēng)口的大小開出孔洞，安裝燈具及通風(fēng)口；（具

體尺寸以現(xiàn)場提供燈具及風(fēng)口為準(zhǔn)）

（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

?輕鋼龍骨架和面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，大、中、小龍骨安裝位置

正確、平直、無彎曲、無變形；連接牢固，無松動；

?面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固；

?面板表面平整、潔凈、顏色一致、無污染、反銹等缺陷；

?執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JBJ73-91）；

允許偏差項(xiàng)目

項(xiàng)次項(xiàng)類項(xiàng)目允許偏差（MW）檢驗(yàn)方法

龍骨龍骨間距2尺量檢查

龍骨平直2尺量檢查

起拱高度±10尺量檢查

龍骨四周水平±5尺量檢查

鋁扣板表面平整22M靠尺

接^平直3拉5M線

接縫高低0.5直尺、塞尺

頂棚四周水平±5拉5M線

壓條壓條平直3拉5M線

壓條間距2尺量檢查

（四）質(zhì)量通病和防治方法：

?吊頂不平：大龍骨安裝時(shí)吊桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致。施工中應(yīng)拉通

線檢查，保證龍骨標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；

?輕鋼龍骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖冊相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)

造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊要求；

?輕鋼龍骨架吊固不牢：頂棚內(nèi)的管線，設(shè)備件上不得吊固輕鋼骨架。吊頂骨架應(yīng)吊固在

主體結(jié)構(gòu)上，并擰緊吊桿螺母以控制標(biāo)高的固定；

面板分塊間隙縫不直：施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平正對直；

7、大理石地面：

（一）施工準(zhǔn)備：

?材料：所有大理石選用一級品，大理石的品種、規(guī)格、質(zhì)量區(qū)符合設(shè)計(jì)和施工材料

規(guī)范要求。水泥采用425號以上普通硅酸鹽水泥，并備適量擦縫用的白水泥。砂采

用中砂。

?作業(yè)條件：

1）通用規(guī)格板在工廠內(nèi)加工，非規(guī)格板現(xiàn)場進(jìn)大板在場內(nèi)加工。大理石進(jìn)場后應(yīng)堆

放在室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應(yīng)加墊木方。并詳細(xì)核對品種、規(guī)格、質(zhì)量等是否符

合設(shè)計(jì)要求。有裂紋、缺棱掉角的不得使用。

2）設(shè)加工棚，安裝好臺鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的板，在安裝前

加工好。

3）房內(nèi)四周墻上彈好+50CM的水平標(biāo)高線。

4）施工前實(shí)地量測現(xiàn)場施工尺寸，放出鋪設(shè)石材地面的施工大樣圖，施工樣板間，

經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后進(jìn)行大面積施工。

（二）操作工藝:

?操作流程：

實(shí)定尺寸、細(xì)化設(shè)計(jì)一一試拼一一彈線一一試排一一基層處理一一鋪砂漿一