二零二四年度物業(yè)接收與移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)接收與移交合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設施及設備3.物業(yè)移交范圍3.1移交的物業(yè)范圍3.2移交的物業(yè)設施及設備3.3移交的物業(yè)資料4.物業(yè)移交方式及時間4.1物業(yè)移交方式4.2物業(yè)移交時間4.3物業(yè)移交地點5.物業(yè)移交費用5.1移交費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)移交條件及要求6.1物業(yè)移交條件6.2物業(yè)移交要求6.3物業(yè)移交驗收標準7.物業(yè)移交責任7.1移交方責任7.2接收方責任7.3第三方責任8.物業(yè)移交驗收8.1驗收時間8.2驗收方式8.3驗收結果處理9.物業(yè)維護與管理9.1物業(yè)維護責任9.2物業(yè)管理責任9.3物業(yè)維護費用10.物業(yè)使用與收益10.1物業(yè)使用范圍10.2物業(yè)收益分配10.3物業(yè)收益使用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)接收與移交合同”。1.2合同編號：合同編號為YX2024PG01。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1移交方：物業(yè)公司，地址：市區(qū)路號。1.4.2接收方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.5合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方在物業(yè)接收與移交過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)交接的順利進行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)。2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號。2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)。2.4物業(yè)面積：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.5物業(yè)設施及設備：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設施、綠化景觀等。3.物業(yè)移交范圍3.1移交的物業(yè)范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施、綠化景觀等。3.2移交的物業(yè)設施及設備：包括但不限于上述物業(yè)范圍內的所有設施及設備。3.3移交的物業(yè)資料：包括但不限于物業(yè)管理資料、工程圖紙、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。4.物業(yè)移交方式及時間4.1物業(yè)移交方式：本合同采用直接移交方式。4.2物業(yè)移交時間：自合同簽訂之日起個工作日內完成物業(yè)移交。4.3物業(yè)移交地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)物業(yè)管理處。5.物業(yè)移交費用5.1移交費用總額：物業(yè)移交費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式：接收方應在物業(yè)移交前支付物業(yè)移交費用總額的%作為預付款，剩余%在物業(yè)移交完成后個工作日內支付。5.3費用支付時間：預付款支付時間為合同簽訂后個工作日內，剩余款項支付時間為物業(yè)移交完成后個工作日內。6.物業(yè)移交條件及要求6.1物業(yè)移交條件：物業(yè)設施及設備完好，資料齊全，符合國家相關標準和規(guī)范。6.2物業(yè)移交要求：接收方應在物業(yè)移交過程中對移交的物業(yè)進行驗收，確保物業(yè)符合移交條件。6.3物業(yè)移交驗收標準：參照國家相關標準和規(guī)范，結合物業(yè)實際情況進行驗收。7.物業(yè)移交責任7.1移交方責任：保證移交的物業(yè)設施及設備完好，資料齊全，符合國家相關標準和規(guī)范。7.2接收方責任：對移交的物業(yè)進行驗收，確保物業(yè)符合移交條件，并承擔物業(yè)移交后的日常管理責任。7.3第三方責任：因第三方原因導致物業(yè)移交過程中出現(xiàn)的問題，由第三方承擔相應責任。8.物業(yè)移交驗收8.1驗收時間：物業(yè)移交驗收應在物業(yè)移交完成后個工作日內完成。8.2驗收方式：驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由雙方共同參與，最終驗收由第三方專業(yè)機構進行。8.3驗收結果處理：驗收不合格的，移交方應在接到通知后個工作日內進行整改，直至驗收合格。9.物業(yè)維護與管理9.1物業(yè)維護責任：接收方負責物業(yè)移交后的日常維護與管理。9.2物業(yè)管理責任：接收方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)進行規(guī)范管理。9.3物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用由接收方承擔，具體費用標準按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.物業(yè)使用與收益10.1物業(yè)使用范圍：物業(yè)使用范圍限于合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)用途。10.2物業(yè)收益分配：物業(yè)收益按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行分配。10.3物業(yè)收益使用：物業(yè)收益用于物業(yè)的維護、改善和管理。11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按時移交物業(yè)、未按時支付費用、未履行維護管理責任等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3合同終止：合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法定情形等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)移交清單、設施設備清單、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)接收與移交過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或履行特定職能的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)評估、工程咨詢、法律咨詢、審計、驗收等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內容及各方權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應按照合作協(xié)議的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。