大型住宅項(xiàng)目建設(shè)工程總承包合同

XX項(xiàng)目二期

主體工程補(bǔ)充合同

合同編號(hào)：

工程名稱：XX二期

工程地點(diǎn)：成都XX村

甲方：

乙方：

簽訂日期：20__-11-5

簽訂地點(diǎn)：成都

《XX市建設(shè)工程施工合同》

XX二期主體工程補(bǔ)充合同

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人:XXX公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益,保證工程順利進(jìn)行,經(jīng)甲、乙雙

方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華

人民共和國(guó)合同法》以及XX市有關(guān)規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,簽訂本合同，

作為對(duì)《XX市建設(shè)工程施工合同》XX項(xiàng)目二期主體工程（以下簡(jiǎn)稱原合同）的

補(bǔ)充合同。如本補(bǔ)充合同與原合同有不相符的,概以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第一條工程概況和承包范圍

1.1工程概況

二期包括3#、8#、9#,均為33F。二期建筑面積約為14.19萬平米，其中

地下室面積約29532.8平米。

本工程施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人按現(xiàn)狀提供移交，承包人自行XX市政道路未通車

之前所有施工車輛通行道路的協(xié)調(diào)管理并承擔(dān)所有費(fèi)用。發(fā)包人不提供施工生

活區(qū)、臨時(shí)辦公區(qū)等場(chǎng)地,承包人自行在本期項(xiàng)目總用地紅線外解決，并自行承

擔(dān)所有費(fèi)用。施工材料堆放、加工等場(chǎng)地原則上不允許設(shè)置在本期項(xiàng)目總用地

紅線內(nèi)，必須設(shè)置在紅線內(nèi)時(shí)需經(jīng)發(fā)包人書面同意，發(fā)包人后期展示或建設(shè)需

要場(chǎng)地搬移時(shí),承包人必須無條件配合,發(fā)包人不再支付任何費(fèi)用。

1.2本工程承包范圍為：

按甲方提供的由中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的XX二期及相應(yīng)室外園區(qū)

全部施工圖；含外墻裝飾及公共部分室內(nèi)二次裝飾設(shè)計(jì)施工圖；所有設(shè)計(jì)修改

圖；除甲方直接分包及其它單位已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi)容。主要承

包內(nèi)容包括下列事項(xiàng)（如承包范圍與土建完成度標(biāo)準(zhǔn)有沖突之處，以承包范圍

內(nèi)容為準(zhǔn)；施工圖紙與土建完成度標(biāo)準(zhǔn)有矛盾之處，以土建完成度標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：

（1）建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（不含甲方直接分包部分）、一般水電、弱電預(yù)留預(yù)

埋、通風(fēng)及消防預(yù)留預(yù)埋等。具體施工范圍以甲方項(xiàng)目部下發(fā)的書面通知為準(zhǔn)。

（2）室外給排水XX市政管網(wǎng)接駁點(diǎn)至本工程管網(wǎng)所有內(nèi)容,XX公司施工范

圍（XX公司管網(wǎng)管溝的開挖與回填等工作）］、強(qiáng)電工程（含甲方直接分包的戶

表工程以外的下列部分:設(shè)計(jì)圖中本期變電所、配電間連接強(qiáng)電設(shè)備的所有室

內(nèi)外500V以下低壓電纜；）、室外配套構(gòu)筑物（如配電房、圍墻、擋土墻、配

合售樓的臨時(shí)通道、施工圖上明確的化糞池、隔油池、護(hù)壁等）；

（3）室外園林建筑的土建工程（不含面層裝飾、園林綠化、雕塑藝術(shù)工程）；

園林建筑的安裝工程（但不含水景水處理設(shè)備及水下燈光安裝工程、背景音樂

安裝工程）；水景的土建（含結(jié)構(gòu)抹灰面層,包括土方及防水工程以及泳池水景

土建中含有的等電位連接,泳池水景圖中預(yù)留、預(yù)埋的電管、接地鍍鋅扁鐵等）；

強(qiáng)弱電橋架與原預(yù)埋線管之間的連接；室外性道路、碎地面及鋪裝面以下的碎

墊層；土方回填具體范圍以甲方項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)；

（4）甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更；

（5）所有甲方分包工程涉及到的預(yù)留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵

件預(yù)埋、接地鍍鋅件等（所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé),

乙方必須穿好引線并保證線管暢通,并協(xié)助分包穿線），以及預(yù)留預(yù)埋及洞口封

堵與修補(bǔ)；強(qiáng)、弱電橋架、支架安裝；電梯門套及進(jìn)戶門等分包工程安裝后的

修補(bǔ)、堵洞及塞縫等；鋁合金（塑鋼）門窗填塞材料由乙方免費(fèi)提供，塞縫由鋁

合金（塑鋼）門窗施工單位負(fù)責(zé)，材料均采用聚合物水泥砂漿，乙方須向鋁合金

（塑鋼）門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為25mm）的洞口，并參

與塞縫質(zhì)量控制的管理和驗(yàn)收；欄桿安裝的收口。以上工作所涉及的一切費(fèi)用

均已包含在清單綜合單價(jià)里面,不另外單獨(dú)計(jì)取。并按照裝飾與電梯工程的進(jìn)

度要求，及時(shí)提供電梯前室的一米標(biāo)高線和電梯門中線；智能化、泛光照明、

墻上及硅內(nèi)的管線予埋（若招標(biāo)時(shí)，末含泛光照明圖紙，則按增加工程予以簽

證）。

（6）裝修內(nèi)容包括：除甲方另行分包的所有部位裝修均由乙方承擔(dān),具體包

括但不限于：圖紙中全部外墻裝修（包括外墻的各種管道刷與相鄰?fù)鈮ν?/p>

外墻涂料）；樓梯間、電梯廳及公共走道（不含甲方直接分包部分）按甲方提供

的設(shè)計(jì)圖紙做精裝修；地下車庫（包括其中的各類設(shè)備房間、洗手間等）、電梯

機(jī)房、公共走廊、室外公共露臺(tái)（含屋面平臺(tái)）等裝修按設(shè)計(jì)圖紙及土建完成度

標(biāo)準(zhǔn)完成；除地下室外其它商品房進(jìn)戶門內(nèi)以毛坯房為準(zhǔn)（地面做砂漿找平層

原漿壓光，墻面砂漿找平原漿壓光,頂棚刮二道膩?zhàn)?頂棚平整度必須符合規(guī)范

要求；每個(gè)房間安裝一個(gè)普通燈泡,一戶一個(gè)安裝于生活陽臺(tái)內(nèi)的普通水龍頭,

熱水器位置冷熱水管采用1.6MPA的金屬軟管連接,每個(gè)房間安裝開關(guān)插座）；

商鋪除按一般商品毛坯房要求之外還要求在門邊安裝卷簾門、廣告燈箱用的電

源及開關(guān)各一個(gè)。

⑺建筑物施工完成后，建筑物室內(nèi)清掃，外墻清洗，建筑物室外周圍紅線

范圍內(nèi)的平整、清理、清掃、建筑垃圾外運(yùn)等；

（8）除鋁合金（塑鋼）門窗、鋁合金百頁、玻璃幕墻、入戶門及防火門工程

以外的各類門窗；由鋁合金門窗供貨商從骨架引出的鍍鋅鐵與予留防雷扁鐵的

連接及欄桿的防雷接地屬乙方工作范圍.

