北京房屋租賃合同樣本2024（34篇）

北京房屋租賃合同樣本2024（34篇）

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證

件類型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃

的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑

面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住

房租賃合同口房屋買(mǎi)賣合同口其他房屋來(lái)源證明文件），房屋

所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公

有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口是

口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，

最多不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告

知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本

合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變

更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方

應(yīng)當(dāng)自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)

助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員

的，（口甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?/p>

安派出所辦理住宿登記手續(xù)C

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年_月—0至年

—月—日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年

—月—日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋?/p>

單》（見(jiàn)附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付

完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出

（□書(shū)面

□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元(□月口季□半年口年)，

租金總計(jì)：人民幣元整()。支付方式：(口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支

票口銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，，。

(二)押金：人民幣元整()租賃期滿或合同解除后，房屋

租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方C

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用

中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1）車位費(fèi)（1

2）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（1

3）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均

由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙

方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)

備設(shè)施符合建筑一消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危

及人身安全;保證遵守國(guó)家、一市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所

在地區(qū)管理規(guī)約。乙方在房屋租賃期內(nèi)，如因使用或管理不當(dāng)，

造成一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)

（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使

用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)

任。

（三）乙方在房屋租賃期間，自愿對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)

用，均由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房

屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反雙方約定，需向甲方承擔(dān)

責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的39；,本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）房屋租賃合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的政府拆遷行為，乙

方應(yīng)無(wú)條件交付所租房屋，乙方結(jié)清各項(xiàng)使用期間費(fèi)用，甲方退

還剩余租金，合同自動(dòng)解除。

（六）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約

金；乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約

金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前一日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約

金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）O

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，

由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法

院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生

效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)

份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)

面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：身

份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年一月―日年一月―日

北京房屋租賃合同樣本2024篇18

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

第二條房屋用途。

該房屋用途為辦公。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自—年10月1日至—年9月30日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）。

第五條付款方式。

乙方按季度支付租金給甲方。

第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋

前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)

用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi)；

2.物業(yè)管理費(fèi)；

3.垃圾費(fèi)；

第八條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于

一個(gè)月房租的金額）作為押金。

第九條租賃期滿0

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼

續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意

乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告

知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

北京房屋租賃合同樣本2024篇19

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)

上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，

雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租辦公場(chǎng)所情況

二、租賃期限

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，

乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要

求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金

2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行

承擔(dān)稅金。

3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付

租金的時(shí)間便利。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修

的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附

屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使上述辦公場(chǎng)圻及其

附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，

甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正

常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上達(dá)辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)

護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方

應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得

甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)

請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，需事先征得

甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用

狀態(tài)C

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法

律法規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙

方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，

乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方

承擔(dān)。

八、其他條款

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，

應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)

賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章

簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月―日年一月―日

北京房屋租賃合同樣本2024篇20

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，

乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同；

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有坐落于—市區(qū)（縣）的

房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》

中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按

照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

的驗(yàn)收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證口戶口本

2、乙方提供：口身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年_____月

_____日起至年月日止。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。（大寫(xiě)：萬(wàn)

仟佰拾元整）

2、該房屋租金支付方式為：o

五、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/口

供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。

（二）甲方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口

供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成

房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條

款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維

修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)

房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)

事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝

修歸甲方所有。

4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙

方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合

同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)

到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用

的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且

經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正尹修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法

活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其

他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納

金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切

后果由乙方自行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約

金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，

則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金°逾期十

天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除

應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行

賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情

況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金

及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約僉，若

支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效

時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在

無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

H^一、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合司：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同

的；

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)

算，多退少補(bǔ)。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同

具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等法律效力。

甲方：

乙方：__________

__________年月

北京房屋租賃合同樣本2024篇21

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào):