6.2第三方與物業(yè)管理方的關系為服務合同關系，第三方僅對物業(yè)管理方負責。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和職責。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方的正常工作不受干擾。7.1.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并出具評估報告。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或按實際發(fā)生費用由雙方分攤。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用應在合同約定的支付時間內支付。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入的終止時間和方式。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單要求：詳細列出移交的物業(yè)范圍、設施及設備清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為物業(yè)移交的初步驗收依據(jù)。2.設施設備清單要求：詳細列出移交的物業(yè)設施及設備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。說明：作為物業(yè)設施設備移交的詳細記錄。3.驗收報告要求：由第三方機構出具，包括物業(yè)及設施設備的驗收結果、存在問題及整改建議。說明：作為物業(yè)移交驗收的最終依據(jù)。4.物業(yè)資料要求：包括物業(yè)管理資料、工程圖紙、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為物業(yè)移交的必要資料，用于后續(xù)的物業(yè)管理。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等內容。說明：作為甲乙雙方與第三方合作的正式文件。6.物業(yè)維護費用標準要求：詳細列出物業(yè)維護費用的構成、計算方法、支付方式等。說明：作為物業(yè)維護費用管理的依據(jù)。7.物業(yè)收益分配方案要求：明確物業(yè)收益的分配比例、分配方式、使用范圍等。說明：作為物業(yè)收益分配的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義，包括但不限于未按時移交物業(yè)、未按時支付費用、未履行維護管理責任等。說明：違約行為將影響合同的正常履行，需明確責任認定。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響，確定違約責任認定標準。a.違約行為：未按時移交物業(yè)責任認定：移交方應向接收方支付違約金，違約金金額為每日元。示例：若移交方未在合同約定的移交時間內完成物業(yè)移交，需向接收方支付違約金。b.違約行為：未按時支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為每日元。示例：若接收方未在合同約定的支付時間內支付物業(yè)維護費用，需向甲乙雙方支付違約金。c.違約行為：未履行維護管理責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若接收方未按時對物業(yè)進行維護，導致設施設備損壞，需承擔維修費用并賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設施3.合同簽訂背景3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂依據(jù)3.3合同簽訂目的4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同延期條款5.移交條件5.1移交前提條件5.2移交具體內容5.3移交質量要求6.移交程序6.1移交通知6.2移交時間6.3移交方式6.4移交手續(xù)7.移交費用7.1移交費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理職責8.3物業(yè)管理標準9.人員配置9.1人員數(shù)量9.2人員資質9.3人員培訓10.物業(yè)服務內容10.1服務項目10.2服務標準10.3服務費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱花園2.2物業(yè)位置市區(qū)路號2.3物業(yè)面積共計100000平方米2.4物業(yè)類型住宅小區(qū)2.5物業(yè)設施電梯、停車場、綠化帶、健身器材等3.合同簽訂背景3.1合同簽訂原因為明確物業(yè)管理權責，保障業(yè)主權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)。3.3合同簽訂目的4.合同履行期限4.1合同開始日期2024年1月1日4.2合同結束日期2028年12月31日4.3合同延期條款如需延期，雙方應提前三個月協(xié)商一致，簽訂書面延期協(xié)議。5.移交條件5.1移交前提條件乙方應確保物業(yè)設施完好，無重大安全隱患。5.2移交具體內容包括但不限于物業(yè)設施、設備、檔案資料等。5.3移交質量要求符合國家及地方相關質量標準，無損壞、銹蝕、漏電等安全隱患。6.移交程序6.1移交通知甲方應在合同簽訂前一個月向乙方發(fā)出移交通知。6.2移交時間2024年1月5日6.3移交方式雙方現(xiàn)場確認，簽署移交確認書。6.4移交手續(xù)雙方應在移交現(xiàn)場辦理移交手續(xù)，包括但不限于簽署移交確認書、移交清單等。8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護、維修；公共設施的維護與管理；綠化帶的養(yǎng)護；公共秩序的維護；車輛停放管理；物業(yè)檔案的管理等。8.2物業(yè)管理職責甲方負責制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并組織實施；負責物業(yè)的日常管理、維護和維修；負責對物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；負責對業(yè)主違規(guī)行為的制止和糾正；負責對物業(yè)的保值增值工作等。8.3物業(yè)管理標準參照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，確保服務質量達到國家及行業(yè)規(guī)定的要求。9.人員配置9.1人員數(shù)量甲方應配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務人員，確保物業(yè)管理工作的正常進行。9.2人員資質9.3人員培訓甲方應定期對物業(yè)管理服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量。10.物業(yè)服務內容10.1服務項目包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏、車輛管理、代收代繳費用等。