本協(xié)議約定所有屬于乙方承包范圍的工程，因乙方原因造成某單位或單項(xiàng)

工程不能按時(shí)完成,導(dǎo)致后續(xù)工程不能進(jìn)行、影響工期時(shí)，甲方通知乙方后即可

將該單位或單項(xiàng)工程另行發(fā)包,并將該單位或單項(xiàng)工程造價(jià)從合同總價(jià)中扣除,

乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該單位或單項(xiàng)工程造價(jià)10%的違約金。

1.3下列分項(xiàng)工程，由甲方直接分包，甲方直接分包工程（除人防、燃?xì)夤こ?/p>

外），統(tǒng)一由乙方進(jìn)行報(bào)建和資料的歸檔上交工作（除報(bào)建費(fèi)用外，乙方不得收

取第三方費(fèi)用），乙方必須積極予以配合（燃油費(fèi)自理）：

（1）甲方另行指定的二次裝修工程（含首層大堂及電梯廳裝修、交樓套餐標(biāo)

準(zhǔn)裝修、樣板房裝修、會(huì)所及售樓處裝修、商業(yè)部分室內(nèi)裝修、標(biāo)準(zhǔn)層公共部

分裝修等）；

（2）樓宇智能化工程（含閉路監(jiān)控、背景音樂、周界報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講工

程、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、點(diǎn)菜及點(diǎn)歌音響系統(tǒng)等等）;

（3）電梯設(shè)備購置及安裝工程；

(4)電話、有線電視、寬頻網(wǎng)工程;

(5)鋁合金(塑鋼)門窗工程(含窗臺(tái)欄桿)、鋁合金百頁工程、玻璃幕墻工

程及其預(yù)埋鐵件；商鋪鋼化玻璃門和單元大堂入口玻璃門;

(6)游泳池、水景水處理設(shè)備供貨及安裝工程;

(7)燃?xì)庀到y(tǒng)工程(含室內(nèi)、室外)、燃?xì)庾詣?dòng)抄表系統(tǒng)工程;

(8)人防安裝工程(設(shè)施部分)及其預(yù)埋鐵件(總包施工的除外)；

(9)配電房高低壓配電設(shè)備購置及安裝工程,高壓進(jìn)線電纜;

(10)發(fā)電機(jī)組購置及環(huán)保工程;

(11)園林工程的面層裝飾工程、園林綠化、雕塑藝術(shù)工程;

(12)空調(diào)工程;

(13)兒童游樂設(shè)施安裝工程;

(14)信報(bào)箱的制作及安裝工程;

(15)地下車庫汽車車擋、塑膠貼反光膜護(hù)墻角及車位劃線、標(biāo)志等工程;

(16)陽臺(tái)欄桿和樓梯扶手安裝工程;

(17)入戶門、防火門、設(shè)備門及防火門安裝工程；

(18)自來水、電氣“一戶一表”工程；

(19)通風(fēng)及消防工程。

1.4發(fā)生下列情形均屬乙方承包責(zé)任范圍，乙方不得以任何理由拒絕施

工,計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按本合同第四條相關(guān)條款執(zhí)行：

(1)為甲方銷售、現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝提供必要的配合工作(如樣板房、看樓通道

及其他安全防護(hù)工作等)；

(2)甲方和監(jiān)理安排的其它零星工程；

(3)為甲方分包工程提供必要配合工作,包括本合同列明的配合內(nèi)容、行業(yè)

規(guī)范必須的配合內(nèi)容及甲方和監(jiān)理在今后書面提出配合工作的工程內(nèi)容；

(4)如本合同承包范圍界定未盡詳細(xì)而產(chǎn)生歧義，由甲方書面予以明確的

工程內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的需要而進(jìn)行施工。

二、承包方式

主體工程、室外總平工程按第1.2條承包范圍實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),綜合

單價(jià)包干（含稅）計(jì)取，除模板工程外其他所有措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)總價(jià)包干,詳見4.2

條,工程量按實(shí)計(jì)算。

未經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包承包范圍內(nèi)的

工程。乙方所選用的分包工程施工單位須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和

業(yè)績(jī)須經(jīng)甲方和監(jiān)理書面蓋章認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)將該分包工程直接委托給

其它具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位,并對(duì)乙方處以該分包工程造價(jià)的10%作為違約

金。

三、工期

3.1開工條件及開工日期：甲方提供現(xiàn)狀條件及工作面（乙方施工及生活用

水和電的接駁、紅線范圍內(nèi)臨時(shí)施工道路及紅線外乙方所有（臨時(shí)專用）道路等

由乙方自行負(fù)責(zé)解決,且費(fèi)用乙方全部承擔(dān)），當(dāng)本期工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)具備開工條

件時(shí)由監(jiān)理和甲方在開工前5天向乙方發(fā)出書面開工令,并以開工令確定的日

期作為實(shí)際開工日期。此后,不管因何原因需要在《單位工程開工報(bào)告書》上

填寫其它開工時(shí)間，甲乙雙方實(shí)際計(jì)算工期的開工時(shí)間，均以前述的監(jiān)理和甲

方發(fā)出的開工令規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.2工期:XX二期主體工程（含室外工程）從開工之日起至竣工驗(yàn)收備案通

過之日止總工期為540個(gè)日歷天（含所有節(jié)假日及雨天）。

節(jié)點(diǎn)工期需滿足以下要求：

（1）從開工之日起計(jì)，至完成整個(gè)地下室頂板碎澆注時(shí)間為：兩層地下室為85

個(gè)日歷天（其中樣板房所在樓棟地下室頂板碎澆注時(shí)間為65個(gè)日歷天）；

（2）從開工之日起計(jì),至結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為:270個(gè)日歷天；

（3）從開工之日起計(jì),至完成外墻裝飾時(shí)間（含拆外墻腳手架、施工電梯、塔吊）

為420個(gè)日歷天；

（4）從開工之日起計(jì),至全面竣工及室外工程全部完成時(shí)間為480個(gè)日歷天；

（5）從開工之日起計(jì),200個(gè)日歷天完成地下室外墻及頂板土方回填。

3.3為配合銷售活動(dòng)，保證工程按時(shí)完工，甲方指定樓層的外墻裝修需打

破自上而下的正常工序提前完成,三層樓板（樣板房樓棟五層樓板）以上的外墻

腳手架必須采用懸挑式腳手架等趕工措施,并在三層（樣板房樓棟五層,并做好

阻水及防水措施,若樣板房被水浸泡乙方承擔(dān)全部責(zé)任）梁板處,按施工安全規(guī)

范搭設(shè)懸挑式安全防護(hù)棚，除合同約定提前竣工給予獎(jiǎng)勵(lì)外，不計(jì)取任何趕工

措施費(fèi)用；提前施工的地下管網(wǎng)需在承臺(tái)基礎(chǔ)澆完之前完成,為配合銷售而提

前交叉進(jìn)行的園林景點(diǎn)施工創(chuàng)造條件；甲方指定的通往樣板房的樓梯間、電梯

大堂需在樣板房砌體完成的同時(shí)，完成其乙方承包范圍內(nèi)的建筑及安裝工作，

盡早地為精裝修工程提供工作面,并積極做好相關(guān)配合工作。

為配合銷售，乙方必須在樣板房所在樓棟的五層板處搭設(shè)挑架，確保樣板

房展示期間通道安全,且為配合展示區(qū)園林施工,須先拆除五層（含）以下外架。

為保證工程按時(shí)完工,本工程采用滿外腳手架,每步架需滿鋪腳手板。若未

采用滿腳手架，將扣除相關(guān)費(fèi)用。

3.4為配合銷售，2#、6#、7#樓與1#樓之間售展示區(qū)間的園林，要先行施

工,地下室施工結(jié)束后,此區(qū)域內(nèi)，既不能堆放物料,也不能安放機(jī)械設(shè)備。同時(shí)

樣板房樓棟不得安裝施工電梯與塔吊。

3.5如乙方達(dá)不到3.2條及3.3條分段節(jié)點(diǎn)工期控制時(shí)間規(guī)定的完工時(shí)間,

均屬工期延誤。

會(huì)所、地下室頂板、樣板房樓棟及園林施工配合工作的工期控制節(jié)點(diǎn)，每

延誤一天，乙方須向甲方支付30000元違約金。各工期控制節(jié)點(diǎn)若未經(jīng)甲方和

監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收并書面確認(rèn),則視為該節(jié)點(diǎn)工期延誤并處以乙方違約金60000元,