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）

________________________街道辦事欠（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

___________________________________________,建筑面積

____________平方米。

（-）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/□公有

住房/口房屋/□其他房屋來(lái)源文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：

________________________或房屋來(lái)源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、

購(gòu)房人）姓名或名稱：,房屋（口是

/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途

為居住的，居住人數(shù)為：,最多不超

過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之

日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告

知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本

合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日

內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變

更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方

應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人

員的，（口甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)

地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

30日內(nèi)，到房屋戶在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同

備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至

年月日，共計(jì)年個(gè)月。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交

付給乙方。《房屋交割》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并

移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后各種日常寫(xiě)作指導(dǎo)，教您怎樣

寫(xiě)范文，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬

物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水

電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/口

口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半

年/口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：

______________________________________________）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押

付,各期

租金支付日期：,,

（二）押金：人民幣元整（￥：

)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約

賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

______________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)范文

參考寫(xiě)作網(wǎng)，教您怎樣寫(xiě)范文。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)

用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)

任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合司自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋

的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收

回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金

的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形

之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要

求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退

租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)?/p>

方支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定交付房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或

仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

_______份，其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份，

_____________________執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形

式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國(guó)籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

北京房屋租賃合同樣本2024篇22

出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街

巷號(hào)的房屋棟間，建筑

面積平方米、使用面積平方米，類型

,結(jié)構(gòu)等級(jí),完損等級(jí),主要裝

修設(shè)備,出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從年月

日起將出租房屋交付乙方使用，至年

月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

L擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)C

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月

日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具

由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證

的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式

按下列第款執(zhí)行：

L有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明

電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第

款辦法處理：

L按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維

修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納

的房租中分次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租

房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到

甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬

處理，雙方議定：

北京房屋租賃合同樣本2024篇23

出租方：____________________

承租方：

北京市國(guó)土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

20__年四月

特別告知

一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行

政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使

用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。

簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可

在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋

權(quán)屬證明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示

委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)

限。

四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋

附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填

寫(xiě)。

六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所

在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃

合同登記備案手續(xù)。

七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)

資格證書(shū)編號(hào)。

北京市房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)

（縣）.

該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面

積平方米，使用面積平方米，裝修

狀況,其他條件為

該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種:

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為:

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，

在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)

前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（-）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改

善：

,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:

___________________________________________________,雙方也

可另行書(shū)面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至________年

__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)

部分無(wú)效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租

的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征

得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前

日（口書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)：

__________________________________元）。該房屋租金

（口年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方

可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在

銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)

于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

_____________________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：

________________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口

供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)

/□）筆費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲

方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)C

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于年__月__日前將房屋按約

定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽

字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付

完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的

新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理

方法為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用

/口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承

擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租

合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手

續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙

方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其

他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋

的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的C

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______________________元的。

3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、其他：

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前

日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的

%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通

知甲方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋

的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：

第十六條無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理

人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍

內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后

的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解

解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民

法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

（一）_____________________________________________________

（二）_____________________________________________________

（三）_____________________________________________________

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，房屋租賃管理

行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人（簽章）：電話：

住所：

電話：

簽約時(shí)間：年月日

北京房屋租賃合同樣本2024篇24

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所

屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修

裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

出租人（甲方）證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）證件類型及編號(hào)：

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房

屋面積共一平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同

附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自—年

—月一日起至一年—月—日止。乙方向甲方承諾，租賃該房

屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，

乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前

書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為

______元（大寫(xiě)—萬(wàn)一仟一佰—拾—元整）

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生

的一切費(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋

及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的

裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房

屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變

房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)

模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方

可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝

修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢

復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙

方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)

買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響

居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除

合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給

甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月

前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可

抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)

備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)

施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)

未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，

并簽字確認(rèn)。

11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其

他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額__%

的違約金。甲方每渝期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金

一倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方

組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有

效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合

同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的—％向甲方支付違

約金。

1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

的。

4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納

金。

6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該

按合同總租金—%的額度向甲方支付違約金。

7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一倍支付

滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損

失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家的政策需要拆除或改造已

租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述

原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按

天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避

免并不能克服的客觀情況。

14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部

分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月―日

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

北京房屋租賃合同樣本2024篇25

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲方同意出租，乙方同意承租位于，室內(nèi)墻壁、地板、衣