10.2服務標準服務標準應達到《物業(yè)管理服務標準》的要求，確保業(yè)主的滿意度。10.3服務費用服務費用按實際發(fā)生計算，包括但不限于人員工資、物料消耗、設備折舊等。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出合同變更，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更程序應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保變更的合法性和有效性。11.3解除條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，可依法解除合同。11.4解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時移交物業(yè)、未按約定提供服務、違反物業(yè)管理規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構包括物業(yè)管理糾紛調解委員會、仲裁機構或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭議得到公正、及時的處理。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、服務標準、人員配置表等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除前，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督；2.物業(yè)維修和改造項目的招投標；3.物業(yè)糾紛的調解和仲裁；4.物業(yè)資產(chǎn)評估和鑒定；5.物業(yè)管理合同的簽訂和履行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方或共同決定需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項、目的和預期效果。16.2介入選擇雙方應根據(jù)介入事項的性質和需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，包括但不限于工作范圍、服務內容、費用承擔、保密條款等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償額。17.2責任限額設定1.第三方的工作性質和可能承擔的風險；2.第三方服務的市場價值；3.合同雙方的協(xié)商結果。17.3責任限額條款1.第三方責任限額的具體金額；2.超出責任限額的賠償處理方式；3.責任限額的調整機制。18.第三方與甲乙雙方的權利義務18.1第三方權利1.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權獲取必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)工作需要，對物業(yè)管理進行評估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。18.2第三方義務1.第三方應嚴格按照介入?yún)f(xié)議履行職責，確保工作質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責與甲乙雙方的職責應明確劃分，避免職責交叉和責任不清。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應與甲乙雙方的責任進行劃分，確保各自承擔相應的責任。19.3信息共享甲乙雙方與第三方應建立有效的信息共享機制，確保工作協(xié)調和信息透明。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的介入事項完成；2.雙方協(xié)商一致；3.法定或約定的事由出現(xiàn)。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應共同簽署終止協(xié)議，并妥善處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方業(yè)主委員會證明文件要求：加蓋乙方公章，明確業(yè)主委員會成員名單。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：內容完整，符合國家及地方相關法律法規(guī)。4.物業(yè)設施清單及使用說明要求：詳細列出物業(yè)設施名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。5.物業(yè)管理服務標準要求：內容詳實，符合《物業(yè)管理服務標準》。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方工作范圍、費用、保密條款等。7.物業(yè)維修和改造項目招投標文件要求：文件完整，符合招投標法律法規(guī)。8.物業(yè)糾紛調解協(xié)議要求：內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。9.物業(yè)資產(chǎn)評估報告要求：報告真實有效，由具備相應資質的評估機構出具。10.物業(yè)管理合同副本要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)示例說明：甲方未在2024年1月5日完成物業(yè)移交，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：按照合同約定的支付時間，乙方未支付物業(yè)管理費用的，視為違約。示例說明：乙方未在2024年2月1日前支付3月份物業(yè)管理費用，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：第三方未按時完成物業(yè)評估報告，導致甲乙雙方利益受損，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未按照服務標準和合同約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定進行公共設施的維修，則視為違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定使用物業(yè)責任認定標準：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改動物業(yè)設施，造成損壞，則視為違約。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結構4.接收與移交范圍4.1接收范圍4.2移交范圍5.接收與移交條件5.1接收條件5.2移交條件6.接收與移交程序6.1接收程序6.2移交程序7.接收與移交責任7.1發(fā)包方責任7.2承包方責任8.物業(yè)設施與設備8.1設施清單8.2設備清單9.質量與驗收9.1質量要求9.2驗收程序10.價格與付款10.1合同價格10.2付款方式10.3付款時間11.