并作為結(jié)算依據(jù)。

如乙方未按本合同約定的工期通過竣工驗(yàn)收并交付使用，每延誤一天，乙

方須向甲方支付20000元違約金。

3.6因以下原因影響工期，乙方按法規(guī)規(guī)定的程序申報(bào)工期簽證,XX公司工

程師或其他授權(quán)代表簽字并加XX公司公章后，則工期可以順延,但由此產(chǎn)生的

乙方費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)：

（一）乙方在為分包工程留出合理的施工時(shí)間的情況下，因甲方直接分包單

位原因造成工期延誤,影響到乙方主體關(guān)鍵線路（按乙方提交,并經(jīng)甲方、監(jiān)理

確認(rèn)的《施工組織設(shè)計(jì)》中施工網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路）工期時(shí)；

（二）本合同約定不可抗力條件對(duì)施工進(jìn)度關(guān)鍵線路造成影響時(shí)：

（1）6級(jí)以上地震；

（2）連續(xù)4小時(shí)以上持續(xù)8級(jí)以上大風(fēng)；

（3）日降雨量為120mm以上;

（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（5）其他法律上認(rèn)可的不可抗力情形。

其它任何原因造成的工期延誤，均不順延工期。因?yàn)楣て谘诱`造成的窩工

費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

3.7使用條件下的最低保修期,工程保修期從竣工驗(yàn)收備案通過之日起計(jì)算。

①基礎(chǔ)設(shè)施工程,房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該

工程合理使用年限。

②地下車庫、人防、屋面防水工程及有防水要求的房間，衛(wèi)生間,外墻面的防滲

漏，保修期為五年零六個(gè)月。

③給排水管線及電氣管線設(shè)備安裝和裝修工程保修期為二年零六個(gè)月。

④房屋土建部分的其它分部分項(xiàng)工程，保修期為二年零六個(gè)月。

保修期滿后，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。

四、合同價(jià)款

4.1XX二期施工圖中屬乙方承包范圍內(nèi)的第1.2條承包范圍內(nèi)的［（3）、（4）

條除外］所有工程內(nèi)容（除甲方直接分包工程內(nèi)容）合同暫定總價(jià)為：188340110

元整（大寫：壹億捌仟捌佰叁拾肆萬零壹佰壹拾圓整），其中：

包干措施費(fèi)（含稅）：18886705.52元（其中地下部分:2872577.64元）

包干規(guī)費(fèi)（含稅）：4374925.59元（其中地下部分：925237.56元）

合同暫定總價(jià)包括但不限于附件《XX二期）總包工程合同清單》所列明的具

體內(nèi)容。

4.2合同價(jià)款的確定方式

4.2.1總包工程采用工程量清單計(jì)價(jià),綜合單價(jià)包干（含稅）。結(jié)算時(shí)，工程

量按實(shí)計(jì)算,單價(jià)執(zhí)行合同包干單價(jià)。包干單價(jià)在合同執(zhí)行過程中不予調(diào)整（包

括政策性文件內(nèi)容都不予調(diào)整），包干價(jià)已綜合考慮了工程量的大小對(duì)包干價(jià)

的影響，結(jié)算時(shí)無論是整體/批量還是零星/少量均執(zhí)行此價(jià)。

4.2.1.1綜合單價(jià)包含但不限于如下內(nèi)容:人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材

料運(yùn)輸費(fèi)、材料損耗、樣板費(fèi)及其他費(fèi)用（運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝費(fèi)、檢驗(yàn)與

試驗(yàn)費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)）、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用和要求獲得的利潤(rùn)以及應(yīng)由

承包人承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)以及為完成本項(xiàng)目資金的籌集和使用成所發(fā)生

的一切費(fèi)用。

4.2.1.2本工程（含設(shè)計(jì)變更及增加分部分項(xiàng)工程）包干措施費(fèi)包括但不

限于稅金、環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工費(fèi)、二次搬

運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、施工降水、地

上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)、各專業(yè)工程的

措施項(xiàng)目、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、建筑物超高施工增加費(fèi)、支撐鋼筋、“鐵

馬”、襯鐵、在鋼筋混凝土墻、板、柱內(nèi)預(yù)埋線管、底盒、箱體等產(chǎn)生的加固

及定位等措施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、所有檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包括乙方采購，甲定乙供，甲

供材料到工地后質(zhì)檢部門規(guī)定工程必需送檢的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、沉降觀測(cè)費(fèi)、室

內(nèi)空氣污染測(cè)試等所有措施費(fèi)（除模板費(fèi)用外）。

4.2.1.3本工程（含模板工程、設(shè)計(jì)變更及增加分部分項(xiàng)工程）規(guī)費(fèi)包括但

不限于稅金、工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)

費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等所有XX省級(jí)政XX省級(jí)

有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)部門規(guī)定必須繳納，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)作包干使用不

作調(diào)整。

4.2.1.4本工程包干措施費(fèi)和包干規(guī)費(fèi)以招標(biāo)文件的建筑面積包干，結(jié)算

時(shí)?,建筑面積增減在5%以內(nèi)不作調(diào)整,建筑面積增減在5%以外的按增減面積乘

以合同單價(jià)計(jì)入結(jié)算。

4.2.2室外工程計(jì)價(jià)及結(jié)算方式同主體工程計(jì)價(jià)及結(jié)算方式一致。

4.2.3鋼筋材料價(jià)、商品破材料價(jià)差調(diào)整方式:價(jià)差=信息價(jià)（施工期間算

術(shù)平均價(jià)）-基準(zhǔn)價(jià)（投標(biāo)當(dāng)期信息價(jià)）

4.2.3.1鋼筋材料基準(zhǔn)價(jià):按XX市工程造價(jià)管理站發(fā)布的《工程造價(jià)信

息＞20一年第8期XX縣價(jià)格信息執(zhí)行.

4.2.3.2商品性材料基準(zhǔn)價(jià)：按XX市工程造價(jià)管理站發(fā)布的〈工程造價(jià)

信息＞20_年第8期XX市材料價(jià)格下浮20%執(zhí)行（碎石最大粒徑40mm,具體下浮

比例詳見合同附件十:XX項(xiàng)目一期、二期現(xiàn)場(chǎng)攪拌站混凝土供應(yīng)協(xié)

議）.（注:商品性價(jià)格甲定乙供。）

4.2.3.3鋼筋、商品碎施工期材料價(jià)格:鋼筋按主體施工期XX市工程造

價(jià)管理站發(fā)布的〈工程造價(jià)信息》XX縣價(jià)格信息算數(shù)平均值執(zhí)行，商品碎按主

體施工期XX市工程造價(jià)管理站發(fā)布的〈工程造價(jià)信息》（碎石最大粒徑40mm）,

與基準(zhǔn)價(jià)同比例下浮算數(shù)平均值執(zhí)行；鋼筋及破分兩個(gè)周期計(jì)價(jià):一、地下室

底板開工至±0（含）結(jié)構(gòu)完工；二、±0至主體結(jié)構(gòu)封頂；

4.2.3.4鋼筋、商品破調(diào)差數(shù)量按結(jié)算實(shí)際分部分項(xiàng)工程清單工程量計(jì)

算，只計(jì)材料價(jià)差和稅金（3.37給，不計(jì)其它任何費(fèi)用。

4.2.3.5甲定乙供材料暫定價(jià):石材按125元/m2、外墻彈性涂料（含底漆

不含膩?zhàn)樱?0元/m2、內(nèi)墻涂料（含底漆不含膩?zhàn)樱?元/m2、紙皮磚（規(guī)格綜

合）23.5元/m2、深色仿石面豉95元/m2、外墻面磚（小條）95元/m2。外墻真石

漆（不含膩?zhàn)樱┎牧蟽r(jià)35元/行；所有暫定價(jià)部份分項(xiàng)工程除材料費(fèi)以外的所有

施工費(fèi)用單價(jià)包干。材料主材價(jià)格結(jié)算按照4.2.3.7條計(jì)算方法調(diào)整。其他材

料暫定價(jià)見附件十一，在附件中暫未列出的暫定價(jià)將在合同清單中體現(xiàn)。

4.2.3.6除甲定乙供材料外，其它材料均不予調(diào)差（按合同的綜合單價(jià)執(zhí)