柜等新裝修后整潔無(wú)損，另有熱水器一個(gè)、沙發(fā)一套，均完好無(wú)

損。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同

遵守履行。

一、租賃用途為生活居住之用，不得擅自另作他用。

二、租賃期限：從年月日起至年月日止年租金為人民

幣。

三、付款方式：租金年付，乙方應(yīng)一次性向甲方繳納一年租

金人民幣，以后每次續(xù)租租金必須提前一個(gè)月交清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣貳仟元整作為押

金，待租期期滿，室內(nèi)設(shè)備檢查無(wú)損以，乙方在水、電、天然氣

費(fèi)用全部結(jié)清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、乙方必須依約于租期結(jié)束前最少提前一個(gè)月交付下一年

度租金，如有拖欠租金，甲方每天按年租金額的0.5%加收滯納

金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和解除合同收回房屋。

六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有

不可抗的拒理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)

對(duì)方同意，解除合同歸還房屋。

七、乙方要遵守甲方的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行

非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲

方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人居?。ㄓ茫?，需經(jīng)甲方

同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、

衛(wèi)生費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，租用房屋期間所

造成的房屋及室內(nèi)配套設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配

套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)按原受損物品價(jià)格賠償。

十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需

續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承

租權(quán)。租賃期滿后，乙方該退房屋時(shí)，若有家具雜物等滯留不搬

者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另

擬定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式兩份，甲、乙雙方各

持一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

北京房屋租賃合同樣本2024篇26

出租方:,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

甲方將自有的座落在的

房屋，建筑面積一平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限為一個(gè)月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，

至日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

3.拖欠租金及費(fèi)用的,。個(gè)人房屋租賃合同合同期滿后如果

甲方仍繼續(xù)出租房屋的，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

二、付款方式：

L甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計(jì)：元整。付款方式

為季度付款（即押一付三），乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗(yàn)收

后、費(fèi)用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

3.銀行賬號(hào)：

三、其他費(fèi)用：

L乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視收視

費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。

2.甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi)（包括電梯費(fèi)、水泵費(fèi)）、供

暖費(fèi)。

四、出租人的責(zé)任：

1、租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收

回房屋，乙方可以拒絕。

2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前一個(gè)月告知乙

方。

3、甲方若無(wú)故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約

論，甲方除退還剩余房款，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)

用。

五、承租人的責(zé)任：

1、乙方對(duì)甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進(jìn)行愛(ài)護(hù)

如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)。

2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲

方有權(quán)收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個(gè)月租

金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個(gè)月通知甲方C

3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因

乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須

修復(fù)并賠償損失。

4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)而

損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，

互不承擔(dān)責(zé)任。

六、房屋及收回驗(yàn)收：

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正

常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)

備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

七、其他：

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

附：主要設(shè)施、設(shè)備清單及表底數(shù)

溫馨提示：

物業(yè)維修電話：

自來(lái)水電話：

水費(fèi)：查表出單在銀行交，電費(fèi)：工行充卡，天然氣：建行

充卡，有線電視費(fèi)

出租方：承租方：

姓名：姓名：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日

北京房屋租賃合同樣本2024篇27

公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自年月日起，將公寓樓單元號(hào)

公寓套租給（以下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或

設(shè)備有缺陷由甲

方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金元。乙方接

到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支

付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)

乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方

須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)

備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收

相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，尹負(fù)責(zé)下列自然損耗的維

修：

L屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈，上下水管

道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一

次；

6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方

在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行

修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條

甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢杳、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙

方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤

氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙

方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條

由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房

屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提

供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果

乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)

承租的房屋危及自身安