違約責任11.1發(fā)包方違約責任11.2承包方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效與修改14.4合同解除與終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)接收與移交合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：合同生效日期為_______年_______月_______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方基本信息2.1發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：_______發(fā)包方地址：_______發(fā)包方聯(lián)系人：_______發(fā)包方聯(lián)系電話：_______2.2承包方信息：承包方名稱：_______承包方地址：_______承包方聯(lián)系人：_______承包方聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)結構：_______4.接收與移交范圍4.1接收范圍：本合同接收范圍為_______。具體包括_______。4.2移交范圍：本合同移交范圍為_______。具體包括_______。5.接收與移交條件5.1接收條件：5.1.1發(fā)包方應確保物業(yè)具備接收條件，包括但不限于：a)物業(yè)權屬清晰；b)物業(yè)設施設備運行正常；c)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。5.1.2承包方在接收前應進行現(xiàn)場勘查，確認接收條件符合要求。5.2移交條件：5.2.1承包方應確保物業(yè)具備移交條件，包括但不限于：a)物業(yè)權屬清晰；b)物業(yè)設施設備運行正常；c)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。5.2.2發(fā)包方在移交前應進行現(xiàn)場勘查，確認移交條件符合要求。6.接收與移交程序6.1接收程序：6.1.1雙方應在_______日前完成物業(yè)接收手續(xù)。6.1.2接收過程中，雙方應按照本合同約定進行交接。6.1.3接收完成后，雙方應在_______日內簽署接收確認書。6.2移交程序：6.2.1雙方應在_______日前完成物業(yè)移交手續(xù)。6.2.2移交過程中，雙方應按照本合同約定進行交接。6.2.3移交完成后，雙方應在_______日內簽署移交確認書。7.接收與移交責任7.1發(fā)包方責任：7.1.1發(fā)包方應保證物業(yè)權屬清晰，無任何爭議。7.1.2發(fā)包方應確保物業(yè)設施設備運行正常，移交時無任何損壞。7.1.3發(fā)包方應保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好，移交時無任何污染。7.2承包方責任：7.2.1承包方應認真履行接收和移交程序，確保物業(yè)接收和移交順利進行。7.2.2承包方應妥善保管物業(yè)設施設備，確保在接收期間無任何損壞。7.2.3承包方應確保接收和移交后的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生良好。8.物業(yè)設施與設備8.1設施清單a)建筑物主體結構；b)公共區(qū)域照明設施；c)供水供電設施；d)電梯設備；e)空調系統(tǒng)；f)消防設施；g)保安監(jiān)控系統(tǒng)；h)停車場設施；i)綠化景觀設施。8.2設備清單a)電梯設備；b)空調設備；c)供水設備；d)供電設備；e)消防設備；f)保安監(jiān)控設備；g)熱力設備。9.質量與驗收9.1質量要求9.1.1物業(yè)設施設備應滿足國家相關質量標準和規(guī)范要求。9.1.2物業(yè)環(huán)境應達到規(guī)定的衛(wèi)生標準。9.2驗收程序9.2.1驗收應由雙方共同進行，驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。9.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知對方進行整改。9.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。10.價格與付款10.1合同價格10.1.1本合同約定的物業(yè)接收與移交價格為_______元人民幣。10.2付款方式10.2.1付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：a)首付款：合同簽訂后_______日內支付；b)中期付款：物業(yè)移交后_______日內支付；c)尾款：物業(yè)驗收合格后_______日內支付。10.3付款時間10.3.1付款時間以實際到賬時間為準。11.違約責任11.1發(fā)包方違約責任11.1.1若發(fā)包方未按合同約定提供物業(yè)或設施設備，應向承包方支付_______元人民幣的違約金。11.2承包方違約責任11.2.1若承包方未按合同約定完成物業(yè)接收或移交，應向發(fā)包方支付_______元人民幣的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設施清單和設備清單。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止效力14.4.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、仲裁機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保物業(yè)接收與移交的順利進行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調；b)評估機構對物業(yè)設施設備進行評估；c)監(jiān)理方對物業(yè)接收與移交過程進行監(jiān)督；d)仲裁機構對合同履行過程中的爭議進行仲裁。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。17.2責任免除17.2.1如第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙方提供的信息不準確等原因造成損失，第三方不承擔責任。17.3第三方權利17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.4第三方義務17.4.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保工作的質量和效率。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托與受托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為協(xié)助與配合關系，乙方應積極配合第三方的各項工作。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為中立第三方關系，第三方在履行職責過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入的時間應在本合同約定的物業(yè)接收與移交時間之前。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議履行職責。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)物業(yè)接收與移交完成；b)爭議解決完畢；