行）。

4.2.3.7各類甲定乙供暫定價(jià)材料,材料價(jià)差為甲方最終定價(jià)與暫定價(jià)的差值

（管件價(jià)格投標(biāo)時(shí)由乙方自主報(bào)價(jià),列入輔材費(fèi)包干,結(jié)算時(shí)管件數(shù)量、價(jià)格均

不調(diào)整），調(diào)差數(shù)量按結(jié)算的實(shí)際分部分項(xiàng)工程清單工程量計(jì)算，只計(jì)價(jià)差和稅

金,不計(jì)其它任何費(fèi)用。給排水管件供貨結(jié)算方式為:數(shù)量按實(shí)際供貨數(shù)量，價(jià)

格按甲定乙供三方協(xié)議價(jià)格執(zhí)行。如遇合同與清單矛盾之處，以合同為準(zhǔn)。調(diào)

差部分的計(jì)價(jià)公式：結(jié)算分部分項(xiàng)工程清單工程量義（甲方認(rèn)價(jià)（不包含管

件）-合同單價(jià)））X（1+3.37%）□

4.2.3.8甲定乙供材料（不含給排水管件）結(jié)算及超量使用處罰：甲定乙供材料

（不含給排水管件）按合同規(guī)定的材料損耗率來結(jié)算（若未列損耗率，則表示損

耗率為零），此類甲定乙購材料供貨數(shù)量如高出結(jié)算數(shù)量,則超出部分費(fèi)用在結(jié)

算時(shí)由甲方從乙方結(jié)算價(jià)款中直接扣除。

4.3變更簽證或增減工程計(jì)價(jià)辦法：

4.3.1合同中有相同清單單價(jià)的按合同清單單價(jià)執(zhí)行，合同中沒有相同清

單單價(jià)的按相似的合同清單單價(jià)執(zhí)行,合同中沒有相同及相似合同清單單價(jià)的,

應(yīng)先按合同清單單價(jià)的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)，無法按合同清單單價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)：依

據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）,《XX省建設(shè)工程工程

量清單計(jì)價(jià)管理辦法》（川建發(fā)[2006]112號(hào)）及成建委發(fā)[2007]73號(hào)，配合

20—年《XX省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，定額基價(jià)下

浮5%（甲定乙供材料除外）；規(guī)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)

設(shè)施、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、

施工排水、施工降水地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)

備保護(hù)、各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目、腳手架垂直運(yùn)輸機(jī)械、建筑物超高施工增加

費(fèi)、支撐鋼筋、“鐵馬”、襯鐵、趕工補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)空氣污染測(cè)試等所有措施費(fèi)

（除模板費(fèi)用外）等其他所有措施費(fèi)都不再計(jì)取；人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)按簽訂合同時(shí)

政府規(guī)定調(diào)整系數(shù)執(zhí)行,結(jié)算時(shí)人工費(fèi)系數(shù)不再調(diào)整。

4.3.2材料價(jià)格的確定方式：本合同附件清單中已確定材料價(jià)格（主要指

砂、石、破、鋼筋、碎等）按合同價(jià)格及及其調(diào)差方式執(zhí)行，其它因合同清單中

沒有的材料價(jià)格，由甲方定價(jià)、乙方采購。

4.3.3如合同清單沒有相應(yīng)項(xiàng)目清單單價(jià)，則由乙方報(bào)送合理價(jià)格，甲方

審核認(rèn)可后執(zhí)行。如乙方對(duì)甲方認(rèn)價(jià)有異議且不執(zhí)行甲方認(rèn)價(jià),在甲方出據(jù)相

關(guān)證明證實(shí)甲方認(rèn)價(jià)的合理性后乙方如仍拒絕施工，甲方將該部分工作另行委

托其他單位完成，同時(shí)將該工作按甲方認(rèn)價(jià)從乙方合同價(jià)款中扣除，并向乙方

收取該該部分工程金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

4.4本合同結(jié)算價(jià)=X（分部分項(xiàng)清單工程量X合同清單綜合單價(jià)）+包干

措施費(fèi)+包干規(guī)費(fèi)土材料調(diào)差價(jià)款及稅金-乙方應(yīng)扣款+工期獎(jiǎng)罰。工程量計(jì)算

規(guī)則參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》6850500-2008）和《XX省建設(shè)工

程工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法》（川建發(fā)[2006]112號(hào)）及成建委發(fā)[2007]73

號(hào)并配合20—年《XX省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》執(zhí)行，《建設(shè)工程工程

量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）與20—年《XX省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)

定額》計(jì)算規(guī)則不一致時(shí)一，以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-200

8）為準(zhǔn)。

五、甲定乙供材料約定

5.1、本工程承包范圍內(nèi)以下材料屬于甲定乙供材料

序號(hào)甲定乙供材料設(shè)備名稱材質(zhì)說明供貨方

1內(nèi)、外墻涂料

2外墻磚

3防水材料

4UPVC排水管及其管件UPVC

5鋼塑復(fù)合管及其管件

6PPR給水管及其管件PP-R

7PVC穿線管

8電線電纜

9配電箱及配電柜

10水泵

11開關(guān)插座

5.2、材料價(jià)格及取費(fèi)依據(jù):

甲定乙供材料計(jì)費(fèi)=材料數(shù)量X材料單價(jià)（材料采購費(fèi)率+材料保管費(fèi)率）。

材料單價(jià):所有甲定乙供材料均按照本合同甲方、乙方與材料供貨方三方采購

協(xié)議（見合同附件十三）中相關(guān)價(jià)格約定作為結(jié)算依據(jù)。

材料采保費(fèi)：本工程甲定乙供材料采購費(fèi)及保管費(fèi)（以下稱采保費(fèi)）為材

料采購三方協(xié)議金額的1.5%。乙方按照三方協(xié)議履行材料訂貨、采購、加工

制作以及并承擔(dān)保管責(zé)任。

乙方需負(fù)責(zé)材料的訂購、按三方協(xié)議支付貨款、按設(shè)計(jì)要求材料進(jìn)行二次

加工制作與安裝等工作，同時(shí)承擔(dān)甲供保管責(zé)任。上述價(jià)格已包含以上所有工

作內(nèi)容。

5.3、材料供貨數(shù)量約定：

本甲定乙供材料數(shù)量損耗率計(jì)取見下表:

甲定乙供材料設(shè)備清單損耗率%

1外墻涂料按合同清單執(zhí)行

2內(nèi)墻涂料按合同清單執(zhí)行

3外墻磚按合同清單執(zhí)行

4防水材料按合同清單執(zhí)行

5UPVC排水管按合同清單執(zhí)行

6UPVC排水管件0%

7鋼塑復(fù)合管2%

8鋼塑復(fù)合管件0%

9PPR給水管2%

10PPR給水管件0%

11水泵0%

12開關(guān)插座0%

13PVC穿線管10%

14電線按合同清單執(zhí)行

15電纜1.0%

16配電箱及配電柜0%

上表中已有的材料、但未給定損耗率的，參照（09版）《XX省建設(shè)工程工程量清

單計(jì)價(jià)定額》規(guī)定執(zhí)行。未列出的甲定乙供材料,均不額外計(jì)算損耗。根據(jù)圖

紙工程量以及上表損耗率標(biāo)準(zhǔn)作為本合同甲定乙供供應(yīng)上限。如在施工過程實(shí)

際使用材料超出供應(yīng)限制，甲方將超用部分材料按照協(xié)議價(jià)從工程款中扣除材

料費(fèi)及相關(guān)稅金。

5.4甲定乙供材料供貨與貨款支付

1、材料供貨：

乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目工期進(jìn)度合理安排甲定乙供材料進(jìn)場(chǎng)，按照三方協(xié)議訂貨

約定,提前向供貨方發(fā)出供貨要求。

2、材料進(jìn)場(chǎng)

材料進(jìn)場(chǎng)前乙方應(yīng)按要求填報(bào)進(jìn)場(chǎng)《材料申報(bào)表》，通知甲方及監(jiān)理辦理

進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)。確認(rèn)材料無誤后由供貨方、甲方、乙方共同簽署材料收貨單,

收貨單一式三份（各方均執(zhí)一份）。

3、材料保管

在乙方承擔(dān)本工程施工直至驗(yàn)收移交期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲定乙供材料存在

的任何風(fēng)險(xiǎn)損失，包括但不限于甲供材料的丟失、搶奪、損壞以及因各種天氣

原因造成的材料無法使用。

4、材料補(bǔ)貨

如因工程施工原因乙方可電話通知材料商進(jìn)行材料補(bǔ)貨，材料進(jìn)場(chǎng)按照進(jìn)

場(chǎng)要求簽署三方收貨單作為結(jié)算計(jì)量依據(jù)。

5、材料貨款支付：

供貨方向乙方申請(qǐng)支付材料供貨貨款，乙方批準(zhǔn)后交甲方支付,貨款支付

方式按照三方協(xié)議約定支付貨款。

乙方承諾按附件《委托付款書》約定，甲定乙供材貨款由甲方代替乙方向

供貨方支付。甲方憑供貨商開具貨物票據(jù)向乙方?jīng)_抵工程款。甲定乙供材料所

有稅款均已包含在本合同額中。

5.5甲供、甲定乙供材料以及甲定分包工程責(zé)任：

5.5.1乙方權(quán)利:

1、對(duì)甲供、甲定乙供到場(chǎng)材料按國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行送樣檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用已

按規(guī)定在本合同總包費(fèi)用中取費(fèi)。對(duì)于檢測(cè)不合格、或材料相關(guān)手續(xù)缺失的，

乙方有權(quán)利拒絕使用，并第一時(shí)間通知甲方及材料商要求更換直至滿足質(zhì)量要

求。

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包工程施工進(jìn)行質(zhì)量管理,對(duì)于施工過程中產(chǎn)生

的質(zhì)量缺陷應(yīng)立刻要求其整改直至滿足要求。如分包方不服從管理乙方應(yīng)第一

時(shí)間通知甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)或申請(qǐng)清退不合格分包方。該部分分包工程質(zhì)量及相關(guān)

責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3、乙方有權(quán)利向甲供、甲定乙供材料供貨方尋求技術(shù)支持，了解材料特性

以及加工使用方法,并合理選用輔材進(jìn)行二次加工投入項(xiàng)目使用。

4、甲方應(yīng)在根據(jù)本合同約定，向甲定乙供材料供貨商和甲指定分包方支付

貨款或工程款后，以書面形式通知乙方乙支付款項(xiàng)內(nèi)容及金額。

5.5.2乙方責(zé)任:

1、對(duì)甲定乙供材料承擔(dān)材料加工、制作以及管理責(zé)任，并承擔(dān)所有項(xiàng)目工

程質(zhì)量責(zé)任。不得因任何材料質(zhì)量及分包方任何問題為由而推卸責(zé)任。

2、乙方應(yīng)充分考慮到材料檢測(cè)周期對(duì)施工造成的影響，如發(fā)生材料投入現(xiàn)

場(chǎng)使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或材料更換延誤工期的情況，由此造成的損失均由乙

方承擔(dān)。

六、設(shè)計(jì)變更

6.1在本工程紅線范圍以內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)承包人的工程范圍進(jìn)行變更，乙

方不得以任何理由予以拒絕,應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量在規(guī)定

的時(shí)間內(nèi)完成，否則發(fā)包人將另外委托其它施工單位完成，由此而發(fā)生的全部

費(fèi)用，將雙倍作為違約金從乙方的工程款中予以扣除。

施工中甲方有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，監(jiān)理所發(fā)出的設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方書面

蓋章同意，乙方在接到甲方和監(jiān)理書面變更通知后，進(jìn)行下列變更：

(1)增減圖紙中的工程數(shù)量；

(2)取消有關(guān)工程；

(3)更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；

(4)更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

(5)增加工程需要的附加工作。

6.2工程設(shè)計(jì)變更工程價(jià)款的確定詳見4.3變更簽證或增減工程計(jì)價(jià)辦法

6.3施工過程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間有不一致

之處，則乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)以書面形式提此最終以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)向甲

方提出，否則只要有某一專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙是正確的,則以此專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)；因

專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一致且乙方也未向甲方提此則由此而引起的一切工程變更的

損失與費(fèi)用(包括對(duì)其它專業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用)均由乙方自行承擔(dān)。

6.4因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均

由乙方承擔(dān),工期不予順延。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方

的損失，由乙方承擔(dān),工期不予順延。

6.5乙方在合同外,涉及工程造價(jià)增加變更的內(nèi)容,需要得XX公司工程師或

其他授權(quán)代表簽字并加XX公司公章確認(rèn)變更簽證，并經(jīng)乙方出具原始變更簽

證的設(shè)計(jì)圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗(yàn)收記錄后，才能列入結(jié)算范圍，否則,

甲方視為乙方違約私自變更施工內(nèi)容,不予確認(rèn)增加的結(jié)算內(nèi)容。

6.6發(fā)生增加工程簽證時(shí)乙方必須及時(shí)如實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)報(bào)送，如出現(xiàn)有意重復(fù)報(bào)

送簽證，則甲方(或監(jiān)理)有權(quán)每次收取1000-3000元的違約金。

6.7乙方應(yīng)當(dāng)與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)的尺

寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、總包配合

7.1、甲方直接分包的項(xiàng)目，需乙方配合的，乙方應(yīng)積極予以配合，乙方一

般配合內(nèi)容為:（一）在條件許可情況下配合解決分包單位施工人員現(xiàn)場(chǎng)食宿問

題，必須解決甲方直接分包單位材料庫房（不少于60平方米，庫房?jī)?nèi)允許兩名

保安住宿看守）及半成品堆放場(chǎng)地問題，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括在總包配合費(fèi)中；

（二）提供臨近的水源、電源接口；（三）為分包單位材料進(jìn)場(chǎng)提供交通條件；（四）

配合做好進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工人員暫住登記及安全管理工作；（五）為分包單位提供垂

直運(yùn)輸及腳手架使用；（六）提供合格的工作基面（包括衛(wèi)生清潔）。除以上所列

配合內(nèi)容外，乙方還應(yīng)按行業(yè)規(guī)范規(guī)定，向甲方直接分包單位提供各專業(yè)的總

包配合服務(wù)工作。

7.2、不管何種原因，對(duì)甲方確定的分包工程，乙方必須提供以上要求的配

合服務(wù)，積極配合，以不影響質(zhì)量和工期?？偘浜腺M(fèi)按照分包工程合同價(jià)（不

含大型設(shè)備費(fèi)，如電梯設(shè)備、高低壓配電設(shè)備、外線10KV高壓電纜等）的1%

計(jì)取，由分包單位向乙方支付。乙方按實(shí)向甲方分包單位收取生活及施工用水、

電費(fèi)用（價(jià)格按甲方指定的本項(xiàng)目XX公司標(biāo)準(zhǔn)收取），垂直運(yùn)輸電費(fèi)等已包含

在總包配合費(fèi)中，不得計(jì)取其它任何費(fèi)用。乙方均不得向室外周界報(bào)警系統(tǒng)、

停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、電視電話布線工程、污水環(huán)保處理工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、

園林面層裝飾工程、園林綠化工程、會(huì)所室內(nèi)裝飾裝修等工程的分包單位收取

總包配合費(fèi)等任何費(fèi)用（施工用水電費(fèi)除外）。

7.3、甲指定分包管理

7.3.1、所有由甲方指定的分包人在法律上應(yīng)為乙方雇用的分包人,指定分

包人應(yīng)在甲方管理下遵守以下條約：

（1）指定分包人應(yīng)執(zhí)行和完成分包工程,并在各方面合理地滿足乙方和甲

方的要求,遵守乙方所有合理的指令和要求。

(2)指定分包人應(yīng)服從、履行和遵守乙方在本合同內(nèi)所必須服從、履行和

遵守的一切合同條款，只要此等條款是與分包工程或其任何部分有

關(guān)的。

(3)對(duì)乙方在本合同為保障甲方免于承擔(dān)的責(zé)任，指定分包人也應(yīng)在分包

合同內(nèi)負(fù)責(zé)保障乙方免于承擔(dān)該等責(zé)任。

(4)指定分包人應(yīng)保障乙方免于承擔(dān)本指定分包人或代理人的任何疏忽、

遺漏或失職而引致的損失和(或)索賠要求。

(5)分包工程必須在指定期限內(nèi)完成。乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)前，不得延

長(zhǎng)分包工程的竣工期限。當(dāng)分包工程延誤時(shí),指定分包人應(yīng)向乙方

提交工期延誤的報(bào)告。

(6)如指定分包人不能在指定限期或經(jīng)甲方書面同意而由乙方給予的延

長(zhǎng)期限內(nèi)完成分包工程,而甲方書面向乙方證明上述工程理應(yīng)如期

竣工，則指定分包人應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約金額按協(xié)定

的工期違約金比率和實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算，當(dāng)違約金比率未事先協(xié)定

時(shí),違約金按因指定分包人未能如期完成工作對(duì)乙方造成的任何損

失或損害的金額計(jì)算。

(7)乙方應(yīng)在收到甲方根據(jù)本合同5.3款約定的指定分包人已完成工作

的相應(yīng)款項(xiàng)14天內(nèi)，支付指定分包人該款項(xiàng)。若乙方未能在14天

內(nèi)向指定分包人支付該款項(xiàng),在指定分包單位向甲方書面提出直接

付款要求后，甲方有權(quán)直接向指定分包人支付該款項(xiàng)并從乙方應(yīng)得

的款項(xiàng)中給予扣除。

(8)甲方及其甲方代表有權(quán)進(jìn)入指定分包人工場(chǎng)及其他必要地方。

(9)在本合同下乙方的雇傭被終止時(shí)(不論何種理由)，則分包合同下指

定分包人的雇用也應(yīng)隨即被終止。

7.3.2指定分包的施工期限

(1)在未經(jīng)甲方書面同意時(shí)一，乙方不得允許任何指定分包人延長(zhǎng)分包工程

期限。

(2)如指定分包人有理由要求延長(zhǎng)工期，則應(yīng)向乙方提交工期延誤的報(bào)告,

乙方必須把指定分包人的報(bào)告及時(shí)轉(zhuǎn)呈甲方。

(3)如指定分包人未能在限期內(nèi)竣工或未能在乙方得到甲方書面同意的

延期內(nèi)竣工，而甲方認(rèn)為工程應(yīng)如期竣工，則甲方應(yīng)以書面形式通

知乙方，乙方應(yīng)立即將此通知轉(zhuǎn)交指定分包人。

八、甲方一般責(zé)任

8.1提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,可以認(rèn)定乙方在進(jìn)場(chǎng)前已

通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及施工條件均已詳細(xì)了解和完全明了。

8.2將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方(位置不限)，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、

座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)

量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。

8.3監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程

進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

8.4甲方委托XX公司承擔(dān)本工程的監(jiān)理工作,總監(jiān)為o

8.5由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方

后可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。

8.6由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時(shí)間完成的，甲方通知乙方后

可解除合同，合同解除自通知到達(dá)乙方之日起生效。

8.7由甲方提供由中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的XX二期及相應(yīng)室外園區(qū)全

部施工圖八套及按政府規(guī)定應(yīng)由甲方提供的資料和費(fèi)用。

九、乙方一般責(zé)任

9.1乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令后3日內(nèi)，必須XX公司提交2份

乙方蓋章確認(rèn)的本項(xiàng)目施工管理人員名單(含管理人員的授權(quán)時(shí)間及權(quán)限、通

訊聯(lián)絡(luò)方式)；同時(shí)，乙方以授權(quán)委托書的形式指定相關(guān)人員并附通訊聯(lián)絡(luò)方式

XX公司領(lǐng)取或送達(dá)往來文件。乙方延遲提交上述文件的,逾期按2000元/項(xiàng)/

天承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方須于合同簽訂之日起10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交全面、可行、詳細(xì)

的施工組織設(shè)計(jì)方案四套（包括詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃），須向監(jiān)理和甲方索取收

據(jù)以證明乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。并嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師和甲方工程師或其他

授權(quán)代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工（該施工組織設(shè)計(jì)不得影響首層大堂、售樓

處、標(biāo)準(zhǔn)層樣板房裝修及對(duì)外開放,并應(yīng)保留暢通的看樓通道）。乙方若不能按

時(shí)提交,則每天承擔(dān)10000元的違約金。

9.3乙方接到甲方或甲XX公司的開工通知（令）后，乙方必須按開工通知或

開工令規(guī)定的日期進(jìn)場(chǎng)施工，否則,XX公司共同確認(rèn)后，乙方每日應(yīng)承擔(dān)合同

暫定總價(jià)段的違約金；乙方超過7天沒有進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方無需通知即可解除

合同，并對(duì)乙方已完成的工程量不予結(jié)算及付款。

9.4乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，沒有按《施工組織設(shè)計(jì)》所承諾配備的機(jī)械設(shè)備和工

程技術(shù)人員、勞動(dòng)力的數(shù)量開展工程進(jìn)度的,XX公司共同確認(rèn)后，乙方應(yīng)當(dāng)在

確認(rèn)后3日內(nèi)按《施工組織設(shè)計(jì)》的承諾配備機(jī)械設(shè)備和工程技術(shù)人員、勞動(dòng)

力，并追趕工程進(jìn)度；否則，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其他施工單位代理乙方完成需要

趕工的工作量,并按實(shí)際費(fèi)用的1.5倍從乙方合同款項(xiàng)中扣除。

9.5乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的與本工程有關(guān)的施工手續(xù)，并使甲方免于承

擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

9.6乙方遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)

計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。

9.7乙方為本項(xiàng)目的土建總包單位，在各方面均須與分包單位密切配合和

協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)義務(wù),并保證會(huì)在甲方和監(jiān)理的要求下全面與有關(guān)

單位配合和協(xié)調(diào)，為分包單位提供足夠的工作面和預(yù)留足夠施工時(shí)間。

9.8乙方應(yīng)當(dāng)從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并采取措施避

免工程施工對(duì)紅線周圍的地下管線、臨近建筑XX市政設(shè)施造成破壞，因乙方原

因?qū)е缕茐亩斐傻膿p失由乙方承擔(dān)。

9.9乙方應(yīng)當(dāng)于每月25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》

和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加

人力的來源、工程量等。如乙方不能按時(shí)提供，則乙方向甲方每次交納

3000-5000元的違約金。

9.10每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理單位報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上

周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。

9.11在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等

主要銷售展示區(qū)域的施工。

9.12遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及《中華人民共和國(guó)

安全生產(chǎn)法》有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知甲方、

監(jiān)理,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),并按照環(huán)境檢查審核要求,加強(qiáng)施工

現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保

護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙

方負(fù)責(zé)。如超出政府相關(guān)部門規(guī)定時(shí)間施工,造成周邊居民投訴,所有責(zé)任及后

果由乙方承擔(dān)。

9.13已完工工程未書面交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)及管理與看護(hù)

工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞、遺失等，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)所有責(zé)任。

9.14防水責(zé)任：由于乙方施工質(zhì)量瑕疵（如結(jié)構(gòu)裂縫、碎澆搗不密實(shí)、砂漿

抹灰面空鼓、脫落、開裂、使用假冒防水材料或未按設(shè)計(jì)要求施工等）導(dǎo)致的

滲水、漏水問題由乙方無償承擔(dān)維修責(zé)任及受損方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

9.15工程完成時(shí)及移交甲方前，進(jìn)行全面的清理、清潔工作，做到工完場(chǎng)

清。如乙方不能按時(shí)完成,則乙方向甲方每次交納3000-5000元的違約金。

9.16凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠

償甲方的有關(guān)損失。

9.17在工程施工過程中以及工程移交后保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量

問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管

部門的通報(bào)批評(píng)均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成影響，每次由乙方向甲方支付_5

萬元違約金,造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.18乙方在甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與分包單位簽訂配合協(xié)議。

9.19乙方項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人（包括水電安裝負(fù)責(zé)人）、安全

主任、勞務(wù)負(fù)責(zé)人等（甲方根據(jù)工程管理需要要求乙方參加會(huì)議的人員）必須按

時(shí)參加甲方項(xiàng)目部（或監(jiān)理）組織的工程例會(huì)，因故不能按時(shí)參加的，應(yīng)提前4

小時(shí)向甲方請(qǐng)假,并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席或遲到。否則缺席乙方每人次

需向甲方支付違約金1000元,遲到乙方每人次需向甲方支付違約金500元。

9.20對(duì)工程例會(huì)（或會(huì)下），確定應(yīng)由乙方完成的工作（如配合分包的工作,

配合甲方銷售和入伙的有關(guān)工作,確保工程質(zhì)量方面的工作,確保安全、文明施

工方面的工作等），乙方必須按時(shí)完成。如乙方不能按時(shí)完成,則甲方（或監(jiān)理）

有權(quán)每次處以1000-5000元的違約金。

9.21散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲

方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造

成甲方未能收回該保證金，即該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的任

何工程款項(xiàng)中扣回。

9.22乙方在簽署本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)與工地XX公司簽署《施工用水用電協(xié)議》，

約定乙方的項(xiàng)目經(jīng)理每月5日前確認(rèn)上月的施工用水用電數(shù)據(jù)，由乙方委托甲

方代付施工用水用電費(fèi)用給工地XX公司。甲方在應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中扣除

代付的施工用水用電費(fèi)。乙方將本工程全部移交甲方前,所有臨時(shí)及正式水電

使用費(fèi)用由乙方統(tǒng)一管理，甲方分包單位所產(chǎn)生的臨時(shí)及正式水電費(fèi)由乙方按

實(shí)際用量合理向甲方分包單位收取。

9.23建筑垃圾必須外運(yùn),不得進(jìn)行回填,若發(fā)現(xiàn)回填建筑垃圾,每次處以建

筑垃圾外運(yùn)價(jià)雙倍的違約金,且結(jié)算時(shí)此工程量不予計(jì)量。

9.24合同條款1.4.2中，甲方指定的零星工程,如乙方拒絕接受該工作，乙

方則須承擔(dān)違約金人民幣5萬元/次。

9.25施工單位必須在簽證事項(xiàng)完成后二十天內(nèi)上報(bào)完整簽證資料至甲方

XX公司，超此期限甲方XX公司有權(quán)拒收,且視為乙方自動(dòng)放棄該工程款項(xiàng)。

甲方在收到乙方遞交的完整簽證資料之日起3個(gè)月內(nèi)辦理完畢，形成經(jīng)雙

方核對(duì)確認(rèn)的結(jié)果。

9.26甲方有權(quán)增加或減少與本工程有關(guān)的任何內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件接受,

費(fèi)用計(jì)算原則按本合同第4.3執(zhí)行,如乙方拒絕或以此為借口調(diào)整單價(jià)，則視

為乙方違約，因此造成工期延誤及其它直接或間接損失均由乙方承擔(dān)，且甲方

有權(quán)委托第三方施工，費(fèi)用直接從乙方工程款中扣除。

9.27乙方須積極配合甲方辦理本項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作，乙方應(yīng)及時(shí)有效

地完善法律、法規(guī)、行政規(guī)章和建設(shè)行政主管部門明文要求的手續(xù)，包括但不

限于：

9.27.1.乙方如隸XX省外企業(yè),應(yīng)根據(jù)建設(shè)行政主管部XX公司或辦理入

川備案手續(xù),并確保入川備案文件在有效期內(nèi)；

9.27.2.在接到甲方或甲方指定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面通知辦理中標(biāo)備案

及合同備案之日起,應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)提交符合要求并完善印章的《投標(biāo)文

件》、報(bào)建《施工合同》、安全生產(chǎn)許可證原件等，并于3個(gè)工作日內(nèi)完善民工

綜合保險(xiǎn)手續(xù)，出具社保局書面憑證。乙方延遲提交上述文件（或有缺項(xiàng)）或提

交文件被行政主管部門視為無效而無法及時(shí)彌補(bǔ)的,逾期按10000元/天承擔(dān)

違約責(zé)任；

9.27.3.在接到甲方書面通知辦理報(bào)監(jiān)備案之日起，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)提

交符合要求并完善印章的《質(zhì)量監(jiān)督備案表》、《揚(yáng)塵治理方案》等文件，乙方

延遲提交上述文件（或有缺項(xiàng)）或提交文件被行政主管部門視為無效而無法及

時(shí)彌補(bǔ)的,逾期按10000元/天承擔(dān)違約責(zé)任；

9.27.4.乙方應(yīng)在完成報(bào)監(jiān)備案之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成安全監(jiān)督備案

及安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，提交行政主管部門簽發(fā)的《安全監(jiān)督備案表》、《開

工條件審查表》、《民工工資保證金四方監(jiān)管協(xié)議》、《安全文明施工措施費(fèi)四方

監(jiān)管協(xié)議》等文件，乙方延遲提交上述文件（或有缺項(xiàng)）或提交文件被行政主管

部門視為無效而無法及時(shí)彌補(bǔ)的,逾期按10000元/天承擔(dān)違約責(zé)任；

9.27.5.在接到甲方書面通知辦理施工許可證之日起，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)

提交符合要求并完善印章的實(shí)名管理項(xiàng)目卡、農(nóng)民工工資支付專用賬戶開立證

明、農(nóng)民工工資委托代發(fā)協(xié)議、項(xiàng)目管理人員信息卡及農(nóng)民工權(quán)益卡、建設(shè)工

程人身意外傷害保險(xiǎn)單、按備案合同價(jià)5%繳納的民工工資保證金憑證、建設(shè)

領(lǐng)域勞務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)登記表、建設(shè)領(lǐng)域勞務(wù)企業(yè)項(xiàng)目管理人員信用評(píng)價(jià)登記

表、勞務(wù)分包企業(yè)實(shí)名管理項(xiàng)目卡、勞務(wù)分包企業(yè)農(nóng)民工工資支付專用賬戶開

立證明、勞務(wù)分包企業(yè)農(nóng)民工工資委托代發(fā)協(xié)議、勞務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)登記表、

勞務(wù)企業(yè)項(xiàng)目管理人員信用評(píng)價(jià)登記表等文件，乙方延遲提交上述文件（或有

缺項(xiàng)）或提交文件被行政主管部門視為無效而無法及時(shí)彌補(bǔ)的，逾期按10000

元/天承擔(dān)違約責(zé)任；

十、質(zhì)量與檢驗(yàn)

10.1工程質(zhì)量:

10.1.1乙方必須嚴(yán)格按國(guó)家和XX市現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定施工。

乙方保證承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到“GB50300-2001”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的“合格”標(biāo)

準(zhǔn)。如因乙方責(zé)任致使本工程質(zhì)量未通過逐戶驗(yàn)收，乙方必須進(jìn)行認(rèn)真整改,

直到驗(yàn)收合格為止。在竣工驗(yàn)收后,若仍有需整改的遺留事項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方通

知之日起三天內(nèi)整改完畢。若逾期,且整改完成日在甲方與小業(yè)主約定的入伙

日期前，乙方按人民幣3000元/天承擔(dān)違約金；在入伙日期之后的逾期違約金,

則乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金則按人民幣5000元/天承擔(dān)。

10.1.2工程質(zhì)量等級(jí)由建設(shè)主體各方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)共同評(píng)定,XX市XX

縣工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督。因乙方工程質(zhì)量未能達(dá)到甲方和監(jiān)理的要求不得

向政府相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，須先行整改至符合甲方和監(jiān)理的要求。

10.1.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計(jì)劃，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，并

隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。重要、關(guān)鍵部位施工前3天，乙方需

要編制專項(xiàng)施工技術(shù)方案報(bào)甲方和監(jiān)理單位審查、批準(zhǔn)。如乙方不能按時(shí)提交

重要、關(guān)鍵部位專項(xiàng)施工技術(shù)方案,則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次處以2000元的違

約金。

10.1.4原材料使用符合國(guó)家及XX市建設(shè)主管部門及甲方和監(jiān)理認(rèn)可的材

料，原材料必須具備合格證、原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品包裝完整、標(biāo)志齊全，進(jìn)口材料

必須具備完稅憑證、進(jìn)口檢驗(yàn)檢役證明、報(bào)關(guān)單證等證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前需

要向甲方XX公司申報(bào)，若發(fā)現(xiàn)已施工的材料不符合圖紙或附件一的要求或用

假貨、貼牌冒充附件指定的材料,材料質(zhì)量未能達(dá)到國(guó)標(biāo)要求，乙方需無條件返

工,并每次承擔(dān)該部分材料價(jià)20%的違約金。

10.1.5乙方施工中所用鍍鋅材料須為熱鍍鋅,設(shè)計(jì)圖紙中外露鐵件未說明

是熱鍍鋅的均須為熱鍍鋅；電纜橋架及其配件須為附件一中指定品牌產(chǎn)品，電

纜頭包封為熱塑電纜頭。

10.1.6本工程所用材料在本合同附件一：《XX工程材料準(zhǔn)用表》以及甲定

乙供材料清單約定中有指定材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商采購；本合同附件一

中未指定的材料,按設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方書面蓋章確認(rèn)準(zhǔn)用的材料采購，精裝修

工程材料待精裝修設(shè)計(jì)圖紙完成后按甲方確認(rèn)準(zhǔn)用的材料采購。所有由甲方采

購和甲定乙供、甲指定分包材料的采保費(fèi)在總包價(jià)格中乙方已考慮,不再另行

計(jì)取。若乙方未按甲方指定或確認(rèn)的品牌使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣100萬元

的違約金。甲方所指定的材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商原則上不少于三家。對(duì)

少于三家的，乙方可推薦品牌,經(jīng)甲方考察合格,下發(fā)準(zhǔn)用通知后方可使用。

10.2檢查和返工

10.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合

同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn),為檢查、檢驗(yàn)提供便利條

件,并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

10.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求

拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn),

由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

10.2.3分部或分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,經(jīng)一次整改仍

不符合甲方和監(jiān)理要求的,經(jīng)雙方同意按以下方式執(zhí)行：

10.2.3.1甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付甲方不符合要求項(xiàng)目造價(jià)50%的

違約金。

10.2.3.2甲方不同意接收的，甲方通知乙方后即可另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍

完成,所有費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。

10.2.3.3因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.3.4乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免

破壞已隱蔽的其它工程,否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

10.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收

10.3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽

或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間

驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師或其

他授權(quán)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,

乙方在甲方、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。未經(jīng)甲方\監(jiān)理驗(yàn)收合格,

乙方擅自進(jìn)行下道工序施工，甲方（或監(jiān)理）有權(quán)工程量結(jié)算時(shí)不予計(jì)量，每次

處以30000-50000元的違約金。

10.3.2甲方、監(jiān)理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)一（設(shè)計(jì)樣板

房的工程為48小時(shí)）內(nèi)以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過48小

時(shí)。甲方、監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織

驗(yàn)收，甲方、監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

10.3.3經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)

收后24小時(shí)內(nèi)監(jiān)理必須在驗(yàn)收記錄上簽字。

10.3.4為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，由乙方

首先提交需報(bào)送施工方案的項(xiàng)目清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方根據(jù)項(xiàng)目清單報(bào)送施

工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理蓋章確認(rèn)，否則，視為乙方違約，并承擔(dān)合同總價(jià)0.5%的

違約金。

10.3.5當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)

行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全

部追加費(fèi)用，對(duì)工期有影響時(shí)，可相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的

全部費(fèi)用，工期不予順延。

10.3.6關(guān)鍵工序施工完畢后,須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在

驗(yàn)收前向監(jiān)理、甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序

施工,否則每次乙方承擔(dān)違約金1000元,并且暫停支付該部分進(jìn)度款,直至監(jiān)

理、甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：

1）基礎(chǔ)工程:測(cè)量放線一土方開挖一?基礎(chǔ)墊層一蟆板

---?鋼筋綁扎?混凝土?土方夯填面層

2）主體及裝飾工程:測(cè)量放線——A鋼筋綁扎或支模板T模板或

鋼筋綁孔一?混凝土一?砌體一?碎表面處理一＞抹灰（分層驗(yàn)收）

—?油漆或其他飾面

3）樓地面工程:樓地面測(cè)量放線——A洞口處理一?地面清理一?砂

漿找平一A防水一A保護(hù)層一＞其他面層

4）門窗工程：門窗框初步固定一?塞縫一收口

5）屋面工程:面層清理一結(jié)構(gòu)閉水（專項(xiàng)驗(yàn)收）一找平層一防水一閉水一保

護(hù)層一隔熱保溫層一面層

6）防水工程:面層清理一結(jié)構(gòu)閉水（專項(xiàng)驗(yàn)收）一找平層一防水層一閉水一

保護(hù)層（適用于地下室頂板防水、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水等）

7）設(shè)備安裝：

a.給水管暗設(shè)定位一?給水試壓一?系統(tǒng)試壓

b.室內(nèi)地上部分的排水管坡度=＞伸縮節(jié)、一＞檢查口設(shè)置-一存水灣設(shè)置

c.室內(nèi)埋地部分的排水管定位--管溝基礎(chǔ)一一管道安裝--灌水、通水、通

球---回填隱蔽。

d、標(biāo)準(zhǔn)樣板層--衛(wèi)生潔具、地漏、給水點(diǎn)、空調(diào)冷凝水管等內(nèi)容的定位一

監(jiān)理甲方審查一一大面積進(jìn)行預(yù)留與安裝。

e、室外排水管道定位--坡度檢查一-管溝基礎(chǔ)一一隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)

和通水試驗(yàn)一一回填隱蔽。

f、地下停車場(chǎng)水電管線安裝f綜合管線圖f監(jiān)理甲方審查一各專業(yè)按綜合

管線圖施工。

8）外墻抹灰:基層清理一界面劑施工一第一層抹灰施工（養(yǎng)護(hù)5天）一第二層

抹灰施工

10.3.7有防水要求的地方,均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)

行下道工序。外墻必須進(jìn)行淋水試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

10.4由于乙方過錯(cuò)造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中

的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不

合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙

方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請(qǐng)求其他施工單位對(duì)該工程進(jìn)

行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費(fèi)用的雙倍承擔(dān)違約金。

10.5本工程嚴(yán)格按照甲方要求實(shí)行施工樣板制，具體樣板工序以甲方通知

為準(zhǔn)，乙方必須予以執(zhí)行。若樣板未經(jīng)甲方確認(rèn)而大面施工的，甲方有權(quán)利要求

進(jìn)行返工,工期及費(fèi)用不予補(bǔ)償,并保留追究相關(guān)違約賠償?shù)臋?quán)利。

十一、安全文明施工

11.1.安全施工與檢查

11.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定（含地方政府及主管部

門的規(guī)定），嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施

的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事

故責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

11.1.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全

負(fù)責(zé)，同時(shí)為其辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

非甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

11.1.3乙方應(yīng)確保工地現(xiàn)場(chǎng)的治安狀況良好,不會(huì)對(duì)正常施工造成破壞和

影響。

11.1.4乙方出現(xiàn)安全事故或其它違法違章情況,被新聞媒體曝光或當(dāng)?shù)卣?/p>

府處理曝光，甲方要處罰乙方每次100000元的違約金。

11.2安全防護(hù)

11.2.1乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆

地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施,

經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。